Geum.ru

Приложение №3 к протоколу публичных слушаний №3 от 26. 08. 09г по проекту Правил землепользования и застройки в городе Москве

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

При разработке новых вариантов проектов Генплана и ПЗЗ по Хорошевскому району настаиваем на том, чтобы были учтены следующие предложения:
1. Исключить кварталы исторически сложившейся жилой застройки Хорошевского района(функциональные зоны 14 и 26) и историческую территорию (зону регулируемой застройки 011), на которой расположены «Ансамбль Николаевских казарм» и «Ансамбль жилых домов 1948-1952, арх. М.В. Посохин и А.А. Мдоянц» по 1-му Хорошевскому проезду из зон:
• территорий реорганизации
• планируемого размещения объектов жилищного строительства и общественно-
делового назначения;
Перевести их в зоны сохранения и комплексного благоустройства сложившихся территорий.
2. Предусмотреть строительство школы и детского сада в квартале 11, если этого потребует демографическая ситуация ( МГСН 1.01-99, таблица 8.1, п.1), не на месте «Ансамбля жилых домов» по 1-му Хорошевскому проезду, а например, на участке по Хорошевскому шоссе вл. 32 вместо административно-офисного здания, признанного точечной застройкой.

3. Исключить размещение объекта административно-управленческого назначения на территории зоны охраняемого ландшафта парка "Березовая роща. Установить для этой зоны показатель предельной высоты застройки "0".
4. Придать статус озелененных территорий внутренним дворам исторически сложившейся застройки жилых кварталов Хорошевского района;
5. Установить территориальную зону "учебно-воспитательных объектов" (20-2003) для земельного участка, на котором расположена средняя школа 1288. Ограничить предельную высоту и плотность застройки этой зоны существующими показателями.
6. Снизить предельные показатели высоты и плотности застройки до 65 м. и 15-20 тыс. кв.м. соответственно, т.е. до уровня, обеспечивающего комфортное и безопасное проживание в районе.

Предусмотреть в качестве первоочередных мероприятий строительство поликлиники, физкультурно-оздоровительного центра, культурного центра вместо как минимум трех объектов административно-управленческого назначения. 7. Предусмотреть в качестве первоочередных меропрятий строительство поликлиники, ФОКА, культурного центра вместно как минимум 3-х объектов адмнистративно-управленческого значения. Представленный проект Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ) в зоне регулирования застройки 011 Хорошевского района (карта 6.5.7, стр.63, 64) не соответствует целям их применения, декларируемым в пункте 1.2. раздела 1 (стр.12), одной из которых является «использование земельных участков в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия»:1. В указанной зоне на подзоне территориальной зоны в границах земельного участка д.д. 4,6 с корпусами по 1-му Хорошевскому проезду убрать предельную высоту застройки 100 м и предельную плотность застройки 56 тыс. кв. м./ га ( карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188). Установить реально существующие показатели.
2. Убрать предельную высоту застройки 50 м и предельную плотность застройки 15 тыс. кв. м./ га для части Ансамбля жилых домов, 1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц, (дома 10-16 с корпусами по 1-му Хорошевскому проезду), карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188, ограничив их
существующими параметрами.

3. Установить единую территориальную зону с предельно допустимыми показателями высоты и плотности застройки, не превышающие существующие, для всех объектов, входящих в указанный Ансамбль.
4. Установить единую территориальную зону, на который расположен выявленный объект культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм». Убрать предельную высоту застройки 100 м, 55 м и 25 м и предельную плотность застройки 25, 39, 19 тыс. кв. м./ га на выделенных на этой территории земельных участках (карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 187).
Ограничить высотность и плотность застройки территории ансамбля существующими показателями.
5. Ускорить процесс отнесения выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм» к объектам культурного наследия регионального значения и закрепить вокруг него охранную зону для обеспечения сохранности этого объекта в его исторической среде и визуального восприятия.

