Гражданский процессуальный закон
| Вид материала | Закон |
- Российская федерация федеральный закон о внесении изменений в гражданский процессуальный, 594.01kb.
- Конституции Республики Беларусь Совет Республики Национального собрания Республики, 12.58kb.
- Конституция Российской Федерации. М.: Издательство «Экзамен», 2003 Гражданский процессуальный, 53.31kb.
- Гражданский процессуальный кодекс, 2767.76kb.
- Институт государства и права ран академический правовой университет международное частное, 9308.68kb.
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации Глава 23. Общие положения, 80.36kb.
- Изменения в Гражданский кодекс, Хозяйственный процессуальный кодекс, Налоговый кодекс, 297.29kb.
- Ральный закон n 353-фз) существенным образом реформирует систему обжалования (пересмотра), 226.79kb.
- Федеральным законом от 09., 32.72kb.
- Российская федерация федеральный закон о внесении изменений в арбитражный процессуальный, 356.78kb.
^ Обращение взыскания на оплату труда,
приравненные к ней платежи и другие денежные суммы
#G1(Наименование главы в редакции Закона от 31 октября 2002 года и с изменениями, внесенными
Законом от 7 сентября 2006 года)
#G0
^ Статья 592. Обращение взыскания на оплату труда
(1) Взыскание на оплату труда должника, в том числе на оплату, получаемую должником за исполнение государственной гражданской службы или военной службы, обращается, если:
1) исполняется постановление о взыскании периодических платежей;
2) размер взыскания не превышает ту часть ежемесячной оплаты труда или приравненных к ней платежей, на которую по закону может быть обращено взыскание;
3) взыскатель просил обратить взыскание на оплату труда или приравненные к ней платежи.
(Часть первая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(2) Взыскание на оплату труда должника обращается также при отсутствии у должника имущества или его недостаточности для взыскания долга.
^ Статья 593. Сведения об оплате труда должника и приравненных к ней платежах
Работодатель по требованию судебного исполнителя в установленный им срок представляет сведения о том, работает ли должник у него, какова его оплата труда и приравненные к ней платежи в указанный судебным исполнителем период времени.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 594. Размер удержаний из оплаты труда должника и приравненных к ней платежей
(1) Удержания из выплачиваемых должнику оплаты труда и приравненных к ней платежей по исполнительным документам производятся до погашения взыскиваемого долга:
1) по делам о взыскании средств на содержание для содержания несовершеннолетних детей или в пользу администрации Гарантийного фонда средств на содержание - с сохранением за должником оплаты труда и приравненных к ней платежей в размере 50 процентов от минимальной месячной заработной платы;
2) при взыскании средств на содержание для возмещения ущерба в связи с личным оскорблением, в результате которого возникло увечье или иное повреждение здоровья либо наступила смерть лица, или для возмещения ущерба, причиненного при совершении преступления, - 50 процентов;
3) по остальным видам взысканий, если законом не установлено иное, - 30 процентов.
(Часть первая в редакции Закона от 17 июня 2004 года)
(2) При обращении взыскания на оплату труда по нескольким исполнительным документам за работником в любом случае должны быть сохранены оплата труда и приравненные к ней платежи в размере 50 процентов, за исключением установленного пунктом 1 части первой настоящей статьи случая.
(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 17 июня 2004 года)
(3) (Исключена Законом от 31 октября 2002 года)
(4) Размер удержаний из оплаты труда и приравненных к ней платежей исчисляется из суммы,причитающейся должнику к получению после уплаты налогов.
(Часть четвертая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 595. Обращение взыскания на иные, кроме оплаты труда, доходы должника
(1) Установленные настоящей главой условия и порядок, которые должны соблюдаться при обращении взыскания на оплату труда, применяются также в случаях, когда должник получает:
1) стипендию воспитанника учебного заведения;
2) суммы в возмещение ущерба в связи с личным оскорблением, в результате которого возникло увечье или иное повреждение здоровья либо наступила смерть лица;
3) пособие по болезни или по безработице.
(2) При обращении взыскания на пенсии и социальные пособия применяются правила обращения взыскания на оплату труда с соблюдением установленных законами о пенсиях и другими законами ограничений на удержания.
