Рабочая программа по дисциплине: Экономика недвижимости для специальности: Экономика и управление на предприятии (строительство) (08050265) Рабочая программа составлена преподавателем Гончар С. Н
| Вид материала | Рабочая программа |
- Рабочая программа по дисциплине: Теоретические основы оценки собственности для специальности:, 226.61kb.
- Рабочая программа по дисциплине: Экономика недвижимости для специальности: Экспертиза, 293.4kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Оценка недвижимости и земель» для специальности 08050265, 384.68kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Экономика отрасли» для специальности 08050265 «Экономика, 1083.32kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Экономика предприятия» для специальности 08050265, 1120.2kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Документирование управленческой деятельности» для, 498.84kb.
- Рабочая программа дисциплины опд. Ф. 08 «мировая экономика» для специальности 08050265, 1012.18kb.
- Рабочая программа по дисциплине «Cтраховое и банковское дело в строительстве» для специальности, 666.72kb.
- Рабочая программа по дисциплине Технология машиностроения Для специальности 080502, 157.88kb.
- Рабочая программа по дисциплине экономика предприятия для специальности 080502 Экономика, 195.51kb.
Государственное образовательное
учреждение высшего профессионального образования
«Дальневосточный государственный университет путей сообщения»
| | УТВЕРЖДАЮ |
| | Руководитель УСП ________________________ подпись, Ф.И.О. |
| | «__» _______________ 200__г. |
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
по дисциплине: Экономика недвижимости
для специальности: Экономика и управление на предприятии (строительство) (08050265)
Рабочая программа составлена преподавателем Гончар С.Н.
Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры «Экономика строительства и технология строительных материалов»
«__» _____________200___ г., протокол №
Рабочая программа одобрена на заседании МК
Института транспортного строительства
«__» _____________200___ г., протокол № ___
Председатель _______________Клыков М.С.
2006
АННОТАЦИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
«ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»
1. Цели и задачи дисциплины
Цель дисциплины «Экономика недвижимости» - формирование личного, научного и практического мировоззрения в сфере недвижимости, а также развитие способности у экономистов принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
Задачи дисциплины:
• сформулировать понятийный аппарат, составляющий основу рынка недвижимости;
• раскрыть сущность рынка недвижимости и процессов, происходящих
В нем:
• научить систематизировать и анализировать информацию о рынке недвижимости;
• раскрыть основной смысл, показать сущность, основные признаки, недвижимости характеристики и классификацию объектов недвижимости;
• раскрыть сущность сделок с объектами недвижимости;
• изложить вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
• раскрыть основные аспекты предпринимательской деятельности на рынке недвижимости;
• изложить подходы и методы оценки объектов недвижимости, а также оформление результатов;
• изложить основные виды кредитования недвижимости.
При изучении дисциплины «Экономика недвижимости» необходимо руководствоваться непосредственными междисциплинарными связями с таким учебными предметами как:
«Экономическая теория» в части изучения экономической системы и основ ее функционирования, основ теории спроса и предложения;
«Статистика», в частности - классификации и группировки;
«Финансы и кредит»: основы финансового менеджмента, собственные и заемные источники финансирования;
«Менеджмент»: процессы управления, организационное поведение, отрасти вые особенности производственного менеджмента, принятие производственны решений;
«Маркетинг»: маркетинговые исследования, стратегические и тактически маркетинговые решения предприятия по ценам, маркетинг в отраслях и сферах деятельности.
2. Требования к уровню освоения содержания дисциплины
В результате изучения дисциплины специалист должен:
ЗНАТЬ:
-экономическое и юридическое содержание и сущность понятий «объект недвижимости», «недвижимость» и «недвижимое имущество»;
-сущность и основные классификации недвижимости, организацию рынка недвижимости и его особенности;
-особенности предприятия как имущественного комплекса;
-основы государственного регулирования рынка недвижимости;
- основы землеустройства;
-основные положения кадастрового деления территории РФ;
-основные схемы кредитования недвижимости;
-механизм зонирования городских территорий;
УМЕТЬ:
- классифицировать объекты производственной, коммерческой и жилой недвижимости, а также земельные участки.