6. Изыскать возможность сноса восьмиэтажного дома, расположенного на четной стороне
Хорошевского проезда и не имеющего номера. Это здание препятствует визуальному
восприятию исторически ценного градоформирующего объекта - «Ансамбля жилых домов
(1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду и нарушает единый
архитектурный облик ценной исторической застройки, включающий также и «Ансамбль
Николаевских казарм».
Обоснование:
«Ансамбль жилых домов (1948-52, арх.1 М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду решением Москомнаследия отнесен к исторически ценному градоформирующему объекту. «Ансамбль Николаевских казарм» отнесен к выявленным объектам культурного наследия. Оба эти объекта включены в историко-культурный опорный план г. Москвы и расположены в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В этих зонах действует режим ограничения, требующий сохранения исторически сложившихся границ земельных участков, а также ограничения их изменения и разделения. В этих зонах также должны соблюдаться требования



:
• сохранения исторически сложившегося силуэта города,
• обеспечения сохранения и визуального восприятия объекта культурного наследия в
его историко-градостроительной среде
• сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов (ППЗ, пункт 5.7,
стр. 141).
Эти же требования закреплены в статье 59 Закона РФ «Об объектах культурного наследия народов РФ» № -73 ФЗ и пункте 11 Постановления Правительства РФ от 26.04.2008 №315. Предлагаемые проектом ПЗЗ предельные показатели высоты и плотности застройки, а также неоправданное разделение территорий обоих ансамблей на отдельные земельные участки свидетельствуют о намерении разместить на этих территориях какие-то объекты капитального строительства. Это категорически недопустимо, поскольку приведет к уничтожению единственной в районе исторически ценной застройки.
Прошу учесть мои замечания и предложения и внести соответствующие изменения в проект Правил Землепользования и застройки

198

1.6

Богачева Анна Васильевна

Представленный проект Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ) в зоне регулирования застройки 011 Хорошевского района (карта 6.5.7, стр.63, 64) не соответствует целям их применения, декларируемым в пункте 1.2. раздела 1 (стр.12), одной из которых является «использование земельных участков в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия»:1. В указанной зоне на подзоне территориальной зоны в границах земельного участка д.д. 4,6 с
корпусами по 1-му Хорошевскому проезду убрать предельную высоту застройки 100 м и
предельную плотность застройки 56 тыс. кв. м./ га ( карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188).
Установить реально существующие показатели.
2. Убрать предельную высоту застройки 50 м и предельную плотность застройки 15 тыс. кв. м./ га для части Ансамбля жилых домов, 1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц, (дома 10-16 с корпусами по 1-му Хорошевскому проезду), карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188, ограничив их существующими параметрами.
3. Установить единую территориальную зону с предельно допустимыми показателями высоты и плотности застройки, не превышающие существующие, для всех объектов, входящих в указанный Ансамбль.
4. Установить единую территориальную зону, на который расположен выявленный объект культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм». Убрать предельную высоту застройки 100 м, 55 м и 25 м и предельную плотность застройки 25, 39, 19 тыс. кв. м./ га на выделенных на этой территории земельных участках (карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 187). Ограничить высотность и плотность застройки территории ансамбля существующими
показателями.
5. Ускорить процесс отнесения выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм» к объектам культурного наследия регионального значения и закрепить
вокруг него охранную зону для обеспечения сохранности этого объекта в его исторической среде и визуального восприятия.
6. Изыскать возможность сноса восьмиэтажного дома, расположенного на четной стороне Хорошевского проезда и не имеющего номера. Это здание препятствует визуальному
восприятию исторически ценного градоформирующего объекта - «Ансамбля жилых домов (1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду и нарушает единый архитектурный облик ценной исторической застройки, включающий также и «Ансамбль Николаевских казарм».
Обоснование:
«Ансамбль жилых домов (1948-52, арх.1 М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду решением Москомнаследия отнесен к исторически ценному градоформирующему объекту. «Ансамбль Николаевских казарм» отнесен к выявленным объектам культурного наследия. Оба эти объекта включены в историко-культурный опорный план г. Москвы и расположены в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В этих зонах действует режим ограничения, требующий сохранения исторически сложившихся границ земельных участков, а также ограничения их изменения и разделения. В этих зонах также должны соблюдаться требования:
• сохранения исторически сложившегося силуэта города,
• обеспечения сохранения и визуального восприятия объекта культурного наследия в
его историко-градостроительной среде
• сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов (ППЗ, пункт 5.7,
стр. 141).
Эти же требования закреплены в статье 59 Закона РФ «Об объектах культурного наследия народов РФ» № -73 ФЗ и пункте 11 Постановления Правительства РФ от 26.04.2008 №315. Предлагаемые проектом ПЗЗ предельные показатели высоты и плотности застройки, а также неоправданное разделение территорий обоих ансамблей на отдельные земельные участки свидетельствуют о намерении разместить на этих территориях какие-то объекты капитального строительства. Это категорически недопустимо, поскольку приведет к уничтожению единственной в районе исторически ценной застройки.
Прошу учесть мои замечания и предложения и внести соответствующие изменения в проект Правил Землепользования и застройки