(Часть вторая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 596. Суммы, на которые не может быть обращено взыскание
Взыскание не может быть обращено:
1) на выходное пособие, на пособие, выплачиваемое в связи с рождением ребенка, а также пособие на погребение;
2) на компенсационные выплаты за изнашивание инструментов, принадлежащих работнику, и другие компенсации согласно нормативным актам, регулирующим трудовые правоотношения;
3) на суммы, выплачиваемые работнику в связи с командировкой, переводом и направлением на работу в другой населенный пункт;
4) на пособия социальной помощи.
(Пункт 4 в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 597. Порядок обращения взыскания на оплату труда должника, приравненные к ней платежи и другие доходы
(Наименование статьи в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(1) Судебный исполнитель направляет работодателю или соответствующему юридическому лицу распоряжение с указанием - производить удержания из оплаты труда или другого вознаграждения, пенсии, стипендии или пособия должника и за счет должника пересылать удержанные суммы взыскателю или зачислять на депозитный счет судебного исполнителя.
(Часть первая в редакции Закона от 19 июня 2003 года)
(2) При прекращении трудовых отношений с должником работодатель информирует судебного исполнителя о сумме, перечисленной взыскателю или судебному исполнителю, и о новом месте работы должника, если оно известно. Данное положение распространяется также на юридических лиц, производивших удержания из выплачиваемых должнику пенсии, стипендии или пособия, если производство этих платежей прекращается.
(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)
^ Статья 598. Контроль за правильностью удержаний
Судебный исполнитель по письменной просьбе взыскателя осуществляет проверку правильности и своевременности производства удержаний работодателем (соответствующим юридическим лицом) из оплаты труда и других видов доходов должника и пересылки удержанных сумм взыскателю.
(С изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 599. Обращение взыскания на платежи, полагающиеся от других лиц
(1) При обращении взыскания на платежи, полагающиеся от других лиц, судебный исполнитель направляет этим лицам запрос о сообщении, обязаны ли они уплатить какие-либо суммы должнику, на каком основании и в какой срок.
(2) Одновременно с запросом судебный исполнитель уведомляет о том, что на эти платежи налагается арест в размере взыскиваемой суммы и расходов по исполнению решения и что до полного погашения взыскиваемой суммы и расходов по исполнению решения эти лица обязаны зачислить платежи на депозитный счет судебного исполнителя.
(3) Если должник имеет вклад в кредитном учреждении, судебный исполнитель отдает кредитному учреждению распоряжение перечислить вложенные средства на депозитный счет судебного исполнителя в указанном судебным исполнителем размере взыскиваемой суммы и расходов по исполнению решения с соблюдением ограничения в отношении должника, установленного пунктом 3 приложения 1 к настоящему Закону. Распоряжение судебного исполнителя подлежит немедленному исполнению.
(В редакции Закона от 7 сентября 2006 года)
Глава 73
Обращение взыскания на недвижимую собственность
^ Статья 600. Извещение об обращении взыскания на недвижимую собственность
(1) Если взыскатель просит обратить взыскание на недвижимую собственность, судебный исполнитель направляет должнику извещение и предлагает ему выплатить долг. К просьбе взыскателя прилагается столько выданных судом копий вступивших в законную силу постановлений, сколько имеется объектов недвижимой собственности, на которые обращается взыскание.
(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(2) Одновременно судебный исполнитель извещает об обращении взыскания на недвижимую собственность отдел земельных книг, который производит об этом отметку в земельной книге. Последствия этой отметки указываются в части первой статьи 1077, статьях 1081 и 1305 Гражданского закона, а также в статье 46 Закона о земельных книгах.
(3) Судебный исполнитель запрашивает копию соответствующего раздела земельной книги от отдела земельных книг и направляет извещение совместным собственникам недвижимой собственности, а также всем ипотечным кредиторам, в том числе также лицам, в пользу которых внесена отметка о залоговом праве, с указанием:
1) для удовлетворения требования какого лица обращено взыскание на недвижимую собственность;
2) насколько велика сумма долга и обеспечен ли долг ипотекой на соответствующую недвижимую собственность.
(Часть третья с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(4) В упомянутом в части третьей настоящей статьи извещении судебный исполнитель требует, чтобы ипотечные кредиторы в установленный судебным исполнителем срок, составляющий не менее 10 дней, представили сведения о размере оставшегося ипотечного долга.
