Geum.ru

Приложение №3 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования и застройки в городе Москве

Вид материалаДокументы

Содержание


Содержание замечания и предложения
Район: Савеловский
Район: Сокол
Район: Тимирязевский
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

Район: Молжаниновский

133

4А.1

Литвинова Надежда Алексеевна

2-я Подрезковская,26. Право собственности на жилой дом,земельный участок. От имени жителей - просим максимально упростить оформление недвижимости с красными линиями, получение необходимой информации из БТИ и др. организаций

134

4Б.8.

Каневская Раиса Ивановна

Ново-Подрезково,Колпинская,д.13. Собственник жилого дома. Построить переход через Ленинградское шоссе для жителей Ново-Подрезково.

135

4Б.10.

Дадалко Василий Александрович - староста

г.Москва,ул.1-я Сестрорецкая,дом 11, 8-926-111-36-63. Подтверждаем свои замечания, изложенные ранее в книге замечаний. Эти замечания дважды были обсуждены с жителями пос. Ново-Подрезково. От имени жителей -староста пос.В.А. Дадалко

№ п\п

№ записи по книге

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

Район: Савеловский

136

3.1

Нахапетян Л.А.

Ознакомившись с информационными материалами по проектам актуализированного Генерального плана города Москвы на период до 2025 года и Правил землепользования и застройки в г. Москве требуем: . Сохранить существующую застройку на территории ограниченной Петровско-Разумовским проездом, ул. Мишина и Коленчатым переулком., сложившуюся в середине ХХ века и обеспечивающую достаточно благоприятные условия проживания жителей. 2.Исключить разрешение строительства на указанной территории зданий высотой 100 метров и сохранить существующую высотность и плотность застройки.

137

3.2

Голдман Г.А.

ЗАО "Фирменный магазин Киргизстан", расположенный по адресу: ул. Мишина, д. 38. ведет трудовую леятельность с 1986 года и является субъектом малого предпринимательт\ства (Св-во № 7702-219122). Согласно решения Мосгорисполкома и правления Центрсоюза № 2774-315 от 20.11.1986 г. и акта приема передачи № 15-в от 10.01.1987 г. имеет в собственности нежилое одноэтажное здание по адресу: ул. Мишина, 38, стр. 2. В проекте межевания № 01.08.056.2005 территории кадастрового квартала № 77-09-0414 не показано наше здание 1987 года постройки - данные МОСгорБТИ. Ознакомившись с проектами Генплана г.Москвы на период до 2025 г. и ПЗЗ просим внести корректировку в проект межевания по существу положения с учетом нашего здания и дать рекомендации по реконструкции данного здания.

№ п\п

№ записи по книге

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

Район: Сокол

138

4.21

Голубева Елена Евгеньевна

Проект ПЗЗ нельзя одобрить. Его необходимо переработать. В документе не учтено влияние соседних районов на условия проживания на Соколе.
Увеличение высотности и плотности застройки ухудшит обстановку в районе, снизит стоимость недвижимости и привлекательности Сокола.
Для сохранения района Сокол как престижного района столицы, необходимо оставить без изменения высотность и плотность застройки. Ограничить возможность землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков и объектов недвижимости по изменению вида разрешенного использования объектов недвижимости (земельные участки и объекты капитального строительства.
Претензии:
- слушания проходили в период массовых летних отпусков при плохой информированности населения (не все получили районную газету);
- для детального ознакомления с материалами не было предоставлено необходимого времени (как минимум 2-3 месяца);
- слушания проводились формально, не была разъяснена важность документа и его влияние на жизнь горожан;
- предоставленные материалы рассчитаны исключительно на специалистов в области градостроительства
- организация мероприятия в к/т "Ленинград" оставляет желать лучшего (мест для
заполнения анкет не было, в зале установлен лишь один микрофон для жителей,
представитель Москомархитектуры не смог рассказать о ПЗЗ и проекте Генплана
на примере конкретного района "Сокол", отвечал на вопросы уклончиво, проблем
района не знает или делает вид, что не располагает информацией; выступление
жителей ограничивались по времени, не всем удалось задать интересующий их
вопрос и получить исчерпывающий ответ).

139

4.22

Антипова Екатерина Николаевна

Мы, жители этого района категорически против строительства башни-пристройки к гостинице финансовой академии, так как здесь близко расположена спортивная площадка для наших детей и она пострадает при строительстве, так же могут пострадать дома прилегающие к этому дому. Просьба принять во внимание наши требования

140

4.23

Семенова Наталья Борисовна

Мы, жители этого района категорически против строительства 16 эт. башни-пристройки к гостинице финансовой академии, так как на этой территории находится спортивная площадка для детей нашего района и находится на территории наших дворов, вы лишите детей спортивной площадки, а также пострадают ближние дома. Просьба принять во внимание наши требования

141

4.40

Слепцова Ольга Федоровна

Полностью отказаться от точечной застройки. Сохранить нынешний уровень и плотность застройки.

