Мониторинг сми июнь 2009 года
| Вид материала | Документы |
Содержание"Строительная газета", 05.06.2009МОНИТОРИНГ ЦЕН Павел Горячкин "Строительная газета", 05.06.2009ЗАСЕДАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОВЕТА ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ ЮЖНОЙ ОСЕТИИ АСР Николай Кошман Николая Кошмана |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июнь 2011 года, 5187.02kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
- Мониторинг сми апрель 2009 года, 2470.1kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 16 ноября 2009 года, 2822.24kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 10 ноября 2009 года, 1374.9kb.
"Строительная газета", 05.06.2009
МОНИТОРИНГ ЦЕН
Президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России
^ Павел Горячкин: - Мы не единственные, кто занимается мониторингом цен в нашей стране. Но мы сознательно ограничились анализом сегмента жилья экономкласса, то есть ориентируемся на массовое жилье. По рынку строительных материалов отслеживаем около 30 тысяч позиций и даем наиболее полную сводную картину происходящего. В основном мы опираемся на базовые предприятия отрасли, поставки которых обеспечивают подавляющую долю потребности в стройматериалах на отечественном рынке.
После многолетнего восходящего тренда цен в октябре-ноябре прошлого года рынок начал "проседать". Сейчас по целому ряду позиций мы подошли к нижней черте падения цен на стройматериалы. А некоторые из них продемонстрировали даже робкий рост. Но если цены упадут ниже достигнутого лимита, нельзя исключить, что в промышленности строительных материалов начнутся системные сдвиги (остановка линий, закрытие производств и так далее).
Впрочем, несмотря ни на что, строительство продолжается. Стройматериалы требуются не только при возведении жилья, но и в других отраслях народного хозяйства. Возможно, что фаза стабилизации цен на стройматериалы продлится достаточно долго. Я думаю, до следующего строительного сезона.
На рынке недвижимости не произошло того обвального падения цен, которое некоторые предрекали. И все-таки цены продолжают снижаться. Говорить о близости дна падения цен тут пока рано. Середина лета будет тем важным психологическим рубежом, когда появится какая-то определенность и можно будет судить о том, в какой стадии мы находимся. На мой взгляд, резервы коррекции цен (порядка 10 процентов) в целом по Российской Федерации еще есть. Конечно, ситуация по регионам сильно разнится.
И, кстати, я считаю не очень продуктивной идею выкупа государством у застройщиков с 30-процентным дисконтом нового жилья, находящегося в высокой степени готовности. Наши исследования первичного рынка свидетельствуют о том, что такое жилье сейчас достаточно востребовано покупателями. В результате заморозки части проектов уже возникает дефицит таких квартир. Поэтому застройщик, имеющий запас прочности, вряд ли будет продавать их государству.
Другое дело, если бы государство каким-то образом стимулировало достройку жилья с меньшей степенью готовности (оказать преференции, помочь восстановить ипотечное кредитование, направить целевые средства в помощь застройщикам), вот это было бы гораздо интереснее.
Себестоимость строительства жилья продолжала снижаться. Тут проявилось и падение цен на стройматериалы, и коррекция зарплаты строителей, и некоторая коррекция стоимости энергоносителей. Но снижается себестоимость, конечно, не такими темпами, как цена квадратного метра жилья.
Есть большие резервы в снижении себестоимости жилья, которые касаются не совсем производственных затрат. Я говорю о всевозможных обременениях застройщиков. Тут и трата за подключение к энергоснабжению, за присоединение к коммунальным сетям. Вместо того чтобы получать свою инвестиционную составляющую в процессе эксплуатации своих систем, наши монополисты взимают плату на стадии строительства. Ни в одной развитой стране такого нет. И, конечно же, вопрос об изъятии части построенного жилья на муниципальные нужды пока никак не решается. А это тоже заметно утяжеляет себестоимость.
^
"Строительная газета", 05.06.2009
ЗАСЕДАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОВЕТА ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ ЮЖНОЙ ОСЕТИИ
Состоялось первое заседание Экономического совета при президенте Республики Южная Осетия (РЮО) Эдуарде Кокойты.
В нем приняли участие президент ^ АСР Николай Кошман, председатель правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев, его заместитель Леонид Гаглоев, председатель осетинского культурного центра "Алания" в г. Сочи Анатолий Маргиев и другие представители разных сфер российской экономики. С юго-осетинской стороны во встрече приняли участие заместитель председателя правительства - министр промышленности и торговли республики Таймураз Чочиев, заместитель председателя правительства - министр финансов РЮО Инал Пухаев, министр экономического развития РЮО Игорь Беппиев, председатель правления Национального банка РЮО Олег Дзантуев, представители малого и среднего предпринимательства Южной Осетии.
Обращаясь с приветственным словом к собравшимся, Эдуард Кокойты отметил важность создания этого органа, в первую очередь для восстановления Южной Осетии.
"Для нас приоритетным сейчас является восстановление Южной Осетии, создание нормальных бытовых условий для граждан. Также необходимо строить коммуникации, так как их отсутствие влечет за собой проблемы демографического характера", - сказал президент. Кроме того, как отметил Эдуард Кокойты, необходимо предпринимать все меры для того, чтобы Южная Осетия стала инвестиционно-привлекательной. "А такой она станет, если мы будем создавать здесь условия для этого, учитывать пожелания и мнения бизнесменов и предпринимателей, которые имеют желание вложить определенные средства в Южную Осетию", - подчеркнул он.
По мнению ^ Николая Кошмана, при участии совета необходимо сформировать стратегию экономического развития Южной Осетии.
Сергей Санакоев добавил, что "есть сегодня и тактические задачи - это восстановительные работы. Совместно с этим, конечно, надо создавать промышленную базу и рабочие места".
В целом на первом заседании Экономического совета Республики Южная Осетия были определены перспективы сотрудничества и намечены конкретные шаги для восстановления и развития Южной Осетии.