(Часть четвертая в редакции Закона от 31 октября 2002 года и с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)
(5) Судебный исполнитель запрашивает от самоуправления сведения о долге по налогу на недвижимую собственность и предлагает самоуправлению представить решение о взыскании долга по налогу, если таковой имеется.
(Часть пятая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 601. Обязанности должника
(1) Со дня получения извещения судебного исполнителя должнику запрещается:
1) производить отчуждение этой недвижимой собственности или отдавать ее в залог;
2) производить в ней рубку леса, за исключением необходимого для содержания хозяйства;
3) производить отчуждение или повреждение принадлежности недвижимой собственности.
(2) Договоры, заключенные должником относительно недвижимой собственности после производства в земельной книге отметки о взыскании, не имеют силы в отношении взыскателя и покупателя недвижимой собственности с торгов.
(3) Сила тех договоров, которые заключены должником относительно недвижимой собственности до производства в земельной книге отметки о взыскании, определяется как в отношении сторон, участвовавших в этих договорах, так и в отношении покупателя недвижимой собственности на торгах, согласно Гражданскому закону.
(Часть третья в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 602. Права взыскателей и иных кредиторов
(1) Взыскатель независимо от обращения взыскания на недвижимую собственность имеет право требовать закрепления на него в земельной книге ипотеки в размере взыскиваемой суммы.
(2) Ипотечный кредитор вправе участвовать в описи недвижимой собственности, получать акт описи, публиковать с согласия судебного исполнителя объявления о торгах.
(3) Ипотечный кредитор и взыскатель имеют право участвовать в предложении цены на торгах.
(Часть третья в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 603. Опись недвижимой собственности
(1) Судебный исполнитель производит опись недвижимой собственности по просьбе взыскателя. О времени описи недвижимой собственности он извещает должника, направив предусмотренное статьей 600 настоящего Закона извещение, и взыскателя. Должник и взыскатель имеют право пригласить для описи недвижимой собственности не более двух свидетелей. Неявка должника, взыскателя или свидетелей не приостанавливает опись.
(2) В акте описи указывается:
1) имя, фамилия, должностное место и место практики судебного исполнителя;
2) постановление суда или другой структуры, которое исполняется;
3) имя и фамилия взыскателя и должника или их уполномоченных лиц, если таковые участвуют в описи;
4) имя, фамилия и место жительства свидетелей, если таковые участвуют в описи;
5) место, где находится недвижимая собственность;
6) из каких частей недвижимая собственность состоит;
7) на основании записей земельной книги:
а) стоимость описываемой недвижимой собственности, если таковая указана, ее собственник, обременения долгами и их сумма, а также ограничения и обременения, наложенные на недвижимую собственность,
б) сведения о состоянии недвижимой собственности и договорах, заключенных относительно этой собственности, если судебному исполнителю о таковых известно, а также сведения о движимом имуществе, являющемся принадлежностью недвижимой собственности;
8) фактический владелец недвижимой собственности или управляющий ею, если таковые известны.
(3) При описи технологически взаимосвязанного оборудования и совокупности строений указывается также то, в каких строениях оно находится, величина, состав занимаемых строений, количество рабочих помещений, количество станков и другого оборудования.
(4) При описи недвижимой собственности применяются также положения статей 576 и 577 настоящего Закона.
(5) Должник представляет документы и планы, согласно которым определены площадь описываемой недвижимой собственности и право должника на эту собственность, а также сообщает судебному исполнителю, кто является фактическим владельцем недвижимой собственности и управляющим ею.
(6) Судебный исполнитель по просьбе заинтересованных лиц и за их счет может затребовать из отдела земельных книг копии тех документов, которые относятся к описываемой недвижимой собственности.
(7) Неполучение документов, указанных в частях пятой и шестой настоящей статьи, не приостанавливает опись.
(8) Если должник или взыскатель не участвовал в описи недвижимой собственности, судебный исполнитель направляет им акт описи в течение трех дней после описи.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 604. Оценка недвижимой собственности
(1) В качестве стоимости недвижимой собственности указывается та стоимость, которая внесена в земельную книгу. В случае отсутствия такой записи в земельной книге стоимость недвижимой собственности после описи не указывается, а оценка производится по требованию судебного исполнителя. Необходимая для оценки денежная сумма вносится взыскателем. Судебный исполнитель требует произвести оценку лишь после внесения на счет судебного исполнителя необходимой для оценки денежной суммы. Об экспертной оценке судебный исполнитель извещает должника и взыскателя.