142

4А.54

Черемисин Виктор Петрович

1. Нужно больше строить жилья для не богатых москвичей
2. Нужно увеличить число магазинов, ориентированных на малоимущих
3. Прекратить вырубать зеленую зону Москвы
4. Запретить точечную застройку
5. Сохранить старую Москву
6. Все высотные здания строить на окраине Москвы
7. Нельзя увеличивать высотность Москвы в центральных районах, ибо уже жизнь как в муравейнике
8. Уже давно пора начать строить многоэтажные гаражи на автостоянках

143

4Б.2

Вихнова Валентина Николаевна

Повышение высотности домов, снос и постройка новых высотных домов, увеличение плотности, развитие инфраструктуры в связи с увеличением плотности, изменение единой архитектурно-культурной среды - решены ли эти вопросы?

144

4Б.16

Слепцов Олег Александрович

Не размещать гаражные комплексы внутри дворовых территорий. Использовать для этих целей участки прилегающие к окружной железной дороге. Комплексы должны быть вписаны в окружающую архитектурную среду.
Сохранить архитектурный ансамбль Новопесчаной и Песчаных улиц.

145

4Б.38

Свизунова Светлана Григорьевна

1. Необходимо восстановит зеленые насаждения и газоны по ул. Алабяна, вырубленные при строительстве тоннеля
2. Убрать все палатки, которые не только уродуют облик сложившейся застройки, но и создают антисанитарные условия для проживающих жителей
3. Необходимо ликвидировать автостоянку перед домом №10 по ул. Алабяна и восстановить ранее существовавший там газон, который являлся не только украшением, но и защитной зоной от шума и выхлопных газов транспорта. В связи со строительством тоннеля и увеличением потока автотранспорта - эта мера является актуальной и не терпящей отложения на более длительный срок.
4. Необходимо навести порядок и на транспортном кольце у метро "Сокол" - убрать всю торговлю, развести стоянки общественного и маршрутных такси, чтобы они не останавливались на одной остановке.
5. Необходимо убрать валидаторы из общественного транспорта, т.к. они осложняют вход в транспорт пожилым людям, инвалидам и детям. Раньше было: передняя дверь для входа пожилых, инвалидов и выхода

146

4Б.55

Гунова Лариса Алексеевна

Создание социально-значимых проектов для жителей района "Сокол". Построить бассейны, как планировалось на территории школы №149, а также и других школ. Для детей школ и жителей района. Вернуть помещение РООИДР "Всехсвятской" - это социально-значимый объект для жителей нашего района. Проработать проект 4-го кольца, т.к. Волоколамское шоссе все равно стоит. Застеклить шумо-защитными стеклами подъезды дома 15/22 по Волоколамскому шоссе №10, №11, №12, №13, №14 выходящие на Волоколамское ш. и ул. Панфилова.

147

4Б.57

Гаврилова Людмила Владимировна

Категорически запретить застройку парков, скверов, зеленых зон (Покровское-Глебово, парк "Дружба", Серебряный бор, Лосиный остров, Измайловский парк и т.д.). Они должны быть доступны всем жителям города, а не огорожены для "избранных".
Например, уже застроена территория Покровского-Глебово и огорожена. Зачем это делается? Коттеджи проблему расселения коммуналок не решат, а парк вырубается. Ранее в этот парк на отдых ездил весь Сокол.
2. Запретить застройку исторического центра города и исторически сложившихся ансамблей и территорий, исключить "точечную" застройку. Особое внимание уделить ландшафтно-визуальному анализу при строительстве в городе, чтобы "башни" не портили исторический центр города. Снизить этажность застройки.
3. Уделить большое внимание озеленению города. Количество деревьев за последние годы резко сократилось, а транспорта - увеличилось в несколько раз, что привело к ухудшению экологической обстановки.
Как правило, пятиэтажки, подлежащие сносу утопают в зелени, а при их сносе и строительстве новых домов все деревья вырубаются. Новые многоэтажные башни стоят, как в пустыне, а дворы - каменные колодцы с автостоянками и несколькими
жалкими кустиками. Даже посаженные деревья растут медленно.
Существуют технологии пересадки уже взросдых деревьев 10-15 лет. Почему их
не пересаживают с территории домов, подлежащих сносу, во дворы рядом
построенных домов, а рубят под корень?
Любая стройка предполагает вырубку деревьев, вывешиваются стенды с
указанием \их количества, но в процессе стройки их количество возрастает,
при этом выдаются новые порубочные билеты. Почему так легко? Например,
при строительстве нового здания детсада по Песчаной ул. д. 2 из попавших в зону
застройки 87 деревьев 31 подлежало сохранению и 16 пересадке - в результате
сохранены 3 дерева на прежней территории (остальные деревья на приращеной
территории), а новых посажено около 10.
4. Предлагаю запретить строительство торговых павильонов, палаток и пр.
на городских газонах.

