А. С. Пронин гражданское право российской федерации часть 2 (Особенная) учебно-методический комплекс

Вид материала

Учебно-методический комплекс

Содержание Основные вопросы Оцените доводы сторон и решите спор. Подлежат ли удовлетворению требования Иванова? В каком случае исполнение обязательства одной из сторон признается встречным? Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравноценен? С какого момента договаривающиеся стороны становятся собственниками на обмениваемые автомобили? Решите спор. Рассмотрите ситуацию и решите спор. Решите данный спор. Оцените правильность действий руководства социального приюта. Правильная ли была дана консультация? Подлежат ли удовлетворению требования Тихомировой? Чей иск подлежит удовлетворению? Проанализируйте доводы сторон. Какой ответ можно дать по поводу возражений регистрирующего органа? Применимы ли в данном случае правила о договоре ренты? Существуют ли особенности ренты движимого имущества? Правомерны ли доводы ООО «Звезда»? Имел ли право Сирота вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат? Имел ли право Березкин передавать бензопилу Фомину? ... Полное содержание

Подобный материал:

• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовная право (особенная часть)» специальность, 1732.03kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине опд. Ф. 11 Уголовное право часть особенная, 1500.13kb.
• Учебно-методический комплекс удк ббк у рекомендовано к изданию Учебно-методическим, 4093.29kb.
• Учебно-методическое пособие по курсу Гражданское право (особенная часть) для студентов, 2031.85kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовное право (особенная часть)» печатается, 615.88kb.
• Учебно-методический комплекс для студентов специальности 030501 Юриспруденция Москва, 1963.31kb.
• Учебно-методический комплекс по циклу дисциплин опд. Ф. 11 для студентов заочной формы, 668.86kb.
• В. И. Ульянова-Ленина Юридический факультет кафедра конституционного права и прав человека, 660.54kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «гражданское право» для специальности 021100, 4794.22kb.
• Учебно-методический комплекс по дисциплине «Уголовная право (общая часть)» специальность, 1426.99kb.

Тема 6. Мена

Основные вопросы

1. Понятие и юридическая характеристика договора мены.
   
2. Договор мены и договор купли-продажи: общее и отличительные особенности, применение права по аналогии.
   
3. Условия договора мены и порядок исполнения договора.
   
4. Ответственность по договору мены.
   

Индивидуальная работа

1. Письменно (в виде таблицы) отграничьте договор мены от договора купли-продажи.
   
2. Письменно укажите различия между понятиями «мена», «обмен», «бартер».
   

Вопросы для контроля

1. Как определяется договор мены?
   
2. Как различаются понятия «мена», «обмен», «бартер»?
   
3. Как именуются стороны в договоре мены и какие субъекты гражданского права могут быть ими?
   
4. Что может быть предметом договора мены? Могут ли быть объектом договора мены имущественные права?
   
5. Как определяется цена в договоре мены?
   
6. В чем состоят права и обязанности сторон по договору?
   
7. На ком лежит риск случайной гибели, порчи обмениваемых товаров?
   
8. Можно ли обменять товар, обремененный правами третьих лиц?
   
9. Существуют ли какие-либо ограничения на заключение договоров мены в отношениях между юридическими лицами?
   
10. В какой момент осуществляется оплата разницы в цене при обмене неравноценных товаров?
    
11. Кто несет расходы по передаче и принятию товаров, являющихся предметом договора мены?
    
12. В какой момент возникает право собственности у сторон на выменянный товар?
    

Практические задания

1. Между снабженческо-сбытовой организацией и сельскохозяйственным кооперативом был заключен договор, согласно которому организация должна была поставить кооперативу до 1 августа 1 тыс. тонн бензина на общую сумму 600 тыс. рублей, а кооператив должен был уплатить указанную сумму до 1 октября или в этот же срок поставить организации 1,5 тыс. тонн ячменя из урожая этого года.
   

Организация выполнила свои обязательства в полном объеме и в установленный срок, а кооператив поставил только 1 тыс. тонн ячменя.

Организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с кооператива 200 тыс. рублей денежного долга, образовавшегося в связи с неоплатой части бензина, а также процентов годовых на эту сумму с момента поставки бензина и до момента, когда указанный долг будет погашен кооперативом добровольно или в принудительном порядке во исполнение решения суда.

Кооператив в отзыве на иск требования истца отклонил, ссылаясь на то, что стороны заключили договор мены, который продолжает действовать, и по этому договору не ведутся денежные расчеты, поэтому на нем нет никакого денежного долга.

Оцените доводы сторон и решите спор.

2. Коллекционеры Иванов и Петров заключили договор мены, по которому должен был состояться обмен картинами двух известных российских художников. По условиям договора Иванов передал принадлежащую ему картину Петрову немедленно после подписания договора. Петров должен был передать свою картину Иванову через 20 дней после ее возвращения с выставки. Условия договора сторонами были соблюдены: Иванов передал картину Петрову, а через 20 дней получил картину, принадлежащую последнему. Однако через несколько дней выяснилось, что картина, полученная от Петрова, представляет собой лишь копию того произведения, о котором шла речь при заключении договора мены. В связи с этим Иванов предложил Петрову считать договор мены не состоявшимся и возвратить друг другу полученные картины. Петров против этого не возражал, но заявил, что он подарил картину, полученную от Иванова, другому лицу (Сидорову) через неделю после заключения договора мены.
   

Коллекционер Иванов обратился в суд с иском к Петрову и Сидоров о признании совершенной ими сделки недействительной и применении последствий ее недействительности: возврате картины Петрову, а также дополнительное требование к Петрову о возврате переданной ему картины.

Подлежат ли удовлетворению требования Иванова?

3. Два предпринимателя – Носов и Акимов договорились съездить за границу в разные страны за товаром, а затем, с целью сокращения сроков его реализации, произвести обмен частями привезенного товара на заранее оговоренную сумму. В договоре мены был указан срок передачи товара. Их жены торговали на рынках. Носов привез товар в оговоренный срок, но жене Акимова его не передал, так как Акимов по независящим от него причинам был вынужден отсрочить возвращение. Когда Акимов возвратился, Носов подал на него в суд иск с требованием возместить убытки, возникшие из-за медленной реализации однотипного товара, часть которого должен был продать Акимов на другом рынке, а также из-за упущенной возможности получить прибыль от продажи товара, который должен был доставить Носов в оговоренный в договоре срок.
   

Какое решение должен принять суд?

В каком случае исполнение обязательства одной из сторон признается встречным?

4. Соседи Красиков и Платонов, строящие дома рядом, договорились помочь друг другу в приобретении и доставке строительных материалов, при этом Красиков обязался купить и доставить кирпичи, а Платонов – бревна. Составили договор мены. Обмен строительными материалами по их стоимости был равноценен. Однако доставка кирпичей оказалась значительно дороже доставки бревен. В связи с этим Красиков потребовал от Платонова возместить эти расходы. Платонов отказался.
   

Кто из них прав и почему?

Как должны поступить стороны, если обмениваемый товар неравноценен?

5. Скрябин договорился с Молотовым обменяться автомобилями, причем Скрябин отдает Молотову автомобиль «Волга», а Молотов Скрябину – автомобиль «Жигули» с доплатой разницы в цене, что и было отражено в договоре мены.
   

С какого момента договаривающиеся стороны становятся собственниками на обмениваемые автомобили?

Какие действия должны предпринять Скрябин и Молотов после обмена автомобилями?


Тема 7. Дарение

Основные вопросы

1. Понятие и виды договора дарения.
   
2. предмет договора дарения. Дарение прав и дарение освобождения от обязанностей.
   
3. Форма договора дарения и последствия ее несоблюдения.
   
4. Отказ от исполнения договора, запрещение и ограничение дарения.
   
5. Отмена дарения: основания и порядок.
   
6. Пожертвования как вид договора дарения.
   
7. Ответственность по договору дарения. Последствия использования пожертвованного имущества не по назначению.
   

Индивидуальная работа

1. Письменно отграничьте обычный договор дарения от пожертвования.
   
2. Письменно проведите отграничения договора дарения от завещания.
   