(2) Должник или взыскатель в течение 10 дней после описи недвижимой собственности или, если производится оценка недвижимой собственности, после сообщения об экспертной оценке может просить новой оценки недвижимой собственности. Перед затребованием оценки судебный исполнитель письменно извещает лицо, которое просило пригласить эксперта, о размере расходов на оценку. Расходы на оценку покрываются лицом, которое просило пригласить эксперта, путем зачисления необходимой денежной суммы на счет судебного исполнителя в установленный судебным исполнителем срок. Если необходимая для оценки денежная сумма в установленный срок не внесена, судебный исполнитель просьбу о новой оценке недвижимой собственности отклоняет.
(3) Оценка недвижимой собственности производится сертифицированным оценщиком недвижимой собственности.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 605. Управление недвижимой собственностью
(1) Описанная недвижимая собственность до передачи новому собственнику остается в управлении прежнего владельца или управляющего.
(2) Владелец собственности или управляющий ею сохраняет описанную недвижимую собственность в таком же состоянии, в каком она была на момент описи, и вместе с тем же движимым имуществом.
(3) Если владелец недвижимой собственности или управляющий ею неизвестен, судебный исполнитель по своему усмотрению может назначить управляющего недвижимой собственностью. Назначенный судебным исполнителем управляющий недвижимой собственностью несет такую же ответственность, как и установленный настоящим Законом хранитель движимого имущества.
(4) Владелец недвижимой собственности или управляющий ею должен дать судебному исполнителю расчет за время управления описанной собственностью. Полученные доходы от недвижимой собственности передаются судебному исполнителю и прилагаются к сумме, вырученной от продажи этой собственности.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 606. Оповещение о продаже с торгов недвижимой собственности
(1) О продаже с торгов недвижимой собственности, если в установленный статьей 604 настоящего Закона срок не подана просьба о новой оценке недвижимой собственности или если она отклонена, судебный исполнитель оповещает:
1) по меньшей мере за один месяц до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах не превышает пятидесяти тысяч латов;
2) по меньшей мере за два месяца до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах превышает пятьдесят тысяч латов, но не превышает трехсот тысяч латов;
3) по меньшей мере за три месяца до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах превышает триста тысяч латов.
(Часть первая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(2) Объявление о продаже с торгов недвижимой собственности судебный исполнитель публикует в газете "Латвияс Вестнесис" и по меньшей мере за две недели до торгов помещает возле продаваемой недвижимой собственности и места практики судебного исполнителя.
(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(3) В объявлении о продаже недвижимой собственности с торгов указывается:
1) имя и фамилия собственника и взыскателя недвижимой собственности, для юридических лиц - наименование и место нахождения (юридический адрес);
2) имя, фамилия, должностное место и место практики судебного исполнителя;
(пункт 2 в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
3) краткое описание и место нахождения недвижимой собственности;
4) оценка недвижимой собственности;
5) ипотечные кредиторы и их требования;
6) что все лица, имеющие право на недвижимую собственность, не допускающее ее продажу с торгов, должны предъявить свои иски в суд до дня торгов;
7) какими являются эти торги по порядку;
8) время и место торгов;
9) сумма обеспечения, вносимая на депозитный счет судебного исполнителя.
(Пункт 9 в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(4) О продаже недвижимой собственности с торгов судебный исполнитель извещает должника, взыскателя, а также совместного собственника и ипотечного кредитора, если таковые имеются.
(Часть четвертая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(5) Со дня объявления торгов все документы, которые относятся к продаже с торгов, являются доступными для всех лиц, желающих с ними ознакомиться.
(6) При оповещении о продаже недвижимой собственности с торгов применяются также положения части четвертой статьи 584 настоящего Закона.
(Часть шестая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 607. Обеспечение покупки недвижимой собственности
(1) Лица, желающие принять участие в продаже недвижимой собственности с торгов, вносят на депозитный счет судебного исполнителя обеспечение в размере 10 процентов от оценочной стоимости недвижимой собственности.