- дать характеристику жилой недвижимости;
- определять и объяснять сущность объекта недвижимости как блага или как источника дохода при определенных условиях;
- определять состав имущества предприятия как особого объекта недвижимости для целей залога;
- объяснить, в чем состоят особенности рынка недвижимости; -объяснить структуру кадастрового номера;
- правильно оформить договор на осуществление любой сделки с недвижимостью, составить акт приемки-передачи объекта недвижимости;
- выделять факторы, существенно влияющие на цену объекта недвижимости; - разбираться в основных схемах кредитования недвижимости;
ВЛАДЕТЬ:
-специальной экономической терминологией и лексикой данной дисциплины.
- законодательной, методической и нормативной базой федерального и регионального уровней, регулирующей и регламентирующей развитие рынка недвижимости;
- знаниями по функционированию и реформированию рынка недвижимости;
- навыками выполнения государственной регистрации прав на конкретный
объект недвижимости.
3. Распределение нагрузки
-
Вид учебной работы
Всего часов
Общая трудоемкость дисциплины
150
Аудиторные занятия
54
в т.ч. лекции
36
практические занятия (ПЗ)
18
лабораторные работы (ЛР)
-
др. виды аудиторных занятий
-
Самостоятельная работа
96
в т.ч. курсовой проект (работа)
-
расчетно-графические работы (ед.)
-
Др. виды самостоятельных работ
96
Вид итогового контроля
зачет
Объем в кредитах
1
4. Содержание дисциплины
4.1. Тематический план
| | | Лекции (кол-во часов) | ПЗ (кол-во часов) |
| 1 | Введение. | 2 | - |
| 2 | Определение недвижимости. | 6 | 2 |
| 3 | Рынок недвижимости в системе рынков. | 6 | 3 |
| 4 | Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. | 8 | 3 |
| 5 | Государственное регулирование рынка недвижимости. | 6 | 6 |
| 6 | Кредитование недвижимости | 6 | 4 |
| 7 | Заключение | 2 | - |
4.2. Содержание дисциплины, 8 семестр
| Шифр лекции | Содержание лекции | Кол. часов | ТСО | Учебно-методические материалы |
| 1 -4ф -5 - 1 | История развития недвижимости и ее место в рыночной системе хозяйствования. Предмет и задачи учебной дисциплины «Экономика недвижимости». Краткая характеристика разделов курса. История развития понятия «недвижимость». Основная нормативно-законодательная база функционирования рынка недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе хозяйствования. Необходимость оценки недвижимости в рыночных условиях. | 2 | | [8] с. 11-15 [10] с. 15-20 [13] с. 49-67 |
| 1 -4ф -5 - 2 | Сущность и основные признаки объектов недвижимости. Особенности отнесения материальных объектов к недвижимым. Кондоминиум. Сущность объектов недвижимости. Жизненный цикл недвижимости. | 2 | | [8] с. 16-30 [9] с.7-39 [10] с.40-44 [11] с.3-9 |
| 1 -4ф -5 - 3 | Характеристики и классификации объектов недвижимости. Системы классификаций объектов недвижимости. Классификация жилых объектов недвижимости. Характеристики коммерческих объектов недвижимости. Предприятия как особый объект недвижимости. | 2 | | [8] с. 39- 64 [9] с. 19-31 [13] с.53-57 |
| 1 -4ф -5 - 4 | Земельный участок - основа недвижимости. Сущность земельного участка как объекта недвижимости. Категория земель. Земельные отношения в России. Основы землеустройства. | 2 | | [8] с. 71 – 87 [9] с. 357-402 [13] с.262-288 |
| 1 -4ф -5 - 5 | Особенности и закономерности рынка недвижимости. Сущность рынка недвижимости. Рынок недвижимости как интегрированная категория рынка. Развитие рынка недвижимости в России. Приватизационное законодательство. | 2 | | [8]с.258- 285 [9] с. 106-134; 218-230 [12] с.31-37 |
| 1 -4ф -5 - 6 | Структура рынка недвижимости. Субъектная структура рынка недвижимости. Инфраструктура рынка недвижимости. Влияние стратегических направлений в развитие экономики страны на рынок недвижимости. | 2 | | [8] с.258-274 [9] с. 113-122 |
| 1 -4ф -5 - 7 | Законы и нормативные акты регулирования и управления недвижимостью. Законодательная основа имущественно-земельных отношений.Ответственность за нарушение земельного законодательства. Жилищное законодательство. | 2 | | [8] с.311-323 [9] с. 364-396; 514-531 [] с. |
