Geum.ru

Юриспруденция, право, государство

  • 3621. Земельно-правовая ответственность: теоретический аспект
    Информация пополнение в коллекции 12.08.2012

    Лишение права на земельный участок в форме изъятия земельного участка как мера правового воздействия имеет самостоятельный характер, не охватываемый рамками гражданского или административного права. Вместе с тем в литературе встречаются и иные точки зрения. В частности, Н.И.Таскин полагает, что принудительное изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли представляет собой меру гражданско-правовой ответственности [5, с. 8]. Данный вывод автор основывает на анализе российского земельного и гражданского законодательства. В отличие от ст.ст. 284, 285 ГК РФ норма белорусского закона (ст. 271 ГК Республики Беларусь) предусматривает, что земельный участок может быть изъят у собственника (владельца, пользователя) в случаях и порядке, предусмотренных земельным законодательством, т.е. отсылает решение этого вопроса к сфере действия отраслевого законодательства. Кроме того, к сфере действия именно земельного законодательства в Российской Федерации относится и механизм изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования. Аналогичное правило закреплено и в Республике Беларусь. Дополнительным аргументом может послужить норма ст. 240 ГК Республики Беларусь, выводящая за рамки гражданского законодательства изъятие земельных участков либо для государственных нужд, либо ввиду ненадлежащего использования земли, но регламентирующая процедуру отчуждения недвижимого имущества, расположенного на таком земельном участке.

  • 3622. Земельные отношения
    Дипломная работа пополнение в коллекции 18.01.2012

    Исследователи отмечают, что современное состояние законодательства Российской Федерации, регулирующего земельные отношения, представляется недостаточно разработанным в части правового оформления земельных отношений в городских и иных поселениях. В частности, сделки с земельными участками подчиняются общим требованиям гражданского законодательства (форме, условиям действительности, требованиям, предъявляемым к сторонам сделки и т. д.), а также дополнительным требованиям, установленным земельным, градостроительным и иным законодательством (сохранение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдение предельных размеров земельных участков и т.п.), которые существенно различаются в зависимости от принадлежности земельных участков к определенной категории земель и их разрешенного использования. В то же время, имущественные отношения, объектом которых является земельный участок, регулируются нормами различных отраслей законодательства. Гражданским законодательством применительно к земельным участкам определяются общие положения об объектах гражданских прав, видах и содержании вещных прав, сделках, основаниях их возникновения и прекращения, требования к субъектному составу и т.д. Задачей земельного, лесного, водного, градостроительного, экологического и иного законодательства является установление различных ограничений, необходимых для защиты интересов государства, общества и отдельных лиц. Вследствие этого общий гражданско-правовой режим земельных участков (правовой режим недвижимости) существенно осложнен «публичным элементом».

  • 3623. Земельные отношения
    Курсовой проект пополнение в коллекции 12.01.2009

    Однако, анализ выявленных нарушений земельного законодательства показывает, что как по количеству, так и по площади земель, их соотношение из года в год изменяется незначительно. Оп прежнему, основной удельный вес занимают нарушения, связанные с нерациональным и бесхозяйственным использованием земель, самовольным из занятием и захламлением (таблица приложение 2) недостаточное освоение земельных угодий фермерами обусловлено тем, что многие из них из-за недостатка средств не могут купить семена, технику, проводить работы по коренному и поверхностному улучшению земель. Основные причины не использования земель, выделенных под огородные участки:

    1. значительное завышение заявок без учета фактической потребности в земельных участках,
    2. удаленность огородов от населенных пунктов и перегруженность общественного транспорта
    3. постоянное повышение цен на транспортные услуги
    4. переувлажнение земель, а также трудности освоения выделенных участков.
    5. Незначительно происходят изменения и в соотношение устраненных нарушений. Так в новосибирской области в 1997 г было устраненных нарушений. Так в новосибирской области 1997 г было устранено 1738 нарушений, что составляло 93 % от общего количества выявленных нарушений. К административной ответственности привлечено 530 нарушителей земельного законодательства, взыскано штрафов на сумму 464 миллиона руб. на 01.01.98 г было устранено 24 выявленные нарушения за самовольное занятие земельных участков, 79- за не использование сельскохозяйственных земель, 1 за захламление земель 1 за нарушение сроков возврата временно занимаемых земель , 20 - за уклонение от исполнения предписаний выданных госземинспекторами.
  • 3624. Земельные отношения в России
    Курсовой проект пополнение в коллекции 08.02.2011

     

    1. Буздалов И. Земельный оборот как условие эффективной системы аграрных отношений // АПК: экономика и управление-2007-№10.
    2. Буздалов И. Частная собственность на землю - основа эффективного сельского хозяйства // ВЭ-2000-№ 7.
    3. Волкова Н., Широкова Е. Формы хозяйствования и эффективность землепользования // АПК: экономика и управление-2003-№5.
    4. Дугин П. Критерий оценки земли // Экономист-2007-№3.
    5. Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в рыночной экономике // АПК: экономика и управление-1999-№3.
    6. Кресникова Н. Институты в системе аграрного землепользования // АПК: экономика и управление-2006-№11.
    7. Кресникова Н. Совершенствование организационно-экономического механизма землепользования // Экономист-2009-№2
    8. Кресникова Н. Эффективность земельного законодательства // АПК: экономика и управление-2007-№7.
    9. Нечаев В., Барсукова Г. Повышать эффективность использования земельных долей // АПК: экономика и управление-2009 №4.
    10. Ушачев И. Экономический рост и конкурентоспособность сельского хозяйства Российской Федерации // АПК: экономика и управление-2009-№3.
    11. Югай А. Землепользование в аграрной сфере // АПК: экономика и управление-2005-№11.
    12. Ивашковский С.Н. Микроэкономика: учебник - М.: Дело - 2002
    13. Плотницкий М.И., Лобкович Э.И., Муталимов М.Г. Курс экономической теории: Учебник - Мн.: Интерпрессервис, 2003
    14. Ермишин П.Г. Основы экономической теории [электронный ресурс]. Режим доступа: http://enbv. narod.ru/text/Econom_theory/ermishin_osn_teor/str/54.html
    15. Писакина О. Собственность на землю и ее экономическая реализация в условиях рыночной системы хозяйствования [электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.sseu.ru/netcat_files/image/referat-Pisakina (2). doc
    16. 16. Полюбина И. Формы хозяйствования в АПК: вопрос стабилизации и развития [электронный ресурс]. Режим доступа: http://elib. altstu.ru/elib/books/files/pa2000_3/pages/16/pap_16.html
    17. Волков С.Н. Земельные отношения в России [электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.guz.ru/media/file/rekdoc/46. doc
    18. http://www.gks.ru
  • 3625. Земельные правоотношения
    Контрольная работа пополнение в коллекции 06.02.2010

