Администрация города иркутска постановление от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11
| Вид материала | Документы |
Содержание3.4. Требования к комплексному благоустройству общественно-деловых зон 3.5. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения |
- Российская федерация администрация города иркутска, 102.23kb.
- Распоряжени е, 111.2kb.
- Российская федерация администрация города иркутска, 124.21kb.
- Целевой программы «Газификация города Иркутска на 2011-2015 годы», 231.44kb.
- Дума города иркутска решение о целевой муниципальной социальной программе "молодым, 432.69kb.
- Администрация города нижнего новгорода постановление от 4 июля 2011 г. N 2698 о создании, 78.56kb.
- Положение о муниципальной службе в городе иркутске, 798.93kb.
- Администрация города иркутска комитет по экономике Управление экономической политики, 1595.95kb.
- Программа "социально-экономического развития города иркутска на 2004 2007 годы", 5848.85kb.
- Администрация города балаково постановление 26 июля 2010 №671, 242.01kb.
3.4. Требования к комплексному благоустройству общественно-деловых зон
3.4.1. На территориях общественно-деловых зон при комплексном благоустройстве центров общегородского, окружного и районного значения следует обеспечивать: открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия (отсутствие глухих оград), условия беспрепятственного передвижения населения (включая маломобильные группы), приемы поддержки исторически сложившейся планировочной структуры и масштаба застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей средой города. На территориях зон располагают пешеходные коммуникации, пешеходные зоны, участки активно посещаемой общественной застройки, участки озеленения.
3.4.2. Пешеходные коммуникации и пешеходные зоны обеспечивают не только целевые, но и транзитные пешеходные связи и передвижения по территории города.
3.4.3. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории общественно-деловых зон включает: твердые виды покрытия, в том числе в виде плиточного мощения пешеходных коммуникаций и площадок (кроме детских игровых), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители городской информации, элементы защиты участков озеленения (металлические ограждения, специальные виды покрытий и т.п.).
3.4.4. Допускается размещение ограждений, средств наружной рекламы; при размещении участков в составе исторической, сложившейся застройки, общественных центров города допускается отсутствие стационарного озеленения. Рекомендуется размещение произведений декоративно-прикладного искусства, декоративных водных устройств.
3.4.5. Допускается на территории пешеходных зон и коммуникаций размещение средств наружной рекламы, некапитальных нестационарных сооружений мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и питания, остановочных павильонов, туалетных кабин. При этом общая площадь некапитальных нестационарных сооружений не должна превышать 20 кв. м.
3.4.6. Участки озеленения на территории зоны следует проектировать в виде цветников, газонов, одиночных, групповых, рядовых посадок, вертикальных, многоярусных, мобильных форм озеленения.
3.4.7. Участки общественной застройки с активным режимом посещения – учреждения торговли, культуры, искусства, образования – могут быть организованы с выделением приобъектной территории либо без нее, в этом случае границы участка совпадают с внешним контуром подошвы застройки зданий и сооружений. Для учреждений, назначение которых связано с приемом посетителей, обязательно размещение скамей.
3.4.8. На территории участков общественной застройки (при наличии приобъектных территорий) допускается размещение ограждений и средств наружной рекламы. При размещении таких участков в составе исторической, сложившейся застройки, общественных центров города допускается отсутствие стационарного озеленения.
3.4.9. На территории участков детских садов и школ следует предусматривать: транспортный и пожарный проезд (проезды), пешеходные коммуникации (основные, второстепенные), площадки при входах (главные, хозяйственные), площадки для игр детей, занятия спортом (на участках школ - спортядро), озелененные и другие территории и сооружения. При озеленении территории детских садов и школ не допускается применение растений с ядовитыми плодами. При проектировании инженерных коммуникаций квартала не допускается их трассировка через территорию детского сада и школы, уже существующие сети при реконструкции территории квартала должны быть переложены. Собственные инженерные сети детского сада и школы должны проектироваться по кратчайшим расстояниям от подводящих инженерных сетей до здания, исключая прохождение под игровыми и спортивными площадками (рекомендуется прокладка со стороны хозяйственной зоны). Не допускается устройство смотровых колодцев на территориях площадок, проездов, проходов. Места их размещения на других территориях в границах участка должны быть огорожены или выделены предупреждающими об опасности знаками. Плоская кровля зданий детских садов и школ в случае их размещения в окружении многоэтажной жилой застройки должна иметь привлекательный внешний вид, созданный при помощи приемов озеленения и декорирования. Планирование участков детских садов осуществляется в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений».