(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(2) Перед торгами судебный исполнитель убеждается в том, зачислена ли сумма обеспечения на депозитный счет судебного исполнителя.
(Часть вторая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(3) Обеспечение, внесенное лицом, купившим с торгов недвижимую собственность, зачисляется в счет покупной платы. Остальным участникам торгов внесенное обеспечение возвращается немедленно после торгов.
(С изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 607_1. Начальная цена торгов
(1) Торги начинаются с наивысшей суммы оценки, если производилось несколько оценок, или с суммы тех требований (расходы по исполнению решения, долги по налогам и другие долги), которые согласно последовательности удовлетворения требований взыскателей имеют преимущество по сравнению со всеми обращенными на недвижимую собственность взысканиями, исходя из того, какая из этих сумм больше.
(2) Для определения начальной цены торгов судебный исполнитель составляет расчет начальной цены торгов, в котором указывается:
1) сумма расходов по исполнению решения;
2) сумма долга по налогу на недвижимую собственность;
3) сумма требования каждого ипотечного кредитора в соответствии с его приоритетным правом;
4) сумма других требований, подлежащих удовлетворению перед требованием того лица, которое просило обратить взыскание на недвижимую собственность.
(3) С составленным расчетом имеют право ознакомиться должник, взыскатель, а также лица, желающие участвовать в продаже недвижимой собственности с торгов.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 608. Порядок проведения торгов недвижимой собственностью
(1) Перед торгами лица, явившиеся на торги, предъявляют судебному исполнителю документы, удостоверяющие личность и полномочия (право представительства), и представляют копии этих документов. Начиная торги, судебный исполнитель называет продаваемую недвижимую собственность, начальную цену торгов и устанавливает шаг торгов не менее одного процента от начальной цены недвижимой собственности на торгах. Затем судебный исполнитель задает вопрос участникам торгов, предлагает ли кто-либо больше. Пока продолжается предложение высшей цены, предлагаемые покупателями цены судебный исполнитель сообщает устно и вносит в акт о торгах с указанием имени и фамилии предложившего высшую цену.
(2) После завершения предложения высшей цены судебный исполнитель три раза задает вопрос, не предлагает ли кто-либо больше. Если после третьего раза не последует предложение высшей цены, судебный исполнитель производит удар и оповещает, что предложения высшей цены больше не принимаются и продаваемая с торгов недвижимая собственность является проданной.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 609. Двойные торги
(1) Двойные торги может потребовать ипотечный кредитор, если в земельную книгу после закрепления ипотеки без его согласия внесено такое обременение недвижимой собственности, которое может оказать влияние на размер удовлетворения ипотечного кредитора, и торги происходят непосредственно для взыскания его или ранее за него внесенного в земельную книгу требования ипотечного кредитора.
(2) Недвижимая собственность подлежит продаже с торгов с условием, что упомянутое обременение остается, и с условием, что упомянутое обременение погашается.
(3) Если никто не желает приобрести недвижимую собственность с оставленным обременением, она остается за лицом, предложившим наивысшую цену, с условием, что обременение погашается.
(4) Если имеются участвующие в торгах лица, желающие купить недвижимую собственность как с оставлением обременения, так и с его погашением, недвижимая собственность остается за лицом, предложившим наивысшую цену с условием погашения обременения, лишь в том случае, если предложенная цена превышает не только наивысшую цену, предложенную с условием оставления обременения, но и сумму тех требований, которые имеют преимущество по сравнению с требованиями того ипотечного кредитора, который просил провести двойные торги.
(С изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 610. Акт о торгах
(1) В акте о торгах судебный исполнитель указывает:
1) день и место торгов;
2) имя, фамилию, должностное место и место практики судебного исполнителя;
3) исполняемое постановление;
4) какая недвижимая собственность продается с торгов и начальную цену торгов;
5) лиц, участвующих в торгах в качестве взыскателей, должников и участников торгов;
6) предложенные на торгах цены и имя и фамилию участника торгов;
7) высшую предложенную цену, имя и фамилию или наименование, личный код или регистрационный номер и адрес покупателя;
8) обременения, если недвижимая собственность продается с условием, что они должны быть оставлены.
(Часть первая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(2) Акт о торгах подписывается судебным исполнителем, лицом, предложившим наивысшую цену, последним предложившим высшую цену участником торгов, взыскателем и должником, если они присутствовали на торгах, а также должностными лицами, присутствовавшими на торгах.
