Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка генеральный директор, к г. н
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
- Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор, 4857.67kb.
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Генеральный план александровского сельского поселения островского муниципального района, 2534.61kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- Разработка проекта генерального плана, 2432.51kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района, 14483.74kb.
4.2. Социально-экономическое развитие
Население
Существующее положение
По данным Администрации муниципального образования «Ромашкинское сельское поселение» в 2010 году в сельском поселении проживали 1846 чел. (около 9 % населения муниципального района).
К наиболее многолюдным сельским населённым пунктам относятся: дер. Казаково (298 человек), дер. Старая Шудья (310 человек), дер. Новый Утчан (325 человек). Административный центр поселения – с. Алнаши (Алнашское сельское муниципальное образование).
Таблица №3
Численность населения по населенным пунктам
| № | Населенные пункты | Численность населения |
| 1 | дер. Казаково | 298 |
| 2 | дер. Шишкино | 28 |
| 3 | дер. Старая Шудья | 310 |
| 4 | дер. Бокай | 21 |
| 5 | дер. Варзи Шудья | - |
| 6 | дер. Абышево | 21 |
| 7 | дер. Дятлево | 169 |
| 8 | дер. Верхний Утчан | 175 |
| 9 | дер. Новый Утчан | 325 |
| 10 | дер. Серп | 99 |
| 11 | дер. Мукшур | 125 |
| 12 | дер. Ромашкино | 132 |
| 13 | дер. Верхние Алнаши | 44 |
| 14 | дер. Игенче | 12 |
| 15 | дер. Татарский Тоймобаш | 86 |
| Ромашкинское сельское поселение | 1846 | |
Возрастная структура населения Ромашкинского сельского поселения характеризуется следующими показателями: моложе трудоспособного возраста – 25 %, в трудоспособном возрасте – 55 %, старше трудоспособного возраста – 20 %.
Выводы:
- в поселении высока доля лиц старше трудоспособного возраста;
- более половины населения проживает в трёх населённых пунктах: дер. Казаково, дер. Старая Шудья, дер. Новый Утчан;
- в силу близости к районному центру, часть населения работает на предприятиях районного центра.
Определение перспективной численности населения необходимо для расчета объемов жилищного строительства, сети объектов социальной инфраструктуры на первую очередь и на расчетный срок и для формирования перечня предлагаемых мероприятий по обеспечению населения основными объектами обслуживания.
При определении перспективной численности населения были использованы данные Схемы территориального планирования Алнашского муниципального района. На расчетный срок численность населения составит 2080 человек, на первую очередь – 2000 человек.
Таблица №4
Возрастная структура населения:
| Показатели | 2010 | 2020 | 2030 |
| дети (0-15 лет) | 462 | 500 | 520 |
| трудоспособный возраст | 1015 | 1050 | 1050 |
| старше трудоспособного | 369 | 450 | 510 |
| Итого: | 1846 | 2000 | 2080 |
Развитие экономической базы
Существующее положение
Численность занятых в экономике составляет 755 человек (40% от населения поселения), в т.ч. 162 человека работают в сфере образования, культуры и здравоохранения.
Важнейшими местами приложения труда в сельском поселении являются ООО «Иж-Кама» и ООО «П/Х Арбайка». Основные показатели хозяйственной деятельности этих предприятий за 2010 год приведены в таблице №4.
Агропромышленный комплекс
Сельское хозяйство Ромашкинского сельского поселения специализируется на производстве молочно-мясной продукции и на возделывании зерновых и кормовых культур.
Таблица №5
Показатели экономической деятельности крупнейших хозяйств сельского поселения
| Наименование хозяйства | Урожайность зерновых, ц/га | Поголовье скота КРС, голов | Надой молока на одну корову, кг |
| ООО «П/Х Арбайка» | 8,5 | 1500 | 5804 |
| ООО «Иж-Кама» | 8,7 | 2678 | 4836 |
Подразделения ООО «П/Х Арабейка» расположены в следующих населённых пунктах: д. Казаково, д. Шишкино, д. С. Шудья, д. Дятлево, д.Абышево, д. Бокай, д. Варзи-Шудья.
Подразделения ООО «Иж-Кама» расположены в следующих населённых пунктах: д. В. Утчан, д.Н. Утчан, д. Серп, д. Мукшур, д. Ромашкино, д. В. Алнаши, д. Татар. Тоймобаш, д. Игенче.
