Доклад о состоянии и использовании земель
| Вид материала | Доклад |
- Доклад о состоянии и использовании земель, 2006.23kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 1044.26kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 1027.76kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2010 году, 2435.54kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель в ленинградской области в 2011 году, 2664.81kb.
- Региональный доклад о состоянии и использовании земель Тульской области в 2010 году, 4015.34kb.
- Региональный доклад о состоянии и использовании земель Тульской области в 2009 году, 4108.57kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 2522.85kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель, 1868.49kb.
- Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Карелия в 2011 году, 1975.35kb.
4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
Органами государственной власти и местного самоуправления в 2010 году было продано 4620 земельных участков общей площадью 3342,28 га. Из них в населенных пунктах - 4467 земельных участка (2699,803 га), вне населенных пунктов - 38 земельных участков (344,394 га), в том числе на землях промышленности - 23 земельный участок (231,476 га) и землях сельскохозяйственного назначения (без земель граждан) - 15 земельных участков (112,918 га).
На торгах было продано 777 земельных участков на площади
112,939 га, из которых в населенных пунктах, гражданам было продано для индивидуального жилищного и дачного строительства 297 земельных участка на площади 32,564 га. Для ведения личного подсобного хозяйства - 362 земельных участков (48,228 га) и для других целей - 86 участков (5,702 га), а юридическим лицам для использования в целях промышленности - 9 земельных участков на площади 8,481 га и 23 участков (13,174 га) для других целей.
4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц
(продажа, дарение, наследование, залог)
Оборот земель по данным статистической отчетности (форма 3-ЗМ) на 01.01.2011 год составил 39545 сделок (700215,9606 га), включая сделки с земельными участками, проведенные гражданами, юридическими лицами, а также органами государственной власти и местного самоуправления.
Всего в 2010 году гражданами и юридическими лицами было выкуплено в собственность 25126 земельных участков на общей площади 605337,0226 га, из них 20313 участков в землях поселений (302923,4786 га) и 716 земельных участков вне населенных пунктов (113092,468 га).
Купля-продажа земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления, гражданами и юридическими лицами составила 11279 сделок (43670 га), дарение - 1426 сделок (22290,162 га), наследование - 6494 сделки (53182,274 га) и залог 1879 сделки (16064,222 га).
4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
Продажа права аренды земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления осуществлена по 247 земельным участкам, площадь которых составляет 1630,056 га.
По данным, предоставленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, Министерством имущественных отношений Самарской области и Комитетами по управлению муниципальным имуществом муниципальных образований Самарской области, передано в аренду с учетом всех форм арендной платы 12411 земельных участков на площади 249905,9776 га.
Из всех арендуемых земель на землях поселений заключено 10178 договор аренды, общей площадью 16512,696 га, на землях промышленности - 563 договоров аренды (2173,988 га) и землях сельскохозяйственного назначения - 902 договора аренды (171671,936 га).
4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
Продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной Правительством Российской Федерации.
Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной органом местного самоуправления.
До установления Правительством Российской Федерации, Правительством Самарской области, органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
До 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, по цене в размере 2.5% кадастровой стоимости земельного участка;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, по цене в размере 2.5% кадастровой стоимости земельного участка.
До 1 января 2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой в соответствии с численностью населения:
В городах Самаре, Тольятти - в размере двенадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
В населенных пунктах Самарской области, за исключением городов Самары и Тольятти, а также за пределами границ населенных пунктов – в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Сельскохозяйственные организации, а также граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, приобретают земельные участки сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения, в собственность по цене в размере 15% от кадастровой стоимости данных участков.
Руководитель Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Самарской области В.В. Маликов