Geum.ru

Администрация города иркутска постановление от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11

Вид материалаДокументы

Содержание


7.2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственногоназначения
7.2.2 Нормативные параметры застройки производственными объектами сельскохозяйственного назначения
Подобный материал:
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   44

7.2 Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного
назначения

7.2.1 Особенности формирования участков производственных
объектов сельскохозяйственного назначения

    1. В данном разделе под сельскохозяйственными предприятиями подразумеваются предприятия, осуществляющие производство, хранение и, в исключительных случаях, первичную переработку сельскохозяйственной продукции. Предприятия, специализирующиеся только на переработке сельскохозяйственной продукции (молокозаводы, мясокомбинаты, хлебозаводы, предприятия по выделке шкур и кожи, консервные заводы и т.п.), рассматриваются как промышленные объекты. Фермерские хозяйства рассматриваются как сельскохозяйственные предприятия.
    2. Территория сельскохозяйственного предприятия представляет собой совокупность всех его земель, включая как поля севооборота, так и иные производственные и вспомогательные территории. Территория сельскохозяйственного предприятия может условно разделяться на части:

а) производственную;

б) хранения и подготовки сырья (кормов);

в) хранения и переработки отходов производства.
    1. Сельскохозяйственные предприятия необходимо проектировать с учетом предельно допустимых нагрузок на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.
    2. Приоритетными направлениями сельскохозяйственного производства в городской черте г. Иркутска на перспективное положение являются: овощеводство защищенного грунта, цветоводство защищенного грунта, малоконтурное овощеводство открытого грунта, малоконтурное картофелеводство, питомниководство, опытно-производственное садоводство. Под «малоконтурностью» подразумевается, что площадь каждого из полей севооборота должна быть, как правило, не более 20 га.
    3. Производство зерновых культур и кормов для сельскохозяйственных животных, а также естественные кормовые угодья должны размещаться, как правило, за пределами городской черты (исключением являются земли научно-исследовательских и учебных учреждений сельскохозяйственного профиля).
    4. Из предприятий животноводства допускается размещение в городской черте молочно-товарных ферм (в периферийной части города), конноспортивных баз и ипподромов, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
    5. Размещение птицефабрик, звероводческих (кроме опытно-экспозиционных) и свиноводческих комплексов в городской черте не допускается.
    6. Сельскохозяйственные предприятия должны располагаться, как правило, за границами селитебной территории.
    7. Не допускается размещение сельскохозяйственных предприятий в первом поясе санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
    8. Размещение сельскохозяйственных предприятий в охранных зонах или (частично) в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ) допускается, если строительство или эксплуатация указанных предприятий не нарушает природных условий ООПТ и не будет угрожать объектам, составляющим предмет охраны. Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся ООПТ.
    9. Сельскохозяйственные предприятия могут размещаться в охранных зонах памятников истории и культуры по согласованию с органом охраны памятников истории и культуры.
    10. Размещение растениеводческих сельскохозяйственных предприятий в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий допускается в двух случаях:
    • санитарно-защитная зона установлена по фактору физического воздействия (акустического, электромагнитного), при этом промышленное предприятие не является источником сверхнормативного загрязнения окружающей среды вредными химическими соединениями и пылью;
    • санитарно-защитная зона промышленного предприятия обусловлена наличием источников сверхнормативного химического загрязнения окружающей среды (в первую очередь, атмосферного воздуха), размещаемое сельскохозяйственное предприятие должно быть ориентировано на производство продукции, не используемой в пищу (посадочный материал, срезанные и горшечные цветы, технические культуры).
    1. В санитарно-защитной зоне промышленных предприятий допускается размещать также следующие структурные подразделения сельскохозяйственных предприятий: по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции; ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей; по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; машиноиспытательные станции; ветеринарные учреждения; материальные склады; энергетические объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.
    2. Трассы линий электропередачи, связи и других линейных сооружений должны намечаться, как правило, по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.
    3. Площадки сельскохозяйственных предприятий должны иметь твердое покрытие с уклонами, обеспечивающими сбор и отведение поверхностного стока на локальные очистные сооружения.
    4. Площадь и конфигурация площадок должны обеспечивать свободное маневрирование сельхозтехники, в том числе машинно-тракторных агрегатов, без использования территорий городской улично-дорожной сети.
    5. Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.