Личные подсобные хозяйства в основном возделывают картофель и овощи, производят незначительное количество молока и мяса. Всего насчитывается 674 личных подсобных хозяйства, включающих в себя: крупный рогатый скот (далее КРС) – 370 голов, коровы – 253 головы, свиньи – 169 голов, овцы – 214 голов, козы – 37 голов, лошади – 16 голов, птица – 3736 голов, пчелосемьи – 265 единиц.
Несмотря на все экономические трудности, сельское хозяйство на территории сельского поселения стабильно развивается.
Обоснование проектных предложений
Прогноз экономического развития
На перспективу основной профиль специализации производственной сферы муниципального образования обусловлен сельскохозяйственной освоенностью территории, что позволяет развивать переработку продукции растениеводства и животноводства. Важная роль в развитии экономического потенциала на перспективу расчетного срока принадлежит малому бизнесу, который обеспечивает создание дополнительных рабочих мест, способствует оптимизации структуры промышленного комплекса и насыщению рынка товарами и услугами.
Инвестиционная привлекательность муниципального района в целом сравнительно высока, поэтому в сельских поселениях возможно формирование инвестиционных площадок и создание новых производств. Необходимо использование конкурентных преимуществ территории в целях привлечения новых инвестиционных проектов, позволяющих создать для жителей муниципального образования новые рабочие места. Для реализации этой цели осуществляется резервирование следующих земельных участков, пригодных для развития приоритетных для муниципального образования видов экономической деятельности:
- развитие жилищного строительства с формированием новых жилых комплексов высокого уровня комфортности;
- развитие производственных зон, размещение новых предприятий пищевой промышленности:
- переработка мясомолочной продукции;
- производство мясной и молочной продукции;
- переработка продукции овощеводства;
- зерноводство;
- развитие рекреационной и туристской деятельности.
С учетом природно-климатических и экономических условий, а также сложившейся структуры производства, основу специализации сельскохозяйственных предприятий на перспективу будут составлять молочно-мясное животноводство, овощеводство, возделывание зерновых культур на фураж, кормовых культур на корм скоту и на обеспечении населения традиционными видами сельскохозяйственной продукции: картофелем и овощами.
В целях обеспечения развития сельскохозяйственного производства необходимо следующее:
- Расширение посевных площадей за счет закустаренных, избыточно увлажненных земель после проведения на них культуртехнических и мелиоративных мероприятий.
- Осуществление перехода к современным системам земледелия, проведению мероприятий по сохранению и дальнейшему повышению плодородию почв пахотных земель посредством внесения научно-обоснованных норм органических и минеральных удобрений, в том числе и местного производства.
- Увеличение производства продукции животноводства посредством создания прочной кормовой базы; увеличения поголовья скота и птицы, совершенствования отраслевой структуры животноводства (развитие мясного скотоводства); улучшение селекционно-племенной работы; покупка племенных животных; проведение ветеринарно-санитарных мероприятий; внедрение ресурсосберегающих и низкозатратных технологий, а также стимулирование производства продукции животноводства в частном секторе.
- Для повышения эффективности земледелия необходимо обеспечить товаропроизводителей высококачественными семенами.
- Организация закупки сельскохозяйственной продукции у населения потребительскими обществами района по конкурентоспособной закупочной цене, путем создания пунктов приемки сельскохозяйственной продукции.
- Привлечение государственных и частных инвестиций для создания на территории сельского поселения новых и реконструкции существующих сельскохозяйственных предприятий.
- Усиление контроля за эффективностью использования земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением данной категории земель.
- Усиление контроля за рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением данной категории земель.
- Сохранение большей части площадей сельскохозяйственного назначения для развития сельскохозяйственной деятельности и размещения объектов агропромышленного производства.
- Создание условий для развития перерабатывающих производств, позволяющих полностью использовать первичную сельскохозяйственную продукцию.
- При необходимости использования для строительства производственных объектов, малоэтажного строительства и иных объектов земель сельскохозяйственного назначения - выделение менее ценных угодий с пониженной кадастровой стоимостью и низким бонитетом почв.
