Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007, 930.89kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Украина Рынок икт 2007, 100.23kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
Квадратные пророчества // Жилье будет дорожать. Подешевеют только хрущевки
Источник: День; Дата: 24.07.2007
Сегодня желающим купить жилье довольно тяжело сориентироваться на рынке недвижимости — прогнозы относительно цен на жилье меняются чрезвычайно часто. При этом следующий прогноз нередко идет в разрез с предыдущим. Причина этого, как отмечают в Союзе специалистов по недвижимости Киева, непрофессиональность работников этой сферы, а то и отсутствие аналитики как таковой...
«Если мы посмотрим на то, что сейчас говорят специалисты по недвижимости — некоторые из них «специалисты» в кавычках, — то мы увидим, что один из них прогнозирует повышение цен на 25%, другой снижение на 15%», — говорит президент Союза Александр Рубанов. Он отмечает, что такие прогнозы «не базируются на серьезных исследованиях и разработках». «Это не прогноз, это пророчество, а напророчить можно что угодно», — считает он.
С ним соглашается и член совета Союза, директор АК «Апартамент» Александр Андреев: «То, что сегодня называют аналитикой, не является таковой, это скорее гадание на картах Таро. Аналитика — это очень глубокая наука, и риелторы, конечно же, определенное отношение к этой науке имеют, однако все-таки сделать полные и правильные заключения — это задача исключительно аналитиков».
По мнению экспертов, в Украине аналитика в сфере недвижимости находится в зародышевом состоянии. Однако ожидается ее достаточно быстрое развитие на «соседских» примерах. «К вопросу аналитики будем подходить профессионально, — уверенно отмечает Рубанов. — Для этих целей мы уже изучили опыт наших коллег из дальнего и ближнего зарубежья». По его словам, сегодня Союз специалистов по недвижимости и Российская гильдия риелторов уже подписали договор, в частности, «с главным аналитиком господином Стерником» (Геннадий Стерник — аналитик российского рынка недвижимости, профессор кафедры «Экономика и управление городским строительством» Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова. — Авт. ) Александр Рубанов отмечает, что договор был подписан «на предмет предоставления нам практической помощи в разработке стандартов и методологии для аналитики на отечественном рынке недвижимости». Уже в октябре Союз намеревается представить аналитическую программу для рынка недвижимости столицы. Пока же украинский рынок недвижимости не имеет таких программ.
По просьбе журналистов Союз предоставил свои прогнозы. Они осторожны и без конкретных цифр. По словам Рубанова, для более детальных прогнозов нужны все те же глубокие исследования.
Следовательно, по прогнозу Союза, досрочные парламентские выборы повлекут за собой рост цен на недвижимость. «Скорее всего выборы, которые пройдут осенью, спровоцируют повышение цен на жилье», — отмечает первый вице-президент Союза Игорь Однопозов. Все просто, объясняет он, на сегодня «поток денег направлен на проведение выборов, а после их завершения они будут перенаправлены на недвижимость» Это, по мнению экспертов, потянет за собой рост спроса, соответственно, снижение соотношения между спросом и предложением и, как следствие, повышение цен. Но не для всех... «Наблюдается тенденция в сторону снижения стоимости социального жилья и жилья эконом-класса на вторичном рынке недвижимости», — указывает Однопозов, хотя и не называет конкретных цифр. При этом он указывает, что понятие социального жилья включает в себя преимущественно общеизвестные «хрущевки», эксплуатационный срок которых уже выходит. Именно это, по мнению Александра Рубанова, — одна из основных причин уценки. «У хрущевок срок эксплуатации — до 50 лет, поэтому это не удивляет», — комментирует он снижение цен.
Поэтому, как отмечают эксперты, нет смысла вкладывать средства в покупку квартир в хрущевках. По мнению Рубанова, реконструкция хрущевок вряд ли скоро станет распространенным явлением, ведь это невыгодно для инвесторов. «Застройщикам и инвесторам более выгодно строить новое жилье, нежели реконструировать, поэтому, пока не будут освоены все свободные площадки в Киеве, масштабной реконструкции не будет», — подчеркивает он.
^
3. Упоминания негативного характера
Жертва риэлтора
Источник: АПН-Северо-Запад; Дата: 18.07.2007
Функционеры псковских отделений «Едра» и «Спроса» словно соревнуются между собой в бездушии и жестокости.
Беспредел «новых псковитян» за рулем достиг невиданных размахов. Всё больше появляется на разбитых дорогах Псковщины огромных, мощных иномарок, управляемых водителями, находящимися в состоянии опьянения, как алкогольного, так и наркотического. Месяц назад, на площади вождя мирового пролетариата Ленина, крутой риэлтор Александр Райгородский на своем авто буквально протаранил скромное такси «НПН-Авто». В лобовой атаке пострадала водитель таксомотора член Псковского регионального отделения партии «Справедливая Россия» Нина Мельникова и пассажиры, среди которых были и несовершеннолетние дети. От самосуда разъяренных таксистов пьяного лихача спасли лишь расторопные действия милиции.
Многие псковичи до сих пор помнят о шумной и скандальной весенней избирательной кампании партии Миронова. Под оплаченные из кассы «Справедливой России» бравурные заявления о борьбе за справедливость и порядок в местных газетах выкупалась огромная площадь. При этом все кандидаты-одномандатники от «Справедливой России» были буквально кинуты руководством псковского отделения на произвол судьбы, а средства, выделенные федералами, не дошли до рядовых членов партии и кандидатов, осев в карманах работников аппарата.
Среди пострадавших от товарищей по партии оказалась и Нина Мельникова. Таксистка баллотировалась в Городскую Думу по округу, в котором главный чрезвычайщик страны Сергей Шойгу выставил от «единороссов» своего любимого племянника Сергея Барабанова. Несмотря на волосатую лапу конкурента, Нина Николаевна имела все шансы на успех, однако, в спину ударили свои. За двое суток «Справедливая Россия» раскидала по округу листовку, в которой креативщики лидера псковских «справедливороссов» Михаила Брячака обозвали Мельникову уроженкой Таджикской СССР (с тремя буквами «С»!). После такой грязной провокации у дерзкой таксистки не оставалось шансов на успех, тем более что, смелый «медведь» не стеснялся покупать голоса студентов Псковского политеха, проживавших на Ротной улице.
Занятый подготовкой к выборам в Государственную Думу Брячак продолжает предавать Мельникову до сих пор. За целый месяц он не нашел и пяти минут, чтобы навестить рядовую сподвижницу, на своих плечах больше месяца поднимавшую рейтинг партии. Молчит и смотрящее в рот вождю региональное отделение «Справедливой России».
Не оказывает помощи своему наемному работнику и фактический хозяин таксопарка депутат Псковского Областного собрания от «Единой России» Игорь Савицкий. Он тоже занят: прибирает к рукам недавно приватизированный кинотеатр «Октябрь».
Сегодня Нину Николаевну перевели из Псковской городской больницы в челюстно-лицевое отделение областной больницы - раздробленные кости лица не срастаются. Поскольку уголовное дело в отношении Райгородского возбуждено не было, а: дознаватель ГИБДД почему-то определил полученные Мельниковой травмы как повреждения средней тяжести. Адвокат пострадавшей таксистки направил жалобу в прокуратуру Пскова, а оттуда был направлен запрос начальнику ГУВД Петрову. Но поскольку милиция явно держит сторону риэлтора с большой дороги, а партийным боссам наплевать, шансов добиться справедливости у Мельниковой мало.