| 1 -4ф -5 - 8 | Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости Риэлтерская деятельность содержание и основные направления, регулирование риэлтерской деятельности. | 2 | | [8] с.444-453 [9] с.118-121 |
| 1 -4ф -5 - 9 | Развитие (создание) объектов недвижимости. Девелопмент как особый вид предпринимательской деятельности. Преобразование объектов недвижимости. Развитие территорий (редевелопмент). | 2 | | [8] с. 420-444 |
| 1 -4ф -5 - 10 | Оценка и страхование на рынке недвижимости. Оценочная деятельность ее субъекты и объекты. Контроль и регулирование оценочной деятельности. Страхование объектов недвижимости. Страхование профессиональной ответственности субъектов рынка недвижимости. | 2 | | [8] с.453-477 [10]с.155-207; 368-390 [11] с.38-62 [12]с.137-252 |
| 1 -4ф -5 - 11 | Зонирование городского пространства и государственный кадастровый учет. Городское пространство. Зонирование территорий. Географические информационные системы. Кадастровый учет. | 2 | | [8] с.336-352 [10] с.74-88 |
| 1 -4ф -5 - 12 | Сделки с объектами недвижимости. Право собственности на недвижимость. Вещные и обязательные права на земельные участки. | 2 | | [8] с.356-376 [9] с.134-151; 248-304; 404-452 |
| 1 -4ф -5 - 13 | Сделки с объектами недвижимости Виды сделок с объектами недвижимости. | 2 | | [10] с.399-431 |
| 1 -4ф -5 - 14 | Государственная регистрация прав на недвижимость. Задачи и цели государственной регистрации прав на недвижимость. Принципы государственной регистрации прав на недвижимость. Единый государственный реестр прав. | 2 | | [4] [8] с.384-393 [9] с. 559-579 |
| 1 -4ф -5 - 15 | Налогообложение недвижимости. Плата за землю. Налог на имущество физических лиц. Налог на имущество предприятий. Единый налог на недвижимость | 2 | | [8] с.397-412 [10]с. 361-368 [11] с.87-108 |
| 1 -4ф -5 - 16 | Заемные источники финансирования. Банковский кредит. Кредитование объектов недвижимости с помощью жилищных сертификатов. | | | [3], [6] [8] с.101-127 [9] с. 453-471 [11] с. 64-71 |
| 1 -4ф -5 - 17 | Заемные источники финансирования. Залог недвижимости. Закладная. Принципы и виды залога. Основы функционирования ипотечного рынка. Другие виды кредитования недвижимости. | | | [3], [6] [8] с.101-127 [9] с. 453-471 [11] с. 64-71 |
| 1 -4ф -5 - 18 | Подведение итогов | 2 | | |
| | Всего: | 36 | | |
4.3. Содержание практического курса
| Шифр лекции и практического занятия | Содержание практического занятия | Кол. часов | Учебно-методическая лит-ра |
| 1 -4ф -5 – 1- ПЗ | Решение задач на тему «наилучшее и наиболее эффективное использование» | 2 | [8] с. 71 – 87 [9] с. 357-402 [13] с.262-288 |
| 1 -4ф -5 – 4 - ПЗ | Задачи на сравнение эффективности инвестиционных проектов | 2 | [8] с. 71 – 87 [9] с. 357-402 [13] с.262-288 |
| 1 -4ф -5 – 6 - ПЗ | Расчет ставки капитализации по распространенным рискам | 2 | [8] с.453-477 [10]с.155-207; 368-390 |
| 1 -4ф -5 – 8 - ПЗ | Расчет доходов от недвижимости | 2 | [11] с.38-62 [12]с.137-252 |
| 1 -4ф -5 – 10 - ПЗ | Расчет задач по методу прямой капитализации | 2 | [8]с.258- 285 [9]с.106-134; 218-230 [12] с.31-37 |
| 1 -4ф -5 – 12 - ПЗ | Расчет задач по методу дисконтирования денежных потоков | 2 | [8]с.258- 285 [12] с.31-37 |
| 1 -4ф -5 – 14- СМ | Семинар на тему «Сделки с объектами недвижимости» | 2 | [8] с.356-376 [9] с.134-151; 248-304; 404-452 [10]с.399-431 |
| 1 -4ф -5 – 15 - ПЗ | Учет налогов при расчете доходов от недвижимости | 2 | 8] с.397-412 [10]с.361-368 [11] с.87-108 |
| 1 -4ф -5 – 17- ПЗ | Капитализация дохода с учетом заемного капитала | 2 | [3], [6] [8] с.101-127 [9] с. 453-471 [11] с. 64-71 |
| | Всего | 18 | |
5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
Рекомендуемая литература:
а) основная литература
- Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 и 2. М: ИНФРА-М. Норма. 1996
- Международные стандарты оценки МСО - 1, МСО - 5.
