Курс коммерческого права разработан с учетом тенденций развития российского законодательства и содержит основу правового регулирования коммерческой деятельности. Государственный образовательный стандарт
| Вид материала | Закон |
- Тема предмет и метод коммерческого права. Источники коммерческого права коммерческое, 96.43kb.
- Ия коммерческого права зарубежных стран необходимо установить природу отношений, регулируемых, 4184.19kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации (наименование Постановления), 563.64kb.
- Постановлением Правительства Российской Федерации (наименование Постановления), 563.5kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 228.36kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 475.64kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 370.41kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 498.42kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 478.33kb.
- Образовательный стандарт высшего профессионального образования Алтгту. Образовательный, 368.96kb.
^ ЛЕКЦИЯ 4. ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ СОЗДАНИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ В СФЕРЕ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Правовое регулирование конкуренции на товарном рынке России. Доминирующее положение хозяйствующего субъекта и ограничение монополистической деятельности. 2. Естественные монополии и методы регулирования их деятельности. 3. Антимонопольный орган: его задачи и полномочия.
1. Правовое регулирование конкуренции на товарном рынке России. Системообразующим правовым актом антимонополистического законодательства является закон РФ «О защите конкуренции». Данный закон определяет организационные и правовые основы предупреждения, ограничения, пресечения монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции и направлен на обеспечение условий деятельности и эффективного функционирования товарных рынков.
Конкуренция – исходное понятие, определяющее сущность рыночной экономики. Степень конкуренции зависит от: экономической модели рынка (совершенный или несовершенный рынок); формы рынка по количественному распространению участников на стороне предложения и спроса (количество продавцов по отношению к количеству покупателей); мотивов конкуренции, которыми руководствуются продавцы и покупатели; предпринимательских реакций на изменения на рынке; степени вмешательства государства в экономические процессы, совершаемые на рынке, и ряда других факторов.
Антимонопольное законодательство определяет понятие конкуренция так: конкуренция – состязательность хозяйствующих субъектов, когда их самостоятельные действия эффективно ограничивают возможность каждого из них односторонне воздействовать на общие условия обращения товаров на соответствующем товарном рынке.
Такое понятие конкуренции в наибольшей степени соответствует модели совершенного рынка, которая возможна лишь, когда на рынке много продавцов и много покупателей одного и того же товара.
Продавцы товаров могут принимать определенные меры к тому, чтобы изменять позиции на рынке – это взаимозависимость, совместные действия и т.д. Антимонопольное законодательство запрещает подобные соглашения групп хозяйствующих субъектов, если в совокупности они по их доле на рынке занимают доминирующее положение.
Доминирующее положение – это исключительное положение хозяйствующего субъекта или нескольких хозяйствующих субъектов на рынке товара, не имеющего заменителя либо взаимозаменяемых товаров, дающее ему (им) возможность оказывать решающее влияние на общие условия обращения товара на соответствующем товарном рынке или затруднять доступ на рынок другим хозяйствующим субъектам. Доминирующим признается положение хозяйствующего субъекта, доля которого на рынке определенного товара составляет 65% и более и не может быть признано доминирующим положение хозяйствующего субъекта, доля которого на рынке определенного товара не превышает 35%.
^ 2. Естественные монополии и методы регулирования их деятельности. В народном хозяйстве имеются естественные монополии, предоставляющие услуги, а также выпускающие уникальный товар, не имеющий заменителя. К ним относятся:
- транспортировка нефти и нефтепродуктов, а также газа по магистральным трубопроводам;
- услуги по передаче электрической и тепловой энергии;
- услуги по оперативно-диспечерскому управлению в электроэнергетике;
- железнодорожные перевозки;
- услуги транспортных терминалов, портов, аэропортов;
- услуги электрической и почтовой связи.
Государственное регулирование деятельности естественных монополий осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О естественных монополиях» от 17.08.1995 г. Согласно указанного закона естественная монополия – это состояние товарного рынка, при котором удовлетворение спроса на этом рынке эффективнее в отсутствие конкуренции в силу технологических особенностей производства (в связи с существенным понижением издержек производства на единицу товара по мере увеличения объема производства), а товары, производимые субъектами естественных монополий, не могут быть заменены в потреблении другими товарами, в связи с чем спрос на данном товарном рынке на товары, производимые субъектами естественных монополий, в меньшей степени зависит от изменения цены на этот товар, чем спрос на другие виды товаров.
