Программа вступительного экзамена в магистратуру по специальности 6M090300-Землеустройство

Вид материала

Содержание

Подобный материал:

Программа

вступительного экзамена в магистратуру

по специальности

6M090300-Землеустройство

Алматы - 2011

Понятие, цели и задачи землеустройства агроформирований. Содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства агроформирований. Землеустроительный процесс при внутрихозяйственном землеустройстве агроформирований. Подготовительные работы и их виды. Порядок разработки проекта.

Содержание размещения производственных подразделений и хозяйственных центров. Требования к размещению земельных массивов производственных подразделений.

Размещение внутрихозяйственных дорог и других инженерных сооружений. Требования к размещению внутрихозяйственных дорог. Размещение объектов мелиоративного и водохозяйственного строительства.

Понятие, задачи и содержание организации угодий. Основные требования к организации угодий. Понятие о земельных угодьях и их классификация. Структура угодий Республики Казахстан. Методика организации угодий. Использование земельно-кадастровой документации при организации угодий. Эколого-экономическое обоснование организации угодий.

Задачи, содержание и общеметодические вопросы проектирования системы севооборотов. Установление типов, видов, содержания, количества и площадей севооборотов. Организация почвозащитных, полевых, кормовых и специальных севооборотов. Проектирование внесевооборотных участков. Экономическое обоснование системы севооборотов.

Размещение полей севооборотов, рабочих участков: проектирование полей с учетом почв, рельефа, существующей организации территории, равновеликость полей длина, ширина, форма поля. Проектирование лесных полезащитных полос и полевых дорог. Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения. Порядок устройства территории севооборотов. Типовые решения. Варианты для сравнения.

Устройство территории сада, особенности устройства территории интенсивного сада. Устройство территории виноградников и ягодников. Устройство территории плодовых и виноградных питомников.

Содержание и общие методические вопросы устройства территории пастбищ и сенокосов. Устройство территории культурных (орошаемых) пастбищ. Устройство территории пастбищ в степной, полупустынной и пустынной зонах. Устройство территории сенокосов. Определение эффективности вариантов устройства территории кормовых угодий.

Осуществление проектов внутрихозяйственного землеустройства. Содержание работ, документация и оформление проекта. План осуществления проекта. Авторский надзор. Особенности землеустройства в районах с орошаемым земледелием. Содержание и последовательность проектных работ. Особенности межхозяйственного землеустройства в районах орошаемого земледелия. Особенности внутрихозяйственного землеустройства в районах орошаемого земледелия.

Экономическая эффективность внутрихозяйственного землеустройства агроформирований. Социальная эффективность внутрихозяйственного землеустройства агроформирований.

^

Дисциплина «Межхозяйственное землеустройство»

Задачи по реализации земельной реформы в Республике Казахстан. Цели и задачи, стоящие перед землеустройством. Предмет и метод землеустроительного проектирования. Порядок изучения дисциплины, ее связь с другими профилирующими предметами. Развитие межхозяйственного землеустройства, вклад ведущих ученых республики в развитие этой дисциплины.

Использование земельного фонда Республики Казахстан. Понятие землепользования и землевладения. Понятие, задачи и содержание межхозяйственного землеустройства, его социально-экономическая сущность. Объекты межхозяйственного землеустройства. Предмет и метод межхозяйственного землеустройства.

Сущность и основные требования, предъявляемые к сельскохозяйственному землепользованию. Задачи организации землепользований сельскохозяйственных предприятий. Законодательные акты, социальные и экономические предпосылки развития равноправных форм собственности. Источники образования землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств путём персонификации земельных долей и на землях специального земельного фонда. Образование землепользований крестьянских хозяйств на долевой и арендно-долевой основе.

Виды недостатков землепользования. Нерациональная структура угодий. Чересполосица, вкрапливание, дальноземелье, изломанность границ, эрозионно-опасное расположение границ. Методы и порядок работ по устранению недостатков землепользования. Экономическое обоснование проекта.

Составные части проекта образования землепользования несельскохозяйственного предприятия. Определение и обоснование площади образуемого землепользования. Размещение участка. Состав и ценность изымаемых земель. Величина, виды потерь сельскохозяйственного производства и способы их возмещения. Определение видов и размера убытков землепользователей и землевладельцев. Использование снимаемого почвенного плодородного слоя. Подготовка технических условий рекультивации. Предложения по основным условиям пользования землёй. Оценка и сравнение вариантов проектных решений.

Особенности проектирования землепользований промышленных предприятий, участков для строительства линейных сооружений, землепользований горнодобывающих предприятий. Отвод земель при строительстве водохранилищ. Образование землепользований природоохранного, лечебно-оздоровительного и др. назначения.

Мероприятия по охране земель и окружающей среды при межхозяйственном землеустройстве. Понятие о рекультивации нарушенных земель. Виды и направления рекультивации. Землевание малопродуктивных угодий.

