Инвестиционный план модернизации монопрофильного населенного пункта городское поселение поселок калашниково 2010 год

Вид материалаДокументы

Содержание


4.3. Основное Направление № 3 - создание спортивно-оздоровительного кластера для населения Тверской области
4.3.1. Инвестиционный проект: «Строительство спортивно-оздоровительного центра в гпп Калашниково 2012-2020 годы»
Таблица 18 Локальный ресурсный сметный расчет на монтаж ЛЭП
ИТОГО: зарплата
Отчисления 26,3
Работа автотранспорта
Всего по смете
Накладные расходы
Сметная прибыль
Накладные расходы
Сметная прибыль
Накладные расходы
Сметная прибыль
Итого по смете
Стоимость общестроительных работ
Накладные расходы
Плановые накопления
Всего стоимость общестроительных работ
Подобный материал:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   17

4.3. Основное Направление № 3 - создание спортивно-оздоровительного кластера для населения Тверской области


По всей стране ведется массовое строительство лыжных трасс. Число россиян, занимающихся лыжным спортом на специализированных лыжных и туристских базах, исчисляется сотнями тысяч. Значительные капиталовложения осуществляются и в Центральном регионе.

Центром лыжного спорта и оздоровительного отдыха высокого класса в Тверском регионе мог бы стать спортивно-оздоровительный кластер, формируемый на базе городского поселения поселка Калашниково и включающий спортивно-оздоровительный центр, детско-юношескую спортивную школу, компании по прокату спортинвентаря, предприятия общественного питания, обслуживающие спортсменов и отдыхающих, компании, реализующие туры выходного дня, компании по размещению отдыхающих и т.п.

В настоящее время имеются все возможности для становления в поселке Калашниково крупного спортивно-оздоровительного кластера зимнего спорта. Как будет показано ниже, особенности этого центра выгодно отличают его других тверских лыжных баз и обеспечат конкурентоспособность и рентабельность предприятия.

4.3.1. Инвестиционный проект: «Строительство спортивно-оздоровительного центра в гпп Калашниково 2012-2020 годы»


Чтобы лыжный спорт стал массовым и популярным среди молодежи и населения необходимы оборудованные лыжные трассы, центры зимних видов спорта, десятки спортивных команд и сотни спортсменов, регулярно занимающихся тренировками.

Настоящий проект имеет целью создание крупнейшего в Тверской области центра зимних видов спорта, включающего:
  • спортивную тренировочную базу лыжных видов спорта, в том числе постоянную базу сборных команд города Твери и Тверской области;
  • центр для проведения областных соревнований, а также соревнований более высокого уровня, вплоть до международного;
  • центр массового оздоровительного зимнего отдыха и лыжного спорта для населения городов Твери, Лихославля и гпп Калашниково;
  • базу для занятий спортом учащихся и населения Лихославля и гпп Калашниково.

Современные требования к спортивным центрам лыжного спорта включают:
  • транспортную и временную (до 1,5 -2 часов) доступность от мест
    массового проживания, развитую транспортную сеть и инфраструктуру,
    обеспечивающую комфортное пребывание спортсменов, отдыхающих
    и зрителей, в том числе временное размещение, питание, сферу услуг и
    безопасность;
  • экологическую чистоту территории;
  • наличие удобных лыжных трасс, лыжного стадиона со стартовым ком- плексом и трассами для разных видов соревнований и разминки, пункта подготовки лыж с трассой тестирования, раздевалки, удобств для зрителей;
  • стабильность и защиту от солнца и ветра лыжных трасс в течение все го дня тренировки и соревнований, укрытие спортсменов от ветра и других вредных воздействий;
  • наличие достаточно сложной пересеченной трассы, включающей подъемы, например, для взрослых спортсменов до 35-50 м.

В лесопарке поселка Калашниково поддерживается благоприятная фитрцинотическая среда, позволяющая сохранять видовое разнообразие. Поблизости отсутствуют производства с вредными выбросами. Горы с отметками местности от 195 до 231 м, с паутиной спусков и подъемов создают идеальный рельеф для лыжных гонок и биатлона, соответствующий национальным и международным требованиям к лыжным трассам для соревнований. Сложность Калашниковской трассы, уникальность рельефа, перепады высот и крутые подъемы до 35 метров обеспечивают возможность вести интенсивную подготовку лыжников в таких же условиях, как на международных соревнованиях.

