Проектная декларация ООО «Афина»
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация ООО «Афина», 113.47kb.
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 41.14kb.
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 46.27kb.
- Ооо «сму-94» Проектная декларация, 43.71kb.
- Ооо «Удача» проектная декларация, 175.73kb.
- Проектная декларация ООО «дск жби-5», 84.87kb.
- Проектная декларация жилого комплекса «Юбилейный квартал» с изменениями от 30. 04., 129.63kb.
- Проектная декларация по корпусу 4 на пересечении пр. Ленина и ул. Белкинская в г. Обнинск, 30.81kb.
- 04. 04. 2011 Проектная декларация ООО «Строительная фирма мадригал», 482.11kb.
- Проектная декларация по объекту: Московская область, город Химки, микрорайон Сходня,, 630.5kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Афина»
По строительству индивидуального 11-15-ти этажного жилого дома по адресу:
Московская область, г.Щелково, ул.Шмидта, вл. 12-14, корп. 14.
Информация о застройщике
| Фирменное наименование и местонахождение Застройщика | Общество с ограниченной ответственностью «Афина» |
| Юридический адрес | 103009, г. Москва, ул. Рочдельская, д. 15, стр. 8-9 |
| Фактический адрес | 115191, г.Москва, 4-й Рощинский пр-д, дом 19, оф.302, м.т.272 |
| Телефон | 954-49-91, 954-43-73, 725-60-37, 725-60-38, 952-50-29 факс |
| Режим работы застройщика | Пнд-чтв: с 9-00 до 18-00; птн: с 9-00 до 17-00 |
| Данные о государственной регистрации Застройщика | |
| Данные о государственной регистрациии | Свидетельство о государственной регистрации № 140.964 от 24 февраля 1992 года выдано Московской регистрационной палатой |
| Данные о постановке на учет в налоговом органе | Поставлено на учет в МНС № 3 ЦАО города Москвы 02 марта 1992 года. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 26.08.1999 года на бланке серии 77 № 0158987 ИНН 7703074619, КПП 770301001 |
| Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года | Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц выдано 03 сентября 2002 года на бланке серии 77 № 007811954. ОГРН 1027700179605 |
| Данные об учредителях (акционерах) застройщика | Куцев Олег Константинович – 50 % уставного капитала. Анастасиади Михаил Евстафьевич - 50 % уставного капитала |
| Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации | 1. Московская область, г.Щелково, ул.Шмидта, корпус 11. Жилой дом с нежилыми помещениями и связанными с ним инженерными сетями и сооружениями. Срок ввода по проектной документации – 2005 год. Введен в эксплуатацию – в сентябре 2006г. 2. г.Москва, Куркино, мкр.12, корп. 17. Многоэтажный гараж – стоянка с машиноместами боксового и манежного типа. Срок ввода по проектной документации – 2006 год. Введен в эксплуатацию в октябре 2007г. 3. г.Москва, ул.Героев Панфиловцев, вл.20. Пять жилых корпусов. Срок ввода по проектной документации – 2005 год. Введены в эксплуатацию в 2006 г. 4. МО, Люберецкий р-н, п.Октябрьский. Семь жилых корпусов. Срок ввода по проектной документации – 2005 год. Введены в эксплуатацию в августе 2006г. |
| Лицензия | ООО «Афина» не осуществляет подлежащую лицензированию деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства. |
| Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 01 октября 2010 года: | |
| Финансовый результат | – 53 433 тыс.рублей. |
| Размер кредиторской задолженности: | 5 868 657 тыс.рублей. |
| Размер дебиторской задолженности | 3 926 826 тыс.рублей. |
Информация о проекте строительства:
| Цель строительства | Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и связанными с ним инженерными сетями и сооружениями |
| Этапы и срок реализации строительства | Начало работ: июнь 2007г. Этапы строительства: 1-ый этап - строительство секций 4,5,6 2-ой этап - снос жилого дома №1 после отселения жильцов 3-ий этап - строительство секций 1,2,3. СМР, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 2 кв. 2011г. Окончание работ: 3 кв.2011 года ( включая подготовку правоустанавливающих документов для участников долевого строительства) |
| Заключение экспертизы | По результатам проведения ГУ «Мособлгосэкспертиза» государственной экспертизы проекта строительства индивидуального 11-15-ти этажного жилого дома по адресу: Московская область, г.Щелково, ул.Шмидта, вл. 12-14, корп. 14, получено положительное заключение № Э-3-972-2007 от 25 декабря 2007г. |
| Разрешение на строительство | Разрешение на строительство 5-15 этажного дома выдано 04 октября 2005 года № 62-10-05. Продлено на срок до 01.04.2011г. (с учетом изменения этажности на 11-15 эт.). |
| Земельный участок: | Земельный участок с кадастровым №50:14:050401:0041 Площадь участка - 10902 кв. м. Границы участка: Участок строительства расположен в центральной части города вдоль берега р.Клязьма по ул.Шмидта и ограничен: с севера – рекой Клязьма; с юга - ул.Шмидта, с востока – комплексом общественных зданий проектного института «Агропромжилиндустрпроект». Собственник участка – Администрация Щёлковского муниципального района Московской области. Участок предоставлен на основании договора аренды земельного участка от 23 марта 2006 г. № 16-854/06, регистрационный номер Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области №50-50-14/069/2006-048 от 22.02.2007г. |
Описание строящегося объекта
| Местоположение строящегося жилого дома | Московская область, г.Щелково, ул.Шмидта, вл. 12-14, корп. 14. |
| Благоустройство территории | Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом благоустройства, в том числе с выполнением следующих работ:
|
