Повышение эффективности формирования и использования финансовых ресурсов предприятий ЖКХ
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
»нения в полном объеме необходимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда. Совмещение функций собственника жилищного фонда и хозяйственной деятельности по управлению и обслуживанию этого фонда приводит к отсутствию стимулов для повышения эффективности управления жилищным фондом, его эксплуатации и ремонта.
В связи с этим предполагается до 2006 года осуществить разделение функций и договорных отношений между собственниками жилищного фонда (или организацией, им уполномоченной), организациями жилищно-коммунального хозяйства и подрядными организациями.
2. Анализ финансовых ресурсов предприятий коммунальной формы собственности (на примере Лидского городского унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ЛГУП ЖКХ))
2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия
Лидское городское унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, (в дальнейшем ЛГУП ЖКХ) создано в 1983 году. Подчинение ЛГУП ЖКХ определяется по отраслевому и территориальному принципам. По отраслевому принципу ЛГУП ЖКХ находится в подчинении ПУ ЖКХ Гродненского облисполкома, по территориальному принципу Лидскому горисполкому и работает с ним на договорной основе.
ЛГУП ЖКХ является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в установленном порядке для государственных предприятий, объединений и
организаций. ЛГУП ЖКХ осуществляет свою деятельность на основании Закона Республики Беларусь О предприятиях в РБ.
ЛГУП ЖКХ является государственным хозрасчетным, предприятием, производственным, жилищно-эксплуатационным действующим на основе коммунальной собственности.
В состав ЛГУП ЖКХ входят три жилищно-эксплуатационные службы (ЖЭСы), которые не являются юридическими лицами, а также ремонтно-строительный участок, Энергоучасток, аварийно-диспетчерская служба, участок центральных тепловых пунктов и тепловых сетей, участок по установке и обслуживанию приборов учета тепла.
Формы оплаты труда - сдельно-премиальная и повременно-премиальная.
Лидское ГУП ЖКХ находится в коммунальной собственности городского уровня управления и относится к ведению Лидского горисполкома, который является Учредителем.
В соответствии с Уставом Лидского ГУП ЖКХ основной целью хозяйственной деятельности Предприятия является извлечение прибыли за счет полного и качественного оказания жилищно-коммунальных услуг населению и другим потребителям, обеспечение мероприятий по сохранности жилищного фонда и других объектов жилищно-коммунального хозяйства.
К основным видам деятельности предприятия относятся:
организация центральной и диспетчерской служб в ЖЭСах, выполнения ими заявок населения по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования и устройств, надлежащего состояния строительных конструкций, элементов благоустройства, детских, спортивных и хозяйственных площадок;
своевременное принятие мер по устранению аварий, неисправностей и неполадок в работе инженерного оборудования и строительных конструкций жилого и нежилого фондов;
проведение работ, обеспечивающих должный уровень санитарного состояния жилого фонда, озеленение и благоустройство территорий;
осуществление контроля за обеспечением сохранности жилого фонда;
подготовка и заключение договоров по проведению необходимых ремонтов (капитального и текущего), повышение степени благоустройства жилого фонда;
оказание бытовых услуг населению;
создание и развитие материально-технической ремонтной базы;
осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов, переоформление лицевых счетов, подготовка документов для прописки и выписки граждан;
сдача в аренду юридическим и физическим лицам помещений в домах жилого и нежилого фонда, согласно решений директивных органов, начисление и сбор арендных и других платежей с арендаторов согласно установленных ставок.
Кроме того, согласно Уставу предприятия, ЛГУП ЖКХ имеет право на:
оказание физкультурно-оздоровительных услуг;
производство и реализация товаров народного потребления;
организация торговых точек и общепита; #
осуществление работ и услуг по организации при дворовых автостоянок, услуги по ремонту автотранспорта и бытовой техники, выполнение работ по деревообработке, изготовление столярных изделий и т.д.;
осуществление торговой, внепшеэкономической деятельности, бартерных сделок и лизинга.
Имущество ЛГУП ЖКХ составляют основные фонды, оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается в балансе ЛГУП ЖКХ. Для осуществления хозяйственной деятельности предприятию передаются основные производственные фонды и закрепляются оборотные средства согласно нормативов на праве владения, пользования и распоряжения.
Лидское городское унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства включает в себя 15 структурных подразделений, находящихся на одном балансе. Это: *
1.Водопроводно-канализационное хозяйство;
2.Теплоэнергетика;
.Дорожно-эксплуатационное хозяйство
.Гражданское обслуживание
.Служба оздоровительных услуг
.Служба гостиничного хозяйства
.Ремонтно-строительное производство
.Энергоучасток
.Участок Горсвет
10. Аварийно-диспетчерская служба
11. Зеленстрой
. Зеленхоз
. Жилищно-эксплуатационная служба № 1
. Жилищно-эксплуатацио?/p>