Geum.ru

Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007 4

Вид материалаДокументы

Содержание


В Красноярском крае распродают казино Источник: ПолитСиб.Ру; Дата: 19.07.2007
Олимпиада вытеснит сочинцев с побережья Источник: PRS.ru; Дата: 19.07.2007
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   22
^

В Красноярском крае распродают казино

Источник: ПолитСиб.Ру; Дата: 19.07.2007


В Красноярске в связи с введенным в крае с 1 июля запретом на игорный бизнес на продажу выставлено помещение, которое ранее занимало одно из крупнейших казино города, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на сотрудника одного из риэлтерских агентств краевого центра. «Собственники казино «Ессей» выставили на продажу помещение в здании гостинцы «Турист», которое они занимали, и оборудование, которое в нем находится», - сказал собеседник агентства. По его словам, первоначально объект продажи был оценен в 160 миллионов рублей, потом его цена упала до 140 миллионов, к настоящему времени его цена составляет уже 90 миллионов рублей.

«Такое падение цены логично - когда активы «Ессея» только выставлялись на торги, была еще надежда, что крупным игровым объектам сохранят право на жизнь, а после 1 июля стало понятно, что как казино это предприятие уже наверняка не будет существовать», - пояснил риэлтор.

В самом «Ессее» комментарии получить не удалось. Охранник, ответивший по телефону, сообщил, что «Ессей» закрыт с 1 июля и никого из его руководителей на рабочем месте нет.

Напомним, что в Красноярске1 июля 2007 года вступил в силу краевой закон «О запрете деятельности по организации и проведению азартных игр на территории Красноярского края», согласно которому на всей территории региона должна быть прекращена любая деятельность объектов игорного бизнеса. Действие закона распространяется на казино, залы игровых автоматов и другие объекты игорного бизнеса за исключением букмекерских контор и тотализаторов.

Владельцы других крупных объектов недвижимости, в которых ранее располагались казино и игровые залы, сейчас перепрофилируют бизнес. Например, на месте красноярского казино «Монте-Кристо» в кинокомплексе «Луч», как передает агентство, возможно, появятся новые кинозалы, ночной клуб или детская игровая зона.

Добавим, что через два года, с 1 июля 2009 года, все игорные заведения России смогут функционировать только в четырех зонах – Калининградской области, Алтайском и Приморском краях, на границе Ростовской области и Краснодарского края. Подготовка к созданию игорной зоны в Алтайском крае идет полным ходом: разработан ее проект, постановлением губернатора создано Управление по обеспечению функционирования игорной зоны. Предполагается, что зона будет создана на территории Смоленского района - в 22 километрах от села Солоновка. Площадь занимаемой территории составит около 60 квадратных километров. Ближайшие города: Бийск (95 км) и Белокуриха (45 км). Предполагается строительство пяти игорно-развлекательных комплексов.
^

Олимпиада вытеснит сочинцев с побережья

Источник: PRS.ru; Дата: 19.07.2007


Сочинская Олимпиада 2014 года внесла сумятицу в рынок недвижимости региона. Риэлторы ликуют, покупатели подсчитывают убытки, а власти готовятся к массовому изъятию земли и сносу незаконных построек.

Непредсказуемое решение Международного олимпийского комитета (МОК) о том, что Зимние игры 2014 года будут проведены в Сочи, вызвали бурное ликование среди патриотически настроенного российского чиновничества. Плюсы для страны очевидны. Будут построены новые спортивные объекты, на юге России появится полноценный курорт, на который и высоких гостей пригласить не стыдно. Однако не все восприняли даже столь отдаленную перспективу с радостью. И, видимо, причины для этого есть. Ведь недаром МОК отклонил заявку австрийского Зальцбурга, имеющего опыт проведения крупных соревнований. На решение международного комитета не в последнюю очередь повлиял тот факт, что около половины жителей города в ходе опросов высказывались против проведения Олимпиады на их уютной территории. Кроме того, австрийцы уже дважды принимали Зимние игры в Инсбруке в 1964-м и 1976 годах. И накопили как позитивный, так и негативный опыт проведения игр.

Не успела весть о победе Сочи долететь до черноморского курорта, как первая реакция торговцев недвижимостью поразила даже видавших виды экспертов. Буквально в течение дня цены на квартиры в городе и окрестностях подскочили на 10-20%. Такого ажиотажа не было даже в ходе прошлогодней московской гонки цен на жилье. Сочи и так является не самым дешевым регионом России, и такой скачок цен, безусловно, сделал и без того дорогие квартиры вовсе недоступными. Между тем, это лишь первый шаг. По утверждениям экспертов, цены на сочинскую землю подскочили еще значительнее, и, по некоторым данным, достигли 150 тысяч долларов за сотку, что вполне сопоставимо с пресловутой подмосковной Рублевкой. Ну а если выросли цены на землю, то и цена квартир во вновь возводимых домах вырастет пропорционально. И если торговцы недвижимостью сегодня радостно потирают руки, то покупатели пригорюнились.