Вопросы для контроля

1. Дайте определение договора дарения.
   
2. Как именуются стороны в договоре дарения? Какие ограничения и запреты установлены в отношении сторон по договору?
   
3. Что может быть предметом договора дарения?
   
4. Можно ли считать договором дарения прощение долга как основание прекращения обязательства?
   
5. Считается ли договором дарения дарственное обещание?
   
6. Можно ли подарить имущество на случай своей смерти?
   
7. Чем отличается договор дарения от пожертвования?
   
8. Может ли даритель обременить договор дарения какими-либо условиями?
   
9. Имеются ли ограничения в стоимости подарков, которые могут дарить и принимать в дар несовершеннолетние и недееспособные граждане?
   
10. Допускается ли дарение в отношениях между коммерческими организациями?
    
11. Кто не может принимать подарки?
    
12. Как отграничить дарение от взятки?
    
13. В какой форме должен заключаться договор дарения, в том числе договор дарения недвижимого имущества?
    
14. Каковы права и обязанности сторон в договоре? Могут ли быть обязанности у одаряемого?
    
15. В чем может выражаться ответственность по договору?
    
16. Может ли лицо, пообещавшее сделать подарок, отказаться от передачи дара?
    
17. Вправе ли даритель потребовать обратно уже подаренные вещи? В каких случаях и в каком порядке?
    

Практические задания

1. Купив в лотерее «Бинго» 25 билетов, Петр подарил 5 из них своей знакомой Алене. Заполнив правильно все свои билеты, она выиграла цветной телевизор японского производства. Петр посчитал, что выигрыш принадлежит ему, потому что на самом деле он не дарил билеты, а просто дал их Алене для заполнения. Алена ж думает, что договор дарения между ними состоялся, и настаивала на том, что билеты и приз принадлежат ей.
   

Решите спор.

2. Пришедшему описывать имущество с целью наложения на него ареста для погашения признанных в судебном порядке долгов судебному исполнителю собственник имущества Баринский предъявил удостоверенные в нотариальном порядке договоры дарения имущества в будущем разным лицам. Сроки договоров варьировали от 3 до 15 лет. Многие из них были заключены более года тому назад. Баринский полагал, что данное имущество не может быть арестовано, в противном случае он не сможет выполнить в будущем все заключенные договоры дарения. Судебный исполнитель согласился с приведенными доводами. После его ухода Баринский сообщил многим из одаряемых, что он расторгает договоры дарения. Он нуждается в крупных денежных средствах, потому что намерен воспользоваться имеющейся у него визой в Ирландию и выехать туда на постоянное место жительства.
   

Рассмотрите ситуацию и решите спор.

3. После удачно проведенной операции благодарный пациент подарил своему врачу неновый, но находящийся в хорошем состоянии принтер, совместимый с имеющимся у врача компьютером. Коллеги врача посчитали поступок неэтичным и потребовали, чтобы общественность и правоохранительные органы привлекли его к ответственности за взятку.
   

Оцените ситуацию и решите спор.

4. В мае 2000 г. планировалось провести региональный конкурс красоты. С одним из спонсоров конкурса его устроителями был заключен договор, по которому спонсор выделял денежные средства на аренду зала для проведения конкурса и предоставлял главный приз победительнице – легковой автомобиль иностранного производства. 15 апреля 2000 г., когда встал вопрос о заключении договора аренды зала, спонсор сообщил, что в связи с изменившимся положением победительнице будут вручены ключи от автомобиля «Жигули». Организаторы конкурса настаивали на исполнении условий договора, т.к. при объявлении условий конкурса в средствах массовой информации они указали в качестве главного приза автомобиль иностранного производства, а именно «Volvo S-80», который по мнению организаторов конкурса, являлся бы достойной наградой победительнице. Спонсор же утверждал, что с учетом возросшей платы за аренду нежилых помещений сумма договора остается неизменной, а значит, он свои обязательства выполнил. Организаторы конкурса обратились в суд.
   

Решите данный спор.

