Правила землепользования и застройки муниципального образования Казарский сельсовет Никольского района Пензенской области. Глава общие положения > 1

Вид материала

Кодекс

Содержание Основные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования специализированные виды жилья. ПК1 Зона размещения производственных, коммунальных и складских объектов IV и V класса вредности (санитарно-защитные зоны до 100 СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий. СХ2 Зона объектов сельскохозяйственного назначения.

Подобный материал:

• «Об утверждении Правил подготовки докладов об осуществлении государственного контроля, 74.31kb.
• Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
• Ий сельсовет Предгорного района Ставропольского края в совет депутатов муниципального, 11.7kb.
• Публичный доклад директора муниципального общеобразовательного учреждения средней общеобразовательной, 719.89kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования Комсомольский сельсовет, 2475.32kb.
• Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
• Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.

^

Основные виды разрешенного использования

• культовые объекты;
  
• объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.);
  

4. ^

   Вспомогательные виды разрешенного использования

• стоянки автомобильного транспорта;
  

• объекты санитарно-экологического назначения.

5. Условно разрешенные виды использования

6. ^

   - специализированные виды жилья.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - не более 65% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 20% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Максимальная этажность - 3 этажа;

5. Максимальная высота -40 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий -1 м.

7. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.


Статья 29. Градостроительные регламенты.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.


^ ПК1 Зона размещения производственных, коммунальных и складских объектов IV и V класса вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м)

1.Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования

• производственные предприятия не выше IV класса вредности;
  
• автотранспортные предприятия;
  
• гаражи боксового типа;
  
• объекты автосервиса;
  
• производственные базы и объекты складского назначения;
  
• офисы;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• аптечные пункты;
  
• пожарные части, пожарные депо;
  
• отделения связи;
  
• объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.)
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• скверы (озеленение санитарно-защитных зон предприятий);
  
• открытые стоянки временного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта;
  
• предприятия общественного питания;
  
• объекты коммунально-бытового обслуживания;
  
• объекты ГО и ЧС;
  
• питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон.
  

Условно разрешенные виды использования:

• автозаправочные станции;
  
• общежития;
  
• магазины;
  
• отделения банков.
  

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - не более 75% от площади земельного участка.

2. Площадь озеленения земельных участков - не менее 10% территории.

3. Площадь территорий, предназначенных для организации проездов и хранения транспортных средств - не менее 15% от площади земельного участка.

4. Максимальная этажность - 3 этажа;

5. Максимальная высота -15 м.

6. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий -1 м.

7. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80%.

5. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.


ПК2 Зона размещения производственных, коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)

1.Зона выделена:

- с целью формирования комплексов преимущественно производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов;

- с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.


Основные виды разрешенного использования

- производственные предприятия не выше III класса вредности;

• автотранспортные предприятия;
  
• гаражи боксового типа;
  
• объекты автосервиса;
  
• производственные базы и объекты складского назначения;
  
• офисы;
  
• пункты оказания первой медицинской помощи;
  
• аптечные пункты;
  
• пожарные части, пожарные депо;
  
• отделения связи;
  
• объекты инженерной инфраструктуры (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.)
  

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• скверы (озеленение санитарно-защитных зон предприятий);
  
• открытые стоянки временного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта;
  
• предприятия общественного питания;
  
• объекты коммунально-бытового обслуживания;
  
• объекты ГО и ЧС;
  
• питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон.
  

Условно разрешенные виды использования:

• автозаправочные станции;
  
• общежития;
  
• магазины;
  
• отделения банков.
  

Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – не выше II, с санитарно-защитными зонами до 500 метров.

Параметры застройки:

1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.

2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств - 15% от площади земельного участка.

4. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.

5. Максимальная этажность — 3 этажа.

6. Максимальная высота - 15 м.

7. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий - 1 м.

Параметры застройки для объектов инженерной инфраструктуры не являющихся линейными:

1. Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.

2. Максимальная высота объектов - 70 м.

3. Этажность - 1 этаж.

4. Коэффициент застройки - 80%.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объекта - 0,5 м.

Статья 30. Градостроительные регламенты.

Сельскохозяйственные зоны.

^ СХ1 Зона сельскохозяйственных угодий.

Зоны сельскохозяйственных угодий – пашня, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями.

В соответствии с частью 6 ст. 36 Градостроительного Кодекса РФ Градостроительные Регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а их использование определяется уполномоченными органами местного самоуправления, в соответствии с федеральными законами.


^ СХ2 Зона объектов сельскохозяйственного назначения.

1. Зона выделена с целью:

-сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инженерную и транспортную инфраструктуру, сохранения и развития земель сельскохозяйственного назначения.