Методами регулирования деятельности субъектов естественных монополий являются:
- ценовое регулирование, осуществляемое посредством установления цен (тарифов) или их предельного уровня;
- определение потребностей, подлежащих обязательному обслуживанию, и (или) установление минимального уровня их обеспечения в случае невозможности удовлетворения потребностей в полном объеме.
В содействии развитию товарных рынков и конкуренции большое значение имеет преодоление недобросовестной конкуренции, под которой понимаются любые, направленные на приобретение преимуществ в предпринимательской деятельности действия хозяйствующих субъектов, противоречащие положениям действующего законодательства, обычаям делового оборота, требованиям добропорядочности, разумности и справедливости, которые могут причинить или причинили убытки другим хозяйствующим субъектам, либо нанести ущерб их деловой репутации. Хозяйствующие субъекты должны принимать определенные меры по соблюдению коммерческой тайны и тщательного анализа внешней информации.
Антимонопольное законодательство запрещает хозяйствующим субъектам злоупотребления своим доминирующим положением, действия ограничивающие конкуренцию, ряд правовых норм направлены на ограничение монополистической деятельности органов власти и управления.
^ ЛЕКЦИЯ 5. ТОРГОВЫЕ СДЕЛКИ И КОНТРАКТЫ
1. Критерии квалификации торговых сделок и их соотношение с гражданско-правовыми. 2. Выбор структуры договорных связей и выработка условий торгового договора.
^ 1. Критерии квалификации торговых сделок и их соотношение с гражданско-правовыми. Роль договора в регулировании отношений в сфере предпринимательства позволяет заявить об его исключительном значении в механизме правового регулирования. Коммерческие сделки не представляют собой отдельного типа или вида договора и по своей правовой природе являются гражданско-правовыми договорами.
Понятие торгового договора основывается на определении договора, закрепленное в ч. 1 ст. 420 ГК РФ. В соответствии с ним договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
^ Договор в сфере предпринимательства — это соглашение между сторонами, являющимися субъектами предпринимательской деятельности, или с участием стороны-предпринимателя об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Иными словами, договор в сфере предпринимательства — это гражданско-правовой договор, сторонами которого (или одной из сторон) являются предприниматели, заключаемый в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
В российском национальном праве и в законодательстве отсутствует четкое различие между гражданско-правовыми договорами и коммерческими договорами. Однако такое деление необходимо, так как «потребительские» и коммерческие сделки требуют различного подхода к правовому регулированию.
Коммерческие сделки — составная часть всего многообразия гражданско-правовых договоров, они имеют общую со всеми гражданско-правовыми договорами сущность. ГК РФ, определяя общую гражданско-правовую природу отношений с участием предпринимателей, закрепляет их специальный режим. Из 1109 статей первой и второй частей ГК РФ особенностям указанного вида деятельности посвящено 262 статьи.
Указанные обстоятельства позволяют заявить о потребности и необходимости обособить коммерческие сделки как особую группу гражданско-правовых договоров, выявить отличия, основные характеристики, применимое законодательство, провести полную классификацию.
Коммерческие сделки, как уже отмечалось, не нашли своего самостоятельного места в ГК РФ. Коммерческие договоры представлены соответствующей группой гражданско-правовых договоров, отвечающих заранее определенным требованиям. На сегодняшний день в юридической литературе сложилась достаточно устойчивая группа критериев, позволяющих выделить коммерческие сделки из всей совокупности гражданско-правовых договоров.
К указанным критериям можно отнести связь с предпринимательской деятельностью, т.е. применение тех или иных договоров для удовлетворения экономических потребностей предпринимателей в процессе предпринимательской деятельности и наличие хотя бы с одной стороны специального субъекта — предпринимателя, действующего в сфере предпринимательской деятельности в установлен. Следовательно, помимо связи с предпринимательской деятельностью коммерческие сделки отличает особый субъектный состав.
Таким образом, основным критерием выделения коммерческих сделок из общегражданских является их неизменная цель — извлечение прибыли. Указанный признак коммерческих договоров позволяет, опираясь на их выявленную сущность, определить другие отмеченные признаки коммерческих договоров, исходя из характеристик коммерческой деятельности — систематичность, профессионализм, риск и легализованный характер. Только при наличии указанных признаков возможно утверждать, что совершенная сделка носит коммерческий характер и подлежит соответствующему правовому регулированию.
При этом следует учитывать, что одна и та же сделка может быть для одной стороны коммерческой, а для другой стороны — потребительской. В этом случае законодательство не меняет свои требования к коммерческой организации, более того, специально устанавливает отличия в правовом регулировании, основанные на разности экономических интересов сторон.
Анализ своевременного действующего законодательства и правоприменительной практики позволяет выделить три совершенно незыблемых критерия выделения коммерческих сделок.
1. Коммерческий договор должен быть всегда направлен на удовлетворение экономических потребностей предпринимателей в процессе предпринимательской деятельности.
2. В коммерческой сделке должно быть наличие хотя бы с одной стороны специального субъекта — предпринимателя.
3. Коммерческая сделка должна быть возмездной, т.е. должна быть направленность на получение прибыли.
Заключение договора и формирование его условий должно носить добровольный характер. Это определяет один из главнейших принципов частноправового регулирования, закрепленного в п. 1 ст. 1 ГК РФ — принцип свободы договора. Это означает, что стороны свободны в заключении договора и какое-либо принуждение к его заключению отсутствует (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Таким образом, участник гражданского оборота самостоятельно решает вопрос: вступать ему в то или иное гражданское отношение или нет. Не меньшую важность имеет и другой аспект в реализации свободы договора — это свобода в определении характера заключаемого договора. Осуществляя данное право, участники договора выбирают наиболее оптимальный способ хозяйствования и возможности с наименьшими затратами достигнуть поставленной цели сделки.
Однако реализация указанных принципов в условиях частноправового регулирования общественных отношений, складывающихся в товарно-денежной сфере, содержит необходимое число исключений из указанных правил, и, прежде всего, в отношении коммерческих организаций и совершаемых ими коммерческих сделок.
Ограничение реализации указанных принципов при заключении коммерческих сделок проявляется в следующих коммерческих договорных и преддоговорных конструкциях.
1. Ограничение инициативы сторон при заключении договора в обязательном порядке — контракта на поставку товаров для государственных нужд, государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в РФ.
2. Ограничение свободы выбора контракта и условий договора в публичных договорах (ст. 426 ГК РФ).
3. Ограничение свободы формирования условий в договорах присоединения (ст. 428 ГК РФ).
4. При ограничении выбора процедуры и порядка заключения договора правилами, установленными в законе, заключение отдельных видов договоров возможно только на торгах.
^ 2. Выработка условий торгового договора и структуры договорных связей. В основе заключения договора лежит принцип свободы договора. Граждане и юридические лица вступают в договорные отношения своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Не все из них относятся к нормам, регулирующим собственно гражданско-правовые отношения и подчиняющимся правилам ГК РФ. В оптовой торговле приходится учитывать и публично-правовые предписания.
Условно можно выделить три группы правовых норм, требующих учета при формировании условий торгового договора. Это нормы, содержащие:
1) общие условия о договоре;
2) положения о договоре отдельного вида;
3) положения о предпринимательской деятельности, в частности о производстве или оптовой торговле, в связи с которыми и заключается договор.
Значительное число норм о договорах имеет диспозитивный характер. Они устанавливают вариант поведения на случай, если сами стороны не определили его в договоре. При формировании условий, обеспеченных содержащимся в законе запасным вариантом поведения, участники обязательства в целом обладают теми же возможностями, что и при выработке инициативных условий. Однако данное обстоятельство не устраняет необходимости принятия сторонами самостоятельных решений при выработке желаемого способа действий. Особый случай диспозитивного регулирования образует нормы, разрешающие субъектам отступать в договорах от предписаний, но лишь в строго определенном направлении.
Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению традиционно все условия делятся на существенные, обычные и случайные.
Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора.
По общему правилу к числу существенных, во-первых, относятся условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без определения того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные. В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели, для достижения которой они обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен без определения страхового случая и т.д. И, в-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре.
К числу обычных условий возмездных договоров следует в настоящее время относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных правовых актах и примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК РФ). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия (ст. 427 ГК РФ). К числу обычных условий относятся и те обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК РФ).
Случайными называют такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных, они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае договор считается заключенным без случайного условия.
Иногда в содержание договора включают права и обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение.
Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме (п. 1 ст. 432 ГК РФ). ГК РФ следует традиционному двухчленному делению формы договоров (сделок). Соответственно в нем выделяются договоры устные и письменные — совершаемые в простой (прежнее наименование — домашней) или в нотариальной форме.
Общая норма, закрепленная в п. 1 ст. 434 ГК РФ, установила, что сторонам предоставляется право заключать договор в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если определенная форма не предусмотрена законом для данного вида договоров. Таким образом, требование к форме означает лишь недопустимость выбора более простой формы по сравнению с предусмотренной законом.
Торговая сделка не может быть совершена устно. Обязательная письменная форма вне зависимости от субъектного состава и суммы предусмотрена для договоров, возникающих по поводу лотерей, тотализаторов (взаимных пари) и других основанных на риске игр (п. 2 ст. 1063 ГК РФ), коммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК РФ), проката (п. 2 ст. 626 ГК РФ), аренды транспортных средств без экипажа и с экипажем (соответственно ст. 643 и 633 ГК РФ), банковского вклада (п. 1 ст. 836 ГК РФ), хранения с обязанностью хранителя принять вещь (п. 1 ст. 887 ГК РФ), страхования (п. 1 ст. 940 ГК РФ), найма жилых помещений (ст. 674 ГК РФ) и др.
ГК РФ особо выделяет возможность устного совершения двух видов договоров. Прежде всего, договора, исполняемые при самом их совершении (например, при приобретении товара в розничных, а иногда и в оптовых магазинах его передача и оплата производятся одномоментно).
В большинстве случаев осуществление коммерческой деятельности обусловливает необходимость формирования сложной структуры договорных отношений. Иногда имеет место двухуровневая система договорных связей между теми же сторонами — генеральный договор и заключаемые в его исполнение отдельные договоры. Такой может быть, например, система дистрибьюторского договора. Другая разновидность — договорные связи в виде цепочки договоров, один из которых является основным: это договоры генерального подряда и субподряда, комиссии и субкомиссии, аренды и субаренды. Конечно, в некоторых случаях коммерческие отношения могут быть выстроены и в рамках одного договора, например разовые поставки товаров.
Коммерческий договор — весьма сложная юридическая конструкция. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договор позволяет доставить произведенный продукт тому, кто в нем нуждается.
^ ЛЕКЦИЯ 6. ДОГОВОРЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИХ ОСНОВНЫЕ ВИДЫ
1. Договор купли - продажи и его разновидности (розничная купля - продажа, поставка, контрактация). 2. Договор аренды и его разновидности (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, лизинг). 3. Договор подряда и его разновидности. 4. Договор страхования. 5. Договор поручения. 6. Общие положения по возмездному оказанию услуг. 7. Договор комиссии. 8. Коммерческая концессия.
^ 1. Договор купли-продажи и его разновидности. Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454. ГК).
Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли продажи позволяет характеризовать его как взаимный.
Сторонами договора (продавцом и покупателем) — могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.
Предметом договора купли-продажи, т.е. товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми либо индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые (в том числе сложные), по общему правилу на момент заключения договора, принадлежащие продавцу на праве собственности. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли продажи. Имущественные (прежде всего исключительные) права на результаты творческой деятельности могут быть предметом купли-продажи в случаях, когда это не противоречит природе таких прав и не запрещено специальным нормативным актом. Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя (обладателя), либо необходимыми условиями ее существования, а потому, в принципе не могут отчуждаться. Результаты интеллектуальной деятельности — изобретения, промышленные образцы также не могут выступать предметом продажи как таковые.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием в розничной купли-продажи, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Цена в договоре купли-продажи согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной), при этом порядок определения цены может быть различным.
Срок договора купли-продажи, хотя и не является существенным условием договора, может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить, либо моментом востребования. Для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение.
Форма договора купли продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости (в том числе предприятий) должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена превышает 10 минимальных размеров оплаты труда. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).
Основной обязанностью продавца является обязанность по передаче товара покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару, в определенном количестве и ассортименте, соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен, установленного качества, свободным от прав и притязаний третьих лиц надлежащим образом затарированный или упакованный.
Обязанностью покупателя является прием товара и его оплата. Законом предусмотрены и дополнительные обязанности покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар. Принятие товара — означает совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Оплата товара — обязанность покупателя совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа, и произвести платеж покупной цены. Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, а также в кредит с рассрочкой платежа.
Договором розничной купли-продажи называется договор, по которому продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь, предназначенную для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).
Договор розничной купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества. Он считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами, т.е. является консенсуальным. Обязательства сторон носят встречный характер, следовательно, договор является взаимным.
Договор розничной купли-продажи во всех случаях публичный (п. 2. ст. 492 ГК) и, как правило, выступает в качестве договора присоединения.
Продавцом по договору может выступать только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем по договору обычно выступает гражданин. Юридические лица могут приобретать товары в порядке розничной торговли только для их использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Предметом договора могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, как определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-определенные, используемые только для личного, семейного, домашнего (т.е. бытового) или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской деятельности.
Цена договора розничной купли-продажи, как следует из ст. 494 ГК, признается его существенным условием и должна быть одинаковой для всех покупателей. Срок договора розничной купли-продажи определяется самими сторонами и является обычным условием договора.
Договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара (кассового, товарного чека и т.п.).
Договором поставки называется договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях (ст. 506 ГК).
Поставка является разновидностью купли-продажи и иногда называется предпринимательской, или торговой, куплей-продажей. Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным. Он не относится к числу публичных договоров, однако, в случаях, установленных законом (ст. 445 ГК), его заключение для поставщика обязательно.
Сторонами договора поставки обычно являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане предприниматели. Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые лица, за исключением гражданина, приобретающего товар для бытовых нужд.
Предметом договора поставки могут быть любые, не изъятые из оборота вещи. Цена договора обычно согласуется сторонами, за исключением цен установленных государством на отдельные виды товаров, поэтому она не относится к существенным условиям договора. Срок следует считать существенным условием договора поставки.
В большинстве случаев договор поставки заключается в письменной форме. Ее несоблюдение, по общему правилу, не влечет недействительности самого договора, порождает лишь неблагоприятные последствия, связанные с недопустимостью свидетельских показаний.
Обязанность передать товары покупателю осуществляется путем отгрузки их покупателю (или лицу, указанному в договоре в качестве получателя), либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика (п. 1 ст. 509 и п. 2 ст. 510 ГК).
Обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате. Обязанность покупателя по оплате товаров в поставке имеет особенности. По общему правилу, расчеты между сторонами осуществляются платежными поручениями. Если покупатель перепоручил оплату получателю товаров, он продолжает нести соответствующую обязанность перед поставщиками. Поэтому в случае неоплаты товаров получателем поставщик вправе предъявить соответствующее требование к покупателю.
Ответственность по договору поставки строится на началах риска. Возмещение убытков и уплата неустойки — основные формы такой ответственности.
Договором поставки для государственных нужд называется договор по передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта.
Государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд называется договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику либо указанному им покупателю (получателю). Договор является консенсуальным, возмездным и взаимным.
Предмет договора поставки для государственных нужд – это любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в том числе для предпринимательской деятельности.
Договор поставки товаров для государственных нужд заключается в письменной форме, путем подписания одного документа сторонами.
Поставки товаров для государственных нужд производятся по рыночным ценам за исключением товаров, по которым сохранено государственное регулирование цен. Стороны госконтракта определяют цены, как правило, в пределах, установленных государственным заказом, либо в соответствии с результатами конкурса на принятие заказа.
Срок является существенным условием и договор, в котором отсутствует условие о сроке, считается незаключенным. Срок в договоре поставки для государственных нужд обычно определяется соответствующим государственным контрактом, а периодичность поставок (обычное условие) в пределах этого срока произвольно устанавливается самими сторонами договора.
Договором контрактации — называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535 ГК).
Договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Сторонами договора контрактации — продавцом (производителем) продукции и заготовителем (иначе — контрактантом) — обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относят к числу хозяйственных (торговых). В качестве продавца в договоре контрактации может выступать только лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из основных видов деятельности.
Предметом договора контрактации может быть любая продукция сельскохозяйственного производства (растениеводства, животноводства и т.д.).
Цена не является существенным условием договора контрактации, так же как и поставки. Ее определение производится по общим правилам, предусмотренным для купли-продажи.
Срок договора контрактации относится к числу его существенных условий, но в подавляющем большинстве случаев сроки заключения и исполнения договора контрактации не совпадают, т. к. продукцию необходимо произвести (вырастить). Договор контрактации, как правило, заключается в письменной форме.
Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции заключаются в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара в договоре контрактации связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте.
Обязанности заготовителя сводятся к принятию товара и его оплате. Заготовитель, как правило, обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения, а так же обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя (п. 1 ст. 536 ГК).
Специфика сельскохозяйственного производства серьезно повлияла на юридическое нормирование ответственности сторон договора. В отступление от общего правила об ответственности предпринимателей за нарушение обязательств на началах риска, т.е. независимо от вины, законодатель уравновесил повышенный риск нарушения договора производителем (от случайных причин) принципом его ответственности только за вину (ст. 538 ГК). Производитель, доказавший отсутствие своей вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении договора, освобождается от ответственности.
Договором энергоснабжения называется договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей) (п. 1 ст. 539 ГК). Договор энергоснабжения является консенсуальным, возмездным, взаимным.
В зависимости от предмета и состава участников договора энергоснабжения выделяют такие его разновидности, как: договор о реверсивных перетоках электроэнергии, договор о взаимном резервировании электроснабжения, субабонентский договор энергоснабжения и др.
Сторонами договора энергоснабжения могут выступать граждане и юридические лица. Продавцом по договору обычно является предприниматель — энергоснабжающая организация (электростанция, производитель или перепродавец газа). Покупателем (абонентом) по договору может быть как юридическое лицо (в том числе перепродавец), так и гражданин.
Предметом договора энергоснабжения (в более широком смысле - договора о снабжении продукцией через присоединенную сеть), который является его единственным существенным условием, обычно выступает энергия (в различных формах) или энергоносители, т.е. вещества, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ).
Цена договора в большинстве случаев определяется не самими сторонами, а утвержденными государством тарифами. Они различаются в зависимости от субъектного состава договора и периодически индексируются с учетом темпов инфляции. Договор энергоснабжения, по общему правилу, считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 540 ГК).
Форма и порядок заключения договора различаются в зависимости от личности абонента и целей использования товара.
Для договоров с абонентами-гражданами, использующими энергию для бытового потребления предусмотрена обязанность энергоснабжающей организации обеспечивать безопасность (надлежащее техническое состояние) энергетических сетей и приборов учета потребления энергии (п. 2 ст. 543 ГК), а также несет другие обязанности.
Обязанности абонента по договору энергоснабжения значительно отличаются от обязанностей покупателя при купле-продаже и включают: обеспечение безопасности потребления энергии; соблюдение установленного режима потребления; оплату принятой энергии; информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
Основания применения мер гражданско-правовой ответственности различаются в зависимости от субъекта ответственности. Так, граждане, использующие энергию для бытовых нужд, отвечают за нарушение условий договора лишь при наличии своей вины. Лица, нарушившие договор при осуществлении ими предпринимательской деятельности (индивидуальные и коллективные предприниматели), несут ответственности на началах риска.
По договору продажи недвижимости продавец обязан передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным.
Сторонами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступает, как правило, собственник недвижимости.
Предметом договора является недвижимость. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Договор продажи недвижимости в соответствии со ст. 550 ГК заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Статьей 551 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.
Цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, при ее отсутствии договор считается незаключенным.
Основная обязанность продавца — передача недвижимости покупателю. У покупателя право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации перехода права собственности, который может и не совпадать с фактической передачей недвижимости.
Обязанности покупателя являются обычными для договоров купли-продажи, за исключением обязанности принять недвижимое имущество по передаточному акту и зарегистрировать переход права собственности.
Предприятие – это принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности. Договор продажи предприятия является консенсуальным, возмездным, взаимным.
Сторонами договора продажи предприятия являются обычно предприниматели: граждане или коммерческие организации. Предмет договора продажи предприятия является его существенным условием и в нем обязательно должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации.
Предприятие состоит из материальных и нематериальных элементов. К первым относятся: помещения, здания, сооружения (и земельные участки) с соответствующим оборудованием, т.е. торговое заведение, товарные запасы (сырье, полуфабрикаты, готовые изделия), а также наличные денежные средства, т.е. касса. Под нематериальными элементами предприятия понимают имущественные права и обязанности обязательственного характера (в том числе кредиторскую и дебиторскую задолженность), исключительные права на результаты творческой деятельности (патентные, авторские права и т.д.), исключительные права в отношении средств индивидуализации продавца и его товаров (фирменное наименование, товарные знаки и др.).
Срок договора продажи предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон.
Форма договора письменная, к нему прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств (п. 2 ст. 561 ГК).
Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, в том числе составить и представить на подписание покупателя передаточный акт (абз. 2 п. 1 ст. 536 ГК). Основная обязанность покупателя по договору – оплата полученного предприятия. Обязанность принять товар выражается в совершении покупателем действий необходимых для того, чтобы продавец мог считаться исполнившим свою обязанность по передаче предприятия. Соответственно, покупатель не может неосновательно отказываться от подписания передаточного акта (если он соответствует условиям договора) или уклоняться от государственной регистрации права собственности на предприятие.