5. Ассоциация «Гуманизм и милосердие» в качестве благотворительной помощи по реализации программы создания социальных приютов для лиц без определенного места жительства выделила дому ночного пребывания 235 тыс. рублей на приобретение 470 новых шерстяных одеял для использования их лицами, пребывающими в ночлежке. Исходя из того, что дети нуждаются в новых одеялах больше, чем бомжи, дом ночного пребывания для лиц без определенного места жительства заключил договор с детской больницей об обмене 470 одеял, приобретенных на средства в виде благотворительной помощи, на такое же количество одеял, бывших в употреблении. При проверке отчетности дома ночного пребывания ассоциация потребовала от руководства ночлежки объяснений по выявленному факту нецелевого использования денежных средств.
   

Оцените правильность действий руководства социального приюта.


Тема 8. Рента и пожизненное содержание с иждивением

Основные вопросы

1. Понятие, значение и виды договора ренты.
   
2. Форма и предмет договора ренты.
   
3. Сроки выплаты ренты. Рентные платежи.
   
4. Договор постоянной ренты. Выкуп ренты.
   
5. Договор пожизненной ренты, основания и порядок его прекращения.
   
6. Договор пожизненного содержания с иждивением.
   

Индивидуальная работа

1. Составьте сравнительную таблицу «Договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.
   
2. Письменно проведите отграничения договоров ренты, купли-продажи и аренды.
   

Вопросы для контроля

1. Как определяется договор ренты?
   
2. Чем отличается договор пожизненного содержания с иждивением от договора постоянной ренты?
   
3. Какие субъекты могут быть сторонами ренты?
   
4. К какому виду договоров относится договор ренты?
   
5. Чем отличается договор ренты от договоров купли-продажи и аренды?
   
6. В чем различие между договорами ренты и пожизненного содержания с иждивением?
   
7. В какой форме должны оформляться договоры ренты?
   
8. Переходят ли обязанности по содержанию получателя ренты к наследникам плательщика ренты в случае смерти последнего?
   
9. Как можно прекратить договор постоянной ренты?
   
10. Как обеспечивается выплата ренты?
    
11. Кто несет риск случайной гибели или порчи имущества, переданного по договору под выплату ренты? От каких обстоятельств это зависит?
    

Практические задания

1. Мартинсон передал ООО «Россо» по договору постоянной ренты именные обыкновенные бездокументарные акции крупного акционерного общества (номиналом по 24,5 рубля). Спустя два года Мартинсон, исходя из того, что доходность переданных им ООО акций значительно возросла, потребовал расторжения заключенного им с ООО договора и возврата ему акций. По его мнению, договор должен быть расторгнут в связи с существенными изменениями обстоятельств: ведь два года назад никто не мог предполагать, что акции станут такими доходными. Знай об этом Мартинсон, он, по его словам, никогда не стал бы заключать договор ренты на тех условиях, на которых он был заключен. Прежде чем подать в суд соответствующий иск, Мартинсон обратился за советом в юридическую консультацию. Там ему посоветовали изменить предмет и основание иска и добиваться признания заключенного Мартинсоном договора ренты недействительным.
   

Правильная ли была дана консультация?

2. 10 марта 1999 г. Тихомирова и Игнатьев заключили договор безвозмездной передачи Игнатьеву квартиры общей площадью 50 кв. м. При этом Игнатьев обязывался сохранить за Тихомировой право пользования одной комнатой (15 кв.м) и местами общего пользования, а также ежемесячно предоставлять содержание в размере 2.5 установленных законом минимальных заработных плат, а при изменении состояния здоровья Тихомировой – осуществлять за ней необходимый уход. 15 марта 2000 г. Игнатьев был осужден к 10 годам лишения свободы, и Тихомирова обратилась в суд с просьбой признать недействительным заключенный между ними договор, указав, что несколько раз к ней приходили разные люди и, предъявляя выданные Игнатьевым доверенности, утверждали, что они являются его представителями. При этом обязанности Игнатьева были выполнены частично, а к настоящему моменту, хотя и все обязанности выполнены в полном объеме, она возражает против присутствия в своей квартире посторонних лиц, которым Игнатьев сдал вторую (не занимаемую Тихомировой) комнату, даже не уведомив об этом Тихомирову. Тихомирова также была против исполнения обязанностей по договору третьими лицами.
   