    Обязательные отношения между крестьянами и помещиками прекращались с 1 мая 1863 г. Выкупные платежи за надельную землю понижались на 20%. Крестьяне переходили в разряд собственников и должны были вносить выкупные платежи в уездное казначейство. Указом от 9 апреля 1863 г. создавались проверочные комиссии, которые должны были проверять правильность составления уставных грамот после 19 февраля и неправильно составленные аннулировались. В результате проверки уставных грамот части крестьян были увеличены земельные наделы, снижен оброк и соответственно выкупные платежи, за крестьянами закреплялись сервитутные угодья (пашня, водопои и т.д.), которыми они пользовались до реформы 1861 г. Правительственная администрация большое значение придавала землеустройству безземельных и малоземельных крестьян. На основе циркуляра 17 августа 1863 г. крестьяне, обезземеленные после составления инвентарей, т.е. после 1844 г. наделялись 3 десятинами земли на семью. По циркуляру 18 октября 1863 г. крестьяне, обезземеленные после 1857 г., должны были получить свои наделы в полном объеме. Изменилось и землеустройство государственных крестьян Беларуси. По закону от 16 мая 1867 г. оброчная подать превращалась в выкупные платежи и государственные крестьяне становились собственниками земельных наделов. Таким образом, в результате реформы 1863 г. крестьянству Беларуси были возвращены отрезанные ранее земли, а также значительно облегчены условия выкупа земли. В отличие от внутренних губерний Российской империи феодальные отношения в Беларуси были ликвидированы в 1863 г. вследствие прекращения временнообязанных отношений.

  • 3626. Земельные правоотношения
    Контрольная работа пополнение в коллекции 06.04.2012

    Общей особенностью прав субъектов земельных правоотношений является их субъективный характер. Это проявляется в том, что право по своей сути является мерой свободы того или иного лица. Правда, бывают случаи, когда неиспользование своего права влечет для субъекта ряд неблагоприятных юридических последствий (неиспользование земельного участка по назначению, неосуществление мелиоративных мероприятий и т.п.). Специальные права и обязанности связаны с целым комплексом факторов и зависят от субъектов, объектов, обстановки, в которой они осуществляются. Например, при возникновении охранительных правоотношений особенно важна обстановка, при которой было нарушено земельное законодательство. Что же касается обязанностей, то они носят императивный характер и их неисполнение с неизбежностью влечет для лица определенный вид юридической ответственности (штраф, возмещение ущерба, а иногда и уголовное наказание). Обязанность может выражаться в совершении определенных действий или в воздержании от их совершения. Например, собственник земли обязан эффективно использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, осуществлять комплекс мероприятий по охране земли, своевременно вносить земельный налог и арендную плату и т.д. С другой стороны, собственник обязан воздерживаться от нарушения земельных прав своих соседей, а также от пользования земельным участком до надлежащего оформления всех документов. В правоотношениях права и обязанности сторон существуют не отдельно друг от друга, а реализуются во взаимосвязи. Простая взаимосвязь сводится к тому, что праву одного субъекта соответствует обязанность другого. Сложная взаимосвязь характеризуется наличием целого комплекса взаимных прав и обязанностей у каждого субъекта земельных правоотношений.

  • 3627. Земельные правоотношения в Республике Саха (Якутия)
    Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

    Список использованной литературы.

    1. Боголюбов С.А. Земля и право. Пособие для российских землевладельцев. М.: Издательская группа ИНФРА-М НОРМА. 1997.
    2. Борисов Е.А., Дарбасов В.Р. Аграрная реформа в Республике Саха (Якутия) (экономика, опыт, рынок). Академия наук Республики Саха (Якутия). Якутск: ГУП «Полиграфист». 1997.
    3. Волков Г.А. Развитие рынка земли: правовой аспект.// Государство и право. 1998. №2.
    4. Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: ПРОСПЕКТ. 1998.
    5. Жариков Ю. Государственное регулирование земельных отношений в России.// Право и экономика. 1998. № 4, 5.
    6. Закон Российской Федерации «Об охране окружающей природной среды» от 19 декабря 1991 г.// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 10. Ст. 457; 1993. № 29. Ст. 1111.
    7. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21 февраля 1992 г.// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1992. № 16. Ст. 834.
    8. Закон РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 г. с изменениями и дополнениями от 27 декабря 1990 г.// Ведомости СНД и ВС (Съезда народных депутатов и Верховного Совета) РСФСР. 1990. № 26. Ст. 324; 1991 № 1. Ст. 5.
    9. Закон РСФСР «О плате за землю» от 11 октября 1991 г. с изменениями и дополнениями на 9 августа 1994 года.// Ведомости. 1991. № 44. Ст. 1424; 1992. № 10. Ст. 469; № 34. Ст. 1976. Собрание законодательства РФ. 1994. № 16. Ст. 1860.
    10. Зверева Б. Земельные споры.// Право и экономика. 1998. № 1.
    11. Земельный кодекс РСФСР. Принят 25 апреля 1991 г.// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 22. Ст. 768.
    12. Игнатьева М.Н. Правовые акты РС (Я). - Якутск. 1996.
    13. Карамышева В.В. Некоторые правовые аспекты создания и ведения государственного земельного кадастра РФ в условиях рынка.// Государство и право. 1998. № 3.
    14. Конституция (Основной Закон) Республики Саха (Якутия). Якутск: Национальное книжное издательство РС (Я). 1993.
    15. Конституция Российской Федерации. М.: ПРОСПЕКТ. 1997.
    16. Кружалова М. Земное притяжение.// Экономический вестник Саха. Региональная еженедельная газета. 1998. № 3.
    17. Липкина М. Земля крестьянам и ... всем желающим.// Экономический вестник Саха. Региональная еженедельная газета. 1998. № 23-24.
    18. Макцуляк И. Земельный кодекс: аргументы «за» и «против».// Международный сельскохозяйственный журнал. 1998. № 2.
    19. Матвеев А.С. Структурные преобразования экономики в регионах. Опыт Якутии. М.: Гуманитарий. 1998.
    20. Основы лесного законодательства Российской Федерации от 6 марта 1993 г.// Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1993. № 15. Ст. 523.
    21. Павлова А.Е. Создание сельхозкооперативов и развитие крестьянского (фермерского) движения в республике.// Кооперация суолунан (По пути кооперации). 1998. № 5.
    22. Петров В.В. Земельное право России. Учебник по специальности «Правоведение». М. 1997.
    23. Региональные проблемы формирования рыночных отношений (сборник). Новосибирск: Наука. 1996.
    24. Строев Е. Не ошибиться в выборе.// Российская Федерация сегодня. 1998. № 6.
    25. Сыродоев Н. И все же согласие возможно.// Российская Федерация сегодня. 1998. № 6.
    26. Уголовный кодекс Российской Федерации. М.: Издательская группа ИНФРА-М НОРМА. 1996.
    27. Фролов В. Плата за землю и льготы при ее взимании.// Право и экономика. 1999. № 1.
    28. Чернышев А.А. Нелюбимый ребенок президента (о Земельном кодексе).// Российская Федерация сегодня. 1998. № 6.
  • 3628. Земельные ресурсы Казахстана
    Дипломная работа пополнение в коллекции 28.11.2010

