Что такое ускоренные платежи?

 

Ускоренные платежи являются дополнительными выплатами по долгу. В некоторых случаях платежи подаются в соответствии с графиком, который предопределен в соответствии с положениями опциона ускорения в рамках договора, который регулирует урегулирование задолженности. Этот термин также применяется к случайным дополнительным платежам, которые подаются, когда и когда должник решает сделать это, сохраняя при этом установленный график платежей.

Потребители могут делать ускоренные платежи, когда они хотят погасить долг раньше, чем первоначально запланированная дата расчетов. В ситуациях, когда ускоренные платежи планируются заранее, подход часто включает дополнительную оплату через регулярные промежутки времени на протяжении всего срока займа или другого вида долга. Например, кредитор и должник могут согласиться с графиком, который включает в себя предоставление одного дополнительного ежемесячного платежа каждый третий месяц. Эта стратегия позволяет должнику представить в общей сложности шестнадцать ежемесячных платежей в год, а не двенадцать, стратегию, которая в конечном итоге может урезать годы  погашения ипотеки.

При покупке недвижимости, концепция двунедельной ипотеки является еще одним примером ускоренных платежей. В этом случае должник делает платеж каждую неделю. Хотя эти платежи обычно составляют примерно половину суммы одного ежемесячного платежа, результатом этой стратегии является совокупная сумма, уплаченная по долгу в течение календарного года, по-прежнему превышает сумму двенадцати ежемесячных платежей. Это связано с тем, что должник будет представлять три платежа в течение нескольких месяцев каждый год.

Менее формальный подход к ускоренным платежам предполагает, что должник выбирает дополнительные выплаты по займу или другой задолженности, когда и насколько это возможно. Например, должник может внести дополнительную плату после получения бонуса на работе или после получения возврата налога на прибыль. Потребители иногда определяют, что они будут делать три или четыре дополнительных платежа по ипотеке, автокредиту или другому долгу в рассрочку в течение года, с планом осуществления этих платежей всякий раз, когда позволяют ресурсы, вместо фактического составления жесткого графика для выполнения цели. В любом случае выгоды от ускоренных платежей включают в себя погашение долга на раннем этапе, а также экономию значительной суммы на процентные платежи в течение срока действия займа. Используя этот подход с ипотекой, например, может дать возможность оплатить тридцатилетнюю ипотеку за двадцать-двадцать пять лет в зависимости от частоты этих дополнительных платежей. Это означает, что в долгосрочной перспективе меньше платить за имущество и скорее освободить залог, позволяя владельцу использовать этот актив для других целей без привлечения кредитора.