Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»
| Вид материала | Документы |
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 691.64kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1364.26kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2049.14kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 781.82kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1163.67kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 825.74kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1335.38kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 2381.3kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 647.51kb.
- Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх», 1011.63kb.
 | ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА МОСКВЫ ГУ «ЦЕНТР РЕФОРМЫ В ЖКХ» | | |||
| | | | |||
| | | | |||
| | 21.01.2011г.ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР ЦЕНТРАЛЬНЫХ СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ | | |||
|
|
| |||
КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ
| № п/п | № стр-цы | СМИ, дата, номер: | Название статьи: | Краткое содержание: | ||||||
| | МОСКВА | | | | ||||||
| 1 | | «Российская газета» 21/01/11 | «Радио и точка» | В столице подорожали услуги радиоточки. | ||||||
| 2 | | «Взгляд» 21/01/11 | «Это слишком расточительно» | «Переход на 100-процентную оплату коммунальных услуг – это гораздо лучше, чем нынешнее «распыление» средств», – заявил в интервью газете ВЗГЛЯД замдиректора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Владилен Прокофьев. | ||||||
| 3 | | «Российская газета» 21/01/11 | «Лестничный марш» | В этом году власти столицы обещают отремонтировать 30 тысяч подъездов в жилых домах | ||||||
| 4 | | «Российская газета» 21/01/11 | «Мозги под крышей» | В Подмосковье начали строить первый в России "умный дом" | ||||||
| | РЕГИОНЫ | | | | ||||||
| 5 | | «НИА Нижний Новгород» 21/01/11 | «Количество ТСЖ за два года в Нижегородской области увеличилось более чем в пять раз» | -//- | ||||||
| 6 | | «А и Ф» 21/01/11 | «Городские власти провалили программу по капитальному ремонту жилого фонда» | У нас в доме никакого капремонта не вели, а обычный ремонт сделали плохо», - говорит жительница Октябрьского района Диана Филиппова. «Я считаю, что Самара правильно вошла в перечень отстающих по ЖКХ регионов. Судя по виду отремонтированных домов, и также, по отзывам жителей, больше половины денег, выделенных федералами на ЖКХ, ушло в карманы чиновников. | ||||||
| 7 | | «Группа компаний Номер один» 21/01/11 | «Свет, вода и батареи» | Неприятную для иркутян новость о росте цен на коммуналку обнародовал на этой неделе недавно назначенный на должность вице-мэра Иркутска Дмитрий Разумов. | ||||||
21/01/11Радио и точка
В столице подорожали услуги радиоточки.
Как сообщает МГРС, с января плата за радиоточку выросла на 13% - с 40 руб. 12 коп. в месяц до 45 руб. 43 коп. Правда, для льготников действуют скидки на абонентскую плату. А вот для учреждений и организаций эта услуга обойдется чуть дороже - 50 руб. ежемесячно (было 34 руб.). Исключение - школы, детские сады, библиотеки, больницы и поликлиники, они платят от 21 руб. 50 коп. до 43 руб.
За отказ от радиоточки, если в ней нет нужды, придется заплатить 60 руб. Для этого владельцу квартиры надо приехать с заявлением в офис МГРС. С собой также надо иметь паспорт, справку из ГУ ИС (бывший ЕИРЦ), ЖКО или ЖСК об отсутствии долгов по оплате услуг связи проводного радиовещания.
МГРС (отдел по работе с абонентами):
(495) 772-77-99
(в будни с 8.00 до 20.00).
21/01/11«Это слишком расточительно»
Эксперт объяснил, зачем заставлять состоятельных москвичей оплачивать 100% тарифа ЖКХ и кому стоит сохранить льготы
«Переход на 100-процентную оплату коммунальных услуг – это гораздо лучше, чем нынешнее «распыление» средств», – заявил в интервью газете ВЗГЛЯД замдиректора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Владилен Прокофьев.
Заместитель мэра Москвы по экономической политике Андрей Шаронов в интервью «Российской газете» сообщил, что через несколько лет платежеспособные москвичи будут оплачивать 100% тарифа ЖКХ.
При этом, заверил чиновник, все нуждающиеся в поддержке москвичи будут продолжать получать субсидии. Недостатком системы оплаты ЖКУ Шаронов назвал ее безадресность. По его словам, от субсидирования выигрывают только самые богатые граждане, у которых «дворцы, а не «двушка» в хрущевке», поэтому «правительству Москвы предстоит прежде всего уйти от уравниловки».
О том, к каким последствиям приведет отказ от такой «уравниловки», газете ВЗГЛЯД рассказал заместитель директора направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Владилен Прокофьев.