В отличие от других лыжных баз полная закрытость трассы от ветра и солнца высокими деревьями обеспечивают комфортные условия для лыжников, стабильность лыжни и температурного режима на протяжении всего дня соревнований. Редкая компактность трассы позволяет тренерам легко контролировать спортсменов на любом этапе гонок. Эта же особенность трассы, сочетаемая с её редкой красотой, создает исключительные условия для наблюдения зрителей за ходом соревнований.

В 80 годы Калашниковский лесопарк уже имел исключительную популярность в зимнее время. Для жителей Твери и Лихославля, регулярно посещающих лесопарк, организовывались «Поезда здоровья» с числом отдыхающих до 1000 человек. Имелась километровая освещенная лыжная трасса. Здесь тренировались десятки команд детей и юношей, складывались известные лыжные школы.

Всё это позволяет сделать вывод о целесообразности использования уникальной Калашниковской трассы не только тверскими спортсменами, но и спортсменами Центрального региона.

Экологическая чистота территории и потенциальные рекреационные возможности позволяют рассчитывать на привлечение широких масс спортсменов и отдыхающих. Вся территория лесопарка в высшей степени пригодна для организации массового отдыха и занятий зимними видами спорта. В летний период спортивная инфраструктура центра пригодна для тренировок лыжников, кроссовиков, легкоатлетов. Имеющийся в непосредственной близости стадион с 400-метровой беговой дорожкой расширяет возможности тренировок. На его базе реально строительство, лыжного стадиона с необходимой инфраструктурой.

В соответствии с планом развития муниципального образования к настоящему времени выполнены многие предварительные работы:

  1. с привлечением специалистов Федерации лыжных гонок России проведена предварительная гомологация лыжной трассы, подтверждающая её пригодность для проведения соревнований высокого уровня, подготовлен необходимый картографический материал;
  2. проведен ремонт лыжной трассы и её расширение до 6 м;
  3. закуплено оборудование для ухода за трассой: снегоход «Буран», резаки и пр.;
  4. достигнута договоренность с расположенным в 200 м от трассы Калашниковским экономическим техникумом об использовании свободной площади в общежитии техникума для размещения спортивных команд с обеспечением питания и бытового обеспечения на период тренировочных сборов.

Наряду с высокими конкурентными качествами проекта в экологическом, географическом, спортивном аспектах, имеется и рыночная целесообразность в его осуществлении. Составляющими рыночной целесообразности являются:
    • возрождающийся престиж регулярного активного и спортивного отдыха и здорового образа жизни. Планирование активного отдыха всё в большей мере осознается обществом как стиль жизни;
    • готовность населения оплачивать оздоровительный отдых на экологически чистых территориях;
    • осознание обществом семейных ценностей, где совместный активный семейный отдых наиболее востребован. Рост за последние годы числа молодых семей и востребуемый ими спрос на оздоровительные услуги уже вызвал к жизни ряд предприятий, работающих в этой экономической сфере;
    • усиление общественного и административного внимания к спортивному имиджу городов и предприятий, формированию спортивных традиций и подготовке и воспитанию спортсменов. Общественное мнение поддерживает идеи восстановления и укрепления престижа тверского лыжного спорта, занимавшего высокие позиции в прошлые годы. Создание тренировочного центра с условиями, аналогичным условиям на проводимых соревнованиях по лыжному спорту, является необходимым условием подготовки сборных команд города Твери и Тверской области с соответствующим финансированием, как тренировочного процесса, так и проведения соревнований на базе центра;
    • имеется возможность размещения команд спортсменов с использованием местной инфраструктуры. Наличие мест размещения спортсменов позволяет проводить поэтапное и последовательное строительство и развитие центра;
    • имеется возможность строительства мест размещения спортсменов и отдыхающих в районе центра;
    • транспортная доступность центра способствует росту посещаемости цента отдыхающими всех возрастных групп активного населения;
    • стоимость услуг центра в поселке Калашниково в связи с рыночной конъюнктурой на рынке труда ниже, чем в Твери и Тверском районе.

Указанные факторы позволяют сделать выводы об экономической целесообразности развития спортивно-оздоровительного центра в поселке Калашниково.

