Geum.ru


Оценка рыночной стоимости нематериальных активов (оценка стоимости товарного знака, принадлежащего ЗАО "Мирра")

Дипломная работа - Менеджмент

Другие дипломы по предмету Менеджмент




КУРСОВАЯ РАБОТА

ПО ТЕМЕ

"Оценка рыночной стоимости нематериальных активов (оценка стоимости товарного знака, принадлежащего ЗАО "Мирра")"

1. Основные положения

1.1 Краткое изложение основных фактов и выводов

Объект оценкиТоварный знакСостав оцениваемых правПраво собственностиСобственник объекта оценкиЗАО МИРРАВид определяемой стоимостиРыночнаяНаилучшее и наиболее эффективное использованиеПо прямому назначениюЦель оценкиОпределение рыночной стоимостиОснование для проведения оценкиДоговор №Х от 20.12.2008 г.Дата проведения оценки20 декабря 2008 г.Дата визуального осмотра20 декабря 2008 г.Период проведения оценки20 декабря 2008 г. - 25 декабря 2008 г.Дата составления отчета25 декабря 2008 г.Стоимость, расiитанная:Затратным подходом, руб.40 500Доходным подходом, руб.39 958Сравнительным подходом, руб.39 242Рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки, округленно, руб.39 900Особые допущения и условия оценки-Применяемые стандарты оценкиФедеральный закон РФ от 29.07.1998 г. №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256 Об утверждении Федерального стандарта оценки Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1), Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №255 Об утверждении Федерального стандарта оценки Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2), Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №254 Об утверждении Федерального стандарта оценки Требования к отчету об оценке (ФСО №3).Ограничения и пределы применения полученного результатаРезультаты раiета могут применяться исключительно в указанных выше целях (см. строку Назначение оценки) Эффективный срок оценки - в течение шести месяцев с даты оценки (до 20.06.2008 г. включительно)

1.2 Определения используемых терминов

В данном разделе даются определения используемых терминов, иное толкование которых невозможно.

Собственность - юридическое понятие, представляющее собой совокупность прав владения. Для того чтобы различать собственность как материальное понятие и собственность как юридический термин, как правило, к юридическому термину добавляется: право собственности. Слово собственность, употребляемое без дополнительных уточнений, может относиться как к движимому, так и недвижимому имуществу.

Оценка - наука о стоимости, часть экономического анализа, опирающаяся на определенные научные принципы и методологическую базу. Является сочетанием математических методов и субъективных суждений оценщика, основанных на его профессиональном опыте.

Оценочная деятельность - деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установления в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Субъекты оценочной деятельности:

  • с одной стороны - юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регламентируется Федеральным законом Об оценочной деятельности в Российской Федерации (оценщики);
  • с другой стороны - потребители их услуг (заказчики).
  • Отчет об оценке - документ, содержащий обоснованное и доказательное изложение результатов оценки рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Является предметом договора между Заказчиком и Оценщиком.
  • Дата оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки (как правило, это дата личного осмотра оценщиком объекта оценки).
  • Рыночная стоимость объекта оценки - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты, типичных для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки iьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
  • Подходы к оценке:
  • затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа;
  • сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними;
  • доходный подход - совокупность методов оценки стоимости Объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Метод оценки - способ раiета стоимости Объекта оценки в рамках одного из подходов к оценки.

Цена - денежная сумма, предлагаемая или уплаченная за объект оценки или его аналог.

Аналог объекта оценки - сходный по осн?/p>