Годовой отчет ОАО универсам «Серебристый» по итогам работы за 2010 год
| Вид материала | Отчет |
СодержаниеОценка динамики состава и структуры актива баланса За 2010 год в техническом плане сделано следующее Бизнес – план |
- Годовой отчет по итогам работы за 2006 год. Новосибирск 2007, 426.92kb.
- Годовой отчет ОАО «Хитон» по итогам работы за 2010 год Генеральный директор ОАО «Хитон», 776.3kb.
- Годовой отчет по итогам работы за 2010 год Открытое акционерное общество «Волжский, 150.37kb.
- Годовой отчет общему собранию акционеров открытого акционерного общества ОАО «Новорослесэкспорт», 655.08kb.
- Годовой отчет ОАО «Комета» по итогам работы за 2010 год, 640.88kb.
- Годовой отчет ОАО «Хитон» по итогам работы за 2009 год Генеральный директор ОАО «Хитон», 754.11kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «опытный завод «электрон» по итогам работы, 109.48kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Универсам «Нижегородский», 594.45kb.
- Годовой отчет по результатам работы за 2010 год, 1192.26kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества Научно-производственной фирмы, 98.09kb.
Предварительно утверждено УТВЕРЖДЕНО:
Советом директоров Общества Решением годового общего
(Протокол от 21.03.2011 б/н) собрания акционеров
Председатель Совета директоров от 28.04.2011 года
Председатель собрания Секретарь собрания
___________________ Смирнова В.А. _________________ Мороз А.А.
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
ОАО Универсам «Серебристый»
по итогам работы за 2010 год
Совет директоров на своем заседании, которое состоялось 21 марта 2011 года рассмотрел доклад Генерального директора Общества о работе Универсама за 2010 год. По результатам указанного доклада принято решение утвердить предложенный Генеральным директором отчет о результатах развития Общества, указанный доклад одобрить для представления его на утверждение общим собранием акционеров 28.04.2011 года.
Начиная с 2001 года основной деятельностью Общества является сдача части торговых и подсобных помещений в аренду. Положение Общества в отрасли управления коммерческой недвижимостью стабильное. Несмотря на соседство с представителями крупных торговых сетей Универсам поддерживает свой уровень в пределах своей ниши е только как коммерческое предприятие, но и как участник общественной жизни микрорайона.
Развитие Общества за отчетный период наиболее полно характеризуется его экономическими показателями. На основании формы №2 «Отчет о прибылях и убытках» доход Общества за год составил 6512,6 т.р. По сравнению с 2009 годом он уменьшился на 279,8 т.р. Причина заключается в том, что ООО «Питерское» в 2010 году постоянно нарушало условие договора аренды в части своевременного перечисления на расчетный счет ОАО Универсам «Серебристый» арендной платы. Например, за ноябрь и декабрь месяцы 2010 года арендная плата была перечислена лишь в январе месяце 2011 года. А другого источника дохода кроме сдачи универсама в аренду у Общества нет. В связи с этим по финансовым показателям для целей налогообложения за 2010 год мы имеем убыток.
Коммерческие расходы Общества за 2010 год составили 5836,9 т.р. Экономия по сравнению с 2009 годом 495,9т.р.
Анализ коммерческих расходов показал следующее:
Увеличение расходов за 2010 год в сравнении с 2009 годом мы имеем по следующим статьям:
(т.р.)
| №№ п.п. | Статьи расходов | 2009 г. | 2010 г. | Отклонение + - | Примечание |
| 1 | 2 | 4 | | 5 | 6 |
| 1. | Обслуживание холодильных установок | 97.1 | 99.9 | +2.8 | |
| 2. | Петербургская телефонная сеть | 70.7 | 81.5 | +10.8 | Увеличение абонентской платы |
| 3. | Информационные услуги | 35.7 | 54.4 | +18.7 | |
| 4. | Радиоточка | 4.1 | 8.2 | +4.1 | Повышение тарифов |
| 5. | Водоканал | 187.3 | 208.3 | +21.0 | Повышение тарифов |
| 6. | Теплоэнерго | 362.0 | 490.2 | +128.2 | Повышение тарифов |
Три статьи расходов остались на уровне прошлого года: (т.р.)
