Решение от 22. 06. 2005
| Вид материала | Решение |
- Постановление Федерального Арбитражного суда Уральского округа от 22. 09. 2005 по делу, 683.25kb.
- Братская городская дума решение от 27 июня 2005 г. N 60/г-д об утверждении муниципальной, 420.14kb.
- Собрание депутатов печорского района решение, 3037.03kb.
- Решение от 29 января 2007, 395.66kb.
- Решение 7-й международной конференции и выставки по освоению ресурсов нефти и газа, 51.11kb.
- Содружества Независимых Государств на период до 2005 года, утвержденной решение, 117.4kb.
- Решение от 2004 г. №, 109.99kb.
- Российская федерация костромская областная дума постановление от 31 марта 2005, 2548.15kb.
- Итоги, Бабиченко Денис, 12. 09. 2005, №37, Стр. 10 10 лапы прочь от москвы!, 4131.25kb.
- Список научных трудов доктора хим наук, профессора Баешова Абдуали за последние 5 лет, 1041.66kb.
Управление арендных отношений департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска
1. В течение 2004 года обеспечивалось эффективное управление нежилым фондом:
заключено 3625 договоров аренды и 123 договора безвозмездного пользования;
регулярно осуществлялся контроль за соблюдением договоров аренды, субаренды и безвозмездного пользования: исполнение условий договора в части своевременности и полноты внесения арендной платы, использование помещения по назначению, указанному в договоре аренды и др. Проведено 2238 выездных проверок арендуемых помещений, выявлено 127 нарушений различного характера, в необходимых случаях арендаторам направлены уведомления об устранении выявленных нарушений;
еженедельно проводились комиссии по работе с дебиторской задолженностью, на которых рассмотрено 250 арендаторов-задолжников. Результатом работы комиссии явилось внесение на счет департамента 6,2 млн. рублей задолженности по арендной плате;
совместно с департаментом транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии проводилась работа, направленная на повышение эффективности работы муниципальных предприятий транспорта, определены условия сдачи в аренду площадей, временно не используемых для производственных нужд.
2. Поступление средств от аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности за 2004 год составило 857,9 млн. рублей (112 % скорректированного годового плана).
3. Регулярно проводилось страхование муниципального имущества, сданного в аренду, с целью предупреждения потерь арендной платы в случае порчи или гибели имущества. В 2004 году заключено 2910 договоров страхования муниципального имущества, общая застрахованная площадь муниципального нежилого фонда по этим договорам составила 525,1 тыс. кв. м; общая сумма полной ответственности страховых организаций по заключенным договорам страхования –4,8 млрд. рублей. Перечисление возмещения материального ущерба по 223 страховым случаям составило 919,1 тыс. рублей.
4. Страхование финансовых рисков от невнесения арендной платы в 2004 году не проводилось.
Комитет муниципальной собственности департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска
1. В 2004 году проведена плановая инвентаризация 555 объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, общей площадью свыше 150,0 тыс. кв. м.
2. В соответствии с графиком проведения государственной регистрации объектов недвижимости и сделок с ним в 2004 году зарегистрировано право муниципальной собственности на 614 объектов недвижимости и 523 сделки с объектами недвижимости.
3. В 2004 году совместно с департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города и администрациями районов города принято в муниципальную собственность (фактически по актам приема-передачи):
154 жилых дома ведомственного жилищного фонда площадью 196,6 тыс. кв. м, 13 нежилых помещений площадью 2,1 тыс. кв. м, 12 объектов социально-культурного назначения площадью 20,8 тыс. кв. м;
объектов инженерной инфраструктуры: 21,1 км сетей водоснабжения и 32,6 км канализации, теплоснабжения (45,0 км теплотрасс, 11 центральных тепловых пунктов, 12 индивидуальных тепловых пунктов, 3 котельные), электроснабжения (23 км электросети, 10 трансформаторных подстанций).
4. С целью формирования залогового фонда за 2004 год подготовлено 4 проекта решений городского Совета о согласовании перечней недвижимого муниципального имущества, передаваемого в залог.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска
1. В 2004 году завершена работа по сплошной инвентаризации земельных участков под муниципальными объектами по плану 2003 года (1400 га – объемы второго полугодия 2003 года). Работа по плану на 2004 год не проводилась, так как в связи с проведением мероприятий по разграничению прав собственности на землю, инвентаризация земель была переведена из сплошной в заявительную (в соответствии с требованиями Земельного Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю», постановлениями Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности» и от 02.02.1996 № 105 «Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений»).
2. В 2004 году от использования земельных ресурсов поступили средства:
693,5 млн. рублей (126 % скорректированного годового плана) – от арендной платы за пользование земельными участками в городе Новосибирске;
43,8 млн. рублей (27,4 % скорректированного годового плана) – от продажи земельных участков и права на заключение договоров аренды земли.
Для обеспечения сбора арендной платы за землю:
в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» произведен перерасчет арендной платы за землю с увеличение арендной платы в 1,1 раза по 10915 договорам аренды, а также направлены арендаторам-должникам требования о погашении задолженности.
В результате претензионно-исковой работы было направлено 240 досудебных предупреждений, предъявлено 156 исков на сумму 127,4 млн. рублей, удовлетворено 69 исков. Эффект от проведенных работ – поступления в бюджет города в размере 48,3 млн. рублей.
3. В целях подготовки земельных участков для предоставления их с торгов под новое строительство были выбраны организации для проведения работ по определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, по определению рыночной стоимости земельных участков, по установлению границ земельных участков на местности и подготовки документов землеустройства, необходимых для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В 2004 году проведена работа по оформлению 15 земельных участков для продажи, 2 из которых были проданы с торгов в декабре 2004 г.
4. Организована работа по рыночной оценке земельного ресурса на территории города Новосибирска. Проведена оценка 15 земельных участков.
5. Продолжена работа по разграничению прав собственности на земельные участки, осуществляющаяся в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю» и постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности». В 2004 году в Министерство имущественных отношений Российской Федерации направлен перечень из 410 земельных участков, на которые возникает право муниципальной собственности.
В 2004 году проведена работа по исполнению 88,0 тыс. заявок и писем по вопросам землеустройства, оформления документов на землю, исполнению обязательств по оформленным документам. В результате чего были внесены сведения в базу данных о 4093 земельных участках, оформлено 8049 документов на землю (постановления о предоставлении в собственность, договоры аренды, договоры купли-продажи), выдано 35,3 тыс. выписок из кадастра недвижимости.
По выявлению нарушений земельного законодательства в 2004 году было проведено 2533 проверки на 732,4 га земли, предъявлено 523 штрафа на сумму 2,1 млн. рублей, взыскано 1,9 млн.рублей.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю» в 2004 году проводилась работа по согласованию договоров аренды земельных участков с департаментом имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области.