Ооо «Удача» проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 43.71kb.
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 46.27kb.
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 41.14kb.
- Проектная декларация ООО «Афина», 113.47kb.
- Проектная декларация ООО «Афина», 110.88kb.
- Проектная декларация ООО «дск жби-5», 84.87kb.
- Проектная декларация жилого комплекса «Юбилейный квартал» с изменениями от 30. 04., 129.63kb.
- Проектная декларация по корпусу 4 на пересечении пр. Ленина и ул. Белкинская в г. Обнинск, 30.81kb.
- 04. 04. 2011 Проектная декларация ООО «Строительная фирма мадригал», 482.11kb.
- Проектная декларация по объекту: Московская область, город Химки, микрорайон Сходня,, 630.5kb.
ООО «Удача»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
жилого дома по улице Дзержинского г.Казани
город Казань «30» июля 2008 года.
1.Информация о застройщике:
1.1.Фирменное наименование:
Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Удача»
Сокращенное: ООО «Удача»
Место нахождения:
Юридический адрес: 420111, Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Дзержинского, 5;
фактический адрес: 420111, Россия, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Островского, 15. Тел/факс (843) 292-38-89.
Режим работы: с 9.00. до 18.00., перерыв с 13.00. до 14.00., выходные - суббота, воскресенье.
1.2.Сведения о государственной регистрации:
ООО «Удача» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС № 14 по Республике Татарстан 11.10.2002г. Свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серия 16 № 000999574 ГРН 1021602830952 от 11.10.2002г., присвоен основной государственный регистрационный номер 1021602830952. Сведения о выданных свидетельствах, подтверждающих внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц: свидетельство серии 16 №000925056 ГРН 2041621020703 от 08.07.2004г., свидетельство серии 16 №004392840 ГРН 2061655076822 от 16.06.2006г., свидетельство серии 16 №004392915 ГРН 2061655078274 от 23.06.2006г., свидетельство серии 16 №004595276 ГРН 2061655155054 от 17.11.2006г., свидетельство серии 16 №005274377 ГРН 2081690109411 от 26.02.2008г., свидетельство серии 16 №005274376 ГРН 2081690109390 от 26.02.2008г.
Сведения о постановке на налоговый учет:
Свидетельством, серия 16 № 000999574 от 11.10.2002г., подтверждена постановка на учет в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 14 по Республике Татарстан ООО «Удача» 11.10.2002 г. и присвоение ему ИНН 1655057715, КПП 165501001.
1.3.Сведения об учредителях:
По состоянию на 28.07.2008г. учредителем ООО «Удача» является физическое лицо Гаязов Наил Асляхович.
1.4.Сведения об участии застройщика в строительстве (Сведения о проектах строительства):
ООО «Удача» осуществляет деятельность в области строительства с 2002г. – в качестве инвестора.
В данный момент ООО «Удача» выполняет функции заказчика-застройщика на строительстве объектов:
- жилой дом по ул.Дзержинского, 5 в г.Казани, владелец – ООО «Удача».
1.5.Сведения о видах деятельности подлежащих лицензированию и лицензиях:
Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом согласно лицензии, выданной Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации, Регистрационный номер ГС-4-16-02-27-0-1655057715-011165-1 от 29.01.2008г. Срок действия лицензии по 29.01.2013 г.
1.6.Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате:
Сведения по балансу на последнюю отчетную дату (30.06.2008г.): Чистые активы 126 000,0 тыс. рублей, чистая прибыль 50,0 тыс. рублей, кредиторская задолженность 82 964 тыс. рублей, дебиторская задолженность 109 276 тыс. рублей.
2.Информация о проекте строительства:
2.1.Цель проекта строительства:
Целью проекта является строительство жилого дома с мансардой и встроенными помещениями для предоставления возможности приобретения жилья гражданами, а также формирование благоустройства и архитектурного облика центральной части города в районе улиц Дзержинского — Миславского — Япеева.
2.2. Этапы и сроки его реализации: Начало строительства декабрь 2005г. Завершение строительства «31»декабря 2008г.
2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Имеется положительное заключение №101 ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН от 20 марта 2007 года.
2.4. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство № RU16301000-134-ж Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 18 июля 2008г.
2.5. Право использования земельного участка:
Участок под застройку объекта 5-ти этажного жилого дома с мансардой и встроенными помещениями по ул.Дзержинского, 5 в г.Казани» расположен в Вахитовском районе центральной части города Казани площадью 2170 кв. м., который принадлежит на праве собственности ООО «Удача» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 11.07.2005г., Акта приема-передачи от 12.07.2005г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 16.08.2005г. серия ААХ № 0357690.