Малое предпринимательство1. Необходим рост доли предприятий малого бизнеса, работающих в сфере предоставления услуг, в том числе услуг ЖКХ, общественного питания, бытового и социального обслуживания населения, а также предоставления спортивных и туристско-рекреационных услуг. В рамках национального проекта по развитию АПК, перспективно развитие малого предпринимательства в сельском хозяйстве и смежных обслуживающих производств.
Резервирование территорий для развития малых и средних производств преимущественно планируется в границах населенных пунктов, их границы и площадь уточняются при наличии предложений конкретных проектов. Вне населенных пунктов могут размещаться производственные объекты агропромышленной специализации и добывающей промышленности, а также объекты туристско-рекреационной инфраструктуры и придорожного сервиса.
Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, в целях создания объектов недвижимости для субъектов малого и среднего предпринимательства, определяется на общих основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Удмуртской Республики и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района с учетом приоритетных для муниципального образования направлений хозяйственной деятельности.
Перевод земельных участков из одной категории в другую осуществляется в соответствии со статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации и федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию регулируется статьей 7 закона № 172-ФЗ. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии со статьями 30, 30.1, 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
Развитие объектов обслуживания населения
Развитие сети объектов обслуживания населения направлено на достижение нормативных показателей обеспеченности населения комплексами объектов образования, здравоохранения, торговли и культурно-бытовой сферы. Необходимо создание для всего населения приемлемых условий пространственной доступности основных видов услуг, предоставляемых учреждениями социальной инфраструктуры. Это основное условие роста уровня жизни населения и создания благоприятной среды для его жизнедеятельности.
В разделе рассматривается размещение объектов капитального строительства, необходимых для реализации полномочий местного значения поселения. Перечень объектов, развитие которых относится к полномочиям местного значения, регулируется федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В рамках Генерального плана произведена комплексная оценка и определены перспективы развития тех типов объектов социальной инфраструктуры, размещение которых регулируется градостроительными нормативными документами:
- Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р.;
- «Социальными нормативами и нормами», одобренными распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. № 1063-р;
- СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- Республиканскими нормативами градостроительного проектирования по Удмуртской Республике.
К учреждениям обслуживания населения местного значения поселения относятся учреждения культурно-досугового типа, библиотеки, учреждения торговли и общественного питания. К учреждениям социального обслуживания районного и вышестоящего уровней относятся учреждения образования, здравоохранения, социальной защиты населения.
Существующее положение
Село Алнаши, не входя в состав Ромашкинского сельского поселения, в значительной степени выполняет функции центра социального и культурно-бытового обслуживания населения поселения. Кроме этого на территории поселения расположен ряд предприятий социального и культурно-бытового обслуживания.
Перечень и ёмкость учреждений и объектов обслуживания, размещаемых на территории сельского поселения, определяется в зависимости от объема реального спроса на их услуги и экономической эффективности функционирования.
На территории сельского поселения функционирует ряд предприятий обслуживания населения:
1. Учреждения образования: 1 средняя школа, 1 неполная средняя школа, 2 начальные школы. Всего в школах обучается около 250 учащихся. Школы расположены в д. Новый Утчан, д. Казаково, д. Старая Шудья, д. Дятлево.
2. Дошкольные образовательные учреждения: 5 детских садов (д. Новый Утчан, д. Казаково, д. Старая Шудья, д. Мукшур, д. Дятлево). В настоящее время дошкольные образовательные учреждения посещают 116 детей.
3. Учреждения здравоохранения: 4 фельдшерско-акушерских пункта (д. Новый Утчан, д. Старая Шудья, д. Казаково, д. Мукшур).
4. Учреждения культуры: один сельский культурный центр, 5 домов досуга и 2 библиотеки.
5. Предприятия торговли: 5 магазинов (4 магазина районного потребительского общества, 1 магазин ИП).
На территории сельского поселения находится 2 действующих кладбища традиционного захоронения: д. Татарский Тоймобаш, д. Игенче.
Перечень учреждений и предприятий обслуживания, расположенных на территории муниципального образования, представлен в таблице №6.
