Повышение эффективности формирования и использования финансовых ресурсов предприятий ЖКХ
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
их городским благоустройством и землепользованием.
Специфическими статьями в доходной части сводного финансового плана являются [12, с. 191]:
арендная плата за земельные участки, сдаваемые во временное пользование предприятиям и организациям;
доходы коммунальных предприятий, финансируемых в сметном порядке;
средства, получаемые по косинусу "Фи";
ассигнования из бюджета на нецентрализованные капиталовложения по благоустройству городов;
ассигнования из бюджета на ремонт сооружений городского благоустройства;
ассигнования из бюджета на текущие расходы по городскому благоустройству;
расходы коммунальных предприятий, финансируемые в сметном порядке.
В расходной части сводного финансового плана имеются следующие специфические статьи:
нецентрализованные капиталовложения на благоустройство ородов;
капитальный ремонт сооружений городского благоустройства;
текущие расходы по городскому благоустройству;
расходы коммунальных предприятий, финансируемых в сметном порядке;
поступления в бюджет доходов коммунальных предприятий, финансируемых в сметном порядке;
поступления в бюджет арендной платы за земельные участки, сдаваемые во временное пользование предприятиям и организациям.
При разработке финансовых планов коммунальных предприятий и организаций необходимо особое внимание уделять выявлению и мобилизации внутрихозяйственных резервов увеличения реализации продукции и услуг населению за счет лучшего использования производственных мощностей, повышения производительности труда, экономного расходования топлива, горючего, электроэнергии, устранения потерь в сетях, усиления контроля за правильностью оплаты услуг, полнотой поступления выручки.
Жилищное хозяйство располагает значительными основными фондами. К ним относятся здания и сооружения (жилые дома, котельные, хозяйственные постройки и др.). На долю жилых домов приходится более 90 процентов стоимости всех основных фондов.
В жилищном хозяйстве сосредоточена почти пятая часть всех основных фондов страны. В составе непроизводственных основных фондов страны основные фонды жилищного хозяйства занимают более 50 процентов.
Жилищное строительство осуществляется за счет: средств бюджета; средств предприятий и организаций, имеющих жилой фонд; средств населения с привлечением долгосрочного банковского кредита.
Источниками финансирования капитального ремонта являются доходы от аренды, превышения доходов над расходами по эксплуатации жилого фонда, за исключением оставляемых в хозяйстве на прирост норматива оборотных средств и бюджетных ассигнований.
Для осуществления хозяйственной деятельности жилищно-эсплуатационные организации, находящиеся на самостоятельном балансе, располагают собственными оборотными средствами, которые подразделяются на нормируемые и ненормируемые.
Доходы жилищного хозяйства от эксплуатационной деятельности слагаются из следующих источников [12, c. 151]:
квартирная плата;
арендная плата за нежилые помещения;
сбор с арендаторов;
средства, получаемые от коммунальных предприятий на возмещение расходов по обслуживанию внутридомовых сетей;
целевые сборы за коммунальные услуги;
прочие доходы.
Размер квартирной платы устанавливается в зависимости от степени благоустройства и качества жилья, а также территориального расположения дома.
Арендная плата взимается за аренду нежилых помещений с торговых, снабженческо-сбытовых, промышленных предприятий и других учреждений. Ставки дифференцированы в зависимости от типа строения (каменное, деревянное, смешанное), от категории населенного пункта (город, район и др.), от назначения помещения, характера деятельности арендатора. Сверх арендной платы арендаторы вносят специальные сборы на покрытие эксплуатационных расходов жилищного хозяйства.
Расходы по содержанию и эксплуатации жилого фонда состоят из следующих статей:
. Административно-управленческие расходы.
. Содержание обслуживающего персонала.
. Содержание домохозяйства.
. Текущий ремонт жилого фонда.
. Обязательные платежи и отчисления.
. Прочие расходы (без целевых расходов).
Административно-управленческие расходы состоят из заработной платы работников аппарата управления и отчислений социальные нужды.
Расходы по содержанию обслуживающего персонала: заработная плата с начислениями дворникам, лифтерам, уборщикамрасходы на приобретение спецодежды для этого персонала обеспечение охраны его труда и техники безопасности.
Расходы по содержанию хозяйства: затраты на вывоз и сжигание мусора, уборку снега, на содержание дворов, по уходу зелеными насаждениями и др.
Обязательные платежи и отчисления: отчисления на подготовку кадров, содержание вышестоящей организации, централизованных бухгалтерий, уплаты комиссионных банкам за прием от населения квартплаты, арендной платы и др.
Кроме указанных эксплуатационных расходов жилищные организации несут расходы, связанные с коммунальными услугами: водоснабжение, канализация, освещение, отопление и др. Эти расходы полностью покрываются за счет целевых сборов и платежей, взимаемых сверх квартирной и арендной платы, и в сметy расходов по эксплуатации жилого фонда не включаются.
Для определения размера затрат и их оплаты по каждому виду услуг составляется смета расходов. Бухгалтерский учет этих сборов и расходов по ним ведется обосо