    № п/пФакторыКоэффициент1. Экономико-градостроительные1.1Жилой фонд:износ до 30%1,0 ? 2,0износ от 30 до 50%1,0 ? 1,5износ боле 50%0,3 ? 0,51.2Детские сады:жилой массив обеспечен детскими дошкольными учреждениями1,0 ? 2,0дошкольные учреждения находятся за пределами жилого массива0,31.3Школы1,0 ? 2,01.4Магазины1,0 ? 2,01.5Больницы, поликлиники:находятся в данном микрорайоне или жилом массиве1,5 ? 2,0находятся в соседнем жилом массиве0,8 ? 1,5поликлиники обслуживают несколько микрорайонов с большой плотностью населения0,3 ? 0,81.6Учебные заведения1,0 ? 2,01.7Объекты КБО1,0 ? 2,01.8Водоснабжение:-централизованное снабжение холодной и горячей водой1,5 ? 2,0обеспеченность только холодной водой1,0 ? 1,5автономное водоснабжение0,31.9Канализация:центральная1,0 ? 2,0местная1,0отсутствует0,31.10Теплоснабжение1,0 ? 2,01.11Газоснабжение:центральное обеспечение2,0автономное обеспечение1,01.12Электроснабжение:обеспечен2,0необеспечен1,01.13Слаботочные устройства:имеются2,0отсутствуют1,01.14Улично-дорожная сеть:асфальтное, бетонное покрытие с износом до 30%2,0асфальтное, бетонное покрытие с износом свыше 30%1,5гравийно-щебеночное покрытие1,0грунтовые0,51.15Сеть общественного транспорта:обеспечен всеми видами общественного городского транспорта2,0обеспечен одним из видов общественного транспорта1,5остановка общественного транспорта находится на расстоянии более 0,5км от объекта1,0сеть общественного транспорта не охватывает в полной мере данный район0,51.16Озеленение:аллеи, скверы, парки, рощи т.д.1,5 ? 2,0деревья, кустарники, газоны вдоль улиц, внутри кварталов1,0 ? 1,5практически отсутствуют зеленые насаждения0,51.17Санитарная очистка:вывоз мусора городскими службами2,0вывоз мусора по определенным дням спецтранспортом1,5городскими службами не обслуживаются0,51.18Соответствие градостроительным нормативам:строения соответствуют нормативам1,0 ? 2,0строения не соответствуют нормативам0,52. Социально-функциональные2.1Взаимосвязь жилых районов с местами приложения труда:жилой район, учреждения, организации, предприятия тесно связаны и составляют единый массив2,0предприятия, организации, учреждения граничат с жилым массивом1,5жилой массив на значительном удалении от мест приложения труда0,52.2Относительное расположение от экологически вредных и шумосоздающих объектов:объект расположен в непосредственной близости от мусоросвалки, котельной, завода, фабрики, железнодорожный путей, трамвайных линий, нефтебазы, АЗС, рынка, больницы, морга и т.д.

  • 3629. Земельные споры
    Информация пополнение в коллекции 28.02.2011

    Все иски по земельным делам предъявлялись к той земельной комиссии, в районе которой находилась спорная земельная площадь. К рассмотрению принимались дела при наличии искового заявления в письменном или устном виде. При устной форме заявления составлялся протокол, который подписывал истец. Стороны вели судебный спор лично либо через представителя (в этом случае было необходимо иметь нотариальную или исполкомовскую доверенность). К концу 30-х годов коллективизацию (в основном насильственную) завершили. Количество споров между землепользователями значительно сократилось, при новой государственной монополии на землю считалось, что очень скоро категория земельных споров исчезнет совсем, поэтому в 1930г. судземкомиссии были ликвидированы. В 1930-1932 г.г. земельные споры решались сельсоветами, райисполкомами, общественными судами, народными судами, областными исполкомами. Существовал административный порядок решения споров по землеустройству, а также споров территориальных (споров по поводу территории административных единиц). Споры по поводу нарушения прав землепользователей некоторое время решались и в общесудебном порядке. В силу некомпетентности вышеуказанных органов, земельные споры решались с нарушением законодательства, накоплялись, происходил процесс постоянной пересылки судебно-земельных дел от одного органа к другому, поэтому Постановлением Всеукраинского Исполнительного Комитета от 9.12.1934 г. районные, областные судземкомиссии возобновили свою деятельность, но в видоизмененном качестве. При Наркомземе СССР была учреждена Высшая Комиссия СССР. Земельные комиссии 1934 г. отличались от судземкомиссий 1922-1930 годов: если последние занимались разрешением земельных споров, то первые выполняли в основном контрольные функции по надзору за использованием колхозных земель. Если ранее комиссии избирались голосованием, то в новых комиссиях весь состав формировался из должностных лиц. Таким образом государство полностью контролировало ведение земельных дел. В 1939 г. республиканские, областные, краевые и районные земельные комиссии были окончательно ликвидированы, а решение земельных споров было поручено райисполкомам и Совнаркому республики. При этом отработанные и детализированные земельно-процессуальные нормы перестали действовать.

