2 Средний размер арендной платы за земельные участки в расчете на 1 кв м. по видам разрешенного использования на территории г
| Вид материала | Документы |
- Методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной, 31.16kb.
- Решение решение, 30.49kb.
- Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 09. 03. 2010, №56, рег. №1/11418, 713.82kb.
- П укрепление доходной базы районного бюджета, 117.23kb.
- П укрепление доходной базы районного бюджета, 183.13kb.
- 1 для одной цели - исходя из кадастровой стоимости такого участка с применением коэффициентов, 194.32kb.
- О порядке внесения платы за аренду земельных участков, 29.01kb.
- Методика расчета размера арендной платы за пользование имуществом самарской области, 102.36kb.
- О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения, 185.43kb.
- Их лиц по определению арендной платы за земельные участки на 2008 год для отдельных, 13.59kb.
СОДЕРЖАНИЕ
1. Социально-экономическое положение Костромской области
1.1. Транспортно-географическое положение
1.2. Природно-климатические условия
1.3. Структура и динамика ВРП
1.4. Развитие промышленного производства
1.5. Инвестиционный климат
2. Порядок и условия осуществления инвестиционной деятельности на территории Костромской области
2.1. Порядок предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена
2.2. Порядок перевода земельного участка из одной категории земель в другую
2.3. Порядок получения разрешения на строительство
2.4. Порядок получения в аренду лесных участков
2.5. Порядок прохождения процедуры получения лицензии на право пользования недрами
2.6. Средний размер арендной платы за земельные участки в расчете на 1 кв.м. по видам разрешенного использования на территории г. Костромы
2.7. Средний размер арендной платы за земельные участки в расчете на 1 кв.м. по видам разрешенного использования в разрезе муниципальных образований Костромской области
3. Природные ресурсы
3.1. Минерально-сырьевые ресурсы
- общие сведения о минерально-сырьевых ресурсах Костромской области
- распределение общераспространенных полезных ископаемых по муниципальным образованиям Костромской области
3.2. Лесные ресурсы
- общие сведения о лесных ресурсах Костромской области
- объем, уровень использования расчетной лесосеки, состав лесов в разрезе муниципальных образований Костромской области
3.3. Биологические ресурсы
- общие сведения о биологических ресурсах Костромской области
- участки общедоступных угодий Костромской области в разрезе муниципальных образований Костромской области, предоставление которых возможно юридическим лицам для ведения охотничьего хозяйства
4. Инфраструктура
4.1. Энергетика
4.2. Транспорт
- железнодорожное сообщение
- автомобильное сообщение
- водное сообщение
- воздушное сообщение
4.3. Газоснабжение, газификация
4.4. Связь
5. Тарифы
5.1. Электроэнергия
5.2. Теплоэнергия
5.3. Водоснабжение, водоотведение
6. Туризм и рекреация
6.1. Туристический потенциал
6.2. Туристско-рекреационные зоны регионального значения
7. Финансовая среда
7.1. Банки
7.2. Страховые компании
7.3. Лизинговые компании
7.4. Аудиторские компании
8. Внешнеэкономическая деятельность
8.1. Внешнеторговый оборот
8.2. Структура и товарная номенклатура экспорта товаров
8.3. Структура и товарная номенклатура импорта товаров
9. Предпринимательство
9.1. Государственная поддержка
9.2. Нормативно-правовая база
9.3. Объекты инфраструктуры и общественные организации поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Костромской области
10. Строительство
10.1. Предприятия по производству строительных материалов и конструкций
10.2. Проектные организации
10.3. Строительные организации
11. Промышленность
11.1. Отраслевая структура промышленного производства
11.2. Предприятия промышленности Костромской области
12. Агропромышленный комплекс (АПК)
12.1. Общая характеристика АПК Костромской области
12.2. Предприятия АПК
13. Инвестиции
13.1. Государственная поддержка инвестиционной деятельности в Костромской области
13.2. Порядок осуществления инвестиционной деятельности
13.3. Примеры плодотворного сотрудничества
13.4. Реализуемые инвестиционные проекты
13.5. Инвестиционные предложения
13.6. В помощь иностранному инвестору
14. Культурно-историческое наследие
-
14.1. Историко-культурный потенциал, территории объектов культурного наследия
- 14.2. Объекты культурного наследия, нуждающиеся в реставрации с использованием средств частных инвесторов
15. Свод информации по свободным земельным участкам и незадействованным индустриальным площадкам
1. Социально-экономическое положение Костромской области
Костромская область – один из крупнейших субъектов Российской Федерации, входящих в Центральный Федеральный округ. Муниципальное устройство Костромской области составляют 24 муниципальных района, 6 муниципальных образований со статусом городской округ, 12 городских поселений и 225 сельских поселений.
