Ежеквартальныйотче т открытое акционерное общество "Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия"

Вид материала

Подобный материал:

1 ... 5 6 7 8 9 10 11 12 ... 22

3.1.4. Контактная информация

Место нахождения: 655017 Россия, Республика Хакасия, город Абакан, Чехова 122 корп. А

Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа

655017 Россия, Республика Хакасия, город Абакан, Чехова 122А

Адрес для направления корреспонденции

655017 Россия, Республика Хакасия, город Абакан, Чехова 122А

Телефон: 8(3902)21-53-91

Факс: 8(3902)21-53-92

Адрес электронной почты: 264906@mail.ru

Адрес страницы (страниц) в сети Интернет, на которой (на которых) доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или выпускаемых им ценных бумагах: www.ipoteka19.ru

3.1.5. Идентификационный номер налогоплательщика

1901058921

3.1.6. Филиалы и представительства эмитента

Эмитент не имеет филиалов и представительств

3.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

3.2.1. Отраслевая принадлежность эмитента

Коды ОКВЭД

67.13.1

70.31.11

70.12.1

3.2.2. Основная хозяйственная деятельность эмитента

Информация не указывается в отчете за 4 квартал

3.2.3. Материалы, товары (сырье) и поставщики эмитента

Информация не указывается в отчете за 4 квартал

3.2.4. Рынки сбыта продукции (работ, услуг) эмитента

Основные рынки, на которых эмитент осуществляет свою деятельность:
Эмитент осуществляет свою деятельность на рынке ипотечного жилищного кредитования. В настоящее время основными потребителями услуг Эмитента является население Республики Хакасия. Эмитент является Региональным оператором по Стандартам процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), разработанным ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», предоставляет ипотечные займы и выкупает закладные по ипотечным кредитам, которые предоставляются в соответствии со Стандартами АИЖК, у первичных кредиторов (банков). Затем формирует пулы закладных и рефинансирует их в Агентство.

Факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг), и возможные действия эмитента по уменьшению такого влияния:
Факторами, которые могут негативно повлиять на реализацию услуг Эмитента являются:

- риск падения реальных доходов населения,

- риск резкого падения цен на недвижимость.

-риск расторжения соглашения с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» либо уменьшения объемов рефинансирования прав требования по закладным указанной организацией.

Действия Эмитента по уменьшению такого влияния:

- для снижения влияния риска падения реальных доходов населения на деятельность Эмитента, Эмитент ограничивает величину выплат по ипотечному кредиту (займу) 35% от величины совокупного дохода заемщиков или совокупно дохода созаемщиков (коэффициент «платеж к доходу»);

- для снижения риска резкого падения цен на недвижимость Эмитентом применяется ограничение по сумме ипотечного кредита (займа) в 90% по отношению к минимальной из двух величин: продажной цене жилого помещения и/или оценочной стоимости по результатам заключения независимого оценщика (Коэффициент «кредит к залогу»)

- В целях снижения влияния на деятельность Эмитента риска расторжения соглашения с ОАО «АИЖК» либо уменьшения данной организацией объемов рефинансирования прав требования по закладным, Эмитент рассматривает возможность заключения партнерских соглашений с другими организациями, осуществляющими рефинансирование как в рамках собственных ипотечных программ, так и в рамках федеральной ипотечной программы, разработанной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

3.2.5. Сведения о наличии у эмитента лицензий

Эмитент лицензий не имеет

3.2.6. Совместная деятельность эмитента

Эмитент не ведет совместную деятельность с другими организациями

3.3. Планы будущей деятельности эмитента

Эмитент, являясь региональным оператором ОАО "АИЖК" первоначальной целью своей деятельности ставит обеспечение жильем большего количества населения.

В целях развития системы ипотечного кредитования и обеспечения жильем различных слоев населения Эмитентом подписано трехстороннее соглашение с Правительством Республики Хакасия и ОАО "АИЖК" о сотрудничестве по стимулированию строительства жилья экономкласса, которое позволит создать рынок жилья, доступного для населения со средним доходом.

В 2011-2012г.г. Эмитент планирует завершить строительство многоквартирного жилого дома в г. Саяногорске (Республика Хакасия).

Также Эмитент в дальнейшем будет предпринимать меры по увеличению объемов выдаваемых ипотечных займов по программам ОАО "АИЖК", а также по внедрению новых программ, таких как "Стимул", "Военная ипотека".

Данный планы носят долгосрочный характер, их сроки реализации рассчитаны на 2001-2012 года.

Ведутся переговоры с кредитными учреждениями по повышению доступности ипотечных программ населению (в первую очередь о снижении первоначального взноса).

В целях увеличения доходов Эмитент планирует предпринять ряд мер по увеличению объема продаж объектов недвижимости, реализации прав требования. В первую очередь это регистрация права собственность на завершенные строительством объекты, обширная реклама и возможность реализации по ипотечным кредитам.

Также Эмитент стал участником соглашения с Министерством Экономики Республики Хакасия предметом которого является взаимодействие сторон по реализации постановления Правительства Республики Хакасия от 27.09.2011г. №630 «О предоставлении социальных выплат на оплату первоначального взноса при приобретении физическими лицами жилых помещений на территории Республики Хакасия за счет привлечения ипотечных кредитов (займов)». Взаимодействие в рамках данного соглашения позволит увеличить объем продаж недвижимого имущества.

Blog