Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
В Петербурге ажиотажный спрос на жилье
В феврале цены на питерском рынке жилья росли на 1,5-2% в неделю. На прием к застройщикам – по записи. На заседании городского правительства, посвященном программе «Доступное жилье», прозвучал знакомый диагноз: «Ажиотажный спрос».
«Спрос просто ажиотажный, жилье скупается на обоих рынках», - сообщил чиновникам президент ^ Ассоциации риэлтеров, вице-президент корпорации Setl Group Вячеслав Семененко. С этим мнением согласился и вице-губернатор Александр Вахмистров; такую оценку ситуации с теми или иными оговорками подтверждают и другие участники рынка, пишет журнал "Спутник снажбенца".
Компания ЛЭК приостановила продажи квартир на восьми объектах (из 26 строящихся): в жилом комплексе «Лондон Парк», в домах на ул. Ушинского, на Варшавской, Турку и так далее. По словам представителей фирмы, «в текущем месяце план реализации по объекту выполнен». В отдел продаж «Городской домостроительной компании» и фирмы «Маяк» можно попасть только по предварительной записи. Очередь расписана примерно на неделю вперед.
Генеральный директор ООО «Строительная компания «С.Э.Р.» Павел Белоусов говорит: «За четыре месяца мы повысили цены на 28%, число клиентов не сократилось; предварительная запись покупателей ведется на 1,5 недели вперед». «С нового года отдел продаж компании работает на пределе возможностей, квартиры уходят в рекордные сроки», - комментируют в ЗАО «НСК». По мнению генерального директора компании «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, застройщики реализовали довольно большой объем жилья в 2007 году, и сейчас «большинство не испытывает финансовых проблем - они могут себе позволить отложить реализацию части объектов в ожидании максимально благоприятной конъюнктуры».
По данным ЦРП «Петербургская Недвижимость», в городе строится 5,23 млн кв. м коммерческого жилья; примерно 55% площадей в новостройках уже проданы. «Это дефицитный рынок, - констатирует Вячеслав Семененко. - Нормальное соотношение – 50 на 50». «Предложение сужается, а спрос остается стабильно высоким», - говорит Владимир Гаврильчук.
Вторичный рынок реагирует на изменение ситуации более гибко. Здесь «внеплановый» наплыв клиентов отмечается уже с января. В агентстве «Итака» фиксируют «беспрецедентно высокий уровень активности покупателей». «Я не стал бы называть это ажиотажем, - осторожно говорит генеральный директор «Итаки» Сергей Галалу. - Спрос достиг определенного максимума и далее не растет».
Риэлтеры говорят, что вернулась практика «аукционов на лестничных клетках». По данным эксперта Дмитрия Житкова, рост долларовых цен на типовое готовое жилье в феврале составил около 6%. (Напомним: в декабре 2007-го большинства специалистов сходились в прогнозе: прирост составит 25-30% за год.) Опрошенные участники рынка называют один и тот же перечень причин. «Фоновые» факторы: общий рост благосостояния граждан, сохраняющийся дефицит жилья, повышение статуса Петербурга и переезд части ведомств; недостаточность финансовых инструментов частного инвестирования; развитие ипотеки; устойчивый рост цен на нефть.
«Сиюминутные»: президентские выборы и предсказуемость курса (кстати, то обстоятельство, что кандидат – петербуржец, тоже сыграло свою роль); обвал на фондовых рынках; годовые выплаты в крупных компаниях; предстоящая смена команды (как заметил один из аналитиков, «есть группа людей, которым необходимо решить свои вопросы до апреля»). Примерно с середины 2006-го на рынке копился отложенный спрос. Время от времени в СМИ появлялись апокалиптические публикации о неизбежном обвале цен… Понемногу отыгрывал назад столичный рынок. Но «игра на понижение» в очередной раз себя не оправдала.
^
www.bpn.ru - 5 марта
В росте цен на жилье Санкт-Петербурга виноваты слухиДата: 18:16 18 марта 2008 года
Подорожание петербургского жилья на 10-12% с начала 2008 года обусловлено ростом доходов, высокой инфляцией и отсутствием альтернативы для сохранения сбережений. Кроме того, на активизацию спроса на рынке жилья влияют слухи.
Об этом было заявлено на прошедшем во вторник круглом столе, прошедшем в Ассоциации банков Северо-Запада и посвященном итогам 2007 года - начала 2008 года на рынке ипотеки. На фоне падения индексов фондового рынка вложения в недвижимость воспринимаются многими, как наиболее эффективный способ защиты денег от обесценивания. По словам вице-президента Ассоциации риэлтеров Петербурга и Ленобласти Павла Штепана, после 2 марта объем предложения квартир в Москве вырос на 12%.
Рост цен на жилье с начала декабря 2007 года вызвал резкое увеличение потока заявок на ипотечные кредиты, рассказала также руководитель отдела ипотеки Петербургского филиала ВТБ 24 Татьяна Хоботова. По итогам 2008 года, считает она, объем выданных кредитов вырастет на 60-80%.
^
www.bpn.ru - 18 марта
XVI выставка «Ярмарка Недвижимости» открылась в Санкт-Петербурге15:39 21 марта 2008 года
В петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) в пятницу открылась XVI выставка «Ярмарка Недвижимости».
Несмотря на то, что выставка в СКК открылась несколько часов назад, уже ее посетило порядка 1,5 тысяч человек. Наблюдается большой интерес со стороны СМИ, в том числе и телевидения. Количество посетителей растет в геометрической прогрессии, а мест для парковок около СКК уже практически не осталось.
Ярмарка недвижимости проводится при поддержке НП «Торговый Петербург», ООО «Выставка», комитетов по строительству и управлению городским имуществом, жилищного комитета, Российского Союза строителей, Ассоциации «Строительно-Промышленный Комплекс Северо-Запада», Союза строительных объединений и организаций, Российской Гильдии Риэлтеров, Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Ассоциации «Загородная Недвижимость», Гильдии Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости