Мониторинг сми июнь 2009 года
| Вид материала | Документы |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июнь 2011 года, 5187.02kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
- Мониторинг сми апрель 2009 года, 2470.1kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 16 ноября 2009 года, 2822.24kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 10 ноября 2009 года, 1374.9kb.
"Финанс." – online, 25.06.2009
Цены на жилье близки к себестоимости
Цены на жилье в трех крупнейших регионах России – Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге - снижаются весь июнь. В столице средняя цена квадратного метра за неделю с 15 по 21 июня стала меньше знакового уровня в 140 тыс. рублей за кв. м, сообщает аналитический центр GED Analytics.
На прошлой неделе в Подмосковье также пройдена знаменательная отметка в 60 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге средняя цена предложения за неделю опустилась ниже 72 тыс. рублей за кв. м.
В Москве средние цены предложения в рублях стали ниже на 1,1%, в Санкт-Петербурге - на 0,72%, а в Московской области - на 0,3%. В долларах темпы снижения цен были несколько выше. В столице они упали на 1,87%, в Санкт-Петербурге - на 1,48%, а в Московской области - на 1,07%. Это связано с ослаблением рубля относительно доллара на минувшей неделе.
По прогнозам экспертов, стоимость квадратного метра в трех крупнейших российских регионах в среднем может стать меньше на треть от максимального уровня. Например, для Москвы спрогнозированный уровень "кризисных" цен находится в диапазоне 110-120 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, высока вероятность, что снижение цен на жилье продолжится.
Накануне директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы ^ Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин сообщил, что цены на жилую недвижимость в некоторых регионах России из-за кризиса максимально приблизились к показателям себестоимости строительства.
"Конечно, у всех аналитиков данные разные, но в среднем, по нашим сведениям, цены на жилье в России упали с начала кризиса примерно на 17%", - заявил он на совместном заседании комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР. По его словам, в некоторых регионах страны, например, в Омске и Новосибирске, цены на жилье приблизились к себестоимости строительства.
"Строители вынуждены демпинговать и снижать цены на свои объекты до себестоимости, потому что им нужны деньги, чтобы не стать банкротом. До этого они никогда бы не стали строить в убыток", - подчеркнул глава союза инженеров-сметчиков. Из-за того, что у строителей нет денег на запуск новых проектов в сфере жилой недвижимости, в ближайшее время в России может наметиться дефицит новостроек.
"На рынке вторичного жилья квартиры фактически "перетасовываются" от одного владельца к другому, и не происходит замещение ветхого фонда. Если не будут начинаться новые проекты, страна получит дефицит нового жилья, и тогда россияне никак не смогут решить свои жилищные проблемы, приобретая комфортабельное новое жилье", - предупредил Павел Горячкин.
^
"Все СМИ Новостная система VSESMI.RU", 25.06.2009
Снижение цен на жилье будет продолжаться до конца 2009 года
До конца 2009 года цены на жилье в Российской Федерации будут падать, выступил с заявлением 24 июня 2009 года президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей Российской Федерации (АСР) Павел Горячкин на совместном заседании комиссии по строительному комплексу Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и АСР, говорит ИА «Интерфакс».
Со слов эксперта, обещанного многими аналитиками обвала цен на жилье — на 50% — на рынке не произошло. Вместе с тем снижение цен было существенным – приблизительно на 16%. Так, на середину июня 2009 года средневзвешенное значение рублевых цен на жилье экономкласса приблизительно по Российской Федерации составило: на первичном рынке – 37,8 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке – 42,1 тыс. руб. за 1 кв. метр. Себестоимость строительства – 33,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
^
Apartment.ru, 25.06.2009
В ряде регионов РФ продажа квартир осуществляется по себестоимости
Стоимость жилья в некоторых российских регионах снизилась почти до себестоимости строительства. Информацию о том, что продажа квартир в субъектах Федерации подешевела до максимально возможного уровня, озвучил президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин.
По его сведениям, цены на жилую недвижимость в среднем по России с начала кризиса снизились почти на 17%, при этом в целом ряде регионов, к примеру, в Омске и Новосибирске, по информации г-на Горячкина квартиры продаются практически по себестоимости строительства.
«Застройщики вынужденно прибегают к демпингу, снижая цены на свои объекты практически до уровня себестоимости.
Лучше получить хоть что-то, чем не продать ничего и обанкротиться. При этом у строителей нет денег на реализацию новых проектов, на рынке происходит перетасовка вторичного жилья, замещение устаревшего фонда практически не ведется. Все это рано или поздно приведет к дефициту качественного жилья», - отметил П. Горячкин.
Впрочем, как отмечает Apartment.ru, все сказанное справедливо для части регионов РФ, в Москве же, напротив, после длительного периода спада, рост цен на жилье постепенно возобновляется. Так, на начало текущей недели, по данным аналитического отдела интернет-портала, стоимость столичного жилого квадрата увеличилась на 1,63% в долларах, достигнув отметки 5 211 долл. В рублевом выражении цены выросли на 3% и составили в среднем по Москве 183 893 руб. за кв.м.
Самая дешевая квартира в базе данных Apartment.ru - однушка в районе метро «Петровско-Разумовская», по адресу Клязьминская улица, 8. За 34-метровую квартиру на 4-м этаже девятиэтажного панельного дома в плохом состоянии просят 94 тыс. долларов.
На противоположном полюсе - полностью меблированная четырехкомнатная квартира за 15 млн. 750 тыс. долл. в 1-м Спасоналивковском переулке, неподалеку от метро «Октябрьская». Общая площадь самой дорогой элитной квартиры в Москве - 180 кв.м.