Подлежат ли удовлетворению требования Тихомировой?

3. Яковлев, в прошлом крупный предприниматель, в 1999 г. заключил договор постоянной ренты. По условиям договора он бесплатно передавал Иванькову принадлежащее ему судно – двухпалубную морскую яхту, зарегистрированную в Государственном судовом реестре РФ, под выплату постоянной ренты в сумме, эквивалентной 900 тыс. долларов США.
   

В 2000 г. Иваньков умер, и яхта перешла по наследству к трем его дочерям. Сразу после этого Яковлев в письменной форме потребовал у дочерей Иванькова выкупить ренту за сумму, эквивалентную 900 тыс. долларов США. В связи с отказом дочерей Иванькова от выкупа ренты Яковлев обратился в суд и потребовал выкупа ими ренты. Дочери Иванькова, возражая против выкупа ренты, ссылались на то, что через два дня после предъявления Яковлевым его требования яхта погибла (что они сумели доказать). В связи с этим ими был заявлен встречный иск к Яковлеву о прекращении обязательства по выплате ренты. В обоснование своего требования они ссылались на п.2 ст.595 ГК РФ.

Чей иск подлежит удовлетворению?

4. Епифанов и Шершнев заключили договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с ним Епифанов передает право собственности на принадлежащий ему жилой дом, а Шершнев обязуется предоставить ему в пользование одну из комнат в доме, а также, как было сказано в договоре, «обеспечивать потребности в питании наравне с другими членами семьи плательщика ренты».
   

Вскоре в отношениях между Епифановым и Шершневым возникли следующие проблемы: 1) поскольку в договоре не было оговорено, какую именно комнату должен предоставить Шершнев, он предложил Епифанову для проживания отдельно стоящий на этом же участке небольшой домик. Однако в домике, в отличие от основного дома, нет канализации и газового отопления, а потому Епифанов настаивает на предоставлении ему комнаты; 2) семья Шершнева состоит из вегетарианцев, Епифанов же просит, чтобы его потребности в пище удовлетворялись преимущественно мясным рационом.

Весной Шершнев, обнаружив, что подвал дома сильно заливает водой после таяния снега, стал настаивать на уменьшении содержания, заявив, что в противном случае расторгнет договор.

Проанализируйте доводы сторон.

Может ли кто-либо из участников договора потребовать его расторжения, опираясь на изложенные факты?

5. Государственный университет, испытывая нехватку средств, заключил с коммерческой организацией договор постоянной ренты. В соответствии с условиями договора университет передает организации принадлежащий ему загородный оздоровительный комплекс, а та обязуется каждый год производить ремонт всех помещений университета. Орган государственной регистрации отказался производить регистрацию договора по следующим основаниям: 1) учреждение не вправе заключать договоры, направленные на отчуждение принадлежащего ему имущества, в том числе договор ренты; 2) в качестве рентных платежей не могут выступать услуги в виде ремонтных работ.
   

Какой ответ можно дать по поводу возражений регистрирующего органа?

Возможно ли было заключить договор постоянной ренты на условиях, указанных в задаче, если бы в качестве получателя ренты выступало физическое лицо?

6. Телицин и Кныр заключили договор об обмене принадлежащими им домами. Но поскольку дом Телицина находился в лучшем месте, Кныр обязуется выплачивать ему один раз в год сумму, равную 10 минимальным размерам оплаты труда. Договор мены был зарегистрирован в органах государственной регистрации, однако условие о выплате периодического платежа не было включено в текст договора, а зафиксировано в виде отдельного документа, подписанного сторонами.
   

Через 5 лет в результате строительства новой дороги дом Кныра оказался в очень шумном, загазованном месте, что значительно повлияло на цены на недвижимость в районе. Исходя из этого Кныр отказался выплачивать рентный платеж. Когда Телицин заявил о том, что взыщет платеж в судебном порядке, Кныр привел следующие аргументы. Соглашение о рентном платеже не было удостоверено в нотариальном порядке и соответственно не имеет юридической силы. Несоблюдение требуемой по закону формы договора ренты дает право расторгнуть договор мены. Каковы требования к форме договора ренты?