Таблица №6
Перечень учреждений и объектов обслуживания
| Наименование учреждения | Адрес | Ед. изм. | Вместимость | |
| Проект. | Факт. | |||
| Учреждения образования | ||||
| Средняя общеобразовательная школа | д. Новый Утчан | мест | 100 | 110 |
| Основная общеобразовательная школа | д. Старая Шудья | мест | 80 | 92 |
| Начальная школа | д. Казаково | мест | 30 | 11 |
| Начальная школа | д. Дятлево | мест | 30 | 10 |
| МОУ ДОД Новоутчанский детский сад | д. Новый Утчан | мест | 90 | 39 |
| МОУ ДОД Казаковский детский сад | д. Казаково | мест | 90 | 39 |
| МОУ ДОД Строшудьский детский сад | д. Старая Шудья | мест | 90 | 38 |
| Учреждения культуры | ||||
| Сельский культурный центр | д. Новый Утчан | мест | 40 | |
| Сельский дом досуга | д. Казаково | мест | 40 | |
| Сельский дом досуга | д. Старая Шудья | мест | 50 | |
| Сельский дом досуга | д. Дятлево | мест | 30 | |
| Сельский дом досуга | д. Мукшур | мест | 30 | |
| Сельский дом досуга | д. Ромашкино | мест | 50 | |
| Сельская библиотека | д. Новый Утчан | тыс. томов | 10 | |
| Сельская библиотека | д. Старая Шудья | тыс. томов | 7 | |
| Учреждения здравоохранения | ||||
| ФАП | д. Новый Утчан | пос. в смену | 25 | |
| ФАП | д. Старая Шудья | пос. в смену | 25 | |
| ФАП | д. Казаково | пос. в смену | 25 | |
| ФАП | д. Мукшур | пос. в смену | 25 | |
| Предприятия торговли и общественного питания | ||||
| Магазины (без торговых центров) | д. Новый Утчан, д. Казаково, д. Мукшур, д. Старая Шудья | 5 (200 кв.м.) | ||
| Кладбища | ||||
| Кладбище традиционного захоронения | д. Татарский Тоймобаш | га | 1,5 | |
| Кладбище традиционного захоронения | д. Игенче | га | 0,8 | |
Выводы:
- Ромашкинское сельское поселение обеспечено практически всеми видами учреждений и предприятий обслуживания;
- с. Алаши является важнейшим центром обслуживания населения сельского поселения: здесь представлен наиболее полный перечень учреждений и объектов обслуживания.
- Вместимость существующих детских дошкольных учреждений, амбулаторно-поликлинических учреждений, плоскостных спортивных сооружений, учреждений торговли, предприятий общественного питания превышает нормативные объемы и существующие потребности.
- Вместимость существующих школ превышает нормативные показатели, но не соответствует существующим потребностям.
- Необходимо расширение территории для захоронений.
Обоснование проектных предложений
Развитие учреждений обслуживания районного и вышестоящего уровней
Образование. Организация предоставления общего образования по основным общеобразовательным программам, дополнительного образования и дошкольного образования, а также организация отдыха детей в каникулярное время федеральным законом № 131-ФЗ отнесена к полномочиям муниципального района. Генеральным планом сельского поселения развитие муниципальных учреждений образования предусматривается в соответствии с имеющимися в муниципальном районе программами и планами. Предполагаемая потребность во вместимости учреждений образования определяется на основе принятой в проекте оценки численности и возрастной структуры населения на расчетный срок. Услуги по организации дополнительного образования на расчетный срок генерального плана оказываются на базе действующих школ и учреждений культуры.
По данным предоставленным Администрацией сельского поселения, поселение обеспечено услугами общеобразовательных школ и не нуждается в создании новых мест на расчетный срок. Фактическая посещаемость от проектной вместимости школ сельского поселения составляет порядка 30-35%.
На расчетный срок предусматривается капитальный ремонт и расширение зданий детских садов, а также капитальный ремонт существующих зданий общеобразовательных школ.
В соответствии со Схемой территориального планирования Алнашского муниципального района предлагается строительство в д. Ромашкино начальной школы, в комплексе с детским садом. Учитывая выгодное территориальное расположение д. Ромашкино, можно предположить, что численность населения в деревне будет увеличиваться, как следствие возрастет необходимость в начальной школе.
