Мониторинг сми апрель 2009 года
| Вид материала | Интервью |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за апрель 2011 года, 5629.95kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 8 Апрель 2012, 1329.5kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Апрель 2012, 4242.85kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 9 Апрель 2012, 2088.63kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг сми июнь 2009 года, 3431.44kb.
"BFM.Ru", 24.04.2009
Стоимость новостроек в РФ с начала года снизилась на 4%
Средняя стоимость жилья в российских новостройках с начала года снизилась на 4% (с начала кризиса осенью 2008 года – на 7,31%, в том числе за март – на 1,86%). Об этом заявил глава Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман на коллегии Министерства регионального развития, говорится в материалах АСР.
На начало апреля текущего года средневзвешенное значение рублевых цен за квадратный метр жилья эконом-класса в среднем по России составило на первичном рынке 39 тысяч 354 рублей, на вторичном — 43 тысячи 903 рублей. При этом себестоимость строительства была на уровне 33 тысяч 563 рублей за квадратный метр, сообщил глава АСР. «Следует учесть, что многие застройщики предлагают явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования сбыта, что невозможно учесть при расчете статистики. На вторичном рынке также сохраняется существенный разрыв между ценами предложения и ценами реальных сделок», — сообщил Кошман.
По его мнению, по итогам февраля—марта этого года можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах российского рынка жилой недвижимости. «Наблюдается оживление рынка альтернативных сделок и сделок по обмену жилья и активный интерес потенциальных участников сделок к сложившейся ситуации на рынке жилья», — отметил Кошман.
По словам главы АСР, процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца будет по-прежнему характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости. Летом — в начале осени этого года рынок вступит в фазу стабилизации, а в 2010 году возможен небольшой новый подъем, прогнозирует Кошман.
"BFM.Ru", 24.04.2009
За упавший ввод жилья заплатят 427 млрд.
Объем ввода жилья в России составил в 2008 году 63,8 млн кв м, в 2009 году эта цифра составит 52 млн. Такой прогноз 24 апреля дал министр регионального развития Виктор Басаргин.
«В первом квартале 2009 года объем ввода жилья составил 10,4 млн кв м, тогда как годом ранее за этот же период было введено 10,2 млн кв м жилья», — отчитался Басаргин.
По его словам, в 2009 году государство направит на прямую и косвенную поддержку жилищного строительства 427 млрд рублей, из которых 127,5 млрд будет направлено на новое жилищное строительство. В частности, на субсидирование процентной ставки по ипотеке, приобретение готового жилья для льготной категории граждан и по ряду других направлений из федерального бюджета будет выделено 174,8 млрд рублей.
«Принятие всей совокупности вышеперечисленных мер создаст условия для восстановления темпов ввода жилья, начиная с 2010 года», — прогнозирует министр.
Напомним, что национальный проект «Доступное жилье» предусматривал ежегодное возведение в России 140 млн кв. м жилья.
По данным Росстата, несмотря на физическое увеличение ввода жилья за I квартал 2009 года на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (10,4 млн кв. м против 10,2 млн), объем работ, выраженный в денежной форме, уменьшился на 19,3% — до 640,3 млрд рублей.
Однако согласным данным Ассоциации строителей России (АСР), объемы ввода жилья снизились в I квартале 2009 года на 25%. На 2009 год АСР прогнозирует сокращение объема ввода жилья на 20-25%.
Сергей Бессонов, президент компании «Ньюбилдинг Инвестмент», в интервью BFM.ru называет прогноз министра Басаргина «оптимистичным». «По нашим данным, просадка по рынку будет гораздо более существенна — до 40%. Ситуация на строительном рынке остается прежней: строительные проекты массово замораживаются, по-прежнему нет доступа к кредитным ресурсам, деньги в реальный сектор не поступают. Наша компания получает множество заявок от девелоперов с просьбой помочь найти инвестиции на развитие проектов», — поясняет он.
«Спад ввода жилья в этом году на 18% — это очень большая величина, хотя, конечно, сейчас строительство находится в лидерах падения. Однако стоит учитывать, что, например, доля промышленности в ВВП составляет примерно 40%, тогда как падение экономики в целом по итогам года составит по прогнозу ВВП примерно 6% или чуть больше; при этом промышленность будет падать несколько большими темпами. Исходя из этого, вряд ли падение ввода жилья составит такую значительную величину» — сказал BFM.ru главны экономист ИК «Финам менеджмент» Александр Осин.
Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев в интервью BFM.ru отметил, что прогноз по сокращению ввода жилья на уровне 18% основан на текущей ситуации. «В настоящее время он вполне реалистичен. Однако никто не сможет предсказать глубину этого кризиса, а потому возможно и большее падение. Сумма поддержки, озвученная Виктором Басаргиным, недостаточна для нормального функционирования отрасли. Однако строителям кроме как на правительственную помощь в данное время рассчитывать больше не на что. К финансовой поддержке я бы еще добавил необходимость гарантий по выкупу жилья со стороны государства. Эта тема уже обсуждалась, предварительная договоренность достигнута. Скорее всего, эта мера будет включена в следующий антикризисный пакет помощи строительной отрасли», — говорит он.
Заместитель генерального директора АН «Бекар» Леонид Сандалов прогнозирует в интервью BFM.ru, что ввод жилья может уменьшиться на 30%. «И это вполне реально. На данный момент сохраняется прогноз ввода только домов высокой степени готовности, уже становится ясно, что ввод будет значительно ниже показателя прошлого года. Из-за недостаточного количества дольщиков будут задержки со сроками сдачи домов», — заключает он. URL: u/news/2009/04/24/za-upavshij-vvod-zhilja-zaplatjat-427-mlrd.phpl