№ п\п

№ записи по книге

Ф.И.О.

Содержание замечания и предложения

Район: Тимирязевский

148

 

Абрамкина В.В.

На земельном участке по адресу; ул. Костякова, д. 15 А в квартале № 64 в центре плотной жилой застройки, расположено промышленное предприятие - внутриквартальная котельная участок обозначен как «ЗОНА ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ». Предприятие котельной вывести из жилой застройки.
Кварталы № 76, 73, 74, территории вокруг парка Дубки предельная высота застройки в этой зоне указана 100 и 75 м. Предлагаю внести ограничения высотности застройки и установить предельную высоту не более 35м.

149

 

Никитина Наталья Василевна

Прошу рассмотреть возможность изменения функционального назначения участка по адресу: ул. Костяков, д. 15А «ЗОНА ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ», перепрофилировать его под размещение детского сада или другого социально-значимого объекта.
Кварталы № 76, 73, 74, территории вокруг парка Дубки предельная высота застройки в этой зоне указана 100 и 75 м. Предлагаю внести ограничения высотности застройки и установить предельную высоту не более 35м.

150

 

Жилина Наталья Васильевна

Прошу рассмотреть возможность изменения функционального назначения участка по адресу: ул. Костяков, д. 15А «ЗОНА ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ», перепрофилировать его под размещение детского сада или другого социально-значимого объекта.
Кварталы № 76, 73, 74, территории вокруг парка Дубки предельная высота застройки в этой зоне указана 100 и 75 м. Предлагаю внести ограничения высотности застройки и установить предельную высоту не более 35м.

151

 

Молоткова Валентина Иосифовна

Проект разработан с нарушением действующего законодательства и градостроительных регламентов. Проект "Правил землепользования и застройки г. Москвы", представленный на публичных слушаниях, разработан с нарушением основопологающих целей, продекларированных в разделе 1 "Положения о территориальном планировании г. Москвы", а также действующего законодательства и градостроительных регламентов, установленных Генеральной схемой строительного зонирования территории Москвы, и требует доработки. Проектные решения противоречат общественным интересам населения в обеспечении благоприятных условий проживания, нарушают социально гарантированные условия жизненеятельности, ухудшают экологию района и санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, нанесут невосполнимый вред окружающей среде и ООПТ. Книга 1. Текстовая часть градостроительного зонирования территории г. Москвы. Раздел 2. Исключить из указанного раздела все пункты, касающиеся «условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства» (п.2.3.), "разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства" (п.2.4.), "изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" (п. 2.6.) в том виде, в котором они изложены. Дать более четкие формулировки необходимости этих действий. Иначе потом указанные пункты станут лазейкой для коррупции, благодаря которой сносятся социально значимые учреждения, а на клочках земли, впритык к окнам жителей, строятся небоскребы.


Книга 1 Раздел 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительсва. Дать более четкое функцтональное значение зонирования. Исключить условно-разрешенные виды использования, которые практически сводят смысл зонирования к нулю.
Книга 1 Раздел 5. П. 5.4.1. Откорректировать указанный пункт. Тематическая карта 6.5.4. раздела 6 является картой границ территории охранных объектов, а не границ зон. Охранные зоны ООПТ и объектов культурного наследия устанавливаются за пределами границ объекта для охраны и обеспечения жизнедеятельности ООПТ. Именно об этом говорится в п.5.4.2. "Охранные зоны объектов культурного наследия (а не границы объектов) устанавливаются в целях обеспечения физической сохранности и оптимального зрительного восприятия обекта культурного наследия, поддержания и восстановления его ценного градостроительного и природного окружения". И именно по этому в этих охранных зонах устанавливается особый режим использования и градостроительный регламент. Устранить фальсификацию, которая спровацирует гибель объектов.
п.5.13.3 внести дополнения в соответствии с законом: "исключить все виды рубок (кроме санитарных рубок и ухода), строительство дорог и капитальных сооружений", т.к. это неминуемо повлечет за собой нарушение гидрогеологического режима территории, активизацию неблагоприятных геологических процессов и ухудшение рекреационных свойств окружающей среды. Негативный пример-территория Петровско-Разумовского заказника и парка "Дубки".