    6. При проектировании территорий сельхозпредприятий следует учитывать радиусы поворотов машинно-тракторных агрегатов, используемых в соответствии с технологическими картами сельхозпредприятия. Максимальный тяговый класс агрегатируемых тракторов для сельхозпредприятий, расположенных на территории города Иркутска, целесообразно принимать не выше 3. Машинно-тракторный парк должен основываться, как правило, на использовании колесных тракторов.
    7. Планировка территории сельхозпредприятия должна исключать перемещение загрязненной техники между полями и другими структурными подразделениями по городской улично-дорожной сети. В исключительном случае, когда иные маршруты перемещения техники невозможны, допускается использование территорий улично-дорожной сети, при условии проектирования со стороны поля асфальтированной площадки, оборудованной пунктом очистки колес и навесных агрегатов.
    8. Если маршруты перемещения техники сельхозпредприятия проектируются с частичным использованием территорий городской улично-дорожной сети, включение в технологические карты гусеничных тракторов, используемых на полевых работах, не допускается.
    9. Ширину проездов сельскохозяйственных предприятий надлежит принимать из условий наиболее компактного размещения транспортных и пешеходных путей, инженерных сетей, полос озеленения с учетом возможной снегозаносимости дорог, но не менее противопожарных, санитарных и зооветеринарных расстояний между противостоящими зданиями и сооружениями.
    10. Проезды внутреннего пользования и тротуары сельскохозяйственных предприятий следует проектировать в соответствии со строительными нормами и правилами по проектированию автомобильных дорог.
    11. При использовании естественных кормовых угодий или искусственных пастбищ для кормления животных маршруты передвижения животных должны проектироваться в обход территорий городской улично-дорожной сети.
    12. Площадь, конфигурация, число полей севооборота или садооборота определяются заданием на проектирование. Площадь и конфигурация полей должны обеспечивать эффективное использование машинно-тракторных агрегатов и минимизацию поворотных полос.
    13. Поля севооборота, как правило, должны разделяться защитными лесополосами, с двух сторон от которых должны быть проложены дороги шириной, достаточной для свободного разъезда сельхозтехники.
    14. Пасеки в черте г. Иркутска размещаются в исключительных случаях и только для целей опыления сельскохозяйственных культур.
    15. Если проектируемая пасека располагается менее чем в 100 метрах от селитебной территории, она должна огораживаться сплошным металлическим или железобетонным забором высотой не менее 2,5 м. Забор должен отвечать эстетическим требованиям и быть оформлен в общей стилистике и колористической гамме с окружающей территорией.
    16. Вместо сплошного забора допускается использование густых живых изгородей высотой не менее 2,5 м.
    17. На участках, свободных от полей, застройки и дорог, а также по периметру площадки сельхозпредприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 10% площади сельскохозяйственных предприятий.
    18. На сельскохозяйственных предприятиях необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха трудящихся из расчета 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленную смену.
    19. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий, как правило, не должна пересекаться железными или автомобильными дорогами общей сети.
    20. На площадках сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать снятие плодородного слоя почвы в местах, где он может быть нарушен, загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ. Места и условия временного хранения, а также порядок использования снятого плодородного слоя почвы определяются органами, предоставляющими в пользование земельные участки.

7.2.2 Нормативные параметры застройки производственными
объектами сельскохозяйственного назначения

    1. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений между ними следует назначать расстояния, исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования.
    2. При проектировании сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха.
    3. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов, при этом должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану водных ресурсов.
    4. Животноводческие предприятия, ветеринарные учреждения, склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной зоне.
    5. Молочно-товарные фермы и конноспортивные комплексы должны проектироваться, как правило, исходя из привязного способа содержания животных. В исключительных случаях допускается устройство выгульных площадок в соответствии с отраслевыми нормами. Уклоны выгульных площадок для животных должны приниматься не менее 0,02 и не более 0,07. Отвод поверхностного стока должен исключать попадание навоза на прилегающие территории и в ливневую канализацию.
    6. Навозохранилища должны проектироваться, как правило, закрытого типа. Объем их должен быть достаточным для обеспечения потребностей хозяйства, в том числе с учетом временных перебоев в транспортировке навоза на поля или спецполигоны за пределами городской черты. В исключительных случаях, по согласованию с соответствующими коммунальными службами, допускается проектирование системы навозоудаления в городскую фекальную канализацию. В последнем случае применение бесподстилочного метода содержания животных обязательно.