199

1.7

Бубнова Аннаа Юрьевна

Считаю, что данный проект преследует только коммерческие интересы так называемых девелоперов и тех представителей исполнительной власти, которые непонятно на каких основаниях раздают им московскую землю с готовой инфраструктурой, созданной простыми тружениками. Согласно этому проекту, например, в разы вырастает высотность и плотность застройки московских территорий. Внутренние дворы вообще не считаются озелененной территорий, хотя они занимают ее значительный процент. Это развязывает руки любителям точечной застройки, которые не оставят там ни травинки. Москва разбивается на зоны и участки по принципам, понятным только тем, кто собирается их застраивать. И мы хорошо видим, во что выливается эта стройка на примере владений 2-20 по Хорошевскому шоссе. Несколько лет жизни, превращенной в пытку, для жителей напротив, а в результате - каменные джунгли с окнами на 3-е транспортное кольцо. Из объектов культурного наследия с трудом остаются лишь всемирно известные. В нашем же районе их не
увидели в упор. Единственная официально признанная историческая территория, представленная по Генплану подлежит стометровой застройке.

200

1.8

Шарова Валерия Николаевна

Представленный проект Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ) в зоне регулирования застройки 011 Хорошевского района (карта 6.5.7, стр.63, 64) не соответствует целям их применения, декларируемым в пункте 1.2. раздела 1 (стр.12), одной из которых является «использование земельных участков в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия»:1. В указанной зоне на подзоне территориальной зоны в границах земельного участка д.д. 4,6 с корпусами по 1-му Хорошевскому проезду убрать предельную высоту застройки 100 м и предельную плотность застройки 56 тыс. кв. м./ га ( карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188).
Установить реально существующие показатели.
2. Убрать предельную высоту застройки 50 м и предельную плотность застройки 15 тыс. кв. м./ га для части Ансамбля жилых домов, 1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц, (дома 10-16 с корпусами по 1-му Хорошевскому проезду), карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188, ограничив их
существующими параметрами.

3. Установить единую территориальную зону с предельно допустимыми показателями высоты и плотности застройки, не превышающие существующие, для всех объектов, входящих в указанный Ансамбль.
4. Установить единую территориальную зону, на который расположен выявленный объект культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм». Убрать предельную высоту застройки 100 м, 55 м и 25 м и предельную плотность застройки 25, 39, 19 тыс. кв. м./ га на
выделенных на этой территории земельных участках (карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 187).
Ограничить высотность и плотность застройки территории ансамбля существующими
показателями.
5. Ускорить процесс отнесения выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм» к объектам культурного наследия регионального значения и закрепить вокруг него охранную зону для обеспечения сохранности этого объекта в его исторической
среде и визуального восприятия.

6. Изыскать возможность сноса восьмиэтажного дома, расположенного на четной стороне Хорошевского проезда и не имеющего номера. Это здание препятствует визуальному
восприятию исторически ценного градоформирующего объекта - «Ансамбля жилых домов (1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду и нарушает единый архитектурный облик ценной исторической застройки, включающий также и «Ансамбль Николаевских казарм».
Обоснование:
«Ансамбль жилых домов (1948-52, арх.1 М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду решением Москомнаследия отнесен к исторически ценному градоформирующему объекту. «Ансамбль Николаевских казарм» отнесен к выявленным объектам культурного наследия.
О ба эти объекта включены в историко-культурный опорный план г. Москвы и расположены в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В этих зонах действует режим ограничения, требующий сохранения исторически сложившихся границ земельных участков, а также ограничения их изменения и разделения. В этих зонах также должны соблюдаться требования:

• сохранения исторически сложившегося силуэта города,
• обеспечения сохранения и визуального восприятия объекта культурного наследия в
его историко-градостроительной среде
• сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов (ППЗ, пункт 5.7,
стр. 141).
Эти же требования закреплены в статье 59 Закона РФ «Об объектах культурного наследия народов РФ» № -73 ФЗ и пункте 11 Постановления Правительства РФ от 26.04.2008 №315. Предлагаемые проектом ПЗЗ предельные показатели высоты и плотности застройки, а также неоправданное разделение территорий обоих ансамблей на отдельные земельные участки свидетельствуют о намерении разместить на этих территориях какие-то объекты капитального строительства. Это категорически недопустимо, поскольку приведет к уничтожению единственной в районе исторически ценной застройки.
Прошу учесть мои замечания и предложения и внести соответствующие изменения в проект Правил Землепользования и застройки

