Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная записка генеральный директор, к г. н
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Генеральный план пояснительная записка том I материалы по обоснованию проекта генерального, 1551.15kb.
- Пояснительная записка Обоснование проекта генерального плана Генеральный директор, 4857.67kb.
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- Генеральный план александровского сельского поселения островского муниципального района, 2534.61kb.
- Генеральный план адищевского сельского поселения островского муниципального района, 351.14kb.
- Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта, 1853.14kb.
- Разработка проекта генерального плана, 2432.51kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Генеральный план парфеньевского сельского поселения парфеньевского муниципального района, 14483.74kb.
5. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
В Генеральном плане сельского поселения МО «Ромашкинское учитываются мероприятия, предусмотренные Схемой территориального планирования Удмуртской республики, Схемой территориального планирования Алнашского муниципального района, Лесохозяйственным регламентом Алнашского лесничества, иными региональными и муниципальным программам развития.
Органы местного самоуправления МО «Ромашкинское» содействуют формированию условий для осуществления указанных мероприятий по развитию объектов регионального и районного значения, а также осуществляют мероприятия в сферах, отнесенных законами Российской Федерации и Удмуртской республики к вопросам местного значения поселения.
5.1. Мероприятия по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории муниципального образования
Мероприятия на расчетный срок
- Соблюдение функционального зонирования территорий населенных пунктов.
- Развитие населенных пунктов Варзи-Шудья, Верхние Алнаши, Верхний Утчан, Казаково, Мукшур, Новый Утчан, Ромашкино, Серп, Старая Шудья (объемы развития на расчетный срок представлены в технико-экономических показателях).
- Комплексное благоустройство территорий населенных пунктов, ремонт и благоустройство улично-дорожной сети.
- Реконструкция, ремонт и модернизация жилищного фонда и общественных зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии.
В том числе мероприятия на первую очередь
- Соблюдение функционального зонирования территорий населенных пунктов.
- Развитие населенных пунктов Варзи-Шудья, Верхние Алнаши, Верхний Утчан, Казаково, Мукшур, Новый Утчан, Ромашкино, Серп, Старая Шудья (объемы развития на первую очередь представлены в технико-экономических показателях).
- Комплексное благоустройство территорий населенных пунктов, ремонт и благоустройство улично-дорожной сети.
- Ликвидация аварийного и ветхого жилья, ремонт и реконструкция зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии.
5.2. Мероприятия по новому жилищному строительству и реконструкции жилищного фонда
Мероприятия на расчетный срок
- В течение расчетного срока объем нового жилищного строительства составит 62,4 тыс. кв. м, что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 20,5 кв. м до 30 кв. м общей площади на человека.
- Для размещения нового жилищного строительства потребуется 82 га территории. Все новое строительство будет представлено 1-3 этажными жилыми домами.
В том числе мероприятия на первую очередь
- В период первой очереди запланировано жилищное строительство в объеме 50 тыс. кв. м общей площади. Средняя жилищная обеспеченность увеличится до 25 кв. м общей площади на человека.
- Для размещения нового жилищного строительства потребуется 44 га территории. Все новое строительство будет представлено 1-3 этажными жилыми домам.
5.3. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
На перспективу основной профиль специализации производственной сферы муниципального образования обусловлен сельскохозяйственной освоенностью территории, что позволяет развивать переработку продукции растениеводства и животноводства.
Производственные объекты
Мероприятия на расчетный срок
- Развитие жилищного строительства с формированием новых жилых комплексов высокого уровня комфортности;
- При необходимости использования для строительства производственных объектов, малоэтажного строительства и иных объектов земель сельскохозяйственного назначения - выделение менее ценных угодий с пониженной кадастровой стоимостью и низким бонитетом почв.