(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 611. Последствия торгов
(1) Недвижимая собственность остается за тем, кто предложил более высокую цену, чем другие.
(2) Покупатель обязан в течение одного месяца после торгов внести полностью сумму, предложенную им.
(3) После уплаты покупателем недвижимой собственности всей причитающейся с него суммы судебный исполнитель представляет акт о торгах на утверждение в окружной суд, на территории деятельности которого находится недвижимая собственность.
(Часть третья с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(4) При невнесении покупателем в установленный срок всей причитающейся с него суммы внесенное обеспечение присоединяется к общей полученной за собственность сумме и распределяется в том же порядке, что и эта сумма. Внесенное обеспечение присоединяется к общей сумме и в том случае, если установлено, что покупатель не имел права участвовать в торгах.
^ Статья 612. Зачисление покупной платы
(1) Покупателю разрешается зачислить в покупную сумму свое ипотечное требование, а также другие ипотечные долги, если ипотечные кредиторы согласны их оставить на недвижимой собственности, переведя эти долги на покупателя.
(2) Если полученной от продажи суммы недостаточно для удовлетворения всех взысканий и ипотечных долгов, покупатель может зачислить в покупную цену свои требования только в размере той суммы, которая причитается ему согласно расчету после покрытия требований, имеющих по сравнению с его требованием преимущество.
^ Статья 613. Утверждение акта о торгах недвижимой собственностью
(1) Дело об утверждении акта о торгах недвижимой собственностью рассматривается судом в судебном заседании в 15-дневный срок после представления акта о торгах в суд с предварительным извещением об этом взыскателя, должника, приобретателя недвижимой собственности и ипотечных кредиторов. Неявка этих лиц не служит препятствием к утверждению акта о торгах недвижимой собственностью.
(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
(2) Суд принимает определение о закреплении проданной недвижимой собственности на имя покупателя и о погашении независимо от согласия кредиторов:
1) всех внесенных в земельную книгу на эту собственность обязательств по долгам, относительно которых покупатель прямо не известил о принятии их на себя;
2) тех обременений, погашение которых принято в качестве условия при приобретении собственности (статья 609).
(3) По просьбе приобретателя суд выносит решение о его введении во владение приобретенной недвижимой собственностью.
(Часть третья в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(4) Акт о торгах не может быть утвержден до разрешения всех жалоб, поданных на действия судебного исполнителя по этому исполнительному делу, связанному с обращением взыскания на эту недвижимую собственность.
(Часть четвертая в редакции Закона от 31 октября 2002 года и с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)
(5) На определение суда может быть подана частная жалоба.
(6) В установленном настоящей статьей порядке суд утверждает также акт о продаже с торгов судна.
(С изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)
^ Статья 614. Несостоявшиеся торги
(1) Судебный исполнитель признает торги несостоявшимися, если:
(Вводная часть в редакции Закона от 19 июня 2003 года)
1) на торги не явился ни один участок торгов;
(пункт 1 в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
2) никто из явившихся на торги не сделал надбавки против первоначальной цены;
3) покупатель в установленный срок не внес полностью сумму, за которую им куплена недвижимая собственность.
(2) О том, что торги считаются несостоявшимися, судебный исполнитель записывает в акт и извещает лиц, явившихся на торги, а также должника, его сособственника, если продаваемая недвижимая собственность находится в совместной собственности, и кредиторов, если эти лица не присутствовали на торгах.
(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)
^ Статья 615. Последствия объявления торгов несостоявшимися
(1) В случае признания торгов несостоявшимися каждый кредитор или сособственник должника, а также покупатель, предложивший на торгах высшую цену, имеет право в двухнедельный срок со дня несостоявшихся торгов известить судебного исполнителя об оставлении недвижимой собственности за собой. В случае признания торгов несостоявшимися вследствие причин, предусмотренных пунктами 1 и 2 части первой статьи 614 настоящего Закона, упомянутые лица могут оставить недвижимую собственность за собой по первоначальной цене. В случае признания торгов несостоявшимися вследствие причин, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 614 настоящего Закона, покупатель, предложивший высшую цену, может оставить недвижимую собственность за собой по предложенной им наивысшей цене.