- Указ Президента РФ «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» № 293 от 28.02.1996 г.
- Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 - ФЗ от 21.07.1997 г.
- Федеральный Закон «О залоге» № 2872 - 1 от 29.05.1992 г.
- Федеральный Закон «Об ипотеки (залог недвижимости)» от 16.07.98г. № 102-ФЗ
- Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости/Учебное пособие для вузов. - М.: МИКХиС,
- Acayл A.H, Экономика недвижимости /Учебник для вузов. СПб.:Питер, 2004 – 512с.
- Горемыкин В.А. Экономика недвижимости Учебник 2-е изд.; перераб. и доп.-М.; «Маркетинг», 2002.
- Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общей ред. П.Г. Грабового . Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Издат-во «АСВ», 1999.-563с.
- Экономические методы управления имущественным комплексом: Учеб. пособие/ В.Я. Мищенко, Н.И. Трухина, О.К. Мещерякова; Воронеж, 2003. – 114с.
- Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. А.Г. Грязновой, М.Я. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.
- Экономика недвижимости: Учебное пособие.- М: Дело, 1999. – 328с.
б) Дополнительная литература (*)
- Грибовский С.В. Методы капитализации доходов. Курс лекций. Спб., 1997. – 172с.
- Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости.- СПБ.: Питер,2001.-336с.
- Григорьев В.В., Острина Я.Л., Руднев А.В., Управление муниципальной недвижимостью: Учеб.-практ. пособие.-М: Дело, 2001.
- Коростелев С. П. «Основы теории и практики оценки недвижимости». Учебное пособие. М., «Русская деловая литература», 1998.
- Коростелев С.П. К вопросу о совершенствовании методов оценки недвижимости. // Недвижимость: экономика, управление. 2005 № 1-2. с. 64 – 68.
- Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000.- 512с.
- Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): учебник/ Под.ред. В.И. Кошкина – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. – 944с.
- Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320с.
6. Содержание материала для самостоятельной подготовки
Самостоятельная работа студента над материалом преследует цель закрепления и развития знаний, полученных на лекциях и освоение знаний по разделам и материалам, не включенным в лекционный курс. Самостоятельная работа позволяет получить и углубить знания по предмету за счет изучения дополнительной учебной литературы, знакомства с периодическими профессиональными изданиями.