ВЗГЛЯД: Владилен Юрьевич, согласны ли вы с тем, что одним из существенных недостатков нынешней системы оплаты ЖКУ в столице является безадресность?
Владилен Прокофьев: Согласен. Почему? Потому что сегодня правительство Москвы помогает всем собственникам. Точнее, всем тем, у кого в собственности одна квартира, если две и больше, то уже не помогает. Но наличие одной квартиры не означает, что у человека низкие доходы. Причем льготы правительства Москвы действуют даже в том случае, когда речь идет о квартире с огромной площадью. И я считаю, что это слишком расточительно.
Средства, которые сегодня идут на такие субсидии, можно использовать гораздо более эффективно, направляя их только тем людям, которые действительно нуждаются в помощи. То есть если человек в состоянии безо всяких проблем оплачивать содержание своей недвижимости, то он и обязан это делать. Людям же с низкими доходами нужно помогать, причем, наверное, в большей степени, что это делается сейчас.
ВЗГЛЯД: Что изменится после введения 100-процентной оплаты? Есть у такого подхода минусы?
В. П.: В любом случае, когда человек начинает платить за что-то больше, для него самого это является серьезным минусом. Даже человек с высокими доходами считает свои деньги, и, конечно, повышение тарифа для него – это негатив.
Других минусов я не вижу. Если все будет очень аккуратно, то семьям с низким доходом это, возможно, принесет дополнительную выгоду.
Выводившиеся бюджетные деньги, я надеюсь, будут направлены на решение других социальных проблем, которых в Москве очень много. Возможно, они будут перенаправлены на капитальный ремонт жилья: Лужков (бывший мэр Москвы Юрий Лужков – прим.) в свое время принял программы, которые до сих пор до конца так и не реализованы. В любом случае, переход на 100-процентную оплату коммунальных услуг – это гораздо лучше, чем нынешнее «распыление» средств.
ВЗГЛЯД: Но, может быть, отменять льготы тем, кто в состоянии платить за жилье, стоит только после того, как будут устранены основные проблемы коммуналки? Или все-таки сначала отменить льготы, а потом проблемы решать? А может быть, делать это одновременно?
В. П.: Хотим мы того или не хотим, но решить проблемы коммуналки без денег нельзя. И вот здесь государство должно принять ряд важных решений. Первое – если говорить о коммуналке, это вода, газ, тепло, электричество – это вопрос привлечения в эти секторы внебюджетных средств. Износ сетей по России в целом (в Москве, конечно, меньше) очень высокий.
При этом осуществлять замену и ремонт инженерной структуры, включая водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, только за счет граждан, на мой взгляд, в корне неверно. Должна быть создана система, при которой в эти секторы пойдут внебюджетные деньги, и сегодня сделанный ремонт потихонечку за счет амортизации, за счет повышения эффективности будет окупаться. Но бить по кошельку рядовых граждан это не должно.
Второе – это то, что касается непосредственно жилья. Как повысить комфортность проживания? Как сделать так, чтобы россияне проживали в хороших домах? Варианта здесь два. Либо пытаться достичь этих целей опять же за счет граждан, что является дорогой в никуда. Или все-таки выделять деньги из бюджета на капитальный ремонт при условии, что сами граждане будут участвовать в нем.
Ясно, что эффективность бесплатного капитального ремонта, как делали в Советском Союзе, будет низкой. Бесплатное и останется бесплатным. Буквально через год начинаются проблемы. Важно, чтобы и граждане в этот капитальный ремонт вносили свою небольшую лепту и понимали, что и они какую-то долю заплатили.
Повторюсь: деньги, высвободившиеся в результате введения 100-процентного тарифа ЖКХ, не нужно выводить из жилищной сферы. Их просто надо перенацелить на решение других проблем.
ВЗГЛЯД: А в тех регионах, где 100-процентную оплату жилищно-коммунальных услуг уже ввели, там как обстоят дела с тем же капитальным ремонтом?
В. П.: Здесь должна быть государственная политика. Был Фонд содействия реформированию ЖКХ, который выделял деньги на капитальный ремонт. И я считаю, что подобная система должна работать. Она, конечно, далека от совершенства, но основная ее идея хорошая.
Смысл в том, что граждане сами определяли то, что им надо сделать по линии капитального ремонта, и 5% все же из своего кошелька доставали и платили. Поэтому они уже следили за качеством этого ремонта. А это большой плюс.
Вот это и надо развивать, на мой взгляд.