Может ли договор мены быть осложнен условиями о рентном платеже?

Применимы ли в данном случае правила о договоре ренты?

Проанализируйте аргументы сторон дайте оценку возникшим правоотношениям.

7. Пасько и Александрова заключили договор ренты автомобиля. В соответствии с ним Пасько безвозмездно передает принадлежащий ей автомобиль в собственность Александровой, а Александрова обязуется в течение срока жизни Пасько выплачивать ей ежемесячно рентный платеж.
   

Через 5 лет в результате автодорожного происшествия, виновником которого стал муж Пасько, автомобиль был поврежден настолько, что по заключению оценочной комиссии не подлежал восстановлению. Александрова отказалась выплачивать рентный платеж, т.к., во-первых, имущество, переданное под выплату ренты, погибло, и, во-вторых, виновником его гибели явился один из бывших сособственников. Кроме того, сумма рентных платежей уже составила 90% стоимости автомобиля.

Существуют ли особенности ренты движимого имущества?

Решите спор по существу.

Изменилось бы решение задачи, если бы автомобиль погиб в результате пожара, виновник которого не был установлен?


Тема 9. Аренда. Прокат. Аренда транспортных средств

Основные вопросы

1. Общие положения об аренде.
   
2. Понятие договора аренды. Система и виды договорных обязательств по аренде.
   
3. Предмет и юридическая характеристика договора аренды.
   
4. Субъектный состав договора. Субаренда.
   
5. Форма и государственная регистрация договора аренды.
   
6. Срок договора аренды.
   
7. Права и обязанности сторон по договору.
   
8. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
   
9. Арендная плата.
   
10. Досрочное расторжение договора. Основания расторжения договора. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.
    
11. Договор проката.
    
12. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.
    
13. Аренда зданий и сооружений.
    
14. Особенности договора аренды предприятий.
    

Индивидуальная работа

1. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми институтами, как аренда, купля-продажа (поставка), заем, кредит, поручение.
   
2. Руководствуясь ст. 620 ГК, перечислите условия, при которых арендатор может досрочно расторгнуть договор.
   

Вопросы для контроля

1. Что понимается под термином «аренда», «наем», «прокат».
   
2. Чем аренда отличается от займа, ссуды, услуги?
   
3. Является ли договор аренды консенсуальным или реальным? Почему?
   
4. Может ли договор аренды включать в себя элементы других договоров? Приведите примеры.
   
5. Чем договор аренды отличается от договора коммерческой концессии?
   
6. На какие две разновидности подразделяется аренда транспортных средств?
   
7. Какая сторона – арендодатель или арендатор – несет ответственность за вред, причиненный арендованным транспортным средством третьим лицам?
   
8. Какая из разновидностей договора аренды является публичным договором?
   
9. При каких условиях договор аренды должен быть заключен в письменной форме?
   
10. По каким основаниям договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя; арендатора?
    
11. Почему договоры аренды отдельных объектов государственной и муниципальной собственности, передаваемых в долгосрочную аренду, принято заключать на 49 лет?
    
12. Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)?
    
13. Что такое перенаем? Как он осуществляется и чем отличается от субаренды?
    
14. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?
    
15. Каковы основания прекращения аренды?
    
16. каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?
    
17. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?
    
18. Что может быть предметом договора проката?
    
19. Каковы особенности срока договора проката?
    
20. В какой форме заключается договор проката?
    
21. Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?
    
22. Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, полученное им по договору проката?
    
23. Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по арендной плате на основании требования, указанного в договоре проката?
    
24. Имеет ли арендатор транспортных средств преимущественное право на возобновление договора?
    
25. Каковы особенности обязанностей арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем?
    
26. Какие требования предъявляются к экипажу транспортного средства, сдаваемого в аренду?
    
27. Имеет ли право арендатор транспортного средства сдать его в субаренду?
    
28. В какой форме заключается договор аренды здания?
    
29. Переходит ли при аренде здания право на аренду земельного участка, на котором оно находится?
    
