Региональные нормативы градостроительного проектирования кабардино-балкарской республики
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИнтенсивность использования территории 4. Процент застроенности территории – отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади жилой застройки в це |
- Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных, 9628.93kb.
- Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных, 6979.39kb.
- С. А. Вахруков Региональные нормативы, 8355.97kb.
- Доклад парламента кабардино-балкарской республики, 1433.66kb.
- О некоторых итогах, 491.32kb.
- Региональные нормативы градостроительного проектирования, 7670.96kb.
- Региональные нормативы градостроительного проектирования ленинградской области, 11108.01kb.
- Конкурс проводится в целях противодействия терроризму и экстремизму в Кабардино-Балкарской, 53.95kb.
- Методические рекомендации по подготовке Докладов о результатах и основных направлениях, 496.07kb.
- Положение о республиканском конкурсе «Религия и толерантность», 75.36kb.
2.3.4. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
Плотность застройки (коэффициент плотности застройки) и процент застроенности (коэффициент застройки) территорий жилых зон необходимо принимать не более приведенных в приложении Г СП 42.13330.2011.
Примечание: Плотность застройки территории равна коэффициенту плотности застройки, умноженному на 10 000. Процент застроенности территории равен коэффициенту застройки умноженному на 100.
2.3.5. Расчетные показатели интенсивности использования планировочных элементов жилых территорий городских округов и городских поселений Кабардино-Балкарской Республики при различных типах и этажности застройки рекомендуется принимать по таблице 9.
Таблица 9
| Тип застройки | Средняя этажность жилых домов | Квартал (микрорайон) | Жилой район | ||
| Процент застроенности территории, не более | Плотность застройки территории, м2/га | Процент застроенности территории, не более | Плотность застройки территории, м2/га | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Городской округ с численностью населения свыше 250 тыс. чел., расположенный в зоне А | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 30 | 6 000 | 20 | 3 200 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 3 600 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 400 | 10 | 5 200 |
| 6 | 20 | 12 000 | 10 | 6 000 | |
| 7 | 15 | 11 250 | 8 | 6 000 | |
| 8 | 15 | 12 000 | 8 | 6 400 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 14 | 12 000 | 8 | 6 800 |
| 10 | 10 | 11 300 | 5 | 5 700 | |
| 11 | 10 | 12 000 | 5 | 6 000 | |
| 12 | 9 | 11 070 | 5 | 6 200 | |
| 13 | 9 | 11 340 | 5 | 6 300 | |
| 14 | 5 | 6 700 | 5 | 6 700 | |
| 15 | 5 | 6 800 | 5 | 6 800 | |
| 16 | 5 | 6 900 | 5 | 6 900 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| | 17 | 5 | 8 500 | 5 | 8 500 |
| 18 | 5 | 9 000 | 5 | 9 000 | |
| 19 | 5 | 9 500 | 5 | 9 500 | |
| 20 | 5 | 10 000 | 5 | 10 000 | |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 20 | 6 000 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| Городские округа с численностью населения от 50 до 100 тыс. чел., расположенные в зоне А | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 30 | 6 000 | 20 | 3 200 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 3 600 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 400 | 10 | 5 200 |
| 6 | 20 | 12 000 | 10 | 6 000 | |
| 7 | 15 | 11 250 | 8 | 6 000 | |
| 8 | 15 | 12 000 | 8 | 6 400 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 10 | 8 000 | 10 | 8 000 |
| 10 | 10 | 10 600 | 5 | 5 300 | |
| 11 | 10 | 11 000 | 5 | 5 500 | |
| 12 | 10 | 11 400 | 5 | 5 700 | |
| 13 | 10 | 11 600 | 5 | 5 800 | |
| 14 | 10 | 12 000 | 5 | 6 000 | |
| 15 | 5 | 6 200 | 5 | 6 200 | |
| 16 | 5 | 9 200 | 5 | 9 200 | |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| Городские поселения с численностью населения от 20 до 50 тыс. чел., расположенные в зоне Б | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 000 | 10 | 5 000 |
| 6 | 15 | 9 400 | 10 | 6 300 | |
| 7 | 15 | 10 500 | 8 | 5 600 | |
| 8 | 10 | 8 600 | 5 | 4 300 | |
| Многоэтажные многоквартирные жилые дома | 9 | 10 | 9 000 | 5 | 4 500 |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 15 | 4 500 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 20 | 2 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| Городские поселения с численностью населения до 20 тыс. чел., расположенные в зоне Б | |||||
| Малоэтажные многоквартирные жилые дома | 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 |
| 3 | 20 | 6 000 | 15 | 4 500 | |
| 4 | 20 | 8 000 | 15 | 6 000 | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Среднеэтажные многоквартирные жилые дома | 5 | 20 | 10 000 | 10 | 5 000 |
| Малоэтажные блокированные жилые дома | 1 | 30 | 3 000 | 20 | 2 000 |
| 2 | 20 | 4 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 | |
| Индивидуальные отдельно стоящие жилые дома | 1 | 15 | 1 500 | 20 | 2 000 |
| 2 | 15 | 3 000 | 15 | 3 000 | |
| 3 | 13 | 4 000 | 10 | 3 000 |
Примечания:
1. Плотность жилой застройки – суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. м2/га).
2. Общая площадь жилой застройки (фонд) – суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6-0,86).
4. Процент застроенности территории – отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади жилой застройки в целом.
5. В случае, если в квартале (микрорайоне) или в жилом районе наряду с многоквартирными и блокированными домами имеется застройка индивидуальными жилыми домами, расчетные показатели интенсивности использования жилых территорий населенных пунктов принимаются как при застройке многоквартирными жилыми домами.