Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Украина Рынок икт 2007, 100.23kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
У жителей Петербурга появилась реальная возможность инвестировать в заграничную недвижимость
Источник: Мой район (Санкт-Петербург); Дата: 18.07.2007
Рост цен недвижимость, который прошел год назад, дал интересный результат. Как отмечают риелторы, все больше петербуржцев проявляют интерес к квартирам не с видом на Финский залив или Неву, а, например, на Черное море или Адриатическое.
Именно так поступил один из моих знакомых – Алексей, владелец небольшого бизнеса. Оценив, что за деньги, которые сейчас просят за «однушку» в хорошем районе в Петербурге, можно купить трехкомнатную в Болгарии, он предпочел последнее.
Францию любят за стабильность, Болгарию – за рост
Как отмечают эксперты, в основном россияне покупают жилье за границей в инвестиционных целях. Лишь немногие приобретают недвижимость с видом на ПМЖ. Отечественных инвесторов привлекают Финляндия, Франция и Швейцария, так как в этих странах стабильная экономика (инвестиционный рост составляет 7-8 процентов).
Такие страны, как Египет, Северный Кипр, также привлекательны для вложений, но достаточно рисковые (религия, национальные вопросы). Пользуется спросом недвижимость в Испании (инвестиционный рост около 15 процентов) и Болгарии, где рост цен за последние годы оставил более 20 процентов.
«Если за особо качественную недвижимость на морском побережье Болгарии сейчас нужно платить около 2000-2500 евро за квадратный метр с отделкой, то хорошую недвижимость на горнолыжных курортах в непосредственной близости от подъемников можно купить за 1400-1600 евро за метр», – считает руководитель отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полина Яковлева.
«Для людей, которые хотели бы купить зарубежную недвижимость по бюджетным ценам, Болгария представляет наилучший вариант», – подтверждает генеральный директор «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН) Алексей Бегунов.
Бросить все и купить дом за границей?
«Тенденция следующая: если речь идет о покупке основного жилья, то, конечно, нет, ведь живем и работаем здесь, а не за рубежом. Если речь идет об инвестициях или дополнительном жилье – для отдыха, например, то да, сегодня по аналогичным ценам можно найти вполне привлекательные предложения в Европе. Конкретно из опыта нашей компании популярны дома и участки в Финляндии, куда жители Петербурга ездят отдыхать», – считает генеральный директор компании Honvill Алексей Иванюк.
Среди экзотических стран особенным успехом пользуется Панама. Интерес инвесторов к этому государству вызван расширением Панамского канала. Здесь существует возможность получить резиденцию с помощью так называемой «визы инвестора» (Investor’s Visa). Для ее получения нужно вложить не менее 150 тысяч долларов в панамскую компанию. Через год после получения этого типа визы дается постоянная резиденция (Permanent Residency) в Панаме.
На время рассмотрения документов предоставляется разрешение на временное пребывание в стране в течение трех месяцев, которое может быть продлено на следующие три месяца и так далее. После пяти лет непрерывной резиденции можно стать гражданином Панамы.
Также привлекательны для инвесторов не менее экзотические Доминикана и Коста-Рика. В последней стоимость жилья, расположенного на побережье, составляет 15 долларов за квадратный метр.
Куда едут жить
Для собственного проживания обычно приобретается рекреационная недвижимость, как правило, на берегу моря или в горах в странах классических направлений Средиземноморского региона. По словам руководителя отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полины Яковлевой, популярность Кипра среди покупателей недвижимости вызвана многими факторами, среди которых хорошее земельное законодательство, сравнительно низкая стоимость жизни на острове при ее высоких стандартах, привлекательный климат и чувство безопасности.
^
На ипотечный рынок Челябинской области пришел сильный игрок
Источник: Урал-пресс-информ; Дата: 18.07.2007
На рынок ипотечного кредитования Южного Урала пришел новый игрок.
Сегодня, 18 июля, Москоммерцбанк, стратегический партнер одного из крупнейших банков СНГ Казкоммерцбанка, открыл свой филиал в Челябинске.
Банк готов предложить жителям региона 12 программ ипотечного кредитования. По словам директора филиала КБ в Челябинске Натальи Шуваловой, помимо традиционных ипотечных кредитов, банк предложит уникальный продукт – «бизнес-ипотека», то есть кредит на приобретение под залог нежилой недвижимости, а также на покупку жилой недвижимости с целью перевода ее в нежилую. По этой программе физические лица смогут приобрести коммерческую недвижимость (помещения под офисы, магазины, склады) в кредит от 12 процентов годовых в долларах США.
В Москве и Санкт-Петербурге Москоммерцбанк совершает 70 процентов ипотечных сделок через риэлторов и брокеров. Такую же политику банк будет выстраивать и в Челябинске. Еще за месяц до открытия банка были проведены переговоры и достигнуты предварительные договоренности о сотрудничестве с ведущими риэлторами и застройщиками.
Преимущества ипотечных предложений Москоммерцбанка – качество обслуживания, быстрота и простата получения кредитов.
Банк работает напрямую с риэлторами, умеет заключать сделки и принимает решение о выдачи кредитов в течение 24 часов.
По мнению первого заместителя правления банка Альберта Хисаметдинова, несмотря на высокий уровень конкуренции в банковском секторе Челябинска и области, Москоммерцбанк имеет все шансы до конца года войти в тройку лидеров в регионе по объемам выдачи ипотечных кредитов.
На сегодня на Южном Урале 40 банков предлагают около 100 программ ипотечного кредитования.