ВЗГЛЯД: А как все-таки разделять тех, кто нуждается в поддержке правительства Москвы, а кто нет? По уровню доходов или, может быть, по наличию квадратных метров? Понятно, что у собственника апартаментов на 200 квадратных метров вряд ли доходы низкие, даже если справка с места работы говорит об обратном...
В. П.: Я с вами согласен. В России существует система жилищных субсидий, которая неплохо работает. И вот это, на мой взгляд, самое большое достижение реформы ЖКХ. Есть два критерия. Первый – размер доходов граждан, второй – та площадь жилья, в пределах которой эта социальная помощь оказывается.
Второй параметр может быть каким угодно. На одного человека можно установить и 100 квадратных метров, а можно прописать адекватный уровень, соответствующий нормальным условиям проживания.
Для пенсионеров лично я сделал бы исключение, позволив им занимать большую площадь, чем всем остальным. Они ведь когда-то заработали эти квартиры, с трудом их получали и так далее. А теперь они, с одной стороны, не в состоянии содержать это жилье, а с другой – переезжать куда-то еще.
ВЗГЛЯД: Сейчас доля платежей граждан в себестоимости услуг ЖКХ, не включая капитального ремонта, составляет 77%. Остальную часть платит городской бюджет. В будущем какой процент Москва могла бы взять на себя, поддерживая горожан с низкими доходами?
В. П.: Я считаю так: в Москве граждане не должны платить за жилищно-коммунальные услуги более 7% своего дохода. Если на ЖКУ уходит до 7% дохода – это нормально, больше – уже чрезмерно.
21/01/11Лестничный марш
В этом году власти столицы обещают отремонтировать 30 тысяч подъездов в жилых домах
Почти 60 процентов подъездов в городе требуют ремонта.
Так сказал мэр Сергей Собянин. Что не понравилось градоначальнику в столичных парадных (между прочим, во многих не так давно прошел капитальный ремонт), как и когда префектуры будут исправлять недостатки? Все это выяснял корреспондент "РГ".
Кракелюры и плесень
Захожу в подъезд 12-этажного дома N 25 по 2-й Квесисской улице на Cевере столицы. В здании, по словам жильцов, полгода назад проводился капремонт. Напоминанием о нем служит ярко-зеленый кант цоколя на фасаде и покрашенные лавочки возле дома. А сразу за входной дверью в подъезде открывается вид на потрескавшуюся, сырую и серую кафельную плитку. Выбеленный потолок опутали черные нити новой проводки. На стенах - странные зеленые разводы. Специалисты уверяют: плесень.
- Два штукатура буквально за пару дней привели в порядок весь лестничный пролет, - рассказывает жительница дома, пенсионерка Фаина Комягина. - Но красоты хватило ненадолго, а все потому, что дом из-за ремонта стал сырым и холодным. У меня в квартире новые батареи чуть теплые.
Еще один подъезд дома N 17/2 по Очаковскому шоссе, куда пришлось заглянуть, тоже после капремонта и тоже имеет весьма плачевный вид. Традиционная синяя краска на стенах пошла трещинками, образовав, как на старых картинах, кракелюр, а местами и вовсе осыпалась. И это всего через два года после ремонта!
Как пояснил корреспонденту один из представителей управляющей компании, обслуживающей дом, здесь явно была нарушена технология: на масляную краску, а прежде ею красили стены, штукатурка не ложится. Надо было сначала все счистить. И с лестничных ступенек отскочили наспех намазанные бетонные заплаты. В общем, что был ремонт, что не было...
Следующий адрес - подъезд 15-этажки по улице Городецкая, д. 3. За тяжелой входной дверью - грязные старые батареи, на которых стоит пара картонных коробок, в которые жители выбрасывают рекламный мусор из почтовых ящиков. Окно в подъезде закрыто фанерой, если свет не включить, то и днем будет тьма египетская. На полу - старый выщербленный кафель, зато не скользкий.
- Нашему дому не столько нужен ремонт, сколько почистить и помыть подъезд, а главное - провести разъяснительную работу с жителями, - говорит одна из жительниц Марина Гусева. - Только уборщица выметет подъезд, тут же кто-нибудь вытрясет на пол шелуху от семечек или бросит окурок. В управах придерживаются такого же мнения, заявляя, что порядок в подъезде во многом зависит от жильцов дома. Например, на улице Абрамцевской, д. 6, в холле одного из подъездов я увидела настоящий зимний сад, кресла, на стенах - картины... Все это сделано самими жильцами, которые спускаются в холл попить чаю и обсудить последние известия.