3.4.10. Комплексное благоустройство участков общественной застройки следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование, отраслевой специализацией.
3.5. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения
3.5.1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения предназначена для размещения объектов общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, объектов инфраструктуры и учреждений управления внегородского значения, а также иных объектов.
Для размещения зоны делового, общественного и коммерческого назначения используются элементы планировочной структуры общественно-деловых зон. А именно, для формирования объектов деловой, финансовой и общественной активности используется размещение в центральной исторической части города и городских многофункциональных центрах, на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам, промышленным предприятиям и другим объектам массового посещения.
Система центров делового, общественного, коммерческого назначения является одной из важнейших функциональных систем города, обеспечивающих его структурное единство и композиционную целостность. Предусматривается формирование центров, включающих объекты общегородского и районного значения, в каждом административном округе.
Количество, состав и размещение центров принимаются с учетом величины обслуживаемой городской территории, ее роли в функционально-планировочной организации территории.
3.5.2. Основные культурно-бытовые учреждения зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяются согласно видам и уровню обслуживания, представленным в табл. 3.5.1 и планируются в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Таблица 3.5.1. Распределение основных культурно-бытовых учреждений по видам и уровню обслуживания в зоне делового, общественного и коммерческого назначения
| № п/п | Виды обслуживания | Уровень обслуживания | ||
| центр общегородского значения | центр окружного значения | центр районного значения | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Административно-деловые и хозяйственные учреждения | Административно-хозяйственные комплексы, деловые и банковские структуры, дома связи, юстиции, центральный Сбербанк, отдел внутренних дел | Административно-управленческие организации, банки, конторы, офисы, Сбербанк, отделения связи и милиции, суд, прокуратура, юридическая и нотариальные конторы | Административно-хозяйственная служба, отделения связи и милиции, Сбербанк, юридическая и нотариальные конторы, РЭУ |
| 2 | Учреждения культуры и искусства | Музейно-выставочные центры, театральные студии, многофункциональные культурно-зрелищные центры, концертные залы, специализированные библиотеки, видеозалы | Центры искусств, эстетического воспитания, многопрофильные центры, учреждения клубного типа, кинотеатры, музейно-выставочные залы, городские библиотеки, залы аттракционов и игровых автоматов | Учреждения клубного типа, клубы по интересам, досуговые центры, библиотеки для взрослых и детей |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 3 | Физкультурно-спортивные сооружения | Спортивные комплексы открытые и закрытые, бассейны, специализированные спортивные сооружения | Спортивные центры открытые и закрытые, спортзалы, бассейны, теннисные корты | Стадионы, спортзалы, бассейны |
| 4 | Торговля и общественное питание | Торговые комплексы, оптовые и розничные рынки, ярмарки, рестораны, бары | Торговые центры, мелкооптовые и розничные рынки и базы, ярмарки, рестораны, кафе, пункты питания | Магазины продовольственных и промышленных товаров, пункты общественного питания, бистро |
| 5 | Учреждения бытового и коммунального обслуживания | Гостиницы, фабрики, прачечные, фабрики централизованного выполнения заказов, дома быта, банно-оздоровительные комплексы, общественные туалеты | Предприятия бытового обслуживания, фабрики прачечные-химчистки, прачечные-химчистки самообслуживания, пожарные депо, банно-оздоровительные учреждения, гостиницы, общественные туалеты | Предприятия бытового обслуживания, прачечные-химчистки самообслуживания, бани, пожарные депо, общественные туалеты |