Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
в положениях организации, ГОСТ 12.1.005-88 Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны, СанПиН 22.2/2.4.1340-03 Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работ.
Рабочее место располагалось в достаточно просторном помещении с хорошим воздухообменом, площадь рабочего места соответствует установленным нормативам. Обеспеченность помещения в достаточном количестве средствами первой медицинской помощи и пожаротушения. Все приборы и электрооборудование надежно защищены с применением автоматического отключения. Учитывая особенности труда работника, конструкция рабочего места и взаимное расположение всех его элементов (сиденье, средства отображения и информации) соответствует антропометрическим, физическим и психологическим требованиям.
В основе камеральных работ лежит использование персонального компьютера, использование которого регулируется СанПиН 22.2/2.4.1340-03. поэтому необходимо соблюдать основные правила использования персонального компьютера и периферийного оборудования.
1.Общие требования:
к работе за компьютером допускаются лица, прошедшие обязательное медицинское освидетельствование;
размещение оборудования в рабочем помещении должно способствовать созданию наиболее благоприятных и безопасных условий труда на каждом рабочем месте, а само оборудование должно соответствовать эргономическим требования действующим стандартам.
2. Требования безопасности перед началом работы:
осмотреть рабочее место, убрать все мешающие работе предметы;
протереть рабочую поверхность клавиатуры, очистить экран;
проверить заземление и защитные приспособления компьютера.
. Требования безопасности во время работы:
выполнять ту работу, которая поручена;
клавиатуру следует располагать на поверхности на расстоянии 100 - 300 мм. от края или на специальной регулируемой по высоте рабочей поверхности, отделенной от основной поверхности;
расстояния между столами с компьютерами должно быть не менее 1,5 м.;
продолжительность рабочего времени за экраном монитора с защитным фильтром не более 6 часов (при 8-часовом рабочем дне);
в конце каждого часа работы необходимо делать 10-15 минутный перерыв.
. Требования к безопасности по окончанию работы:
отключить компьютер, в том числе сетевой фильтр от электросети;
привести в порядок рабочее место;
помещение тщательно проветривать.
. Требования безопасности при чрезвычайных ситуациях:
в случае обнаружения обрыва проводов питания, немедленно отключить питание и сообщить руководителю или дежурному электрику;
при обнаружении человека, попавшего под напряжение, немедленного освободить его от действия тока путем отключения электропитания и оказать первую медицинскую помощь;
при возгорании оборудования отключить питание и принять меры к тушению пожара, при помощи огнетушителя, вызвать пожарную команду и сообщить о происшествии руководителю работы.
Чрезвычайные ситуации носят случайный характер. Причины их возникновения бывают различного характера. На предприятии может возникнуть чрезвычайная ситуация, носящая техногенный характер, а именно - пожар. Для предотвращения пожара в отделе управления земельными отношениями Законодательного Собрания Омской области существует система оповещения, ее кнопки расположены на всех этажах здания. Также имеются противопожарные щиты, плакаты, стенды. Отдельные помещения снабжены огнетушителями. В каждом структурном подразделении имеются планы эвакуации при чрезвычайных ситуациях. В организации предусмотрены запасные выходы.
В результате всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы: при выполнении работ в камеральных условиях необходимо выполнять требования безопасности, разработанные и предложенные в данном проекте.
По-моему мнению, в отделе оценки Омского филиала ФГУП "ФКЦ "Земля" соблюдены все меры по обеспечению безопасности, т.е. на рабочих местах созданы необходимые санитарно-гигиенические условия труда, имеются все необходимые наглядные пособия, плакаты и стенды противопожарной безопасности, противопожарное оборудование, своевременно проводятся инструктажи.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Дипломный проект на тему Анализ рынка недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа для целей кадастровой оценки земель населенных пунктов разработан в соответствии с заданием и программой на дипломное проектирование.
В ходе разработки дипломного проекта дана характеристика округа, исследованы природно-климатические, социально-экономические условия автономного округа. Произведён анализ сегментов рынка недвижимости, изучены спрос и предложение на рынке недвижимости за период с 2008 по 2009 год. Даётся краткое описание Методики Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. По приведенным результатам расчётов кадастровой стоимости земельных участков 5 вида разрешенного использования в разрезе муниципальных районов видно, что максимальное значение кадастровой стоимости в Сургутском - 2 265,81 руб., и минимальное значенте в Ханты-Мансийском - 330,71 руб. По округам максимальное значение кадастровой стоимости в городе Сургуте - 7 502,74 руб., минимальное значение в городе Покачи - 2 243,99 руб.
Составлены картограмма кадастровой стоимости 1, 5 и 9 вида разрешенного использования земель населенных пунктов в разрезе городских округов и муниципальных районов Ханты-Мансийс?/p>