| Описание объекта | Жилой дом переменной этажности с 11 до 15 этажей по индивидуальному проекту с первым нежилым этажом по адресу: Московская обл., г. Щелково, ул. Шмидта, вл. 12-14 – Корпус №14: Конфигурация здания П-образный, 6-ти секционный дом. Высота этажей - 3,0м (от пола до пола). В доме запроектированы: - отапливаемое подвальное помещение; - отапливаемое чердачное помещение ; - 1 этаж нежилой, офисного назначения |
| Показатели объекта согласно проекта | Этажность – 11-15 (2 секции- 11этажей, 2 секции -13 этажей, 2 секции -15этажей) Общий строительный объем здания – 101722,9 куб. м, в том числе:
Площадь застройки 2424,0 кк.м. Общая площадь здания -25045 кв. м. Общая площадь квартир – 18285,9 кв. м. Количество квартир – 312, Площадь нежилых помещений 1 этажа – 1334,3 кв.м |
| Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей | Конструктивная схема:
Устойчивость здания обеспечивается совместной работой каркаса с горизонтальными дисками перекрытий и жесткостным блоком лестничных клеток. Фундаменты - монолитная железобетонная плита Стены подземной части - монолитные жел. бетонные Стены наружные - блоки из ячеистого бетона с облицовкой из лицевого керамического кирпича Перекрытия междуэтажные и покрытие - монолитные жел. бетонные. Кровля - плоская с внутренним водостоком. Стены внутренние - монолитные жел. бетонные Перегородки - из газосиликатных плит , кирпичные. Лестницы – сборные жел. бетонные с монолитными жел.бетоннными площадками Окна, балконные двери - из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами . Лоджии – с остеклением Отделка внутренняя мест общего пользования - в соответствии с проектом, в т.ч.: полы - керамическая плитка ; стены, потолок – окраска водоэмульсионной краской ; полы подвала - бетонные. Отделка внутренняя квартир и встроенных нежилых помещений 1этажа - в 2-х вариантах: - с чистовой отделкой в соответствии с проектом (для квартир и нежилых помещений , передаваемых Администрации Щелковского муниципального района) и без чистовой отделки согласно п.3.18, п.8.5 ТСН ПЭОН-2000 МО ( для квартир и нежилых помещений , подлежащих коммерческой реализации ). Наружная отделка - лицевой кирпич . |
| Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства | 1. Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ (ВАРИАНТ БЕЗ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ): 1.1 устройство стяжки полов в комнатах, холлах, коридорах, лоджиях; 1.2. устройство гидроизоляции полов в ванных комнатах и санузлах; 1.3 внутриквартирная электроразводка с установкой розеток и выключателей (без установки электрических плит); 1.4 устройство ввода в квартиру сетей TV,телефонизации и радиофикации; 1.5 устройство ввода в квартиру домофонной связи (без установки трубки); 1.6 устройство пожарной сигнализации; 1.7 устройство внутриквартирного пожаротушения; 1.8. устройство отопления с установкой отопительных приборов; 1.9. устройство стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации без разводки по квартире; 1.10. устройство штукатурки стен; 1.11. установка входной двери в квартиру; 2. Встроенные нежилые помещения 1 этажа (не являющиеся помещениями общественного назначения) сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ (ВАРИАНТ БЕЗ ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ): 2.1 устройство стяжки полов в комнатах, холлах, коридорах; 2.2. устройство гидроизоляции полов в санузлах; 2.3 электроразводка с установкой розеток и выключателей; 2.4 устройство ввода в помещение сетей TV,телефонизации и радиофикации; 2.5 устройство пожарной сигнализации; 2.6. устройство отопления с установкой отопительных приборов; 2.7. устройство стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации без разводки по нежилому помещению; 2.8. устройство штукатурки стен; 2.9. установка входной двери в нежилое помещение. |
| Функциональное назначение нежилых помещений 1-ого этажа , не входящих в состав общего имущества в жилом доме |
|
| Состав общего имущества в доме | Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе: лестничные площадки; лестничные марши, лифты, лифтовые шахты; мусорокамеры; венткамеры; подвальные и чердачные помещения, предназначенные для размещения инженерного оборудования. |
| Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию | 4 кв.2011 года |
| Организации, участвующие в приемке дома | Представители:
|
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Осуществляется страхование объекта в порядке, определяемом статьей 742 Гражданского кодекса Российской Федерации: Полис страхования строительно-монтажных рисков по корпусу 14 выдан ООО «Промышленная Страховая Группа «ОСНОВА» от 03 июля 2007 года №СМР-284. |
| О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; | Ориентировочная стоимость работ и затрат Застройщика по созданию жилого дома (со встроенными нежилыми помещениями ) и связанных с ним наружных инженерных сетей и сооружений составляет 1092 млн.рублей. |
| Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | Генподрядчик по строительству корпуса – ЗАО «Фрязинострой» ИНН 5052010496, КПП 505301001, юридический адрес: 141190, Московская область, г.Фрязино, ул.Школьная, д.5а, Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 26 декабря 2007 года на бланке Д 971412, регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5052010496-034452-2. |
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Залог права аренды земельного участка и строящегося на этом земельном участке Жилого дома, в порядке, установленном Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г. |
| Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. | Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства данного многокваритрного дома отсутствуют. |
Дата опубликования 01 марта 2009 года
Генеральный директор
ООО «Афина» Анастасиади М.Е.