На что посмотреть
В департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города пояснили, что цветочки в подъездах - это, конечно, хорошо, однако не главное.
Основные требования к содержанию и техническому состоянию подъезда содержатся в постановлении столичного правительства N 465 "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению", которое действует с 1996 года. Согласно документу, проверять состояние подъездов должны не реже раза в год - обычно в период подготовки к весенне-летнему сезону. Причем в состав комиссии входят сотрудники управляющей компании, управы, представитель жильцов (главный по подъезду, председатель ЖСК или ТСЖ).
Почему осматривают именно весной? Просто в это время город выделяет средства на приведение двора и дома в порядок после зимы.
Проверяющие в первую очередь обращают внимание на вход: есть ли козырек у подъезда, лавочки, мусорные контейнеры, работают ли видеокамеры, домофон или другое запирающее устройство, а также доводчики на двери.
В самом подъезде смотрят на состояние облицовки стен, потолка и пола, есть ли пандус для спуска инвалидов, как работают лифт и осветительные приборы. Результаты осмотра фиксируются в специальном журнале. Составляется перечень необходимых работ, рассматривается возможность выделения средств. И до 25 апреля все работы должны быть завершены.
Подобная проверка может проводиться по жалобе или обращениям граждан, а также после аварий, пожаров или явлений стихийного характера. После окончания всех работ акт приемки подписывает су-префект района. Так должно быть в теории, а на практике при действующих нормативах, ежегодном осмотре многие подъезды пребывают в плачевном состоянии. Почему?
Работа не волк
Одни называют причиной нехватку денег - финансирование шло из разных источников. Как пояснили в префектурах, некоторые подъезды в домах, где проводился капремонт, вообще не включались в списки работ. Финансировались по остаточному принципу. На ряд подъездов деньги выделялись по статье "благоустройство территории".
Еще считалось: если, например, в будущем году в доме запланирован капитальный ремонт, то год жители как-нибудь перебьются. Нет смысла дважды делать одну и ту же работу. Сейчас со средствами будет проще: их выделяют целенаправленно на ремонт подъездов. Контролировать расходование средств будет департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города, а выполнение работ - префектуры. Как заметил мэр, работа эта несложная, но "требует постоянного контроля и должна быть сделана очень качественно".
мэрия платит
На благоустройство московских дворов и подъездов в 2011 году из городского бюджета будет выделено 12 миллиардов рублей. Из них 2, 6 миллиарда направят на ремонт подъездов. Такие цифры огласил на заседании столичного правительства во вторник мэр Сергей Собянин, напомнив, что в предыдущие четыре года на эти нужды целевым образом деньги не выделялись вовсе. Теперь на них отремонтируют во дворах детские и спортивные площадки, восстановят газоны, а в подъездах отремонтируют двери, лестничные пролеты, окна, установят современные системы освещения. По словам мэра, благоустройство дворов будет проходить в весенне-летний период, а а к ремонту подъездов можно приступать уже в ближайшее время. "Работы простые, но очень нужные горожанам, - заметил градоначальник, призвав Москонтроль и жилинспекцию "обеспечить контроль за расходованием бюджетных средств, чтобы по дороге ничего не спилили".
На плохое состояние подъезда можно жаловаться:
в префектуру округа;
на "горячую линию" ГУИС Москвы: (495) 660-06-31;
на "горячую линию" "Мосжилинспекции": (495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54.
21/01/11Мозги под крышей
В Подмосковье начали строить первый в России "умный дом"
Энергоэффективный, экологически безупречный и высокоинтеллектуальный дом в Сколково возведут российские и датские строители.
Идея строительства такого дома в России родилась во время визита нашего президента в Копенгаген. В центре датской столицы красуется футуристического вида "Зеленый маяк". Построен по инициативе местного университета на средства из госказны. Пять с половиной миллионов евро и фанатизм датских "зеленых" сотворили чудо: здание не нуждается во внешних источниках электроснабжения, не выбрасывает СО, при этом внутри тепло зимой и прохладно летом. А также - светло, комфортно и безопасно.
Умники в цене
Российская версия датского "Зеленого маяка" пока не представлена общественности, но по аналогии с оригиналом можно рассказать о проекте. В определенном смысле это огромная солнечная электростанция: на крыше установят панели солнечных батарей, стены облицуют карбоновыми щитами. Таким образом, даже в дождливый день дом будет аккумулировать энергию Солнца.