Погодные риски являются серьёзным фактором, способным повлиять на реализацию данного проекта. Возможными путями корректировки последствий этих рисков является обеспечение диверсификации и независимости от погоды планируемых услуг: устройство крытого катка (зимой) и теннисного корта (летом), строительство мест размещения для отдыхающих и пр. На окупаемость проекта может оказать влияние повышение стоимости проезда до Калашниково в электропоездах.

В инвестиционном проекте спортивно-оздоровительного центра предусматривается два направления инвестирования, что повышает устойчивость проекта:
  • монтаж ЛЭП наружного освещения лыжной трассы (см. таблицу );
  • строительство лыжной трассы (см. таблицу ).

Таблица 18

Локальный ресурсный сметный расчет на монтаж ЛЭП

наружного освещения лыжной трассы.

№ п/п

Шифр, номера нормативов и ресурсов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат

ед. изм.

Количество

Стоимость













На един

Общее

Единицы

общая

1

1 – 438,50 – 2

Бурение ям на тракторе

100 ям

0,350
















- трудозатраты

ч/ч

20,000

7,000

100,250

702,0







- работа автотранспорта (МТЗ-80)

1 час

1,000

35,000

448,400

15694,0

2

1 – 968

Засыпка ям

100 м3

0,150
















- трудозатраты

ч/ч

99,300

14,895

100,250

1493,0

3

33 – 202

Погрузка опор

тн

29,750
















- трудозатраты

ч/ч

0,380

11,305

100,250

1133,0

4

33 – 692

Установка опор

опора

35,000
















- трудозатраты

ч/ч

11,500

402,500

100,250

40351,0







- работа автотранспорта (МАЗ - 5337)

1 час

1,000

35,000

914,500

32008,0







- опора

шт.




35,000

8000,000

280000,0

5

7 – 291

Устройство контура

тн

1,700
















- трудозатраты

ч/час.

34,000

57,800

100,250

5794,0







- уголок 50*50

тн




0,600

27300,000

16380,0







- труба 15-50

тн




0,700

26900,000

18830,0







- катанка

тн




0,500

22800,000

1140,0

6

34 – 587

Крепление ст. траверсы

шт.

140,000
















- трудозатраты

ч/ч

0,800

113,400

100,250

11368,0







- траверса

шт.

0,000

140,000

100,000

14000,0







- изоляторы

шт.




70,000

15,000

1050,0







- колпачки

шт.




70,000

20,000

1400,0







- шпильки

шт.




35,000

200,000

7000,0







- крюки

шт.




70,000

80,000

5600,0

7

8 – 402 – 2

Монтаж провода АС-25

100 м

25,000
















- трудозатраты

чел./час

13,000

325,000

100,250

32581,0







- провод

м




2500,000

11,000

27500,0

8

8 – 400 – 1

Прокладка кабеля

100 м

0,200
















- трудозатраты

ч/ч

41,000

8,200

100,250

822,0







- кабель АВВГ

м




20,000

60,000

1200,0

9

8 – 608 – 1

Установка светильников

100,000

0,350
















- трудозатраты

чел./час.

56,000

19,600

100,250

1965,0







- светильник РКУ-250

шт.




35,000

1200,000

42000,0







- лампа ДРЛ-250

шт.




35,000

95,000

3325,0







- кронштейн

шт.




35,000

200,000

7000,0







- провод АПВ

м




100,000

3,000

300,0







- работа автотранспорта (ЗИЛ-43360, АГП-22,2)

час




35,000

944,000

33040,0

10

21 – 123

Установка 3-полюсных выключателей до 100 А

шт.

2,000
















- трудозатраты

чел./час

1,990

3,980

100,250

399,0







- выключатель

шт.




2,000

1000,000

2000,0

11

21 – 149

Установка осветительного щитка

100 шт.

0,010
















- трудозатраты

чел./час

705,000

7,050

100,250

707,0







- щиток осветительный

шт.




1,000

10000,000

10000,0







ИТОГО: зарплата













97315,0







Отчисления 26,3 %













25594,0







Материалы













448985,0







Работа автотранспорта













80742,0







ВСЕГО:













652636,0







Сметная прибыль 50%













326318,0







Накладные расходы 74%













482951,0







ИТОГО:













1461905,0







НДС 18%













263143,9







ВСЕГО ПО СМЕТЕ:













1 725 047,9


Таблица 19

Смета на строительство лыжной трассы.