| Шифр лекции и раздела самостоятельной работы | Наименование темы для самостоятельного изучения | Кол часов | Источники литературы |
| 1 -4ф -5 – 2 - СР | Место недвижимости в рыночной системе хозяйствования. Необходимость оценки недвижимости в рыночных условиях. | 6 | [4*] с.17-22, [6*] с. 453-488 |
| 1 -4ф -5 – 3 - СР | Коммерческая недвижимость в России и ее классификация. Промышленная (индустриальная ) недвижимость. | 6 | [8] с.39-64 [9] с. 46-65 |
| 1 -4ф -5 – 4- СР | Земельные отношения в России. Основы землеустройства. | 6 | [8] с.84-94 [13] с. 262-288 |
| 1 -4ф -5 – 6 - СР | Рынок недвижимости. Развитие рынка недвижимости в России. Анализ зарубежного рынка недвижимости. государственная политика в развитии рынка земли и других объектов недвижимости. | 8 | [8]с.258- 285; 292-297 [9]с.106-134; 218-230 [13] с. 49-78 |
| 1 -4ф -5 – 7 - СР | Правовые основы рынка недвижимости | 8 | [8] с. 310-327 [12] с. 58-83 [13] с. 29-39 |
| 1 -4ф -5 – 8 - СР | Профессиональные участники рынка недвижимости. Содержание и основные направления риэлтерской деятельности | 8 | [8] с. 420-453 [6*] с. 132-141 |
| 1 -4ф -5 – 9- СР | Развитие недвижимости. Девелопмент. | 6 | [8] с. 420-427 [10] с. 445-465 |
| 1 -4ф -5 – 10 - СР | Общие принципы страхования недвижимости. Страхование профессиональной ответственности оценщиков. | 8 | [8] с.470-784 [10] с.368-388 |
| 1 -4ф -5 – 11- СР | Критерии зонирования территорий города. Основные характеристики городского пространства. Кадастровый учет. | 10 | [8] с. 336-352 [10] с.69-78 |
| 1 -4ф -5 – 13 - СР | Сделки с объектами недвижимости. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. Сделки с жилыми и нежилыми объектами недвижимости. | 10 | [8] с. 356-384 [9] с. 134-354 [10] с. 413-431 |
| 1 -4ф -5 – 14 - СР | Принципы государственной регистрации прав на недвижимость. Единый государственный реестр прав. | 6 | [4] [8] с.384-393 [9] с. 559-579 |
| 1 -4ф -5 – 16 - СР | Налоги на недвижимость как имущество. Налоги на операции с недвижимостью. | 6 | [8] с.402-412 [10] с.361-368 [13] с.317-326 |
| 1 -4ф -5 – 17 - СР | Финансовое инвестирование рынка недвижимости. Оценка эффективности привлечения заемного капитала. | 4 | [8] с.102-164 [13] с.98-137 |
| 1 -4ф -5 – 18 - СР | Ипотека недвижимости | 4 | [8] с.164-170 [10] с. 307-314 [13] с.115-137 |
| | Всего: | 96 | |
7. Учебно-методическая (технологическая) карта дисциплины
7.1. Календарный план
| Недели | Колич. часов | Тема и содержание лекций | Колич. часов | Тема и содержание практических и индивидуальных занятий. | Контроль качества усвоения учебного материала |
| 1 | 2 | История развития недвижимости и ее место в рыночной системе хозяйствования | | | |
| 2 | 2 | Характеристики и классификации объектов недвижимости | 2 | Решение задач на тему «наилучшее и наиболее эффективное использование» | |
| 3 | 2 | Сущность и основные признаки объектов недвижимости. | | | |
| 4 | 2 | Земельный участок - основа недвижимости. | 2 | Задачи на сравнение эффективности инвестиционных проектов | |
| 5 | 2 | Особенности и закономерности рынка недвижимости. | | | |
| 6 | 2 | Структура рынка недвижимости. | 2 | Расчет ставки капитализации по распространенным рискам | |
| 7 | 2 | Законы и нормативные акты регулирования и управления недвижимостью. | | | |
| 8 | 2 | Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости | 2 | Расчет доходов от недвижимости | контроль |
| 9 | 2 | Развитие (создание) объектов недвижимости. | | | |
| 10 | 2 | Оценка и страхование на рынке недвижимости. | 2 | Расчет задач по методу прямой капитализации | |
| 11 | 2 | Зонирование городского пространства и государственный кадастровый учет. | | | |
| 12 | | Сделки с объектами недвижимости. | 2 | Расчет задач по методу дисконтирования денежных потоков | контроль |
| 13 | 2 | Сделки с объектами недвижимости. | | | |
| 14 | 2 | Государственная регистрация прав па недвижимость. | 2 | Семинар на тему «Сделки с объектами недвижимости» | |
| 15 | 2 | Налогообложение недвижимости. | | | |