А еще дом в Сколково должен сохранить таланты датского собрата по управлению микроклиматом. Домовой компьютер определяет: если воздух слишком сухой, то система включает ионизатор, если душно, то датчики определят, с какой стороны дует ветер. Соответственно, компьютер приоткроет нужное окно. Ну а включить вовремя свет и отопление для его интеллекта - это семечки.
"Умный дом" и охранять надо по-умному. Хороший выбор: электромеханический замок и электронный ключ. Датчики реагируют на несанкционированное проникновение, а также любое повреждение: разбитое стекло, попытку вскрыть дверь или ставни. Информация передается хозяину SMS-сообщением. Хотя слишком увлекаться интеллектуальными замками не стоит. Иначе быстро возникнет новая профессия: хакер-домушник.
А самые продвинутые системы охраны настроят на военную хитрость. При попытке вторжения будет задействован "рободог": запустят запись собачьего лая. А еще "умный дом" обязан имитировать присутствие хозяев: включать свет в комнатах, хлопать дверью.
Таланты и поклонники
До недавнего времени под определением "умный дом" понимался частный коттедж, максимально насыщенный автоматикой. Все управляется с пульта: ворота, подогрев бассейна, автоматический полив сада. Кофеварка там должна быть непременно с таймером и пр. Такие "умные дома" появились в США еще лет тридцать назад, будучи по сути своей средством вложения денег, но отнюдь не ума.
Самый дорогой "умный дом", само собой, у самого богатого: вилла Билла Гейтса обошлась хозяину в сотню миллионов долларов и славится компьютерными наворотами. Вся техника у него управляется с пульта или голосом.
Но это - вчерашний день. Сегодня принято, что "умный дом" прежде всего должен потреблять как можно меньше внешней энергии, разумеется, не за счет сокращения приборов и техники. В идеале такому дому присущ тепловой насос (об автономных системах обогрева геотермальным теплом и автономных газовых системах мы подробно писали в номере от 16 декабря), хотя можно обойтись и мерами по уменьшению теплопотерь.
Непременным условием безопасности такого жилища стали системы защиты от протечек, утечки газа, огня. От управляющего компьютера особого интеллекта и не требуется. Датчик проигнорирует мокрый пол, но если вода достигнет определенного уровня, то будет подан сигнал бедствия и воду в доме дом перекроет.
Большие возможности по детской безопасности: когда ребенок один, можно и нужно заблокировать опасные электроприборы.
Далее - везде
После того как в Сколково сдадут российско-датский "дом-умник", аналогичные здания начнут возводить на Алтае, в Башкирии, Ставрополье, Калужской и Белгородской областях.
Но, собственно, никто не мешает каждому из нас помочь своему нынешнему дому хоть немного поумнеть. На дачах, где хозяева не проживают постоянно, многие давно и успешно устанавливают самодельные устройства из мобильного телефона и контроллера, которые управляют тепловыми конвекторами. Зимой, во время отсутствия хозяев, конвектор установлен на экономичный режим, поддерживая температуру незамерзания. Перед поездкой на дачу хозяин посредством эсэмэски выводит нагреватель на максимальный режим. К приезду в доме тепло.
Ну а подогреваемые полы и прочие нюансы теплосбережения знакомы любому домовладельцу. К тому же приборы на возобновляемых источниках энергии дешевеют. Солнечные фотоэлектрические панели уже вышли из разряда предметов роскоши: их ценовую нишу теперь занимают солнечные вакуумные коллекторы. А цены на уличные светильники-аккумуляторы солнечной энергии (днем заряжается, ночью светит) вообще начинаются с сотни рублей. Еще недавно подобные вещи считались капризом богачей.
Цена вопроса
Цена датчика утечки газа для GSM-сигнализации - от 1000 руб. Датчик открытия двери - от 400 руб. Комплект GSM-сигнализации с контролем до 4 датчиков и управлением 5 исполнительными устройствами - от 4000.
Роботизированное мусорное ведро для "умной кухни" (крышка автоматически поднимается при поднесении руки) - от 1500 руб.
Персональная ветроустановка с мачтой и генератором на 1 кВт - 50 тыс. руб.
Кстати
В Копенгагене "умный дом" производит энергии выше своих потребностей. Лишнюю домовладельцы продают местной электростанции.
Если тенденция сохранится, то, чего доброго, при коммунальных платежах в графе "электричество" будем должны не мы, а нам. Впрочем, Дания - сказочное королевство, и "умный дом" они строили за казенный счет. В других странах, внедряя схожие технологии, о прибыльности не помышляют. Эксперты напоминают, что каждый "умный дом" создается по индивидуальному проекту, а его оборудование часто тоже делается по заказу, в лучшем случае покупается на рынке по розничным ценам. Пока это инвестиция в перспективу.