Шифр, номер норматива, код ресурса

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования, масса

Единица измерения

Количество

Сметная стоимость в текущих ценах

Кол-во механизаторов

на единицу измерения

по проектным данным

на единицу измерения

общая

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

ED1-01-030-6

Разработка грунта с перемещением до 10 м бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л.с.), 2 группа грунтов

1000 и 3 грунта




1,08

2 930,39

3 164,82

1. 1.

31000-0001

Затраты труда машинистов

чел./час

7,49

8,0892

166,610

1 347,74

1. 2.

X07-0149

Бульдозеры при работе на других видах строительства 79 (108) кВт (л.с.)

маш.- ч/1

7,49

8,0892

391,24/166,61

3 164,82/1 347,74







Накладные расходы










97

1 307,31







Сметная прибыль










50

673,87







Всего с НР и СП













5 146,00

2.

X310-1001-1

Транспортировка растительного грунта на расстояние 15 км

т




1080

159,80

172 584,00

3.

Е27-04-001-1

Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований: из песка

100 м3




7,5

39 433,93

295 754,46

3. 1.

3000-1002-3

Рабочие-строители (средний разряд 2.3)

чел./час

15,72

117,9

89,630

10 567,38

3. 2.

31000-0001

Затраты труда машинистов

чел./час

13,88

104,1

148,033

15 410,27

3. 3.

Х03-0101

Автопогрузчики 5 т

маш.-ч/1

4,29

32,175

325,28/116,39

10 465,88/3 744,85

3. 4.

Х12-0202

Автогрейдеры среднего типа 99 кВт (135 л.с.)

маш.-ч/1

1,77

13,275

526,52/156,20

6 989,55/2 073,56

3. 5.

Х12-0911

Катки дорожные самоходные на пневмоколесном ходу 30 т

маш.-ч/1

7,08

53,2

579,77/166,61

30 785,79/8 846,99

3. 6.

Х12-1601

Машины поливомоечные 6000 л

маш.-ч/1

0,74

5,55

405,38/134,21

2 249,86/744,87

3. 7.

с408-9040

Песок для строительных работ природный

м3

110

825

284,00

234 300,00

3. 8.

С411-0001

Вода

м3

5

37,5

10,56

396,00







Накладные расходы










133,48

34 674,97







Сметная прибыль










80,75

20 976,95







Всего с НР и СП













351 406,38

4

Е27 — 04 — 005 — 3

Устройство основной толщиной 15 см из щебня фракции 40-70 мм (при укатке каменных материалов с пределом прочности на сжатие свыше 98,1 (1000) МПа (кгс/см2): двухслойных нижнего слоя

1000 м2




2,7

205898,67

555926,41

4.1

3000 – 1002 – 5

Рабочие — строители (средний разряд 2,5)

Чел. - ч

32,03

86,48

1,32

7897,44

4.2

31000 – 0001

Затраты труда машиниста

Чел. - ч

34,5

93,15

150,625

14030,71

4.3

Х03 — 0101

Автопогрузчики 5 т

Маш. - ч

1

3,69

9,963

325,28

116,39

3240, 76

1159,59

4.4

Х07 — 0149

Бульдозеры при работе на других видах строительства 29 (108) кВт (л.с.)

Маш. - ч

1

2,59

6,993

391,24

166,61

2735,94

1165,10

4.5

Х12-0202

Автогрейдеры среднего типа 99 кВт (135 л.с.)