  • 3630. Земельные участки в республике Беларусь
    Контрольная работа пополнение в коллекции 28.10.2010

    Вместе с тем, новые законы содержат и некоторые новые ограничения прав пользования землей сельхозпроизводителями. Так, Земельный кодекс 1999 г. содержит перечень различных причин, по которым владелец земли, которым в Республике <Беларусь> практически во всех случаях является местная власть, может прекратить права сельскохозяйственного производителя (сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства) на пользование землей в случае ее неэффективного использования (например, владелец хозяйства может утратить право пользоваться землей, если урожайность в конкретном году ниже так называемой "нормальной" для данного региона республики). Это положение практически разрешило в республике бесконтрольное административное вмешательство в права новых владельцев земли и вело к неопределенности в землепользовании. Более того, местные органы власти также получили право диктовать свои условия пользователям земли относительно структуры посевных площадей. Такие действия властей привели к снижению эффективности использования земли, выделенной для становления и развития крестьянских (фермерских) хозяйств. (Если на 1 января 1997 г. в республике функционировало 2980 фермерских хозяйств, то в 1998 г. - 2677, в 1999 г. - 2641, в 2000 г. - 2651, в 2001 г. - 2525.) Такое развитие подтвердило слабость этого сектора и невосприятие абсолютным большинством сельчан необходимости ликвидации (деления) крупных сельскохозяйственных предприятий.

  • 3631. Земельный кадастр
    Курсовой проект пополнение в коллекции 30.03.2006

    Государственный земельный кадастр области, края, района состоит из четырёх разделов. В первом разделе учитывают количество земли по группам землепользователей, категориям земель, составу угодий и их подвидам, мелиоративное состояние земель, анализируют изменения площадей сельскохозяйственных угодий и их трансформацию. Во втором - учитываются зональные типы, категории пригодности, классы и виды земель, характеристики по механическому составу и признакам влияющим на плодородие, характеристики почв пашни, характеристики сенокосов и пастбищ по культурно-техническому состоянию. В третьем разделе приводят показатели общей оценки пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и всех сельскохозяйственных угодий по валовой продукции, окупаемости затрат, дифференциальному доходу и частной оценки пашни по эффективности возделывания основных сельскохозяйственных культур. Четвёртый раздел государственного земельного кадастра содержит характеристику земель колхозов, совхозов и других землепользователей в разрезе районов, и городов областного, краевого и республиканского значения по составу угодий, мелиоративному и качественному состоянию, общей и частной оценке земель.

  • 3632. Земельный кадастр
    Информация пополнение в коллекции 09.12.2008

     

    1. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ
    2. Федеральный закон РФ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. N 28-ФЗ
    3. Указ Президента РФ "О структуре федеральных органов исполнительной власти) от 17.05.2000 г. № 867 (ред. от 29.04.2002 г.)
    4. Постановление Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы» от 26.06.1999 г. № 694
    5. Постановление Правительства РФ «Вопросы федеральной службы земельного кадастра России» от 18.07.2000 г. № 537 (ред. от 01.08.2001 г.)
    6. Постановление Правительства РФ «Об утверждении положения о Федеральной службе земельного кадастра России» от 11.01.2001 г. № 22
    7. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил кадастрового деления территории Российской Федерации и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» от 06.09.2000 г. № 660
    8. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» от 02.12.2000 г. № 918
    9. Приказ Росземкадастра от 26.09.2001г. № П/166 "Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра»
    10. Письмо Росземкадастра «О порядке оформления документов государственного земельного кадастра» от 02.08.2001 г. № ВК/435
    11. Письмо Росземкадастра «О разъяснении порядка оформления документов государственного земельного кадастра» от 02.08.2001г. № ВК/433
  • 3633. Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере ...
    Дипломная работа пополнение в коллекции 09.12.2008

     