21/01/11Количество ТСЖ за два года в Нижегородской области увеличилось более чем в пять раз
Количество ТСЖ за два года в Нижегородской области увеличилось более чем в пять раз. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.
В сообщении отмечается, что 21 января министр ЖКХ и ТЭК Валерий Ульянов вручил награды победителям конкурса на звание "Лучшее товарищество собственников жилья Нижегородской области".
По итогам конкурса первое место присуждено ТСЖ "Айсберг" города Саров (премия 45 200 рублей), второе место - ТСЖ "Новая слобода" Автозаводского района Нижнего Новгорода (премия 28 250 рублей), третье место – ТСЖ "Наш дом" Московского района Нижнего Новгорода (премия 16 950 рублей).
Победителями в номинации "Лучший двор" и "Лучшее эстетическое оформление подъездов" стали: ТСЖ "Компас" Приокского района и "Уют-3" Нижегородского района Нижнего Новгорода, которые награждены почетными грамотами министерства ЖКХ и ТЭК Нижегородской области и премией в размере 11 300 рублей.
"Приоритетной задачей Правительства региона в реформировании системы жилищно-коммунального хозяйства является создание благоприятных условий для появления и развития товариществ собственников жилья", - сказал на церемонии награждения Валерий Ульянов. Министр отметил, что за последние два года количество ТСЖ в регионе увеличилось более чем в пять раз (919 ТСЖ в 2008 году и 4 997 ТСЖ в 2010 году).
По словам Валерия Ульянова, одна из основных мер поддержки ТСЖ Правительством области заключается в том, что при формировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, приоритет отдается домам, управляемым ТСЖ. В 2008 году в реализации данных адресных программ приняли участие собственники помещений 83 многоквартирных домов, в которых созданы ТСЖ, в 2009 году количество этих домов увеличилось до 345, а в 2010 году – 547 многоквартирных домов (в 6,5 раз больше по сравнению с 2008 годом).
Отметим, что в целях стимулирования создания и деятельности ТСЖ в 2010 году в рамках двух заявок в Фонд содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт было направлено 751 млн. рублей - это 43% от общей суммы финансовой поддержки.
Кроме того, министерство ЖКХ и ТЭК регулярно проводит "горячие" телефонные линии, бесплатные консультации и семинары для представителей ТСЖ и для специалистов органов местного самоуправления по вопросам создания и функционирования ТСЖ.
Аргументы и Факты 21/01/11
Городские власти провалили программу по капремонту жилого фонда
По информации федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, представленной регионами в конце декабря прошлого года, наибольших результатов достигли 14 регионов: Алтайский край, Хабаровский край, Башкортостан, Марий Эл, Татарстан, Брянская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Орловская, Пензенская, Ростовская, Саратовская и Тамбовская области. В отличие от Самарской области, Бурятии, Ингушетии, Мурманской области в этих субъектах федерации капитальный ремонт всех включенных в заявку на 2010 год многоквартирных домов завершился досрочно. По данным на 27 декабря 2010 года, реализация программы капитального ремонта за 2010 год в субъектах РФ в целом завершена на 79,53%, то есть в 25 887 домах из 32 550, включенных в адресный список фонда. Интересно, что в этом году Самара получит из Фонда содействия реформированию ЖКХ более 800 млн. рублей.
Для получения этих средств необходимо выполнение нескольких условий. Так, 20% жилых домов в городе должны находиться под управлением ТСЖ, а земля под домами должна быть оформлена в собственность. Городские власти уже сформировали заявки, и занялись перерегистрацией ЖСК в ТСЖ, а также ведут разъяснительную работу среди населения. Жители Самары считают, что жилой фонд, действительно, в 2010 году в регионе ремонтировался не удовлетворительно. «У нас в доме очень плохо велся ремонт, краска облупилась уже через месяц, и пришлось самим наносить ее. А вообще, с нас дерут плату за ремонт в счет управляющей компании, а, ведь, по-хорошему, на капремонт деньги выделяются из федерального бюджета, и мы никуда не должны платить.
У нас в доме никакого капремонта не вели, а обычный ремонт сделали плохо», - говорит жительница Октябрьского района Диана Филиппова. «Я считаю, что Самара правильно вошла в перечень отстающих по ЖКХ регионов. Судя по виду отремонтированных домов, и также, по отзывам жителей, больше половины денег, выделенных федералами на ЖКХ, ушло в карманы чиновников. Жалко, что у нас все так коррупционно в Самаре, мы оказались по показателям ниже, чем соседние Саратовская и Пензенская области», - говорит житель Промышленного района Станислав Жуков.