Маш. - ч

1

0,41

1,107

526,52

156,2

582,86

172,91

4.6

Х12 — 0906

Катки дорожные самоходные гладкие 8 т

Маш. - ч

1

8,21

22,167

316,89

134,21

7024,5

2975,03

4.7

Х12 — 0907

Катки дорожные самоходные гладкие 13 т

Маш. - ч

1

16,64

44,928

435,8

166,62

19579,62

7485,45

4.8

Х12 — 1601

Машины поливомоечные 6000 л

Маш. - ч

1

2,96

7,992

405,38

134,21

3239,80

1072,60

4.9

С408 — 0008

Щебень из природного камня для строительных работ марка 1200, фракция 40-70 мм

М3

189

510,3

1001,48

511055,24

4.10

С411 — 0001

Вода

М3

20

54

10,56

570,24







Накладные расходы










133

29164,41







Сметная прибыль










50

10964,07







Всего с НР и СП













596054,89

5

Е27 — 06 — 026 — 1

Розлив вяжущих материалов

Т




1,62

8590,40

13916,46

5.1

З1000 — 0001

Затраты труда машинистов

Чел. - ч

0,66

1,0692

138,262

147,83

5.2

Х12 — 0101

Автогудронаторы 3500 л

Маш. - ч

1

0,33

0,5346

563,25

276,52

301,11

147,83

5.3

С101 — 1561

Битумы нефтяные дорожные жидкие класс МГ и СГ

Т

1,03

1,6686

8159,74

13615,34







Накладные расходы










133,48

197,32







Сметная прибыль










80,75

119,37







Всего с НР и СП













14233,15

6

Е27 — 06 — 020 — 1

Устройство покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных мелкозернистых типа АБВ, плотность каменных материалов 2,5 — 2,9 т/м3

1000 м2




2,7

259750,07

701325,2

6.1

3000 – 1004 – 0

Рабочие-строители (средний разряд 4,0)

Чел. - ч

38,3

103,41

107,570

11123,81

6.2

З1000 — 002

Затраты труда машинистов

Чел. - ч

19,08

51,516

159,207

8201,69

6.3

Х02 — 1141

Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) 10 т

Маш. - ч

1

0,03

0,081

412,8

156,2

33,44

12,65

6. 4.

Х12-0500

Гудронаторы ручные

маш.-ч

1,4

3,78

45,93

173,62

6. 5.

Х12-0906

Катки дорожные самоходные гладкие 8 т

маш.-ч/1

3,96

10,692

316,89/134,21

3 388,19/1 434,97

6. 6.

Х12-0907

Катки дорожные самоходные гладкие 13 т

маш.-ч/1

11,51

31,077

435,80/166,61

13 543,36/5 177,74

6. 7.

Х12-1501

Машины поливомоечные 6000 л

маш.-ч/1

0,39

1,053

405,38/134,21

426,87/141,32

6. 8.

Х12-2000

Укладчики асфальтобетона

маш.-ч/2

3,19

8,613

483,19/166,61

4 161,72/1 435,01

6. 9.

Х40-0001

Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т

маш.-ч/1

0,04

0,108

404,66

43,70

6. 10

С101-0782

Поковки из квадратных заготовок массой 1.8 кг

т

0,0062

0,01674

25 148,78

420,99

6. 11.

С101-1556

Битумы нефтяные дорожные марки БНД-60/90, БНД-90/130 первый сорт

т

0,0108

0,02916

11 493,65

335,15

6. 12.

С102-0025

Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6.5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм 3 сорта

м3

0,15

0,405

4 730,02

1 915,66

6. 13.

С410-0001

Смеси асфальтобетонные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка 1, тип А

т

96,6

260,82

2 552,56

665 758,70







Накладные расходы










133,48

25 795,68







Сметная прибыль










80,75

15 605,34







Всего с НР и СП













742 726,22

7.

Е27-06-021-1

При изменении толщины покрытия на 0,5 см добавлять или исключать: к расценке 27-06-020-1

1000 м2




10,8

30 920,02

333 936,17

7. 1.

3000-1004-0

Рабочие-строители (средний разряд 4.0)

чел./час

0,09

0,972

107,570

104,56

7.2

Х12 — 0500

Гудронаторы ручные

Маш. - ч

0,18

1,944

45,93

89,29

7.3

С101 — 1556

Битумы нефтяные дорожные марки БНД-60/90, БНД-90/130 первый сорт

Т

0,0014

0,01512

11493,65

173,78

7.4

С410 — 0001

Смеси асфальтные дорожные, аэродромные и асфальтобетон (горячие и теплые для плотного асфальтобетона мелко и крупнозернистые, песчаные), марка 1, тип А

Т

12,1

130.68

2552,56

333568,54







Накладные расходы










133,48

139,57







Сметная прибыль










80,75

84,43







Всего с НР и СП













334160,17







ИТОГО ПО СМЕТЕ













2076607,52







СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ













2076607,52







НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ













91279,26







ПЛАНОВЫЕ НАКОПЛЕНИЯ













48424,03







ВСЕГО СТОИМОСТЬ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ -













2216310,81