Здравоохранение. Конкретизация необходимого объема стационарной и амбулаторно-поликлинической помощи населению в соответствии с региональными и местными потребностями является сферой компетенции Министерства здравоохранения Удмуртской Республики. Федеральным законом № 131-ФЗ вопросы организации оказания населению скорой медицинской помощи и первичной медико-санитарной помощи отнесены к полномочиям муниципального района. Поэтому в настоящем Генеральном плане предложения по развитию сети муниципальных учреждений здравоохранения могут рассматриваться только в соответствии с региональными и муниципальными программами и районной Схемой территориального планирования. Целесообразность поддержания существующей сети ФАПов определяется обширностью территории сельского поселения, высокой долей в его населении лиц в возрасте моложе трудоспособного, проблемами транспортного сообщения. «Концепцией развития системы здравоохранения в Российской Федерации до 2020 г.» в структуре работы учреждений здравоохранения в 2010-2015 гг. предусматривается расширение функций по организации «восстановительного лечения (долечивания), реабилитации и медицинского ухода», что также говорит в пользу сохранения существующей мощности амбулаторно-поликлинических учреждений.
Зданиям ФАПов в д. Казаково, д. Старая Шудья и д. Новый Утчан требуется капитальный ремонт. Схемой территориального планирования Алнашского муниципального района предусматривается строительство ФАПа в д. Ромашкино. Администрацией сельского поселения в деревне Ромашкино предлагается строительство дома культуры в едином комплексе с дошкольным учреждением и ФАП.
Развитие учреждений обслуживания местного значения поселения. В целях более рационального использования территории и оптимизации муниципальных расходов по содержанию зданий объекты обслуживания предлагается объединять в многофункциональные комплексы, которые могут располагаться на одном земельном участке и даже в составе одного здания. В этих комплексах могут также предусматриваться помещения для сдачи в аренду малым предпринимателям.
Культурно-досуговая деятельность. Места массового отдыха могут включать в себя отдельные элементы обустройства, предназначенные для организации досуга, в виде открытых эстрад или выставочных павильонов, организационно относящихся к ведению муниципальных учреждений культуры.
В культурно-досуговой сфере помимо муниципальных учреждений возможно создание инвестиционных объектов за счет частного бизнеса, такие объекты развлекательного типа можно размещать в комплексе с объектами торговли (в т.ч. с созданием торгово-развлекательных комплексов).
Администрацией сельского поселения в деревне Ромашкино предлагается строительство дома культуры в едином комплексе с дошкольным учреждением.
Физкультура и спорт. Общедоступные спортивные объекты, обеспечивающие создание условий для развития на территории муниципального образования массовой физической культуры и спорта, могут располагаться в границах зеленых зон, предназначенных для рекреационного использования. Также отдельные спортивные объекты (спортивные залы, тиры и т.п.) могут включаться в состав общественно-деловых зон, в том числе быть размещены в комплексе с муниципальными учреждениями иного назначения.
Проектом предлагается строительство спортивных залов в д. Старая Шудья и д. Новый Утчан.
Универсальные спортивные площадки и иные плоскостные сооружения могут располагаться в каждом населенном пункте. Поскольку ряд спортивных площадок создается по инициативе населения на любом удобном для этого месте, реальная обустроенность этим видом спортивных сооружений обычно выше, чем при учете только объектов, находящихся на балансе муниципального образования. Необходимо дальнейшее благоустройство и постановка на баланс уже имеющихся спортивных площадок.
Торговля и общественное питание. Развитие предприятий торговли и общественного питания для обеспечения потребностей местных жителей предполагается за счет частного бизнеса. Общедоступные объекты общественного питания и многие объекты розничной торговли являются сферой деятельности малого (в т.ч. семейного) бизнеса и служит важным фактором организации занятости местного населения. Вместе с тем, при сельском образе жизни и небольших расстояниях между местом приложения труда и местом проживания реальные потребности в услугах общественного питания часто бывают ниже нормативных значений.
Согласно нормативам, поселение не нуждается в дополнительных объектах торговли, однако реальные потребности могут быть выше, в т.ч. в связи с развитием туристской инфраструктуры.
Размещение новых предприятий общественного питания по нормативам на расчетный срок не требуется, однако может быть целесообразным для при развитии на территории поселения туристской деятельности и в целях качественного обслуживания в придорожных комплексах.
Объекты торговли и бытового обслуживания (парикмахерские, ремонтные мастерские и т.п.) могут размещаться в составе существующих и проектируемых общественно-деловых зон (основу которых могут составлять торговые комплексы и многофункциональные общественные центры). Размещение объектов малого предпринимательства, не связанных с экологически опасными видами деятельности, возможно и в зонах жилой застройки. В их числе также могут быть объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания (в т.ч. парикмахерские, ремонтные мастерские и т.п.).