- Расширение посевных площадей;
- Развитие производственных зон, размещение новых предприятий пищевой промышленности:
- Реконструкция и техническое переоснащение животноводческих ферм;
- Создание условий для эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения. Усиление контроля за рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с целевым назначением данной категории земель;
- Расширение посевных площадей за счет закустаренных, избыточно увлажненных земель после проведения на них культуртехнических и мелиоративных мероприятий;
- Создание условий для развития перерабатывающих производств, позволяющих полностью использовать первичную сельскохозяйственную продукцию;
- Развитие рекреационной и туристской деятельности;
Объекты обслуживания насления
Мероприятия на расчетный срок
- Достижение принятых в проекте нормативных значений обеспеченности населения услугами социального и культурно-бытового обслуживания, в т.ч. создание условий для развития общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания;
- Своевременный капитальный и текущий ремонт зданий учреждений обслуживания;
- Капитальный ремонт существующих зданий общеобразовательных школ;
- Капитальный ремонт зданий ФАПов в д. Казаково, д. Старая Шудья и д. Новый Утчан;
Перечень объектов, предлагаемых к размещению на первую очередь и расчетный срок представлен в таблице №14.
Таблица № 14
Перечень учреждений и объектов обслуживания, предлагаемых к размещению на расчетный срок ( в т.ч. на первую очередь)
| № п/п | Наименование | Емкость | Место размещения |
| Учреждения образования | |||
| 1 | Начальная школа - детский сад | 50 | д. Ромашкино (первая очередь) |
| Учреждения здравоохранения | |||
| 1 | ФАП | 20 | д. Ромашкино (первая очередь) |
| Культурно-досуговые учреждения | |||
| 1 | Дом культуры | 300 мест | д. Ромашкино (первая очередь, взамен существующего в комплексе с дошкольным учреждением - начальной школой) |
| Спортивные сооружения | |||
| 1 | Спортивный зал | 360 | д. Старая Шудья (расчетный срок) |
| 2 | Спортивный зал | 360 | д. Новый Утчан (первая очередь) |
| 3 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 1000 кв.м | д. Новый Утчан (расчетный срок) |
| 4 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 800 кв. м | д. Старая Шудья (первая очередь) |
| 5 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 600 кв. м | д. Казакова (первая очередь) |
| 6 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 1000 кв. м | д. Ромашкино (первая очередь) |
| 7 | Плоскостные сооружения (универсальные спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка) | 600 кв. м | д. Мукшур (первая очередь) |
| Предприятия торговли | |||
| | Магазины | общ. пл. 450 кв.м. | д. Ромашкино, д. Татарский Тоймобаш, д. Старая Шудья, д. Новый Утчан, д. Дятлево, д.Мукшур, д. Казакова |
| Прочие | |||
| 1 | Кладбища традиционного захоронения | 0,5 га | д. Татарский Тоймобаш (первая очередь) |
Объекты транспортной инфраструктуры
Проектом развития транспортной инфраструктуры предусматриваются следующие мероприятия:
Расчетный срок
- Строительство федеральной трассы Елабуга – Екатеринбург со строительством развязки с а/д Алнаши – Варзи-Ятчи;
- Реконструкция а/д Алнаши – Грахово;
- Строительство улиц местного значения в населенных пунктах на площадках нового малоэтажного строительства на расчетный срок;
- Развитие существующей вне поселенческой автобусной маршрутной сети с тем, чтобы охватить транспортным обслуживанием все населенные пункты поселения;
- Строительство аэропорта малой авиации вблизи села Алнаши.
Первая очередь
- Реконструкция существующей федеральной трассы Елабуга – Ижевск (Подъезд к г. Ижевск и г. Пермь от а/д М-7 «Волга»);
- Благоустройство существующих сельских улиц, по которым проходят основные автомобильные дороги, предусматривающее строительство тротуаров и полос озеленения;
- Строительство улиц местного значения в населенных пунктах на площадках нового малоэтажного строительства первой очереди;
Объекты инженерной инфраструктуры
Электроснабжение
Для обеспечения надёжного электроснабжения потребителей поселения на перспективу потребуется проведение следующих мероприятий:
Расчётный срок
Объекты местного значения
- строительство ТП 10\0,4кВ: д. Старая Шудья -1шт, д. Новый Утчан -1шт, и сетей 10кВ – 0,2км,
- реконструкция существующих сетей 10кВ и ТП 10\0,4кВ
с внедрением энергосберегающих технологий.