2.6. Местоположение и описание объекта:
Двухподъездный 5-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой, офисными помещениями в цокольном, 1-ом и 2 – ом этажах, квартирами с третьего по пятый и мансардном этажах, расположен в центральной части города Казани Вахитовском районе по улице Дзержинского. Участок застройки ограничен улицами Дзержинского, Миславского, Карла Маркса и Япеева.
Участок располагается в существующей застройке, где с южной стороны, вдоль центрального фасада, здания проходит ул. Дзержинского, с северной к зданию примыкают производственные мастерские КГТУ, с восточной располагается здание школы № 56, с западной – двухэтажное жилое здание.
Генеральным планом предусматривается озеленение территории с посевом многолетних трав, устройство асфальтового покрытия тротуаров и дорог во дворе. Въезд в дворовую часть здания организован с улицы Дзержинского. Во дворе предусмотрены детская площадка, площадка для отдыха взрослых, хозяйственная площадка и площадка для контейнеров ТБО. В подвале здания размещается автостоянка для личных автомобилей жильцов.
Здание построено как монолитный несущий железобетонный каркас на фундаменте из монолитной железобетонной плиты 800 мм с самонесущими наружными стенами из полнотелого керамического кирпича с утеплителем и штукатуркой под покраску, а цокольного и 1-го этажей по ул.Дзержинского с отделкой керамогранитом.
Конструкция крыши – мансардная жилая, кровля – плоская эксплуатируемая с покрытием из рулонных материалов с организованным внутренним водостоком, а по периметру из мягкой черепицы.
Лифтовые шахты, перекрытия, покрытие и лестницы – монолитный железобетон.
Входы в жилую часть здания, автостоянку, офисы цокольного, первого и второго этажей запроектированы раздельными с ул. Дзержинского, дворовой территории и из арки со стороны КАИ.
Жилой дом оборудован 2-мя лифтами KONE, системами электроснабжения, пожарной сигнализацией, газоснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, радио, телевидения и домофоном, а также системой автоматического пожаротушения автостоянки.
Высота этажей: парковка – 3,60м; цоколь -2,90м; 1-й, 2-ой этажи – 3,70м; с 3-го по 6-ой этажи – 3,20м.
2.7. Сведения о количестве квартир строящегося объекта, передаваемых участникам долевого строительства:
Типы квартир:
1 - комнатная – 16 шт. площадью от 61,18 м² до 63,29 м²;
2 - комнатная – 16 шт. площадью от 88,84 м² до 124,10 м²;
3 - комнатная – 12 шт. площадью от 109,31 м² до 168,98 м²;
4 - комнатная – 4 шт. площадью от 147,89 м² до 199,94 м²;
в
сего: 48 квартир.Общая площадь квартир - 4713,45 м².
Внутренняя отделка квартир и офисных помещений – черновая: стены – штукатурка; потолки – затирка. Лоджии – остеклённые.
2.8. Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию:
Встроенные помещения, не входящие в общую долевую собственность, имеющие отдельные входы, офисы - общей площадью 3367,74 м2 в т.ч. кафе на 48 посадочных мест, подземная автостоянка – 1434,33 м2.
В цокольном этаже располагаются офисы, на первом этаже - офисные помещения и кафе на 48 посадочных мест, на втором этаже - офисные помещения.
2.9. Состав имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства, после ввода объекта в эксплуатацию:
Вспомогательные помещения с входными группами, холлами и коридорами, с туалетами, проезды, насосная пожаротушения, подъезды с помещением консеръежки, лестничными клетками, лифтами и лифтовыми холлами, электрощитовая, тепловой узел, водомерный узел.
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – «01» июля 2009 года.
В приемке дома участвуют: ОАО «Сетевая компания» Казанские электрические сети, ОАО «Казанская теплосетевая компания», КГО предприятие «Энергосбыт», ОАО «ТРК ТВТ», Управление «Казанская ГТС» ОАО «ТАТ ТЕЛЕКОМ», МУ «Центр надзора за состоянием объектов благоустройства», МУП «Водоканал» Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, ЭПУ «Казаньгоргаз» ООО «Таттрансгаз».
2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
2.12. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта:
Инвестор – ООО «Удача», Заказчик – ООО «Удача», генпроектировщик – ООО «Удача» (лицензия № ГС-4-16-02-26-0-1650103090-009528-1, срок действия – по 19.03.2012г.), , генподрядчик – ООО «Единство» (лицензия № ГС-4-16-02-27-0-1655116086-009143-1, срок действия – по 29.12.2011г.).
Директор ООО «Удача» _____________ А.А.Гаязов