201

1.9

Шаров Виктор Викторович

Представленный проект Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ) в зоне регулирования застройки 011 Хорошевского района (карта 6.5.7, стр.63, 64) не соответствует целям их применения, декларируемым в пункте 1.2. раздела 1 (стр.12), одной из которых является «использование земельных участков в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия»:1. В указанной зоне на подзоне территориальной зоны в границах земельного участка д.д. 4,6 с
корпусами по 1-му Хорошевскому проезду убрать предельную высоту застройки 100 м и
предельную плотность застройки 56 тыс. кв. м./ га ( карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188).
Установить реально существующие показатели.
2. Убрать предельную высоту застройки 50 м и предельную плотность застройки 15 тыс. кв. м./
га для части Ансамбля жилых домов, 1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц, (дома 10-16 с
корпусами по 1-му Хорошевскому проезду), карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188, ограничив их
существующими параметрами.

3. Установить единую территориальную зону с предельно допустимыми показателями высоты и
плотности застройки, не превышающие существующие, для всех объектов, входящих в
указанный Ансамбль.
4. Установить единую территориальную зону, на который расположен выявленный объект
культурного наследия «Ансамбль Николаевских казарм». Убрать предельную высоту
застройки 100 м, 55 м и 25 м и предельную плотность застройки 25, 39, 19 тыс. кв. м./ га на
выделенных на этой территории земельных участках (карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 187).
Ограничить высотность и плотность застройки территории ансамбля существующими
показателями.
5. Ускорить процесс отнесения выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль
Николаевских казарм» к объектам культурного наследия регионального значения и закрепить
вокруг него охранную зону для обеспечения сохранности этого объекта в его исторической
среде и визуального восприятия.

6. Изыскать возможность сноса восьмиэтажного дома, расположенного на четной стороне
Хорошевского проезда и не имеющего номера. Это здание препятствует визуальному
восприятию исторически ценного градоформирующего объекта - «Ансамбля жилых домов
(1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду и нарушает единый
архитектурный облик ценной исторической застройки, включающий также и «Ансамбль
Николаевских казарм».
Обоснование:
«Ансамбль жилых домов (1948-52, арх.1 М.В Посохин, А.А. Мдоянц)» по 1-му Хорошевскому проезду решением Москомнаследия отнесен к исторически ценному градоформирующему объекту. «Ансамбль Николаевских казарм» отнесен к выявленным объектам культурного наследия. Оба эти объекта включены в историко-культурный опорный план г. Москвы и расположены в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности. В этих зонах действует режим ограничения, требующий сохранения исторически сложившихся границ земельных участков, а также ограничения их изменения и разделения. В этих зонах также должны соблюдаться требования:
• сохранения исторически сложившегося силуэта города,
• обеспечения сохранения и визуального восприятия объекта культурного наследия в
его историко-градостроительной среде
• сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов (ППЗ, пункт 5.7,
стр. 141).
Эти же требования закреплены в статье 59 Закона РФ «Об объектах культурного наследия народов РФ» № -73 ФЗ
и пункте 11 Постановления Правительства РФ от 26.04.2008 №315. Предлагаемые проектом ПЗЗ предельные показатели высоты
и плотности застройки, а также неоправданное разделение территорий обоих ансамблей на отдельные земельные участки свидетельствуют о
намерении разместить на этих территориях какие-то объекты капитального строительства. Это категорически недопустимо, поскольку приведет
к уничтожению единственной в районе исторически ценной застройки.
Прошу учесть мои замечания и предложения и внести соответствующие изменения в проект Правил Землепользования и застройки

202

1.10

Цибулевская Ирэн Арашевна

Представленный проект Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ) в зоне регулирования застройки 011 Хорошевского района (карта 6.5.7, стр.63, 64) не соответствует целям их применения, декларируемым в пункте 1.2. раздела 1 (стр.12), одной из которых является «использование земельных участков в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия»:1. В указанной зоне на подзоне территориальной зоны в границах земельного участка д.д. 4,6 с
корпусами по 1-му Хорошевскому проезду убрать предельную высоту застройки 100 м и
предельную плотность застройки 56 тыс. кв. м./ га ( карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188).
Установить реально существующие показатели.
2. Убрать предельную высоту застройки 50 м и предельную плотность застройки 15 тыс. кв. м./
га для части Ансамбля жилых домов, 1948-52, арх. М.В Посохин, А.А. Мдоянц, (дома 10-16 с
корпусами по 1-му Хорошевскому проезду), карта 6.2 , 6.3, стр. 125, 126, 187, 188, ограничив их
существующими параметрами.

3. Установить единую территориальную зону с предельно допустимыми показателями высоты и