    1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации // Промышленное и гражданское строительство. 1998. № 6
    2. Закон РФ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    3. Закон РФ от 10.07.2000 г. «О государственном земельном кадастре» //Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    4. Закон РФ от 23.05.01 г. О землеустройстве // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    6. Указ Президента РФ от 16.12.93 г. № 2162 «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы» »//Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    7. Закон г. Москвы от 21.01.98 г. № 1 "О ставках земельного налога"»//Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    8. Закон г. Москвы от 24.12.99 г. № 40 "О бюджете города Москвы на 2000 г." //Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    9. Закон Свердловской области от 16.10.95 № 23-ОЗ «О плате за землю на территории Свердловской области» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    10. Закон Свердловской области от 29.12.95 № 40-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    11. Постановление Правительства Свердловской области от 30.10.1992 г. №313-п «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации»//Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    12. Постановление Главы Администрации Свердловской области от 20.07.94 г. №358 «О программе создания автоматизированной информационной системы земельного кадастра» » // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    13. Постановление Правительства Свердловской области от 07.08.98 г. N 790-П «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    14. Решение Челябинской городской Думы от 16.03.99 г. № 37/3 "Об изменении дифференцированных ставок земельного налога" // Законодательство Челябинской области / www.midural.ru
    15. Решение Челябинской городской Думы от 30.12.99 г. "О бюджете г. Челябинска на 2000 г." // Законодательство Челябинской области / www.midural.ru
    16. Решение Пермской городской Думы от 28.04.98 г. № 81 "Об утверждении порядка взимания земельного налога на территории города Перми" (в редакции Решения Пермской городской Думы от 14.01.99 № 3) // Законодательство Пермской области / www.midural.ru
    17. Решение Пермской городской Думы от 22.12.99 г. № 151 "О бюджете г. Перми на 2000 г." // Законодательство Пермской области / www.midural.ru
    18. Постановление Главы Администрации г. Екатеринбурга от 27.05.93 г. №270-е «О создании информационно-кадастровой системы по г. Екатеринбургу» » // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    19. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.09.96 г. "Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога на территории муниципального образования "город Екатеринбург" // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    20. Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.09.97 г. N 23/1 «Об утверждении положения «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования г. Екатеринбург» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    21. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.01.99 г. № 55/2 "О бюджете города Екатеринбурга на 1999 год" // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    22. Решение Екатеринбургской городской Думы № 84/1 от 28.03.2000 г. "О бюджете г. Екатеринбурга на 2000 г." // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    23. Маслаков В. В. и др. Итоги социально-экономического развития города Екатеринбурга за 1 полугодие 2000 года. Екатеринбург: Академкнига, 2000. - 24 с.
    24. Маслаков В. В. и др. Итоги экономического, социального и экологического развития муниципального образования г. Екатеринбург за 2000 год. Администрация г. Екатеринбурга, 2001. 75 с.
    25. Социально-экономическое положение Екатеринбурга за январь-декабрь 2000 года. Госкомстат РФ. Екатеринбургский межрайонный отдел государственной статистики. Екатеринбурга. 2000. 53 с.
    26. Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. - 1994. - №10.- С. 3-5.
    27. Альтшулер Б. А. Рывки и эволюция земельного кадастра в России // Информационный бюллетень. 2000. - № 4 (26) 5 (27). С. 19-24.
    28. Анимица Е.Г. Екатеринбург на переходе к рынку: условия, тенденции и проблемы развития // Стратегия развития Екатеринбурга: цели, задачи, механизмы реализации. Тезисы докладов и сообщений межрегионального научно-практического семинара. Екатеринбург, 6-7 апреля 2000 г. Изд. 2-е, дополнительное и переработанное. Екатеринбург: - Издательство “Академкнига”. 2000.-С.36-58.
    29. Ахмедова Е.А. Градостроительная и земельная политика в крупном городе в новых социально-экономических условиях // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г.- Пенза, 1999. С. 5-8.
    30. Баранова Т.В. Методика оценки эстетических качеств городской среды (с применением ПЭВМ) // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г.- Пенза, 1999. С. 19-21.
    31. Белов В.П. Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения. - М.: Экономика, 1995. 134 с.
    32. Бряшников А.И. Строительство городов. - М.: Экономика, 1996. 37 с.
    33. Бугулов Э., Горемыкин В. Экономика недвижимости. - М., 1999. С. 540-552.
    34. Булатов А. Какой земельный рынок нам нужен? // Российский экономический журнал. -1998.- № 5.- С. 33-43.
    35. Булатов А. Земельные отношения в рыночной экономике // Экономист. - 1997. -№ 11.- С. 72-77.
    36. Быстров Г.Е. Право частной собственности на землю в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве // Государство и право. -1977.- № 6. - С. 60-69.
    37. Вальков В.Ф., Заплетин В.Я., Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства. - Ростов-на-Дону: Изд-во Ростовского ун-та, 1988. 214 с.
    38. Волкова Т.Ф. Роль оценки потребительских качеств участка в определении цены городской земли // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 99-101.
    39. Высоковский А. Пространственная модель в системе управления развитием города // Культура города: проблемы развития. - М.:НИИ культуры, 1988. 123 с.
    40. Гаврилов В., Ивановский С. Реформирование собственности на землю и природные ресурсы // Российский экономический журнал. - 1995. - №3.
    41. Галиева Р. Сделки с землей с точки зрения действующих законов // Деловой квартал. - 1977. -№ 38. - С. 35-37.
    42. Глушецкий А. Хотят ли русские земли? // Экономика и жизнь. - 1999. - № 31.- С.24-37.
    43. Голубева Е., Зацепин Ю. Первый в России закон о частной собственности // КоммерсантЪ-Daily. - 1997. - №10. С.10-35.
    44. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Практическое справочно-учебное пособие. - М.: Инфра, 1996.
    45. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х. Земельное право России. - М.: Былина, 1997.
    46. Жирнов В. “О нормативной цене земельных участков” // Экономика Урала. - 1997.- №3(9). С. 24-32.
    47. Земля, предприятие, закон / справочно-методические материалы по вопросам приватизации земли и ее коммерческого использования. 1995. С. 18.
    48. Иконицкая И.А. Основы земельного права Российской Федерации / Ин-т государства и права РАН. - М.: Юристъ, 1997. 135 с.
    49. Кабакова С. Градостроительная оценка территории городов. М., Стройиздат, 1973. 102 с.
    50. Кадастр земель населенных пунктов. - М.: Колос, 1997. 200 с.
    51. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. - 1997. -№ 7. - С. 89-98.
    52. Киселев С. Земля в собственность: бремя или стимул? // Экономика и жизнь. -1999. - № 31.
    53. Круглов Ю.В. Генеральный план и эволюция этого документа // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 13-15.
    54. Крюков В. Проблемы государственного управления в имущественно земельном комплексе // Экономист. - 1998. - № 8. - С. 62-68.
    55. Лукьянчук Н. Земельный рынок решил работать круглый год // Сегодня. - 1997.- 1 декабря.-С.3.
    56. Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 1996. 213 с.
    57. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 1977. 115 с.
    58. Нормативные акты по регулированию земельных отношений и аграрной реформе // Законодательство и экономика. - 1997. - № 15-16. - С. 28-59.
    59. Пальчиков Н.С., Пахомова О.Н., Мягков В.Н., Федоров В.П. Методы расчета экономической оценки городских земель. СПб, 1992. 34 с.
    60. Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли // Российская газета. - 1992. - 14 марта. С.3-4.
    61. Правила застройки города и административно-подчиненной территории. - Екатеринбург, 1995. 523 с.
    62. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. - М.: Дело, 1988. 320 с.
    63. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. - М.: Филинъ, 1997. 224 с.
    64. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки городских земель // Вопросы оценки. - 1999.- № 1. - С. 39-46.
    65. Рынок земли в России тема номера // Итоги. - 1997.- 16 дек. - С. 14-24.
    66. Семин А.С. Межотраслевое распределение земель. - М: Агропромиздат, 1986. 120 с.
    67. Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 1996. - № 11. - С. 16.
    68. Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван. 1999. 53 с.
    69. Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 1996. 205 с.
    70. Федеральный кадастровый центр "Земля" // www.fccland.ru
    71. Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.
    72. Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.
    73. Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 1999. 123 с.
  • 3634. Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)
    Информация пополнение в коллекции 12.01.2009