1.1. Транспортно-географическое положение
Костромская область имеет выгодное транспортно-географическое положение. Расположение в центре европейской части Российской Федерации является предпосылкой для превращения области в центр, обеспечивающий межрегиональное и международное взаимодействие по ряду аспектов: экономическому, информационному, транспортному, коммуникационному, социальному, культурному и др.
Через всю территорию области проходит транспортный коридор Санкт-Петербург – Екатеринбург, от которого по железнодорожной ветке Галич-Кострома-Нерехта осуществляется связь с Москвой. В перспективе параллельно широтной железнодорожной магистрали пройдёт автомобильная трасса федерального значения. Разработан проект федеральной трассы Владимир-Кинешма-Мантурово. Ведётся строительство следующих автомобильных дорог федерального значения, проходящих по Костромской области:
- Москва-Ярославль-Кострома-Шарья-Киров-Пермь;
- Санкт-Петербург-Вологда-Шарья-Киров-Пермь;
- Архангельск-Котлас-Шарья-Нижний Новгород-Тамбов-Воронеж.
Строительство федеральных автодорожных коридоров, включая российский участок «Санкт-Петербург – Ленинградская область – Вологодская область – Костромская область – Кировская область – Республика Татарстан – Оренбургская область – Республика Казахстан» в составе нового автодорожного коридора «Балтика – Китай», улучшит транспортно-географическое положение Костромской области в экономическом пространстве России, усилит транзитно-логистическую роль области.
Через юго-западную часть области (г. Нерехта) в перспективе пройдёт третье объездное железнодорожное кольцо вокруг г. Москвы.
Удобство транспортно-географического положения связано также с прохождением по территории Костромской области магистрального водного пути по р. Волге.
Смежные территориальные границы область имеет с 5 регионами Российской Федерации: Ярославской, Вологодской, Кировской, Нижегородской и Ивановской областями (см. Рисунок 1).
1.2. Природно-климатические условия
Климат умеренный континентальный. Средние температуры января - 1 2°С, июля 18°С. Осадков выпадает около 600 мм в год.
Почвы дерново-подзолистые.
Лесистость Костромской области согласно государственного лесного реестра составляет 74 %.
Область также располагает богатыми запасами нерудных строительных материалов (глина, суглинки, керамзитовое сырье, строительный песок, песчано-гравийные смеси, известь) и прочих возобновляемых полезных ископаемых (торф, сапропель, карбонатные породы, фосфориты, минеральные воды).
1.3. Структура и динамика ВРП
Прирост ВРП Костромской области за период 2005-2008 годы составил 22 %.
Около 40 % ВРП области формирует промышленность, 12 % – торговля, 11 % – сельское хозяйство, 10 % – транспорт и связь.
1.4. Развитие промышленного производства
Промышленное производство за период с 2005 по 2009 годы (в сопоставимой оценке) увеличилось на 8,3 % (в среднем по Российской Федерации – 8,1 %), в том числе производство резиновых и пластмассовых изделий - в 3 раза, металлургическое производство – в 2 раза, производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования – в 1,5 раза, деревообработка, химическое производство – в 1,3 раза, производство транспортных средств и оборудования – в 1,2 раза.
В 2005-2008 годах индекс промышленного производства Костромской области превышал среднероссийский показатель на 0,3-4,8 процентных пункта.
Наиболее существенный вклад в промышленное производство региона вносят производство, передача и распределение электроэнергии – 23 %, деревообработка – 17 %, производство ювелирных изделий – 16 %, металлургическое производство – 9 %, производство пищевых продуктов – 7 %, производство транспортных средств и оборудования – 5 %, производство машин и оборудования – 4 %.
Традиционной производственной ориентацией Костромской области является лесное и сельское хозяйство, электроэнергетика и машиностроение, текстильная и лесная промышленность. Предприятия области являются бесспорными лидерами в России по производству нефтегазового и грузоподъемного оборудования, элементов микропроцессорной системы управления двигателем, продукции судостроения, пряжи хлопчатобумажной, тканей льняных и полульняных, швейных изделий, минеральных удобрений, пиломатериалов, древесноволокнистых (ДВП) и древесностружечных плит (ДСП), фанеры, ламинированных половых и настенных плит, яиц.
