Годовой отчет по итогам работы за 2006 год. Новосибирск 2007
| Вид материала | Отчет |
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Объединенные машиностроительные технологии», 153.09kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Торговый Дом «Холдинг-Центр» по итогам, 286.23kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Кашинский ликеро-водочный завод «Вереск», 169.31kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Татарстанские зерновые технологии», 196.5kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Сибинтел» по итогам работы за 2010 год, 274.62kb.
- Годовой отчет ОАО «электромашина» за 2007 год, 508.4kb.
- Годовой отчет по итогам финансово хозяйственной деятельности за 2007 год, 308.51kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «мурманское морское пароходство» по итогам, 533.78kb.
- Годовой отчет ОАО универсам «Серебристый» по итогам работы за 2010 год, 144.61kb.
- Годовой отчет открытое акционерное общество «птицефабрика зеленецкая» по итогам работы, 474.02kb.
УТВЕРЖДЕН
Годовым общим собранием акционеров
СП ОАО «Сибакадемстрой»
29 мая 2007 года
(протокол № 1 от 08 мая 2007 года)
| Строительно-промышленное открытое акционерное общество «Сибакадемстрой» |
| ГОДОВОЙ ОТЧЕТ по итогам работы за 2006 год. |
| НОВОСИБИРСК 2007 | |||
| | Содержание | | |
| | | | |
| 1 | Положение СП ОАО «Сибакадемстрой» на строительном рынке | 3 | |
| 2 | Приоритетные направления деятельности СП ОАО «Сибакадемстрой» | 4 | |
| 3 | Перспективы развития СП ОАО «Сибакадемстрой» | 4 | |
| 4 | Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям СП ОАО «Сибакадемстрой» | 4 | |
| 5 | Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью СП ОАО «Сибакадемстрой» | 4 | |
| 6 | Информация о заключении СП ОАО «Сибакадемстрой» крупных сделок | 5 | |
| 7 | Информация о заключении СП ОАО «Сибакадемстрой» сделок, в совершении которых имеется заинтересованность | 5 | |
| 8 | Сведения о составе Наблюдательного совета СП ОАО «Сибакадемстрой» | 6 | |
| 9 | Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа и о Правлении СП ОАО «Сибакадемстрой» | 12 | |
| 10 | Критерии определения и размер вознаграждения Президента, Наблюдательного совета и Правления СП ОАО «Сибакадемстрой» | 16 | |
| 11 | Сведения о соблюдении Кодекса корпоративного поведения | 17 | |
| | ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности СП ОАО «Сибакадемстрой» за 2006 год | | |
| | ПРИЛОЖЕНИЕ 2 Заключение ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности СП ОАО «Сибакадемстрой» за 2006 год | | |
Положение СП ОАО «Сибакадемстрой» на строительном рынке
СП ОАО «Сибакадемстрой» − динамично развивающаяся компания, осуществляющая свою деятельность на строительном рынке Новосибирска. Темпы развития компании, реализуемые проекты, перспективы получения новых земельных участков дают прочные основания для вхождения компании в ближайшие годы в число лидеров в своей отрасли.
Наличие богатого опыта и широкий профиль выполняемых компанией работ в сфере строительства позволяет гибко реагировать в ответ на изменения спроса на рынке недвижимости Новосибирска. Налаженные связи с подрядчиками и поставщиками существенно снижают операционные риски, что позволяет осуществлять строительные проекты в установленные сроки. СП ОАО «Сибакадемстрой» успешно реализует свои возможности по привлечению финансирования, которое способствует активному росту и осуществлению задуманных планов.
В течение 2006 года, портфель строительных площадок компании значительно расширился и, в дополнение к четырем объектам на этапе строительства и отделки, включает четыре новых проекта собственного строительства и пять – на условиях договора подряда.
Объем выполненных работ в 2006 году по направлениям
деятельности СП ОАО «Сибакадемстрой»
| Объекты собственного строительства | Начало реализации | Окончание проекта | Объем выполнения | |
| Наименование площадки | Стоимость, руб. | Площадь, кв.м. | ||
| Строительство дома переменной этажности по улице Орджоникидзе | 2002 | 2006 | 94 595 034,90 | 15 932,22 |
| Строительство 10-ти этажного жилого дома на улице Печатников | 2005 | 2007 | 110 865 702,17 | 6 907,72 |
| Строительство 10-ти этажного жилого дома Молодости | 2005 | 2007 | 27 615 402,84 | 7 535,76 |
| Строительство 17-ти этажного жилого дома по улице Объединения | 2005 | 2008 | 59 776 214,28 | 22 942,6 |
| ИТОГО | | | 292 852 354,19 | 53 318,30 |
| Выполнение по генподряду | Объем выполнения |
| Стоимость, руб. | |
| Реставрация Большого зала Дома Ученых | 43 672 416,82 |
| Строительство общественного торгового комплекса по улице Д. Ковальчук | 33 736 070,29 |
| Работы по ремонту цехов предприятия НЗХК | 30 109 677 |
| Реконструкция Дома Быта по улице Красный проспект, 50 | 24 104 083,97 |
| Строительство жилого дома по улице Горская | 38 942 250,01 |
| Строительство Центра Обработки Данных в офисном здании на улице Инская, 54 | 4 768 934,93 |
| ИТОГО | 175 333 433,03 |
Приоритетные направления деятельности СП ОАО «Сибакадемстрой»
СП ОАО «Сибакадемстрой» многопрофильная компания, основными направлениями деятельности которой являются строительство в качестве заказчика и генерального подрядчика жилых зданий, объектов социально-культурного назначения, а также сдача в аренду собственной недвижимости и основных средств.