Из категории предприятий и объектов коммунально-бытового обслуживания, на территории общественно-деловых зон предлагается размещать комплексы бытового обслуживания.
К вопросам местного значения отнесены также организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения. На расчетный срок требуется 0,5 га кладбищ традиционного захоронения. Проектом предполагается расширение существующих кладбищ в д. Татарский Тоймобаш и д. Игенче, которые могут быть расширены в объёме 0,5 и 0,3 га соответственно.
В соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 02 февраля 2009 г. №16 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета УР бюджетам муниципальных образований на исполнение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов» на территории поселения предусмотрено создание поста муниципальной пожарной охраны. Расчёт потребности в объектах обслуживания населения представлен в таблице №7.
Таблица №7
Расчет потребности в объектах обслуживания населения
| Наименование учреждений обслуживания | Ед. изме-рения | Рекомендуемые нормативы и показатели в расчете на имеющееся население | Современное состояние | 1 оче-редь | Расч. срок |
| Учреждения образования | |||||
| Дошкольные учреждения | мест | 85% от численности детей в возрасте 1-6 лет включительно | 270 | 160 | 166 |
| Школы | мест | 100% охват детей школьного возраста неполным средним образованием и 75% охват детей в старших классах | 455 | 328 | 342 |
| Дополнительное образование: школы искусств, школы эстетического образования | учащихся, мест | 12% от числа обучающихся в 1-8 классах | 0 | 34 | 35 |
| Дополнительное образование: ДЮСШ | учащихся, мест | 20 % от численности контингента 6-15 лет | 0 | 88 | 91 |
| Учреждения здравоохранения | |||||
| Больницы | коек | 13,47 на тыс. жителей (2,78 койко-дня на чел. в год или 8,4 коек на тыс. жителей) | 0 | Размещение в районном центре – с. Алнаши | |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения | пос. в смену | 18,15 на тыс. жителей (9,7 пос. на чел. в год или 20,1 пос. в смену на тыс. жителей) | 100 | 36 | 38 |
| Учреждения культуры | |||||
| Клубы, дома культуры | место | расчетный | 240 | 300 | 312 |
| Библиотеки | тыс. томов | расчетный | 17 | 6 | 6 |
| Спортивные сооружения | |||||
| Спортивные залы | кв. м площ. пола | 350 кв.м на тыс. жителей | 300 | 700 | 728 |
| Плоскостные сооружения | тыс.кв.м. | 1,95 на тыс. жителей | 0,9 | 3,90 | 4,06 |
| Предприятия торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания | |||||
| Предприятия торговли (магазины) | кв. м торг. площ. | 300 кв.м на 1000 чел. | 200 | 600 | 624 |
| Кладбища традиционного захоронения (резерв) | га | 0,24 га на 1000 человек. | 2,3 | дополнительно 0,48 | дополнительно 0,5 |
Определение ёмкости и перспективного размещения объектов социальной сферы в Генеральном плане выполнено с целью учета потребности в территориях общественной застройки в общей сумме селитебных территорий поселения. Необходимо зарезервировать требуемые территории для перспективного развития объектов обслуживания, а их конкретная номенклатура может меняться в зависимости от возникающей потребности.
Перечень объектов, предлагаемых к размещению на расчетный срок, сформирован с учетом минимальной вместимости и площади объектов по технологическим требованиям и представлен в нижеследующей таблице №8.