30. В каких случаях договор аренды здания подлежит государственной регистрации?
    
31. Какие условия по договору аренды здания являются существенными?
    

Практические задания

1. Автотранспортное предприятие 27 апреля 2004 г. заключило договор аренды автомобиля с ООО «Звезда» со сроком действия до конца года.
   

В июне вследствие аварии автомобиль по заключению автотехнической экспертизы был признан непригодным к эксплуатации и требующим восстановительного ремонта. АТП потребовало от арендатора возврата автомобиля и возмещения убытков. «Звезда» перечислила АТП остаточную стоимость автомобиля, а от возврата его отказалась, ссылаясь на то, что, во-первых, в течение срока действия договора арендная плата внесена в большей, чем следовало, сумме, в, во-вторых, после перечисления остаточной стоимости автомобиля АТП утратило на него право собственности.

Правомерны ли доводы ООО «Звезда»?

Решите спор.

2. Борискин, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности, по договору проката предоставил Сироте два холодильника за плату во временное владение и пользование сроком на один год. Один холодильник Сирота оставил себе, а другой внес в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество. Узнав об этом, Борискин потребовал от Сироты расторжения договора проката, возврата одного холодильника и оплаты стоимости второго холодильника, переданного сельскохозяйственному товариществу, в тройном размере.
   

Имел ли право Сирота вносить в качестве имущественного вклада в сельскохозяйственное товарищество холодильник, взятый напрокат?

Правомерны ли требования Борискина?

3. По договору проката Березкин получил бензопилу за ежемесячную арендную плату во временное владение и пользование сроком на один год. Березкин заплатил за первый месяц арендную плату, а затем поехал на заработки по деревням пилить дрова на зиму местным жителям. В деревне при разгрузке дров бревно упало на Березкина и сломало ему ногу. Его знакомый Фомин, вид, что Березкин из-за болезни не сможет больше пилить дрова, попросил у него бензопилу для выполнения этой работы. Березкин согласился. Через два дня у Фомина украли бензопилу. Когда Березкин выздоровел, то оказалось, что он задолжал арендную плату за бензопилу за три месяца. Предприятие «Строитель», которое передало напрокат бензопилу Березкину, потребовало в судебном порядке от Березкина возмещения стоимости утраченной бензопилы, арендную плату за три месяца и пени за неуплату арендной платы.
   

Имел ли право Березкин передавать бензопилу Фомину?

Кто обязан возместить стоимость утраченной бензопилы Березкин или Фомин?

Какое решение может принять суд?

4. По договору аренды транспортного средства с экипажем организация «Автотранс» предоставило предпринимателю Морозову авторефрижератор за плату во временно владение и пользование для перевозки мясных продуктов из Бельгии в г. Москву сроком на три года. На пути следования из Бельгии в Москву под г. Смоленском ночью шофер заснул за рулем и авторефрижератор врезался в столб, поддерживающий телефонные и телеграфные провода, и сломал его. У авторефрижератора оказались поврежденными фара, крыло и кабина. Организация «Автотранс» потребовала от Морозова оплаты ремонта авторефрижератора и стоимость работ по восстановлению телефонной и телеграфной связи, которую она оплатила по счетам ремонтной организации.
   

В какой форме должен быть заключен договор аренды авторефрижератора с экипажем между предпринимателем Морозовым и организацией «Автотранс»?

Подлежит ли государственной регистрации данный договор аренды, если он заключен сроком на три года?

Правомерно ли требование организации к предпринимателю Морозову?

5. Дорожно-транспортное предприятие заключило с администрацией города договор о предоставлении торгового помещения во временное владение и пользование под магазин для продажи своим сотрудникам продуктов питания. Через несколько месяцев арендодатель обнаружил, что переданное торговое помещение используется под запчасти, детали дорожной техники; оно не отапливается, стены от мороза покрыты инеем. Администрация предъявила требования о возврате арендованного помещения, однако предприятие отказалось возвратить его, ссылаясь на то, что своевременно перечисляет обусловленную договором арендную плату.

Кто прав в этом споре, и каковы правовые последствия для каждой стороны договора?