| 16 | 2 | Заемные источники финансирования. | 2 | Учет налогов при расчете доходов от недвижимости | контроль |
| 17 | | Кредитование недвижимости | | | |
| 18 | 2 | Подведение итогов | 2 | Капитализация дохода с учетом заемного капитала | |
7.2. Выполнение графика самостоятельной работы
| Недели отчетнс | %выполнения | Рейтинг. балл | Курсовой проект (работа) | Сроки выдачи | Сроки сдачи | Число часов с.р. | Лабораторные работы, семинары и другие формы | Сроки выдачи | Сроки сдачи | Число часов с.р. |
| | | | | | | | 1 Практическая работа | 1 | 2 | |
| | | | | | | | 2 Практическая работа | 3 | 4 | |
| | | | | | | | 3 Практическая работа | 5 | 6 | |
| | | | | | | | 4 Практическая работа | 7 | 8 | |
| | | | | | | | 5 Практическая работа | 9 | 10 | |
| | | | | | | | 6 Практическая работа | 11 | 12 | |
| | | | | | | | 7 Практическая работа | 14 | 16 | |
| | | | | | | | 8 Практическая работа | 17 | 18 | |
7.4. Рейтинг
| Недели | 1 | 3 | 5 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| Лекции | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Прак. | | | | | 21 | | | | 21 | | | | 22 | | |
| Всего | 2 | 6 | 10 | 14 | 38 | 40 | 42 | 44 | 68 | 70 | 72 | 74 | 96 | 98 | 100 |
ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ
- Что понимается под недвижимым имуществом?
- Какие объекты входят в состав зданий?
- Приведите общую классификацию объектов недвижимости.
- Расскажите об особенностях «незавершенки».
- Что понимается под первичным и вторичным рынками недвижимости?
- Дайте классификацию рынков недвижимости по виду объектов недвижимости.
- Какие виды рынков недвижимости считаются более развитыми?
- Перечислите основных субъектов рынка недвижимости.
- Что понимается под риэлтерской деятельностью в Российской Федерации?
- В чем смысл понятия «управление недвижимостью»?
- Объясните сущность основных провомочий, связанных с правом собственности на недвижимость.
- кто является субъектом права собственности?
- Назовите виды ограниченных вещных прав на землю.
- При каких условиях сделка считается действительной?
- Какие виды сделок могут заключаться с объектами недвижимости?
- какие объекты недвижимости подлежат государственной регистрации?
- Что представляет собой кадастровый номер?
- расскажите о едином государственном реестре прав на недвижимость.
- В чем состоит особенность такого вида сделки, как аренда?
- Дайте определение понятий «залог» и «ипотека».
- Что может являться предметом ипотеки?
- Что не может являться предметом ипотеки?
- Кто является основными участниками системы ипотечного кредитования?
- Каков порядок государственной регистрации ипотеки?
- Назовите факторы, мешающие развитию отечественной ипотеки.
- Какие существуют формы долевого участия в строительстве?
- Объясните сущность жилищных сертификатов как ценных бумаг.
ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ
1 Понятие собственности, права собственности
2 Рынок недвижимости: понятие, классификация
3 Виды рынков недвижимости, особенности
4 Функции рынка недвижимости
5 Инвесторы в недвижимость
6 Инвестиции в недвижимость, цель инвестиций
7 Риск как экономическая категория, классификация рисков
8 Проектные риски, их разновидности
9 Методы управления риском
10 Инструменты управления рисками
11 деятельность, предпринимаемая участниками проекта для управления рисками
12 Преимущества доходной недвижимости по сравнению с финансовыми активами
13 Собственный капитал, как инструмент финансирования
14 Заемный капитал, как инструмент финансирования
15 Ипотека, как инструмент финансирования
16 Налоговая классификация недвижимости
17 Подоходный налог на недвижимость
18 В чем заключается налоговое укрытие
19 Понятие аренды, ее принципы
20 Виды и формы аренды
21 Состав и функции арендной платы
22 Виды и формы арендных платежей
23 Цели и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество
24 Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
25 Приватизация и условия приватизации
26 Классификация ипотечных кредитов
27 Сущность ипотеки
28 Принципы и условия приватизации
29 Деприватизация, способы осуществления