Проблемы, связанные с наследованием жилых помещений по современному законодательству
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
°ния.
Но как показывает практика, существует коллизия в российском законодательстве. В действительности размер обязательной доли может быть значительно снижен по решению суда.
И последняя ситуация - налоги. Даже если и удалось "отвоевать" наследство у других наследников, это еще не означает, что можно его получить. Дело в том, что впереди ждет еще один сюрприз - в виде налогов. Если вы являетесь супругом (супругой) умершего или вы инвалид I или II группы, считайте, вы родились в рубашке, вы получите свое наследство без особых проблем. Также, если наследство получено от лиц погибших при защите СССР и РФ, в связи с выполнением ими государственного долга, гражданина СССР и РФ по спасению ими человеческой жизни или государственных и общественных обязанностей, охране государственной собственности и порядка. А остальным лицам придется помучиться. Нужно будет найти "небольшую" сумму, определенную Законом РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", которую надо будет выплатить в определенный законодательством срок. Существуют сроки для уплаты налога. Это:
Не позднее 3 месяцев со дна вручения платежного извещения налоговых органов, если наследник проживает на территории РФ;
До получения документа, устанавливающего право собственности на наследство, для лиц, проживающих за пределами РФ;
При неуплате плательщиком налога в установленный срок ему направляется требование об уплате налога и соответствующих пеней, которое представляется наследнику под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату получения данного документа.
Неисполнение налогоплательщиком указанного требования налогового органа является основанием для применения к неплательщику налога мер принудительного исполнения обязанности по уплате налога. Соответственно, при неуплате налога в установленный срок (3 месяца) на основании положения ст.48 Налогового кодекса РФ налоговые органы вправе обратиться в суд с иском о взыскании налога за счет имущества должника.
Уплата налога должна быть осуществлена налогоплательщиком в установленные законом сроки, а наследственное имущество может быть продано, подарено, обменено собственником только после уплаты им указанного налога и получения соответствующего документа налогового органа, подтверждающего факт уплаты налога. В случае неуплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования физическому лицу, в установленные законом сроки или при неполной уплате наследодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Поэтому бывает проще отказаться от наследства, чем его принять.
Все вышеперечисленное лишний раз свидетельствует о том, что законодательство в области наследования требует доработок.
На основании вышесказанного можно сделать, следующий вывод. Нуждаются в более полной правовой регламентации вопросы, связанные с наследованием: квартир и жилых домов.
Подобные вопросы необходимо урегулировать в федеральном законодательстве более четко, опираясь не только на Гражданский кодекс Российской Федерации, но и на Конституцию РФ как на основной закон государства. Необходимо принять нормативный акт, более четко регулирующий данный вопрос.
2.2 Особенности наследования жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
С 1 марта 2002 г. вступило в силу третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации, пятый раздел которой регулирует наследственные отношения, в том числе и в сфере наследования жилых помещений. При этом жилье выступает не только как объект, по поводу которого складываются наследственные отношения. С жилым помещением наследодателя связаны, в частности, вопросы о месте открытия наследства, о применение права страны, в которой находится недвижимость, о правах других лиц, проживающих в наследуемом жилом помещении, а также ряд других вопросов, связанных с особенностями таких объектов, как жилые помещения.
В свою очередь, жилищное законодательство только подходит к ключевому этапу своего совершенствования. С принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации, который вступил в силу в 2005 г. (по иронии судьбы также 1 марта), утратили силу Жилищный кодекс РСФСР, многие федеральные законы и нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения. Определены пути решения многих вопросов, возникших с вступлением в силу нового Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельных федеральных законов именно в части изменения жилищного законодательства.
Специфика правового регулирования отношений, связанных с наследованием жилых помещений, входящих в состав домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определяется прежде всего правовым статусом самих кооперативов. Такой аспект в правовом регулировании отношений в кооперативах, как наследование квартир в так называемых кооперативных домах, заслуживает особого внимания.
Правовое регулирование организации и деятельности жилищных кооперативов получило свое развитие вместе со становлением законодательства Советской России в период возникновения и оформления правового статуса коллективных хозяйств. При всем многообразии форм кооперативов, создававшихся для решения жилищной проблемы, жилищная кооперация отождествлялась с организациями, именовавшимися "жилищно-строительными кооперативами". Впоследствии с принятием Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР 31 мар