Книга 10,том 1 6.1. Карта границ территориальных зон с указанием видов территориальных зон (стр. 55). Указано только существующее положение. По данной карте нельзя узнать где и какое конкретно планируется строительство на территории. Указать зоны предпологаемого строительства (жилье, офисы, ДОУ и т.д.).
6.2. Карта границ подзон территориальных зон, границ территориальных зон, для которых подзоны не установлены, с указанием предельной плотности застройки (стр. 117). 6.3. Карта границ подзон территориальных зон, границ территориальных зон, для которых подзоны не установлены, с указанием предельной высоты застройки (стр.179). Территория кварталов, расположенных вдоль границ ООПТ Петровско-Разумовский заказник и парк «Дубки», входит в зону охраны объектов культурного наследия (Проект Генплана, книга 2, стр. 543), поэтому, согласно «Генеральной схеме строительного зонирования города до 2020 года», для этой территории установлены следующие градостроительные регламенты: по плотности - среднеплотная застройка с допустимой плотностью не более 10 тыс. м кв./га; по высоте застройки – не более 35 м.

Градостроительные характеристики кварталов, расположенных вокруг ООПТ парка "дубки", принятые в «ПЗЗ» книга 10, том 1 – плтность застройки 25 тыс. м кв./га (стр. 117) и высота застройки 75-100 м (стр.179), нарушают утвержденные предельные параметры строительногозонирования, ухудшают благоприятные условия проживания, экологию района и санитарно-эпидемиологическое благополучие населения. Уплотнение застройки и увеличение антропогенной нагрузки неизбежно приведет к деградации и гибели ООПТ. В текстовой части градостроительного зонирования территории г. Москвы. п.5.7.3. установлены ограничения для указанной территории: а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе, касающееся размеров пропорций и параметров объектов капитального строительства. Устранить нарушения градостроительных регламентов!

6.4. Карта границ подзон территориальных зон, границ территориальных зон, ддля которых подзоны не установлены, с указанием предельной застроенности участков (стр.241). Предельная застроенность земельных участков указана только для существующих общественных зданий (школ и ДДУ). По указанной карте нельзя определить, сколько процентов жилой территории будет застроено и как это сакжется на существующей застройке. Указать предельную застроенность всех земельных участков.
6.5.4. Карта границ охранных зон объектов культурного наследия (стр. 429). На этой карте- подмена понятий. Это - карта границ объекта культурного наследия, а не охранных зон. Охранные зоны ООПТ и объектов культурного наследия устанавливаются за пределами границ объекта для охраны и обеспечения жизнедеятельности ООПТ. Именно об этом говорит п. 5.4.2. "Охранные зоны объектов культурного наследия (а не границы объектов) устанавливаются в целях обеспечения физической сохранности и оптимального зрительного восприятия обекта культурного наследия, поддержания и восстановления его ценного градостроительного и природного окружения".

И именно по этому в этих охранных зонах устанавливается особый режим использования и градостроительный регламент. Устранить фальсификацию, которая спровацирует гибель объектов. Дайте ему жить, дышать и развиваться! Не делайте "зоопарк" на асфальте! 6.5.7. Карта границ регулирования застройки и хозяйственной деятельности (стр. 55). На указанной карте в зону границ входят только территории кварталов 73-74, 76 и частично квартал 72. Территории кварталов 71-72, расположенные у границ парка «Дубки», также должны частично войти в эту зону, необходимую для жизнедеятельности парка, деревья которого и так пострадали после изменения гидрогеологического режима в результате строительства 30- этажных зданий на Дмитровском шоссе, 13. Включить территорию кварталов 71-72, расположенную у границ парка «Дубки», в охранную зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности.6.5.10. Карта границ частей зон охраны объектов культурного наследия с установленным режимом использования и градостроительным регламентом зоны (стр.241).

Указать на карте режимы использования и гралостроительные регламенты зон охраны объектов, расположенных вдоль границ ООПТ «Петровско-Разумовское» и парка «Дубки», установленные Генеральной схемой строительного зонирования города до 2020 года.

152

 

Клейменов Гелий Гелиевич


Прошу учесть в ПЗЗ строительство 2-ой очереди гостиничного комплекса «Молодежный» согласно АРИ от 27.09.2007 № А-4445/19 и установить максимальную плотность застройки - 50 (максимальная общая площадь объекта – 444496,7 кв.м в т.ч. 2-ая очередь гостиничного комплекса – 15400,8 кв.м; хозяйственная пристройка – 392,4 кв.м; существующее здание – 28703,5 кв.м) (постановление Правительства города Москвы_№ 305-ПП от 14.04.2009; Договор долгосрочной аренды земельного участка от 27.03.2006 № М-09-030325 по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 27, корп. 1; ЗОС от 29.11.2006 № 19-09-3961-05/302-06)

№ п\п

№ записи по книге