Справка
В 2011 году Самаре из Фонда на капитальный ремонт жилых домов было выделено 303 млн. рублей. В эту сумму входят средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и городского бюджетов, а также 5% средств собственников.
21/01/11СВЕТ, ВОДА И БАТАРЕИ
Почему тарифы на ЖКХ в Иркутске выросли на 12 процентов?
Неприятную для иркутян новость о росте цен на коммуналку обнародовал на этой неделе недавно назначенный на должность вице-мэра Иркутска Дмитрий Разумов. Конечно, он подчеркнул, что повышение тарифов — это социально ответственное решение: «Нужно увеличивать тарифы, чтобы формировать инвестиционные программы для сетевых организаций. С другой стороны, каждый рубль в сегодняшней экономической ситуации значим для семьи». В итоге новые цены на коммунальные услуги теперь выглядят так:
* Отопление — 283 рублей 59 копеек за Гкал
* Горячее водоснабжение — 60 рублей 50 копеек за куб. м
* Холодное водоснабжение — 7 рублей 38 копеек за куб. м
* Водоотведение — 8 рублей 52 копейки за куб. м
* Электроэнергия — 68 копеек
* Газоснабжение — 28 рублей 52 копейки
* Предельный тариф на проезд в муниципальном транспорте — 13 рублей
Чтобы представить наглядно, насколько больше нам теперь придется платить, сотрудники администрации рассчитали ежемесячную квартплату для семьи из трех человек, проживающей в квартире площадью 54 кв. метра. В 2011 году она составит 2866,01 руб. в месяц, таким образом ежемесячные расходы домохозяйства увеличатся на 307,49 руб. в сравнении с прошлым годом (в 2010 году стоимость услуг ЖКХ составляла 2558,52 руб.). В итоге рост тарифов составит 12,02%.
В общем и целом чиновники нам предлагает не отчаиваться, ведь могло быть и хуже: в Иркутске одни из самых низких тарифов среди городов области на холодное водоснабжение — 7,38 рубля за кубометр воды. Для сравнения: в Ангарске кубометр стоит 10,80 руб.
Но все-таки не совсем все понятно. Вот недавно в журнале Forbes появилась очень интересная статья Марселя Салихова, в которой прослеживается динамика роста цен на услуги ЖКХ в России и делается парадоксальный вывод: у среднего жителя Европы на услуги ЖКХ уходит 8% , а россиянин платит уже 11%!
По словам Салахова, наши коммунальщики любят ссылаться на повышение стоимости коммунальных ресурсов (вода, электричество, тепло). Дескать, тарифы монополий растут, соответственно растет стоимость услуг ЖКХ. Однако расчеты показывают, что цены на коммунальные ресурсы за последние 10 лет выросли примерно в 3—4 раза, тогда как стоимость коммунальных услуг увеличилась практически в 11 раз. «Сегодня расчеты тарифов осуществляются по старинке — на основе нормативного учета затрат — по нормативам удельного потребления топлива, по нормам амортизации, нормативной численности и персонала. Это приводит к тому, что сами организации не имеют стимулов к повышению собственной эффективности и ограничению роста стоимости на свои услуги. Скорее наоборот, повышение стоимости услуг при заданном нормативе рентабельности увеличивает объем получаемых финансовых ресурсов», — утверждает Салихов.
В чем разница?
Тариф ЖКХ делится на жилищные (уборка подъездов, вывоз мусора, остекление подъездов, текущий ремонт и т. д.) и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение). Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственники квартир должны устанавливать сами с помощью управляющей компании или ТСЖ. Тарифы на коммунальные услуги (за исключением холодной воды и водоотведения — тарифы на эти услуги устанавливают муниципалитеты) определяет правительство Иркутской области и утверждает Служба по тарифам Иркутской области.
Переплачиваем или нет?
Незадолго до Нового года депутат ЗС Антон Романов заявил о намерении подготовить запрос в прокуратуру Иркутской области по обоснованности тарифов на услуги ЖКХ. По данным Антона Романова, с потребителей берут больше, чем положено, в 2 раза. Обозреватель «Пятницы» связался с депутатом, чтобы уточнить его позицию.
— И нам это удалось доказать: один из жителей микрорайона Университетского подал жалобу в суд на УК «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в связи с тем, что с него взимали завышенную плату за воду и тепло. У него стояли водосчетчик и теплосчетчик, а плату начисляли по среднему показателю. В итоге разница составила 35%. Компания была вынуждена ему вернуть 15 с половиной тысяч рублей.