     

    1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации // Промышленное и гражданское строительство. 1998. № 6
    2. Закон РФ от 21.07.97 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    3. Закон РФ от 10.07.2000 г. «О государственном земельном кадастре» //Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    4. Закон РФ от 23.05.01 г. О землеустройстве // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 // Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    6. Указ Президента РФ от 16.12.93 г. № 2162 «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы» »//Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    7. Закон г. Москвы от 21.01.98 г. № 1 "О ставках земельного налога"»//Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    8. Закон г. Москвы от 24.12.99 г. № 40 "О бюджете города Москвы на 2000 г." //Федеральный кадастровый центр земля / www.fccland.ru
    9. Закон Свердловской области от 16.10.95 № 23-ОЗ «О плате за землю на территории Свердловской области» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    10. Закон Свердловской области от 29.12.95 № 40-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    11. Постановление Правительства Свердловской области от 30.10.1992 г. №313-п «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации»//Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    12. Постановление Главы Администрации Свердловской области от 20.07.94 г. №358 «О программе создания автоматизированной информационной системы земельного кадастра» » // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    13. Постановление Правительства Свердловской области от 07.08.98 г. N 790-П «Об утверждении базовых размеров арендной платы за землю по видам использования земель» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    14. Решение Челябинской городской Думы от 16.03.99 г. № 37/3 "Об изменении дифференцированных ставок земельного налога" // Законодательство Челябинской области / www.midural.ru
    15. Решение Челябинской городской Думы от 30.12.99 г. "О бюджете г. Челябинска на 2000 г." // Законодательство Челябинской области / www.midural.ru
    16. Решение Пермской городской Думы от 28.04.98 г. № 81 "Об утверждении порядка взимания земельного налога на территории города Перми" (в редакции Решения Пермской городской Думы от 14.01.99 № 3) // Законодательство Пермской области / www.midural.ru
    17. Решение Пермской городской Думы от 22.12.99 г. № 151 "О бюджете г. Перми на 2000 г." // Законодательство Пермской области / www.midural.ru
    18. Постановление Главы Администрации г. Екатеринбурга от 27.05.93 г. №270-е «О создании информационно-кадастровой системы по г. Екатеринбургу» » // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    19. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.09.96 г. "Об утверждении дифференцированных ставок земельного налога на территории муниципального образования "город Екатеринбург" // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    20. Решение Екатеринбургской городской Думы от 09.09.97 г. N 23/1 «Об утверждении положения «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования г. Екатеринбург» // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    21. Решение Екатеринбургской городской Думы от 26.01.99 г. № 55/2 "О бюджете города Екатеринбурга на 1999 год" // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    22. Решение Екатеринбургской городской Думы № 84/1 от 28.03.2000 г. "О бюджете г. Екатеринбурга на 2000 г." // Законодательство Свердловской области и г. Екатеринбурга / www.midural.ru
    23. Маслаков В. В. и др. Итоги социально-экономического развития города Екатеринбурга за 1 полугодие 2000 года. Екатеринбург: Академкнига, 2000. - 24 с.
    24. Маслаков В. В. и др. Итоги экономического, социального и экологического развития муниципального образования г. Екатеринбург за 2000 год. Администрация г. Екатеринбурга, 2001. 75 с.
    25. Социально-экономическое положение Екатеринбурга за январь-декабрь 2000 года. Госкомстат РФ. Екатеринбургский межрайонный отдел государственной статистики. Екатеринбурга. 2000. 53 с.
    26. Абанкина И., Высоковский А., Трутнев Э. Развитие рынка недвижимости и оценка стоимости земли // Вопросы экономики. - 1994. - №10.- С. 3-5.
    27. Альтшулер Б. А. Рывки и эволюция земельного кадастра в России // Информационный бюллетень. 2000. - № 4 (26) 5 (27). С. 19-24.
    28. Анимица Е.Г. Екатеринбург на переходе к рынку: условия, тенденции и проблемы развития // Стратегия развития Екатеринбурга: цели, задачи, механизмы реализации. Тезисы докладов и сообщений межрегионального научно-практического семинара. Екатеринбург, 6-7 апреля 2000 г. Изд. 2-е, дополнительное и переработанное. Екатеринбург: - Издательство “Академкнига”. 2000.-С.36-58.
    29. Ахмедова Е.А. Градостроительная и земельная политика в крупном городе в новых социально-экономических условиях // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г.- Пенза, 1999. С. 5-8.
    30. Баранова Т.В. Методика оценки эстетических качеств городской среды (с применением ПЭВМ) // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г.- Пенза, 1999. С. 19-21.
    31. Белов В.П. Планирование использования земель сельскохозяйственного назначения. - М.: Экономика, 1995. 134 с.
    32. Бряшников А.И. Строительство городов. - М.: Экономика, 1996. 37 с.
    33. Бугулов Э., Горемыкин В. Экономика недвижимости. - М., 1999. С. 540-552.
    34. Булатов А. Какой земельный рынок нам нужен? // Российский экономический журнал. -1998.- № 5.- С. 33-43.
    35. Булатов А. Земельные отношения в рыночной экономике // Экономист. - 1997. -№ 11.- С. 72-77.
    36. Быстров Г.Е. Право частной собственности на землю в России и создание новых предпринимательских структур в сельском хозяйстве // Государство и право. -1977.- № 6. - С. 60-69.
    37. Вальков В.Ф., Заплетин В.Я., Чешев А.С. Основы землепользования и землеустройства. - Ростов-на-Дону: Изд-во Ростовского ун-та, 1988. 214 с.
    38. Волкова Т.Ф. Роль оценки потребительских качеств участка в определении цены городской земли // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 99-101.
    39. Высоковский А. Пространственная модель в системе управления развитием города // Культура города: проблемы развития. - М.:НИИ культуры, 1988. 123 с.
    40. Гаврилов В., Ивановский С. Реформирование собственности на землю и природные ресурсы // Российский экономический журнал. - 1995. - №3.
    41. Галиева Р. Сделки с землей с точки зрения действующих законов // Деловой квартал. - 1977. -№ 38. - С. 35-37.
    42. Глушецкий А. Хотят ли русские земли? // Экономика и жизнь. - 1999. - № 31.- С.24-37.
    43. Голубева Е., Зацепин Ю. Первый в России закон о частной собственности // КоммерсантЪ-Daily. - 1997. - №10. С.10-35.
    44. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Практическое справочно-учебное пособие. - М.: Инфра, 1996.
    45. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х. Земельное право России. - М.: Былина, 1997.
    46. Жирнов В. “О нормативной цене земельных участков” // Экономика Урала. - 1997.- №3(9). С. 24-32.
    47. Земля, предприятие, закон / справочно-методические материалы по вопросам приватизации земли и ее коммерческого использования. 1995. С. 18.
    48. Иконицкая И.А. Основы земельного права Российской Федерации / Ин-т государства и права РАН. - М.: Юристъ, 1997. 135 с.
    49. Кабакова С. Градостроительная оценка территории городов. М., Стройиздат, 1973. 102 с.
    50. Кадастр земель населенных пунктов. - М.: Колос, 1997. 200 с.
    51. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. - 1997. -№ 7. - С. 89-98.
    52. Киселев С. Земля в собственность: бремя или стимул? // Экономика и жизнь. -1999. - № 31.
    53. Круглов Ю.В. Генеральный план и эволюция этого документа // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 13-15.
    54. Крюков В. Проблемы государственного управления в имущественно земельном комплексе // Экономист. - 1998. - № 8. - С. 62-68.
    55. Лукьянчук Н. Земельный рынок решил работать круглый год // Сегодня. - 1997.- 1 декабря.-С.3.
    56. Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 1996. 213 с.
    57. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 1977. 115 с.
    58. Нормативные акты по регулированию земельных отношений и аграрной реформе // Законодательство и экономика. - 1997. - № 15-16. - С. 28-59.
    59. Пальчиков Н.С., Пахомова О.Н., Мягков В.Н., Федоров В.П. Методы расчета экономической оценки городских земель. СПб, 1992. 34 с.
    60. Порядок определения ставок земельного налога и нормативной цены земли // Российская газета. - 1992. - 14 марта. С.3-4.
    61. Правила застройки города и административно-подчиненной территории. - Екатеринбург, 1995. 523 с.
    62. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. - М.: Дело, 1988. 320 с.
    63. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. - М.: Филинъ, 1997. 224 с.
    64. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки городских земель // Вопросы оценки. - 1999.- № 1. - С. 39-46.
    65. Рынок земли в России тема номера // Итоги. - 1997.- 16 дек. - С. 14-24.
    66. Семин А.С. Межотраслевое распределение земель. - М: Агропромиздат, 1986. 120 с.
    67. Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 1996. - № 11. - С. 16.
    68. Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван. 1999. 53 с.
    69. Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 1996. 205 с.
    70. Федеральный кадастровый центр "Земля" // www.fccland.ru
    71. Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.
    72. Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.
    73. Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 1999. 123 с.
  • 3635. Земельный кадастр РФ
    Курсовой проект пополнение в коллекции 09.12.2008