| №№ п.п. | Статьи расходов | 2009 год | 2010 год | Отклонение, + - |
| 1 | 2 | 4 | 3 | 5 |
| 1. | Охрана «Арес» | 34 | 34 | - |
| 2. | Страхование здания | 122.5 | 122.5 | - |
| 3. | Земельный налог | 590.8 | 590.8 | - |
По девяти статьям мы имеем экономию: (т.р.)
| №№ п.п. | Статьи расходов | 2009 год | 2010 год | Отклонение + - | Примечание |
| 1 | 2 | 4 | | 5 | 6 |
| 1. | Консультативные услуги | 73.5 | 49.1 | -24.4 | |
| 2. | Обслуживание фасадной вывески | 44.3 | 34.2 | -10.1 | |
| 3. | Ремонтные работы | 657.5 | 200.1 | -457.4 | |
| 4. | Обслуживание теплоцентра | 148.6 | 60.2 | -88.4 | |
| 5. | Ленэнерго | 2626.6 | 2349.7 | -276.9 | |
| 6. | Превышение норм водоотведения | 61.1 | 9.4 | -51.7 | |
| 7. | Неустойка за перерасход электроэнергии | 340.4 | 168.0 | -172.4 | |
| 8. | Услуги банка | 43.9 | 30.2 | -13.7 | |
| 9. | Расходы, не учитываемые при налогообложении | 4.4 | - | -4.4 | |
Прочие расходы за 2010 год составили 362,8 т.р. По сравнению с 2009 годом они уменьшились на 102,1 т.р. Налогооблагаемая прибыль за 2010 год составила 423,0 т.р. По сравнению с 2010 годом она увеличилась на 315,2 т.р.
Информация об объеме каждого из использованных Обществом в отчетном году видов энергетических ресурсов: Петербургская сбытовая компания (электричество) расходы 2349659 (Два миллиона триста сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей) 1004010 кв.ч. (Один миллион четыре тысячи десять киловат час)
ГУП ТЭК ( отопление и гор.вода) расходы 490239 (Четыреста девятносто тысяч двести тридцать девять рублей) 349 (триста сорок девять ) ГК
После уплаты единого налога чистая прибыль за 2010 год, по данным бухгалтерского учета, составила 367.5т.р. По сравнению с 2009 годом она увеличилась на 345.6 т.р.
За 2010 год налоги в бюджет составили 646,3 т.р., в том числе:
- земельный налог 590,8 т.р.
- единый налог 55,5 т.р.
Отчисления во внебюджетные фонды составили 151,1 т.р., в том числе:
- пенсионный фонд 145.1 т.р.
- страхование от несчастных случаев 6,0 т.р.
Все налоги были перечислены нами в установленные сроки.
Таким образом, в бухгалтерском учете нельзя выделить единичные сделки или факты, повлиявшие на итоговый финансовый показатель. В целом вся наша деятельность была направлена на минимизацию расходов.
Для этих целей в текущем году предлагается воспользоваться введенной в законодательстве возможностью подать заявление от имени Общества в компетентный государственный орган о прекращении раскрытия и предоставления информации на рынке ценных бумаг. Указанный вопрос предложен Советом диреткоров для рассмотрения в повестку дня общего собрания акционеров 28.04.2011 года.
Состав Совета директоров, избранный на годовом общем собрании акционеров 29.04.2010, исполнительного органа Общества не претерпел за отчетный период никаких изменений. Решение об отдельном вознаграждении Совету директоров или Генеральному директору по итогам года не принималось. Кодекс корпоративного поведения в Обществе также не принимался.
Уважаемые акционеры!
Предлагаю Вашему вниманию баланс Общества за 2010 год.
На начало года: 5189,0 т.р.
На конец года: 5524,8 т.р. Мы имеем прибыль в сумме 335,8 т.р.
Оценка динамики состава и структуры актива баланса:
- Актив баланса:
Раздел 1 –«Внеоборотные активы» По сравнению с началом 2010 года они уменьшились на 53,8 т.р. за счет начисления амортизации основных средств и составили на конец отчетного года 2349,4 т.р.