Таблица №8
Перечень учреждений и объектов обслуживания, предлагаемых к размещению на расчетный срок
| № п/п | Наименование | Емкость | Место размещения |
| Учреждения образования | |||
| 1 | Начальная школа - детский сад | 50 | д. Ромашкино (первая очередь) |
| Учреждения здравоохранения | |||
| 1 | ФАП | 20 | д. Ромашкино (первая очередь) |
| Культурно-досуговые учреждения | |||
| 1 | Дом культуры | 300 мест | д. Ромашкино (первая очередь, взамен существующего в комплексе с дошкольным учреждением - начальной школой) |
| Спортивные сооружения | |||
| 1 | Спортивный зал | 360 | д. Старая Шудья (расчетный срок) |
| 2 | Спортивный зал | 360 | д. Новый Утчан (первая очередь) |
| 3 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 1000 кв.м | д. Новый Утчан (расчетный срок) |
| 4 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 800 кв. м | д. Старая Шудья (первая очередь) |
| 5 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 600 кв. м | д. Казаково (первая очередь) |
| 6 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 1000 кв. м | д. Ромашкино (первая очередь) |
| 7 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 600 кв. м | д. Мукшур (первая очередь) |
| Предприятия торговли | |||
| | Магазины | общ. пл. 450 кв.м. | д. Ромашкино, д. Татарский Тоймобаш, д. Старая Шудья, д. Новый Утчан, д. Дятлево, д.Мукшур, д. Казакова |
| Прочие | |||
| 1 | Кладбища традиционного захоронения | 0,5 га | д. Татарский Тоймобаш (первая очередь) |
Жилищный фонд. Новое жилищное строительство
Существующее положение
По данным Администрации Ромашкинского сельского поселения общая площадь жилищного фонда по поселению составляет 37,8 тыс. кв. м, в том числе муниципальный - 25,8 тыс. кв. м. Средний уровень жилищной обеспеченности 20,5 кв.м/чел, что соответствует среднему показателю по муниципальному району.
В настоящее время на территории сельского поселения активно ведётся жилищное строительство. В 2010 году построено и сдано 8 домов, общей площадью – 757 кв.м. В настоящее время 28 физических лиц ожидают получения кредитов на жилищное строительство. В 2010 г. выделено под строительство 12 участков. Ведется составление генеральных планов (под расширение) на строительство в д. Ромашкино, д. Верх. Утчан и д. Верх. Алнаши.
Обоснование проектных предложений
В настоящем проекте расчет потребности объемов нового жилищного строительства осуществлен с учетом прогнозного уровня жилищной обеспеченности в размере 30 кв.м/чел. Основной тип новой застройки предполагается индивидуальными жилыми домам (ИЖС) со средним размером приусадебного участка 0,3-0,35 га. Предполагается, что все новое жилищное строительство на расчетный срок будет осуществляться в большинстве населенных пунктов Ромашкинского сельского поселения. Величина ветхого и аварийного фонда в расчетах принята в размере 2 тыс. кв.м. Часть территории поселения планируется передать в состав районного центра, в том числе для развития жилищного строительства.
Для достижения требуемого уровня жилищной обеспеченности на расчетный срок необходимо 62,4 тыс.кв.м жилой площади. На первую очередь для повышения уровня жилищной обеспеченности до 25 кв.м/чел. требуется 50 тыс.кв.м жилой площади. Объемы нового жилищного строительства рассчитаны в таблице №9.
Таблица №9
Расчет объемов нового жилищного строительства
| № п/п | Показатели | Единица измерения | Расчетный срок | Первая очередь |
| 1 | Численность населения | тыс.человек | 2,08 | 2,0 |
| 2 | Обеспеченность | м2/чел. | 30,0 | 25,0 |
| 3 | Требуемый жилфонд | тыс.м2 | 62,4 | 50,0 |
| 4 | Убывающий жилфонд | тыс. м2 | 2,0 | 1,0 |
| 5 | Сохраняемый жилфонд | тыс. м2 | 35,8 | 36,8 |
| 6 | Новое строительство: | | | |
| 6.1 | За проектный период/всего | тыс. м2 | 26,6/13,4 | 13,2/13,2 |
| 6.2 | в среднем за год | тыс. м2 | 1,4 | 1,5 |
| 6.3 | на душу населения | м2/чел. в год | 0,7 | 0,7 |
| 7 | Требуемые территории для размещения нового жилищного строительства (1-2 эт. - плотность 300-350 м2/га) | га | 82 | 44 |
Для развития жилищного строительства предлагается использование имеющегося резерва свободных территорий в границах населенных пунктов, а также расширение дер. Ромашкино, дер. Казаково, дер. Старая Шудья и других с переводом прилегающих земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Кроме того, новое строительство возможно при реконструкции существующей застройки в ходе ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда. Выбор площадок нового жилищного строительства осуществлен с учетом решений Схемы территориального планирования Алнашского муниципального района и предложений органов местного самоуправления Ромашкинского сельского поселения.