Geum.ru

Ооо «сму-94» Проектная декларация

Вид материалаДокументы

Содержание


2. Информация о проекте строительства
Подобный материал:


ООО «СМУ-94»


Проектная декларация

(редакция от 10 августа 2010г)


по строительству 3-х этажного многоквартирного жилого дома расположенному по адресу: Новгородская область, г. Боровичи,

ул. Красных командиров, в 55м. по направлению на юго-запад от д. .№14


1. Информация о Заказчике


1.1 Общество с ограниченной ответственностью «СМУ-94» (сокращенное название ООО «СМУ-94»), место нахождения: 174400 Новгородская область, г. Боровичи, ул. Ленинградская, д.2В

Режим рабочего времени: с 8.00 до 17.00, перерыв: с 12,00 до 13.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.2. ООО «СМУ-94» зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС РФ №1 по Новгородской области 05.11. 1998г. №150 , регистрационным номером 1025300989680. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 53 № 0079606 от 30.03.2001г.

1.3. Учредителем ООО «СМУ-94» является физическое лицо Мычков Г. Ф.- доля в УК 100%.

1.4. В период 2006г.-2010 год ООО «СМУ-94» ввело в эксплуатацию комплекс гаражей в количестве -16 по ул. Сушанской, д. 166, ввод в эксплуатацию 06.07.2006г. и 9- квартирный жилой дом по ул. Майской, д. 8а., срок ввода в соответствии с проектом 4 квартал 2007г., фактически введен 27.06.2007г., Строительство торгового 3-х этажного комплекса «Тирамида» по ул. Ленинградской, д.69; заказчик частный предприниматель Ефимов С.Я.; 12-ти квартирный жилой дом по ул. Гоголя,134 срок ввода в эксплуатацию декабрь 2009г.

1.5. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-070-16112009-0067. Настоящим свидетельствуется то, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Ст.52. ч.2;ст.55,8) Общество с ограниченной ответственностью « СМУ-94»; ИНН 5320001570 вправе выполнять работы указанные в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего свидетельства выданного НП-НОСО «Стройбизнесинвест» 24.12.09г.

1.6. Финансовые результаты текущего года по итогам на 01.01.2010г. прибыль до налогообложения 1568 тыс. рублей. Дебиторская задолженность -143,7 тыс. рублей; кредиторская задолженность – 41,3 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства - строительство и ввод в эксплуатацию 3– х этажного 36-ти квартирного жилого дома по ул. Красных Командиров. Начало строительства август 2010г. Окончание строительства 30 декабря 2010 г. Государственная экспертиза в отношении проектной документации не проводилась, согласно ст. .49 п.3 Градостроительного кодекса РФ

2.2. Разрешение на строительство №RU 53502101 от 09.03.2010года, Администрацией Боровичского городского поселения Новгородской области..

2.3. Границы земельного участка обозначены на кадастровом плане. Площадь земельного участка-3017 м3. Земельный участок согласно договора № 3630 от 27 октября 2009г передан в аренду.

Площадь застройки земельного участка 816м2, объем застройки-6707м3 . Участок расположен в жилой зоне города на ул. Пушкинской между ул. Красных Командиров и Вельгийская. Проектируемый жилой дом главным фасадом выходит на ул. Пушкинская.

2.4. Строящийся 3-х этажный жилой дом, состоящий из двух подъездов, включает в себя 36- квартир, техподполье в подвальной части дома. Общая площадь квартир – 1389,24 кв.м.

2.5. Технические характеристики самостоятельных частей указанного жилого дома передаваемого участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 36-ти квартирного дома. Однокомнатные квартиры – 16, общая площадь квартир – 438,8 кв.м., двухкомнатные квартиры-14, общая площадь619,38 м2,трехкомнатные квартиры- 6 ,общая площадь 331,06м2 .

Фундаменты здания ленточные из сборных бетонных блоков, отдельные участки монолитные железобетонные. Наружные стены из газобетонных блоков. Перегородки, толщиной 120 мм выполнены из кирпича. Внутренние стены выполнены из кирпича. Перекрытия – из сборных железобетонных плит. Кровля стропильная, покрытая асбестоцементными листами

В подвальной части дома - техподполье. Чердак – холодный неэксплуатируемый.

Цоколь оштукатуривается и окрашивается атмосферостойкими составами. Наружная отделка стен – штукатурка с последующей окраской атмосферостойкими составами. Подшивка карниза кровли - деревянная доска с окраской эмалью. Оконные блоки 2-х камерный стеклопакет ПВХ.

Стены в жилых комнатах оклеиваются обоями, в кухнях и санузлах - окраска водоэмульсионными составами (от пола до отм 1,5 м колерованная).

Стены лестничных клеток, тамбур – окраска водоэмульсионными составами (от пола до отм. 1,8 м. колерованная).

Потолки во всех помещениях водоэмульсионная окраска.

Полы в жилых помещениях - линолеум, в санузлах плитка, кухнях - линолеум.

2.6.Отопление центральное, горячее водоснабжение и холодное водоснабжение от городской сети. Медная электропроводка с установкой счетчиков. Дом газифицирован, плиты газовые и электрические, инсоляция естественная, канализация в существующую сеть.

2.7. В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод, а в эксплуатацию указанного объекта в соответствии со ст. 36 ЖК РФ входят: помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. не квартирные лестничные площадки, лестницы и коридоры, чердаки, подвал, в которых имеются инженерные коммуникации. За исключением крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта не позднее 31 декабря 2010г. Ввод жилого дома в эксплуатацию производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатации выдаваемого Администрацией Боровичского городского поселения Новгородской области в порядке, определенном ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

2.9.Гарантийный срок качества на жилое помещение составляет 5 лет.

3.0. Возможность финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства не предполагаются. Планируемая стоимость указанного жилого дома - 36 467,550 тыс. рублей.

2.10 Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы ООО «СМУ-94». Внутреннее электроосвещение и силовое оборудование индивидуальный предприниматель Балуков Е.В., газоснабжение ООО «Боровичигазстрой», благоустройство ООО «СМУ-94».

2,11. Для обеспечения исполнения обязательств Застройщика, перед Дольщиком по договору долевого участия с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок и строящийся объект.

2.12 Денежные средства для строительства указанного жилого дома привлекаются только по договорам долевого участия в строительстве и из собственных средств Застройщика.

Примечания – площади всех помещений будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам БТИ.


Генеральный директор

ООО «СМУ-94» Мычков Г.Ф.