(2) Если несколько лиц согласно части первой настоящей статьи желают оставить недвижимую собственность за собой, устраивается повторный первый аукцион, в котором участвуют эти лица, причем предложение высшей цены начинается с цены, за которую лица могут оставить недвижимую собственность за собой. О времени и месте торгов судебный исполнитель письменно оповещает лиц, желающих оставить недвижимую собственность за собой, за семь дней заранее. Неявка лица на торги считается его отказом от права оставить эту недвижимую собственность за собой. Если на торги является одно лицо, желающее оставить эту недвижимую собственность за собой, данное лицо может оставить ее за собой по установленной частью первой настоящей статьи цене без предложения высшей цены. Если на торги не является никто, судебный исполнитель незамедлительно объявляет вторые торги.
(Часть вторая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
(3) Лицо, оставляющее за собой недвижимую собственность, в течение одного месяца вносит на депозитный счет судебного исполнителя указанную в части первой или второй настоящей статьи сумму с учетом положений статьи 612 настоящего Закона.
(Часть третья с изменениями, внесенными Законами от 31 октября 2002 года и от 19 июня 2003 года)
(4) После уплаты суммы, упомянутой в части третьей настоящей статьи, судебный исполнитель представляет сообщение и акт о торгах для утверждения в суд, который принимает определение о закреплении недвижимой собственности на имя покупателя, сособственника или кредитора и о погашении внесенных в земельную книгу долгов (статья 613).
(5) Если заявления об оставлении недвижимой собственности за собой не поступило ни от кого, устраиваются вторые торги.
^ Статья 616. Вторые и третьи торги
(1) О вторых торгах оповещается и они устраиваются с соблюдением правил, установленных для первых торгов. Однако предложение высшей цены за недвижимую собственность начинается с суммы, соответствующей 75 процентам от первоначальной цены на первых торгах.
(2) Если же и вторые торги не состоялись и никто не изъявил желания оставить недвижимую собственность за собой (статья 615), по просьбе взыскателя через один месяц после дня объявления судебный исполнитель устраивает третьи торги с соблюдением правил, установленных для первых торгов, но предложение высшей цены начинается с суммы, соответствующей 60 процентам от первоначальной цены на первых торгах.
(3) Если взыскатель не просил устраивать третьи торги или если и третьи торги не состоялись и никто не пожелал оставить недвижимую собственность за собой, недвижимая собственность остается в собственности прежнего собственника и отметка о взыскании в земельной книге погашается.
(Часть третья в редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 617. Признание торгов недействительными
(1) Суд признает торги недействительными, если:
1) кому-либо необоснованно не было разрешено участвовать в торгах или неправильно было отклонено какое-либо предложение высшей цены;
2) недвижимую собственность купило лицо, не имевшее права участвовать в торгах;
3) недвижимая собственность была продана до срока, установленного извещением о продаже;
4) при первых торгах недвижимая собственность была продана ниже суммы тех требований, которые согласно последовательности удовлетворения требований взыскателей имеют преимущество по сравнению со всеми обращенными на недвижимую собственность взысканиями;
5) судебным исполнителем, взыскателем или покупателем были допущены злоупотребления.
(2) Заинтересованные лица в 10-дневный срок со дня торгов могут подать в окружной суд по месту нахождения недвижимой собственности жалобу на действия судебного исполнителя, дающую основание требовать признания торгов недействительными.
(3) На постановление суда может быть подана частная жалоба.
(4) Если торги недвижимой собственности признаны недействительными, устраиваются повторные торги на условиях торгов, признанных недействительными.
(5) Отклонение жалобы заинтересованного лица не является препятствием для предъявления иска в общем порядке.
(В редакции Закона от 31 октября 2002 года)
^ Статья 618. Продажа недвижимой собственности, находящейся в совместной собственности
(1) При производстве взыскания с одного или нескольких собственников неразделенной недвижимой собственности эта собственность должна быть описана в полном ее составе, но с торгов продается лишь право должника на его часть без предварительного ее отделения.
(2) Находящаяся в совместной собственности недвижимая собственность может быть продана и в полном составе, если этого желают все сособственники и если кредиторы не предъявляют против этого возражений. Полученная от продажи сумма подлежит распределению между собственниками недвижимой собственности, а сумма, причитающаяся должнику, используется для погашения долга.