Между тем, рынок сочинской недвижимости вовсе не стабилизировался: специалисты предупреждают, что грядет массовое изъятие земель, как под возведение олимпийских объектов, так и на создание инфраструктуры. В начале недели в обстановке ажиотажа состоялось совещание главы Краснодарского края Александра Ткачева с силовиками. Неудивительно, что на встречу с губернатором были приглашены именно представители силовых ведомств, а не экономисты, или, скажем, строители. Риторика была соответствующей: губернатор пообещал «тотальный террор и увольнение» тем чиновникам, которые будут заподозрены в сговоре с недобросовестными застройщиками. «Уверяю вас, борьба будет беспощадной, - грозил глава администрации края. - То, что незаконно было захвачено и построено, мы, естественно, по решению судов будем сносить. Другого пути у нас нет. Потому что если мы будем попустительствовать, то испортим архитектурный ландшафт наших городов».

Уже сегодня на лентах информационных агентств появились сведения о том, к кому бульдозеры приедут первыми. По словам Ткачева, только в Сочи администрация выявила 228 объектов, на которые отсутствуют разрешительные документы. 14 из них уже снесены, еще по 31 объекту судом принято решение о сносе. Такая же ситуация в Новороссийске, где глава города лично возглавил борьбу с самостроем, в результате там снесено 190 подобных объектов. Первый вице-губернатор края Александр Ремезков обратил свои взоры на лодочные ангары, которые местные жители называют «эллинги» и которые нередко являются полноценным жильем и даже мини-гостиницами. Они также будут ликвидированы. «В Адлере на реке Мзымта, которая течет с гор Красной Поляны в Черное море, и сейчас продолжается самовольное строительство лодочных ангаров. Их уже более 400», - заявил чиновник. «Еще опаснее ситуация в другом курортном поселке - Дагомысе, где в результате незаконной застройки лодочными гаражами река Дагомыс сузилась практически в два раза до 30-40 метров», - рассказал Ремезков.

Особое внимание у краевых начальников вызывает прибрежная полоса. Многочисленные ларьки, киоски, магазинчики вызывают раздражение, поскольку их внешний вид не соответствует статусу олимпийской столицы. Их владельцев ждут вполне прогнозируемые убытки. Однако и владельцам частных домов и городских квартир в домах, построенных на землях, приглянувшихся администрации, тоже не стоит ждать спокойной жизни. Первые жертвы уже намечены: в кубанской прессе накануне появилось заявление, подписанное более чем тремястами владельцами жилья. «Мы рады за наш Сочи, но хотим, чтобы все знали: в местах, где будут располагаться олимпийские объекты, происходит правовой террор. Все дело в том, что ряд спортивных сооружений планируют построить на землях Имеретинской низменности. Местным жителям не дают разрешения на строительство жилых домов, хотя земля у них в собственности, не разрешают вводить в эксплуатацию уже завершенные постройки, не оформляют права на собственность, - пишут жители. - У нас хотят забрать заработанные тяжелым трудом дома, земли без какой-либо компенсации. В то время, как действующим законодательством РФ предусмотрено резервирование незанятых земельных участков. Для муниципальных или государственных нужд у граждан земельные участки можно изъять только путем выкупа».

В мае текущего года Госдума приняла законопроект о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. Как считают авторы документа, государство имеет право изымать у частников землю по целому ряду причин, в том числе, для строительства социальных объектов, к которым власть, без сомнений, отнесет и стадионы для Олимпиады. По мнению экспертов, новый законопроект развязывает руки чиновникам всех рангов в плане изъятия земель для различных нужд у частных владельцев. Между тем, процедура изъятия в данном документе не прописана абсолютно. По планам депутатов, они примут соответствующий закон лишь спустя полгода. Одним словом, гуманное российское законодательство позволяет изъять практически любую землю под строительство олимпийских объектов. И если размер компенсации не устроит частного владельца, ему останется лишь обратиться в суд. Так что, легко можно прогнозировать целый вал судебных дел между частными владельцами и руководством края.

Тем временем, администрация Сочи пошла на превентивную меру в отношении возможных собственников земли. В начале недели руководители города приняли решение о запрете на приватизацию земли в городе, сохранив для владельцев участков лишь право оформления долгосрочной аренды на 49 лет. Подобная мера вряд ли сильно сократит число собственников земли – в крупных городах России их не очень много, а в таких, как Москва и Сочи, их можно пересчитать по пальцам. Муниципалитеты предпочитают не передавать свое единственное достояние – землю - в собственность кому бы то ни было. Для власти диалог с арендатором всегда предпочтительнее разговора с собственником, у которого более уверенные позиции. И в условиях подготовки к Олимпиаде сочинская администрация решила подстраховаться от повального выкупа золотоносной сочинской земли в собственность.