Оценка рыночной стоимости нематериальных активов (оценка стоимости товарного знака, принадлежащего ЗАО "Мирра")
Дипломная работа - Менеджмент
Другие дипломы по предмету Менеджмент
водимое:
-с точным аналогом, продающимся рынке;
-с приблизительным аналогом, продающимся на рынке, с внесением корректирующих поправок на технические параметры при отсутствии точного аналога.
Применение метода сравнения продаж заключается в последовательном выполнении следующих действий:
подробное исследование рынка с целью получения достоверной информации обо всех факторах, имеющее отношение к объектам сравнимой полезности;
сопоставление оцениваемого объекта с выбранными объектами сравнения с целью корректировки цен их продажи (цен предложения) или исключения из списка сравнимых;
приведение ряда показателей стоимости сравнимых объектов к одному или к диапазону рыночной стоимости оцениваемого объекта.
Для определения элементов, от которых зависит стоимость, необходим подробный анализ рыночных условий. Чтобы привести объекты сравнения к исследуемому объекту на дату оценки, требуется выполнить корректировки цены продажи объекта сравнения по каждой позиции элементов сравнения.
В оценочной практике принято выделять несколько основных элементов сравнения, которые должны анализироваться в обязательном порядке:
права собственности;
условия финансирования;
условия продажи;
состояние рынка (время продажи);
основные характеристики.
Подбор объектов аналогов
Подбор аналогов осуществлялся по максимальному соответствию функционального назначения и основных пользовательских характеристик, представленных в исходной информации.
Оцениваемый объект сопоставлялся c аналогичными товарными знаками (весьма близкими по классам МКТУ), которые продаются на рынке.
Основные характеристики найденных объектов аналогов приведены ниже.
Аналог 1 - товарный знак
Заявка №2001712358
Решение о регистрации товарного знака
Класс МКТУ: 16.
Аналог 2 - товарный знак
Заявка №2001728590
Решение о регистрации товарного знака
Класс МКТУ: 16
Аналог 3 - товарный знак
Заявка №2002734589
Решение о регистрации товарного знака
Класс МКТУ: 16
Аналог 4 - товарный знак
Заявка №2002723255
Решение о регистрации товарного знака
Класс МКТУ: 16
Ниже представлен перечень товаров, в отношении которых зарегистрирован товарный знак.
Описание 16 класса МКТУ
Класс включает, в основном, бумагу, изделия из бумаги и конторские принадлежности.
К классу относятся, в частности:
-ножи для разрезания бумаги;
-копировальные и множительные аппараты;
-листы, пакеты и мешочки пластмассовые для упаковки.
К классу не относятся, в частности: некоторые изделия из бумаги или картона; краски (кл. 2); ручные инструменты для художников, скульпторов (например, шпатели, резцы для скульпторов) (кл. 8).
Товары класса:
Бумага, картон и изделия из них, не относящиеся к другим классам; печатная продукция; материалы для переплетных работ; фотоснимки; пиiебумажные товары; клейкие вещества для канцелярских и бытовых целей; принадлежности для художников; кисти; пишущие машины и конторские принадлежности (за исключением мебели); учебные материалы и наглядные пособия (за исключением аппаратуры); пластмассовые материалы для упаковки (не относящиеся к другим классам); шрифты; клише типографские.
Отметим, что покупка товарного знака дает возможность получить на него права в течение 2 - 3 месяцев. Тогда как процедура регистрации самостоятельно придуманного знака занимает более 1 года.
В стоимость включены государственные пошлины за регистрацию товарного знака и регистрацию договора уступки.
Ниже в таблице представлены данные о ценах и условиях продажи объектов-аналогов.
Таблица 6.4
ОписаниеАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4Цена продажи руб.38 00041 50040 00039 500Условия оплатыПолный раiетПредоплата 50%, срок кредита 12 мес., под 16% в год.Предоплата 50%, срок кредита 6 мес., под 18% в год.Предоплата 50%, срок кредита 10 мес., под 16% в год.Дата продажиОктябрь 2008Ноябрь 2008Октябрь 2008Сентябрь 2008
Корректировка цен объектов аналогов
В процессе оценки были проведены следующие корректировки цен объектов аналогов:
корректировка на условия оплаты (предоплата, рассрочка) - расiитана как текущая (будущая) цена объекта аналога с учетом срока и ставки;
корректировка на срок продажи - была расiитана на основании данных о темпе годового инфляционного роста рубля;
Последовательное проведение вышеописанных корректировок приведено ниже.
Таблица 6.5. Корректировки цен объектов-аналогов
АналогОбъект оценкиАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4Цена продажи руб.38 00041 50040 00039 500Условия продажиПолный раiетПолный раiетПредопл. 50%Предопл. 50%Предопл. 50%Срок кредита, мес.12610Сумма кредита20 75020 00019 750Ставка годовая16%платеж1 8833 5112 123Скорректированная стоимость38 00041 35239 68539 231Дата продажиНоябрь 2008Октябрь 2008Ноябрь 2008Октябрь 2008Сентябрь 2008Продано месяцев назад1012Корректировка на темп инфляции рубля РФ12%Темп инфляции в месяц1%1%1%1%Скорректированная стоимость38 38041 35240 08240 016Итого стоимость объекта оценки, руб.39 958
Таким образом, стоимость объекта оценки, расiитанная с применением сравнительного подхода, на дату оценки 20 декабря 2008 года составляет: 39958 рублей.
6.4 Определение стоимости объекта оценки с применением доходного подхода
В оценке нематериальных активов и, особенно, интеллектуальной собственности доход?/p>