В Костромской области производится от общего объема по Российской Федерации:
- 27 % льняных тканей;
- 19 % кранов на автомобильном ходу;
- 16 % древесноволокнистых плит;
- 11 % древесностружечных плит;
- 10 % клееной фанеры.
1.5. Инвестиционный климат
Перспективы развития инвестиционного процесса в Костромской области связаны с двумя основными источниками: государственные ресурсы (средства бюджетов и внебюджетных фондов), и частный капитал (собственные ресурсы предприятий и организаций, отложенные средства населения, кредитные ресурсы банков, иностранные инвестиции).
Для повышения эффективности инвестиционного процесса в 1997 году был принят областной закон «Об инвестиционной деятельности на территории Костромской области», который определил комплекс мер государственной поддержки и защиты инвесторов.
Систематически ведется работа по корректировке вышеуказанного закона, внесению в него дополнений и изменений, продиктованных происходящими изменениями в экономическом процессе.
Администрацией области применяется система мер, направленных на увеличение притока инвестиций в экономику региона и предупреждение их оттока:
1. Создание режима наибольшего благоприятствования, обеспечивающего расширение прав и возможностей инвесторов.
Режим наибольшего благоприятствования реализуется в комплексе следующих мер:
- установление на срок окупаемости проекта льгот по налогам;
- первоочередное предоставление земельных участков субъектам инвестиционной деятельности;
- поддержку ходатайств и обращений инвесторов в федеральные органы государственной власти, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий, банки и другие финансово - кредитные учреждения о применении в отношении их со своей стороны режима наибольшего благоприятствования;
- организационную поддержку и сопровождение инвестиционного проекта;
- налоговые и другие льготы, предоставленные органами местного самоуправления;
- предоставление инвестиционного налогового кредита;
- передачу государственного имущества в доверительное управление;
- предоставление государственных гарантий Костромской области в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, установленном законом Костромской области;
- предоставление в соответствии с бюджетным законодательством бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными унитарными предприятиям;
- предоставление в соответствии с бюджетным законодательством на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг;
- применение для объектов инвестирования нижних границ (из предусмотренных действующим законодательством) платы за пользование ресурсами Костромской области, в том числе арендной платы;
2. Создание прозрачной процедуры осуществления инвестиционной деятельности;
3. Создание механизма работы с региональными инвестиционными проектами.
2. Порядок и условия осуществления инвестиционной деятельности на территории Костромской области
2.1. Порядок предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена
| Процедура | Срок исполнения | Нормативно-правовой акт, определяющий сроки выполнения работ | Наименование органа государственной власти (органа местного самоуправления) |
| Прием заявления, подготовка запроса в Администрацию города Костромы о возможности размещения объекта | 5 дней | ст. 31 Земельного кодекса; Закон Костромской области от 05.08.2006 г. № 62-4-ЗКО; раздел 4 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Костромы, утвержденный постановлением администрации Костромской области от 19.05.2008 г. № 140 –а (далее Порядок) | Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области |
| Обработка запроса в Администрации города Костромы, рассмотрение на Комиссии по земельным вопросам [выбор земельного участка, определение разрешенного использования (целевого назначения) земельного участка, подготовка акта о выборе земельного участка и схемы размещения земельного участка] | 60 дней | Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области | |
| Обеспечение проведения лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка, санитарно-эпидемиологической экспертизы и получение санитарно-эпидемиологического заключения по отводу земельного участка, сбор технических условий на подключение объекта к сетям | 60-90 дней | Исходя из практики работы | Инвестор |
| Принятие департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка | 14 дней | Порядок | Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области |
| Обеспечение проведения кадастровых работ за счет средств лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка | 90-120 дней | Исходя из практики работы | Инвестор |
| Постановка земельного участка на кадастровый учет | 30 дней | 221–ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» | Территориальный отдел Роснедвижимости по г. Костроме Управления Роснедвижимости по Костромской области |
| Принятие департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области решения о предоставлении земельного участка в аренду | 14 дней | с. 31 Земельного кодекса; Закон Костромской области от 05.08.2006 г. № 62-4-ЗКО; раздел 4 Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории г. Костромы, утвержденный постановлением администрации Костромской области от 19.05.2008 г. № 140 -а | Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области |
| Заключение договора аренды земельного участка | 14 дней | Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области | |
| Государственная регистрация договора аренды земельного участка | 30 дней | 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» | Управление Федеральной регистрационной службы по КО |
| ИТОГО | от 317 до 377 дней | | |