Первая очередь
Объекты местного значения
- строительство ТП 10\0,4кВ: д.Старая Шудья – 1шт, д.Казаково-1шт, д. Бокай – 1шт, д.Верхние Алнаши -1шт, д. Ромашкино – 1шт, д. Верхний Утчан – 1шт, д. Серп – 1 шт,
- строительство сетей 10кВ – 0,7км,
- реконструкция существующих сетей 10кВ и ТП 10\0,4кВ.
Теплоснабжение
Надёжность и стабильность работы системы теплоснабжения обеспечит проведение ряда мероприятий по модернизации и техническому перевооруженю элементов теплового хозяйства.
Расчётный срок
- внедрение энергосберегающих технологий (приборы коммерческого учета тепловой энергии на тепловых источниках и др.);
- автоматизация режимов работы систем энергоснабжения и потребления.
Первая очередь
- замена существующих источников децентрализованного теплоснабжения стандартными, заводского изготовления с переводом их на газовое топливо.
Газоснабжение
Для развития системы газоснабжения необходима реализация комплекса мероприятий.
Расчётный срок
- полная газификация сельского поселения (с поэтапной заменой изношенных существующих газопроводов);
- использование для районов децентрализованного теплоснабжения природного газа в качестве единого энергоносителя для АИТ;
- обеспечение надежности и безопасности работы системы газоснабжения (своевременная диагностика, реконструкция газопроводов, не отвечающих требованиям безопасности и техническим нормам).
Первая очередь
- увеличения загрузки существующей газораспределительной станции ГРС Алнаши;
- строительство межпоселковых газопроводов в негазифицированным деревням– 5,3 км и устройство ШРП.
- поэтапная замена изношенных существующих газопроводов – 8 км.
Водоснабжение
В целях улучшения хозяйственно-питьевого водоснабжения поселения необходимы следующие мероприятия:
Расчетный срок
- развитие системы водоснабжения в поселении в соответствии с объемами нового строительства объектов жилья и соцкультбыта;
Первая очередь
- осуществить строительство новых (1,7 км) водопроводных сетей в д.Старая Шудья;
- провести ремонт и реконструкцию существующих водопроводных скважин в населенных пунктах.
- предусмотреть развитие децентрализованных систем водоснабжения в поселении;
- для всех источников хозяйственно-питьевого водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 необходимо установить зоны санитарной охраны в составе трех поясов;
Водоотведение
С целью улучшения экологической ситуации и повышению уровня благоустройства населения, необходимо проведение ряда мероприятий:
Расчетный срок
- предусмотреть развитие системы водоотведения в поселении в соответствии с объемами нового строительства объектов жилья и соцкультбыта.
Первая очередь
- осуществить строительство канализационных сетей (2,0 км) и очистных сооружений в д.Старая Шудья.
- предусмотреть развитие децентрализованных (для отдельных объектов или небольших групп зданий) систем водоотведения в населенных пунктах.
Связь
Расчетный срок
- внедрение новейших технологий связи и телекоммуникаций;
- развитие сети, работающей по ВОЛС;
- расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению;
Первая очередь
- обеспечение содействия организациям связи, оказывающим универсальные услуги связи, в строительстве сооружений связи и предоставлении помещений, предназначенных для оказания универсальных услуг связи;
- расширение емкости АТС с заменой на цифровое оборудование;
- подготовка к переходу на цифровое вещание и развитие кабельного телевидения.
- развитие информационных телекоммуникационных сетей передачи данных.