Приоритетными, активно развивающимися направлениями для компании являются собственное строительство и оказание строительных услуг в рамках генерального подряда. Особое внимание уделяется внедрению и использованию приоритетных для компании технологий строительства, таких как крупнопанельное домостроение, монолитное строительство, малоэтажные и быстровозводимые здания, модульное и каркасное (кирпичное домостроение).
Перспективы развития СП ОАО «Сибакадемстрой»
В 2007 году компания планирует активно внедрять новые направления деятельности, среди которых необходимо выделить:
- Проектирование архитектурной и инженерной части объектов собственного строительства и объектов сторонних организаций;
- Создание компании по производству строительных материалов (кирпич, пенобетон, железобетонные изделия, пластиковые окна);
- Приобретение необходимого оборудования для осуществления строительства объектов по монолитной технологии.
Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям СП ОАО «Сибакадемстрой»
На годовом общем собрании акционеров СП ОАО «Сибакадемстрой», состоявшемся 27 июня 2006 года было принято решение не объявлять (начислять) дивиденды по акциям СП ОАО «Сибакадемстрой» по результатам работы за 2005 год.
Описание основных факторов риска, связанных с деятельность СП ОАО «Сибакадемстрой»
К факторам риска, связанным с деятельностью СП ОАО «Сибакадемстрой» относятся следующие:
- существенное снижение цен на рынке недвижимости г. Новосибирска;
- снижение объемов строительства;
Компания СП ОАО «Сибакадемстрой» осуществляет свою деятельность на рынке недвижимости г. Новосибирска. Таким образом, общие тенденции рынка недвижимости отражаются на деятельности компании. Проводя анализ развития рынка недвижимости нашего города, можно прогнозировать дальнейший рост цен, поскольку существующий спрос уже на протяжении долгого времени превосходит предложение жилых площадей. Это существенно снижает факторы риска, связанные с деятельностью СП ОАО «Сибакадемстрой».
В настоящее время компания занимается привлечением необходимых объемов финансирования, тем самым, увеличивая объемы строительства. У компании имеется опыт работы с большим количеством субподрядных организаций и поставщиков. По каждому виду выполнения субподрядных работ существует несколько потенциальных субподрядчиков.
Информация о заключении СП ОАО «Сибакадемстрой» крупных сделок
В 2006 году СП ОАО «Сибакадемстрой» не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками.
Информация о заключении СП ОАО «Сибакадемстрой» сделок, в совершении которых имеется заинтересованность
В 2006 году СП ОАО «Сибакадемстрой» были совершены три сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах», сделками, в совершении которых имеется заинтересованность:
| 1 | |
| Контрагент по сделке | ОАО «Уралвнешторгбанк» |
| Предмет сделки | предоставление банковского кредита (кредитный договор на условиях разового кредитования № 3-2334) |
| Заинтересованные лица, основание, в силу которого лицо признано заинтересованным | Ким Игорь Владимирович является Председателем Наблюдательного совета ОАО «Уралвнешторгбанк» и Председателем Наблюдательного совета СП ОАО «Сибакадемстрой» |
| Цена сделки | 100 000 000 рублей (19,74% балансовой стоимости активов по состоянию на 01 апреля 2006 года) |
| Дата совершения сделки | 22 мая 2006 года |
| Дата одобрения сделки, орган управления, одобривший сделку | Сделка одобрена Наблюдательным советом (протокол № б/н от 17 мая 2006 года) |
| 2 | |
| Контрагент по сделке | ОАО «Уралвнешторгбанк» |
| Предмет сделки | предоставление банковского кредита (Кредитный договор на условиях долговременного кредитования № 3-2335) |
| Заинтересованные лица, основание, в силу которого лицо признано заинтересованным | Ким Игорь Владимирович является Председателем Наблюдательного совета ОАО «Уралвнешторгбанк» и Председателем Наблюдательного совета СП ОАО «Сибакадемстрой» |
| Цена сделки | 100 000 000 рублей (19,74% балансовой стоимости активов по состоянию на 01 апреля 2006) |
| Дата совершения сделки | 22 мая 2006 года |
| Дата одобрения сделки, орган управления, одобривший сделку | Сделка одобрена Наблюдательным советом (протокол № б/н от 17 мая 2006 года) |
| 3 | |
| Контрагент по сделке | ОАО «Уралвнешторгбанк» |
| Предмет сделки | предоставление банковского кредита (Кредитный договор на условиях долговременного кредитования № 3-2456) |
| Заинтересованные лица, основание, в силу которого лицо признано заинтересованным | Ким Игорь Владимирович является Председателем Наблюдательного совета ОАО «Уралвнешторгбанк» и Председателем Наблюдательного совета СП ОАО «Сибакадемстрой» |
| Цена сделки | 100 000 000 рублей (13,99% балансовой стоимости активов по состоянию на 01 июля 2006 года) |
| Дата совершения сделки | 29 сентября 2006 года |
| Дата одобрения сделки, орган управления, одобривший сделку | Сделка одобрена Наблюдательным советом (протокол № б/н от 27 сентября 2006 года) |