Виды правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок. Возникновение права частной собственности на земельный участок. Цели и условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, а также существующие ограничения.

Порядок оформления проектной документации. Осуществление проектов. Содержание работ, документация и оформление проекта. План осуществления проекта. Авторский надзор.

Рекомендуемый список литературы

Земельный кодекс Республики Казахстан, -Алматы, 2004.
Сборник нормативных актов по земельным отношениям и землеустройству №3.- Алматы: Каржы-Каражат, 1996.
Землеустроительное проектирование. - Уч. под. ред. М. А. Гендельмана. ТОО «ЭВЛЮ», 1999.
Волков С.Н.- Экономика землеустройства. Учебник. - М.: Колос, 1996.
Волков С.Н., Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Основы землевладения и землепользования: учебное пособие. - М.: Колос, 1992.
Гендельман М.А. и др. Научные основы землеустройства. Курс лекций. - Акмола, 1995.
Землеустроительное проектирование. Уч. под. ред. М.А. Гендельмана. - М.: Агропромиздат, 1986.
Землеустроительное проектирование. Уч. под. ред. С.Н. Волкова. - М.: Колос, 1997.
1. Инструкция по межхозяйственному землеустройству. - Алматы, 1995.
2. Инструкция по внутрихозяйственному землеустройству. - Алматы, 1988.
3. Землеустроительное проектирование. Уч. под. ред. С.Н. Волкова. - М.:

Колос, 1997.

Дисциплина «Земельно-хозяйственное устройство и планировка сельских населенных мест»

.Состав земель сельских населенных мест, площади застройки, сельскохозяйственного использования, промышленности и др.

Фактическое использование земель, динамика размеров, структура использования земель. Земельная реформа и задачи использования земель сельских населенных мест. Социально-экономическая основа передачи земель в компетенцию местных органов власти. Содержание проекта, его составные части и элементы. Определение перспектив развития сельских населенных мест. Градообразующая база. Обоснование размеров личного подсобного хозяйства, поголовья скота, размеры приусадебных участков. Определение потребных площадей сельскохозяйственных угодий, площади пастбищ, сенокосов, пашни, огородов, садов. Определение потребных площадей для застройки, укрупненные показатели. Обоснование черты сельского населенного пункта. Совмещение границ села с живыми урочищами, и искусственными сооружениями. Земельно-хозяйственное устройство сельских населенных мест. Содержание, составные части и элементы плана земельно-хозяйственного устройства. Задачи и принципы устройства земель Задание на проектирование земельно-хозяйственного устройства

Состав материалов плана земельно-хозяйственного устройства. Размещение хозяйственных центров сельскохозяйственных предприятий и усадеб крестьянских хозяйств

Анализ и перспективы использования земель застройки (застроенные территории, характер застройки, застройка перспективная).

Анализ и перспективы использования земель сельскохозяйственного использования, качество земель, размещение пастбищеоборотов, сенокосооборотов и др. элементов организации территории.

Устройство земель застройки Устройство земель сельскохозяйственного использования Система пастбищеооборотов и сенокосооборотов.

Принцип зонирования населенных мест. Функциональная структура плана сельского населенного места. Общественные центры населенного места

Уличная сеть и площади населенного места. Условия размещения составных частей и элементов сельского населенного места (экономическое, санитарно-гигиенические, строительно-технические, архитектурно- планировочные).

Основные элементы плана населенного места. Строительное зонирование сельских населенных мест, его экономическое, техническое и архитектурное значение. Размещение строительных зон.

Общее понятие о композиции. Важнейшие средства и принципы композиции, единство, соподчиненность, пропорциональность, масштабность, ритм и др.

Архитектурно-планировочная композиция как единство утилитарной и художественной сторон планировки и застройки населенного места, функциональная структура плана населенного пункта- основа его архитектурно-планировочной композиции. Компоненты архитектурно-планировочной композиции. Значение природных условий архитектурно-планировочной композиции. Архитектурные ансамбли. Улицы как техническая и композиционная основа плана населенного места

Системы уличной сети: Регулярные, свободные, смешанные. Влияние природных условий на выбор системы уличной сети. Связь системы уличной сети с приемами застройки. Сравнительная оценка различных систем уличной сети.

Состав строительства в жилой зоне. Организация культурно-бытового обслуживания жителей. Центры и радиусы обслуживания. Понятие о микрорайоне и жилом квартале. Типы сельских жилых кварталов, их размеры и форма.

Число, размеры, форма собственности, особенности размещения производственных комплексов. Учет рациональной технологии и организации производства как основное условие планировки и застройки производственных комплексов. Функциональные связи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами. Санитарно-гигиенические, зооветеринарные и противопожарные условия.

^ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1.Земельный кодекс Республики Казахстан, Алматы 2004

2.Планировка сельских населенных мест. В.М. Богданов, Артеменко В. В. и др. М., Колос, 1980

3.Планировка сельских населенных мест. Н.П. Кончуков, В.С. Бойчук, Я.Ф. Миняева М., Агропромиздат. 1986

4.Строительные нормы и правила. Глава Сн и П 11-60-75. Планировка и застройка городов, поселков, и сельских населенных мест. Изд-во ЦНТИ по гражданскому строительству и архетиктуре М., 1975.

5.Строительные нормы и правила. Ген планы сельскохозяйственных предприятии. Нормы проектирования / СНиП, 1-66/. Из-во литературу по стройтельству. М., 1966.

6.Инструкция по разработке проектов планировкии застройки сельских населенных мест. РСФСР. РСН -39-71
^

7.Спектор М.Д., Земельно-хозяйственное устройство сельских населенных мест.- Акмола 1997

8.Альбомы типовых и примерных схем и проектов планировки и застройки населенных мест.

^ Дисциплина «Земельный кадастр»

Общее понятие собственности. Виды права собственности на землю. Назначение и содержание регистрации права собственности и землепользования на земельный участок. Виды землепользования по характеру и срокам предоставления земель. Характеристика регистрационных документов. Последовательность и содержание земельно- регистрационного процесса. Порядок ведения и содержание единого государственного реестра земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости. Автоматизация системы регистрации прав на земельные участки.

Понятие учета земель, объект, единица, источники данных для учета. Назначение учета земель и его роль в экономике. Понятие и порядок ведения годового земельного отчета района по угодьям, категориям земель, собственникам и пользователям. Классификация земельных угодий, их характеристика. Виды и способы учета земель. Учет количества земель по угодьям.

Назначение учета качества земель. Качественное состояние земельных участков по видам угодий и типам почв. Учет качества земель по механическому составу и признакам, снижающим плодородие. Учет культурно – технического состояния пастбищ и сенокосов. Агропроизводственная характеристика почв на пашне. Стадии учета качества земель и их отражение в земельно-кадастровой документации. Паспорт земельного участка.

Земля, как главное средство производства. Понятие и сущность плодородия. Теория убывающего плодородия. Закон непрерывного роста плодородия. Понятие бонитировки почв и опыт ее проведения в РК. Методика бонитировки почв академика В.В. Докучаева. Особенности и результаты бонитировки почв в Республике Казахстан. Роль и значение бонитировки в системе оценки и налогообложения земель.

Общие положения денежной оценки объектов недвижимости. Целесообразность купли - продажи земли в рыночных отношениях. Классификация методологических предложений по денежной, рыночной оценке. Методика расчетов платежей за землю в условиях осуществления земельной реформы, их назначение, содержание. Общие положения методики оценки земель сельскохозяйственного назначения

Сущность земельно-оценочных показателей. Стадии земельно-оценочных работ. Особенности кадастровой оценки земель несельскохозяйственного назначения. Природно-хозяйственное районирование территории РК. Методика земельно-оценочного районирования. Группировка почв и ее содержание.

Природные свойства земли, подлежащие оценке и бонитировке. Функции земли, как всеобщего средства производства и необходимость их оценки. Земельная рента и ее разновидности. Земля как специфический товар, цена земли. Критерии оценки природных ресурсов. Назначение экономической оценки земель. Методы экономической оценки сельскохозяйственных земель, особенности кадастровой, рыночной оценки.

Особенности первичной территориальной единицы оценки земли. Сбор экономической информации по первичным единицам оценки. Перечень и сущность базисных показателей оценки. Метод типической выборки. Метод корреляционно- регрессионного анализа. Республиканская методика по исчислению базисных показателей оценки. Расчет земельно-оценочных показателей и составление оценочных шкал. Наложение оценочных шкал на территорию землепользований. Земельно-оценочная документация.

^ РЕКОМЕНДУЕМЫЙ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1 Земельный кодекс Республики Казахстан. – Алматы; ЮРИСТ, 2004.

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996. г. №710 «Об утверждении Порядка ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан».
Государственный учет земель и их качественная оценка. Под ред. Проф. Н.В.Бочкова.- М.: Колос, 1973. - 175.
Дегтярев Н.В. Земельный кадастр.- М.:Колос, 1979.
Оценки земли и использование ее результатов. Под.ред. М.А.Гендельмана. – А- Ата, Кайнар, 1979.

6 Сейфуллин Ж.Т. Земельный кадастр Казахстана.- Алматы, КазНИИэкономики АПК и РСТ, 2000.

Blog

Программа вступительного экзамена в магистратуру по специальности 6M090300-Землеустройство

Содержание

Рекомендуемый список литературы

Дисциплина «Межхозяйственное землеустройство»

7.Спектор М.Д., Земельно-хозяйственное устройство сельских населенных мест.- Акмола 1997