По словам Антона Романова, этот факт позволяет сделать вывод, что все мы переплачиваем управляющим компаниям от 25 до 35 процентов. Происходит это за счет завышения объемов поставляемого тепла и воды: то есть мы тратим тепла и воды меньше, чем нам насчитывает управляющая кампания.
— Считаю, что прокуратура должна провести сквозную проверку по всем управляющим компаниям и обратиться с иском в суд, — уверен Антон Романов. — Администрация города должна учреждать свои муниципальные управляющие компании, которые обеспечивали бы населению социальный стандарт по теплу и воде. Дело в том, что мы живем в Сибири, территорию которой можно только условно назвать пригодной для проживания, и нельзя в наших условиях торговать теплом, нельзя эту сферу отдавать во власть рынка.
«Пятница» попросила гендиректора Западного управления ЖКС Александра Барташова прояснить ситуацию по факту признания завышенной оплаты одним из жителей Университетского.
— До вас некорректно дошла информация, — ответил он. — Да, житель Университетского подал на нас иск в суд. В судебном решении было сказано: «В иске отказать». Об оплате жителю за коммунальные услуги речи нет. Мало того, этому жителю еще были довыставлены счета за потребление горячей воды.
Мы снова связались с Антоном Романовым, в ответ он выслал нам решение мирового судьи Колпаковой (мировой участок № 16), в котором черным по белому написано, что суд признает иск обоснованным. Далее цитата: «Судом установлены неправомерные действия ответчика (открытое акционерное общество «Западное управление ЖКС») по начислению платы за горячее водоснабжения и отопление без учета показателей общедомового прибора учета тепловой энергии, что привело к завышению платы за коммунальные услуги». То есть факт завышения оплаты признан судом!
Далее в решении говорится, что ответчик в добровольном порядке удовлетворил исковые требования, выполнив перерасчет платы по горячему водоснабжению (3216 руб.) и отоплению (12 461 руб.). В этой связи суд действительно принял решение в иске гражданину С. отказать «в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований». Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что добровольное удовлетворение исковых требований означает признание факта завышения платы. И значит, некая причинно-следственная связь между высокими коммунальными платежами и действиями УК все-таки существует.
Лукавая цифра
Буквально через день после объявления о 12-процентном повышении тарифов ЖКХ состоялась пресс-конференция с участием руководителей крупных управляющих компаний Иркутска и директора некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Содружество ЖКХ». Накануне было объявлено, что на ней будет озвучено решение не поднимать квартирную плату для населения за жилищные услуги, что таким образом ряд крупнейших управляющих компаний решили сделать иркутянам своеобразный подарок к юбилею города. Разумеется, это выглядело как сенсация. Неудивительно, что в офисе «Южные ЖКС», где проходила пресс-конференция, был аншлаг, журналисты приехали даже из Ангарска. Однако исполнительный директор НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек сразу же дал понять, что речь идет не обо всех тарифах.
— Очень часто случается путаница. Когда происходит рост квартплаты, большинство населения считает, что это вина управляющих компаний. Но нужно понимать, что есть коммунальные услуги и есть услуги жилищные. К стоимости коммунальных услуг (тепло, горячее и холодное водоснабжение, освещение, водоотведение) управляющие компании не имеют никакого отношения.
По словам г-на Дамешека, управляющие компании оказывают жилищные услуги (содержание мест общего пользования и ремонт мест общего пользования), однако цены на них устанавливаются по инициативе управляющих компаний и собственников. Средний тариф на ремонт помещений общего пользования в 2010 году в Иркутске составлял 4,74 руб. с 1 кв. м, на содержание — 9,74 руб. с 1 кв. м.
И вот только по этим двум статьям (содержание и ремонт мест общего пользования) три жилищные управляющие компании Иркутска (Южное, Северное и Западное управления ЖКС) решили оставить прошлогодние тарифы.
Цифры всегда требуют внимательного подхода, поэтому посчитаем цену «юбилейного подарка»: возьмем примерный кассовый ордер за прошлый год. Имеется квартира 30 кв. м, в которой проживают два человека. В месяц на содержание жилья начислено 295 рублей, на текущий ремонт 143 рубля. Итого 438 рублей. А теперь прибавим 12%. Получилось 52 рубля. Некоторые газеты после этой пресс-конференции вышли с восторженными заголовками: «Рост тарифов отменяется!», «Тарифы на ЖКХ останутся прежними». Неискушенные читатели и правда могут подумать, что ничего не изменилось... Но ведь это не так!