Проблемы, связанные с наследованием жилых помещений по современному законодательству
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
?сти (произведения литературы, науки и искусства, смежных прав, изобретений и т.п.). Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, нематериальные блага, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством (ст.1112 ГК). Необходимо иметь в виду, что в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. Если же права и обязанности возникают лишь в результате смерти наследодателя, то не будет перехода их по наследству.
Для приобретения права собственности по наследству необходимо его принять в установленный законом срок.
Исключение из общего правила предусмотрено только для выморочного имущества.
Наследство может быть принято двумя способами: фактическим вступлением в права наследования и подачей заявления в нотариальный орган по месту открытия наследства, - но в обоих случаях эти действия должны быть произведены в пределах 6-месячного срока с момента открытия наследства. Второй способ принятия наследства - обращение в нотариальную контору с заявлением о желании принять наследство - с правовой точки зрения наиболее неуязвим и надежен.
С учетом того, что принявший наследство приобретает не только права, но и долги наследодателя, наследник вправе отказаться от наследства, в т. ч. и в пользу других наследников. Следовательно, приобретать права собственности по наследству или не приобретать, - зависит прежде всего от волеизъявления наследника.
Наследник может подать заявление об отказе от наследства в течение определенного времени. Отказ от наследства, как и ранее, бесповоротен: подав заявление об отказе, наследник впоследствии не может его изменить или взять обратно. В то же время судебной практике известны такие дела, как оспаривание отказа от наследства. Конечно, их доля не столь значительна в числе всех наследственных споров, но они представляют определенный интерес с точки зрения применения закона.
Срок, установленный для отказа от наследства, не подлежал восстановлению, и наследник, пропустив его, уже не мог без судебного решения отказаться от наследства. Новым законодательством суду дано право по заявлению такого наследника признать его отказавшимся от наследства, если будут представлены доказательства уважительности причин, по которым был пропущен срок.
С открытием наследства самым непосредственным образом связаны многочисленные юридически значимые для участников наследования обстоятельства. Устанавливается круг наследников, определяется возможность перехода права на принятие наследства к иным лицам (наследственная трансмиссия - ст.1156 ГК), объем наследственного имущества, законодательство, которое следует применять к данному случаю наследования, устанавливается необходимость принятия мер по охране наследства, совершаются фактические и нотариальные действия, связанные с принятием наследства либо отказом от него и т.п. Следовательно все это определяет важность и необходимость законодательного определения времени и места открытия наследства.
Глава II. Проблемы, связанные с наследованием жилых помещений по современному законодательству
2.1 Анализ законодательства, связанного с наследованием жилых помещений
Жилые помещения - эта та часть недвижимости, которую чаще всего оставляют в наследство. Не предприятия, не автомобили, а именно жилые помещения (в основном это квартиры). Так почему же тогда данный вопрос должным образом не урегулирован нашим законодательством? Все ждали принятия в действие части третьей Гражданского кодекса. И что в итоге? Да, она появилась. Да, она внесла существенные изменения в наше законодательство, но при этом много вопросов так осталось без должного внимания, в том числе и вопрос, связанный с наследованием жилого помещения. На данный период не существует ни одного нормативно-правового акта, который бы регулировал данный вопрос (не считая некоторых статей ГК РФ).
Ст.35 Конституции РФ декларирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное право охраняется законом. Но это только на бумаге. Да, из закона следует, что граждане могут распоряжаться своим имуществом, в том числе и распорядиться им на случай смерти, т.е. составить завещание. Но это совсем не значит, что его наследники смогут получить наследуемое имущество. Например, в случае смерти одного из участников общей совместной собственности в результате несовершенства действующего законодательства вступают в конфликт интересы оставшихся участников общей совместной собственности и интересы наследников умершего. Оспоренные интересы не находят надлежащей защиты в деятельности правоприменительных органов.
Рассмотрим следующую ситуацию. Квартира приватизирована. В ней проживает семья, допустим, из трех человек. Один из членов семьи, гражданин Н., который является индивидуальным собственником, умирает, оставив квартиру своему другу С. по завещанию. В соответствий с законом квартира перейдет к его наследникам, независимо от того, проживает ли он в данной квартире или нет. Наследники, проживавшие с наследодателем, как правило, являются членами его семьи. А в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к други