Раздел 2 –« Оборотные активы» По сравнению с началом 2010 года они увеличились на 389,6 т.р. и составили на конец года 3175.4 т.р.
Это произошло за счет увеличения дебиторской задолженности по итогам работы за 2010 год на 1081.3 т.р. в связи с несвоевременным перечислением арендной платы.
1.Пассив баланса:
Раздел 3-« Капитал и резервы». По этому разделу имеем рост на 367.5 т.р. за счет прибыли.
Разделу 5 – «Краткосрочные обязательства». Они сократились на 31.7 т.р. за счет кредиторской задолженности по налогам.
Более 10 лет Общество не использует заемные средства, а находит финансовые источники в виде арендной платы.
За 2010 год в техническом плане сделано следующее:
1. Летом прошлого года встал вопрос о необходимости косметического ремонта фасада здания универсама. Был заключен договор с ООО «Региональная строительная компания». Работы проводились в течение июля и августа месяцев. Затраты составили 200,1 т.р.
2.В связи с подготовкой универсама к работе в осенне-зимний период были проведены государственная поверка и ремонт приборов УУТЭ. Финансовые затраты составили 22 т.р.
Кроме того, связи с тяжелыми погодными условиями прошедшей зимой, для уборки снега привлекали снегоуборочную технику и дополнительное количество дворников. Затраты на эти цели составили более 100 т.р.
Бизнес – план
1. В связи с постоянным нарушением ООО «Питерское» сроков в части ежемесячного своевременного перечисления арендной платы на расчетный счет ОАО Универсам «Серебристый», Совет директоров на своем заседании принял решение внести изменения в условия договора аренды на 2011 год с 01 мая. Увеличен размер арендной платы, а также ужесточены условия расторжения договора. Подписано соответствующее дополнительное соглашение с ООО «Питерское» к договору от 01.02.2011.
Несмотря на то, что арендные отношения ООО «Питерское» оформлены, было принято решение провести маркетинг положительно развивающихся торговых сетей в Северо-Западном регионе и в частности в Санкт-Петербурге. Необходимо произвести исследование для того, чтобы обеспечить Общество альтернативными вариантами партнерских отношений, в случае если возникнет такая необходимость.
На данный момент Совет директоров подтвердил необходимость консолидировать ресурсы Общества для обеспечения его стабильности и развития, направить нераспределенную прибыль, отраженную в бухгалтерском учете, на развитие предприятия и дивиденды за 2010 год не выплачивать.
2.Пять лет назад государственная техническая инспекция (ГАТИ) возложила на нас обязанности оформления паспорта фасада здания. В связи с этим, мы в 2007 году заключили договор с ООО «Балтпроект». В 2009 году паспорт был готов, но возникли проблемы с его утверждением в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Дело заключается в том, что для увеличения реализации продаваемых товаров, увеличения прибыли и доходов по аренде, в 2003 году было принято решение за счет ООО «Питерское» увеличить площадь торгового зала и подсобных помещений универсама. В связи с этим, претерпел изменение фасад здания универсама. Любое изменение фасада здания, по новому законодательству, необходимо согласовывать с отделом эстетики Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА). Раньше этого никто не требовал. По литеру А (основное здание универсама) работы ведутся постоянно. Проблема с утверждением паспорта фасада еще остается. В настоящее время мы привели к первоначальному виду литер Б (одноэтажное здание на дворовой территории), ранее там располагался приемный пункт стеклотары. Мы надеемся этот проект в 2011 году довести до логического конца. ГАТИ продлила нам предписание еще на год. Возможны дополнительные затраты.
Необходимо предпринять также ряд других мер, направленных на увеличение доходности Общества, повышения его значимости и конкурентоспособности среди торговых предприятий города. Нами запланирован большой объем работ на 2011 год, но мы полны оптимизма для решения всех поставленных перед нами задач. Надеемся на Ваше понимание и поддержку.
Благодарю за внимание.
Генеральный директор В.А.Щеголев
Главный бухгалтер В.С.Анашкина
Достоверность сведений, содержащихся в настоящем Годовом отчете, подтверждаю
Ревизор ___________________ Е.Г. Абрамова