    эээээээээээээ ээээээээээээээ эээээээээээээ эээээээээ эээээээ эээээээээ ээээээээ ээээээээ ээ ээээээ ээээээ эээээээ эээээээээээээ ээээээ. эээээээ эээээээ эээээээ ээээээээээээ эээээээээээээ ээээээ, эээээээээээээ эээээээээээээээээ э ээээээээээээээээээээ ээээээээээээ(эээ) эээ эээээээээ э эээээээээээ ээээ эээээээ э эээээээээээ ээээээээээээ эээээээээ ээээээээээ э эээээээ эээээээээээ эээ э эээээээээээ эээээээээээээ эээээээ. эээээээээээээ ээээээээ ээээ эээээээ эээээ э эээээээээээ ээ эээээээээээ эээ ээээээээээээ ээээээээээээээ ээээ. ээээээ ээээээээээээээээ ээээээээээ ээ ээээээ ээээээ ээээээээээ э ээээээээээ эээээээ эээээ. эээ эээээээ ээээээээээээээээ ээээээээ э эээээээээээээ эээ эээээээээээ эээээээээээ эээээээээээ эээээ э эээээээээээ ээ эээээээ эээээ ээээээээ ээ эээээ эээээээээээээ ээээ эээ эээээээээ эээээээээээ эээээээээээ ээээээ. э ээээээээ эээээээээээээээ эээээээээ эээээээ эээээээээ ээээээээээ э ээээээээээ ээээээээ эээээ: ээээээээ э, ээээээээээээ ээээээ э эээээээээ э, ээээээээээээ эээээээээээ N, эээээээ эээээээээ S, ээээээээээ ээээээ э, эээээээ ээээээээээ ээээээ э ээээээээ эээээээээ ээээээээээ э, ээээээээ эээээээээээ ээээээ э, эээээээ ээээээээээээ э, эээээээ ээээээээээ э. эээээ эээээээээээ ээээээээээээээ ээээ p э ээээ эээээээээээээ ээээээээээ ээ эээээээ p=PTNSAMэH.

  • 3636. Земельный муниципальный кадастр
    Информация пополнение в коллекции 03.09.2011

    Земельные участки - это строго ограниченные участки территории, характеризующиеся различными физическими свойствами, такими как истощаемость и плодородность. С того времени как образовалась Российская Федерация прошло много времени. И всё это время существовала борьба за земельные участки, которая обострялась чиновничьим произволом. Проблема эта существует и в наши дни. Целью данного реферата является раскрытие понятия земельного муниципального кадастра, а также его функций. Субъектами права муниципальной собственности на землю являются поселковые, городские, районные, а также другие муниципальные образования. Органы местного самоуправления от имени муниципальных образований осуществляют права муниципальной собственности на землю. Они наделены соответствующими полномочиями в решении вопросов пользования, владения и распоряжения землями, находящимися в собственности муниципальных образований.

  • 3637. Земельный налог как форма платы за землю
    Информация пополнение в коллекции 11.01.2011

    В течение года кадастровая стоимость, а, следовательно, и налоговая база изменяться не могут (в том числе при переводе земель из одной категории в другую, изменении вида разрешенного использования земельного участка). Исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость меняется из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли. Например, когда в них замечена техническая ошибка, когда вынесено судебное решение, влияющее на эти результаты. При этом результаты кадастровой оценки исправляются обратным числом на дату обнаружения ошибки (вступления судебного решения в силу). Такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, смена вида разрешенного использования земельного участка, произошедшие в текущем году, учитываются при определении налоговой базы только в следующем году.

  • 3638. Земельный рынок
    Информация пополнение в коллекции 30.03.2006

    Характерно, что данный вариант Земельного кодекса содержит много норм, в разной форме разрешающих неконтролируемое приобретение и использование земельных участков, снимающих какие-либо ограничения на изменение функционального назначения любой земельной собственности. Именно с указанной целью Кодексом вводится режим так называемого территориального зонирования (ст. 1, п. 9 и ст. 7, п. 2), кроме того, каждому муниципальному образованию передается право устанавливать свои правила землепользования (ст. 11, п. 1). Как некую "уступку" противникам бесконтрольного изменения функционального назначения земельных участков надо расценивать правовую норму, содержащуюся в статье 1, п. 7. Согласно ей, изъятие и изменение функционального назначения земель ограничиваются или даже запрещаются для "ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, занятых лесами первой группы, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия". И хотя авторы Кодекса заключают данную норму уверениями в том, что это положение не следует трактовать "как отрицание или умаление значения других категорий земель", вывод напрашивается один: для менее ценных земель такого рода действия не ограничиваются и тем более не запрещаются. Остается только гадать, кто, на каком основании п по каким критериям будет решать судьбу конкретного земельного участка, субъективно классифицируя его по абстрактной ценности?

  • 3639. Земельный рынок в современной России: проблемы и перспективы
    Информация пополнение в коллекции 24.08.2011

    В данный момент наиболее существенной и в то же время объективно трудноустранимой на современном этапе причиной проблемного состояния земельного рынка в России выступает большие затраты на освоение земли, неразвитость производственной инфраструктуры в сельской местности, недостаточный объем инвестиций в сельскохозяйственное производство и на восстановление земли. Вместе с тем есть и вполне устранимые причины, сдерживающие становление полноценного земельного рынка. К ним относятся: недостаточная государственная поддержка землевладельцев; недоверие людей к властям и проводимой ими экономической политике; неразвитость системы средне- и долгосрочного кредитования; коррумпированность властей. Для квалифицированного решения проблем развития и определения перспектив использования земельно-недвижимого комплекса России необходимо существенно укрепить научное обеспечение управленческой деятельности в данной сфере. Целесообразно также организовать институт соответствующего профиля, создать Министерство земельно-недвижимого экономического ресурса. Принципиальное значение в развитии земельного рынка России будет иметь создание соответствующих земельных финансовых инструментов и агрегатов: земельных акций, облигаций, векселей, сертификатов и иных ценных бумаг, обеспечивающих приток реальных инвестиций. Создание таких структур, как Земельный банк, Земельный залоговый фонд, Фонд страхования рисков недобросовестных сделок с земельно-недвижимыми объектами. В заключение можно сказать, что главной задачей на сегодня является создания полноценной рыночной инфраструктуры, прогнозирования перспектив развития земельного рынка, выявления сегментных и региональных его диспропорций, разработки и осуществления мер регулирования, позволяющих нейтрализовать негативные отклонения в его функционировании.

  • 3640. Земельный рынок и его особенности
    Контрольная работа пополнение в коллекции 26.05.2010

    При оценке стоимости земельных участков необходимо учитывать следующие особенности земельного рынка:

    1. объекты на рынке земли сложно стандартизировать, сортировать и покупать по образцам, поскольку каждый земельный участок имеет конкретное местоположение и физические характеристики, кроме того, ценность участка в значительной мере зависит от внешнего окружения;
    2. предложение на рынке земли неэластично и в границах административной единицы выступает как фиксированная величина, ограниченная самой природой. В этом проявляется одна из особенностей земли как свободно не воспроизводимого товара. Спрос менее эластичен, чем на других рынках, и во многом зависит от местоположения участка. Например, в Москве наибольшим спросом пользуются земельные участки в пределах Садового кольца;
    3. предложение и спрос, как правило, не сбалансированы, и возможности приведения их в равновесие посредством цен ограничены;
    4. на рынке земли в качестве товара выступают права на объекты. Сами земельные участки имеют фиксированное положение. Сделки с земельными участками затрагивают много юридических формальностей и требуют документального оформления и государственной регистрации. Поэтому операции на рынке земли связаны со значительными издержками на проверку прав собственности и регистрацию;
    5. информация на рынке земельных участков не столь открыта, как на рынках ценных бумаг или потребительских товаров, поскольку сделки с недвижимостью часто имеют конфиденциальный характер, что увеличивает риски инвесторов;
    6. сделки с земельными участками требуют сравнительно крупных инвестиций, поэтому развитие рынка земельных участков сильно зависит от возможностей заемного финансирования, в частности от стоимости привлечения кредитов на освоение земли;
    7. рынок земли отличается высокой степенью государственного регулирования законодательными нормами и зонированием территорий. Эффективное местное управление повышает инвестиционную привлекательность территорий и активно используется в некоторых городах, например в Москве, Санкт-Петербурге, для внесения земельных участков в качестве инвестиционной составляющей во многие проекты;
    8. для российского рынка земли характерна относительно низкая ликвидность объектов купли-продажи по сравнению с развитыми странами. Это объясняется процессом становления земельного законодательства и, прежде всего, разделением государственной собственности на землю, созданием Государственного земельного кадастра, неразвитостью многих сегментов рынка (например, сельскохозяйственных угодий), что сдерживает развитие рынка и не позволяет реализовать основной рыночный принцип эффективное управление собственностью.