2 Средний размер арендной платы за земельные участки в расчете на 1 кв м. по видам разрешенного использования на территории г
| Вид материала | Документы |
- Методика расчета размера арендной платы или начального (стартового) размера арендной, 31.16kb.
- Решение решение, 30.49kb.
- Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 09. 03. 2010, №56, рег. №1/11418, 713.82kb.
- П укрепление доходной базы районного бюджета, 117.23kb.
- П укрепление доходной базы районного бюджета, 183.13kb.
- 1 для одной цели - исходя из кадастровой стоимости такого участка с применением коэффициентов, 194.32kb.
- О порядке внесения платы за аренду земельных участков, 29.01kb.
- Методика расчета размера арендной платы за пользование имуществом самарской области, 102.36kb.
- О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения, 185.43kb.
- Их лиц по определению арендной платы за земельные участки на 2008 год для отдельных, 13.59kb.
12.2. Предприятия АПК
Подробная информация о сельскохозяйственных организациях Костромской области в разрезе муниципальных образований размещена на официальном сайте департамента агропромышленного комплекса Костромской области в разделе:
ссылка скрыта
13. Инвестиции
13.1. Государственная поддержка инвестиционной деятельности в Костромской области
В Костромской области сформирована следующая база регионального законодательства в сфере инвестиционной деятельности:
- Закон Костромской области от 14.10.1997 № 12 (ред. от 30.09.2008) «Об инвестиционной деятельности в Костромской области» (принят Костромской областной Думой 07.10.1997);
- Распоряжение администрации Костромской области от 03.12.2009 г. № 382-ра «Об утверждении перечня приоритетных направлений инвестиционной деятельности в Костромской области»;
- Постановление главы администрации Костромской области от 29.12.1997 № 866 «Об утверждении положения о реестре инвестиционных проектов Костромской области, примерного соглашения по реализации инвестиционного проекта на территории Костромской области»;
- Распоряжение губернатора Костромской области от 25.12.2007 № 1745-р «О Совете по инвестициям при губернаторе Костромской области»;
- Постановление администрации Костромской области от 15.01.2007 № 3-а «О порядке предоставления объектов для инвестиционной деятельности» (Вместе с «Положением о порядке предоставления объектов, находящихся в собственности Костромской области, для целей инвестиционной деятельности»);
- Закон Костромской области от 03.03.2006 № 8-4-ЗКО «О снижении ставки налога на прибыль организаций для пользователей объектов инвестиционной деятельности» (принят Костромской областной Думой 21.02.2006);
- Закон Костромской области от 24.11.2003 № 153-ЗКО «О налоге на имущество организаций на территории Костромской области»;
Закон Костромской области от 03.03.2006 г. № 8-4-ЗКО «О снижении ставки налога на прибыль организаций для пользователей объектов инвестиционной деятельности»;
- Постановление администрации Костромской области от 16.09.2008 N320-а «Порядок определения срока окупаемости инвестиционных проектов».
Одним из мотивов выбора Костромской области в качестве объекта вложения капитала, наряду с географическим положением, сложившейся инфраструктурой, экономической и политической ситуацией, можно назвать условия поддержки инвестиционной деятельности, определенные Законом Костромской области от 14 октября 1997 года N 12-ЗКО «Об инвестиционной деятельности в Костромской области».
Государственная поддержка и регулирование инвестиционной деятельности в Костромской области осуществляется органами государственной власти области в пределах их компетенции в следующих формах:
- определение приоритетных направлений социально-экономического развития Костромской области и формирование на их базе инвестиционной политики;
- участие в разработке, экспертизе и реализации целевых инвестиционных программ (программ развития) и отдельных инвестиционных проектов, а также отбор инвестиционных проектов;
- создание режима наибольшего благоприятствования, обеспечивающего расширение прав и возможностей инвесторов;
- установление дополнительных мер поддержки инвестиционной деятельности;
- разработка, утверждение и осуществление межмуниципальных инвестиционных проектов и инвестиционных проектов на объекты государственной собственности Костромской области, финансируемых за счет средств областного бюджета;
- предоставление государственных гарантий Костромской области;
- размещение средств областного бюджета для финансирования инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;
- выпуск облигационных займов Костромской области, вовлечение в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в собственности Костромской области.
Оказание государственной поддержки инвестиционной деятельности осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Основанием для предоставления государственной поддержки и регулирования инвестиционной деятельности в указанных формах является включение в Реестр инвестиционных проектов Костромской области. Инвестиционный проект для включения в Реестр должен удовлетворять следующим требованиям:
- соответствие проекта приоритетным направлениям инвестиционной деятельности в Костромской области;
- объём инвестиций, предполагаемый проектом, составляет не менее 5000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством на дату подачи заявления в администрацию области.
Перечень приоритетных направлений инвестиционной деятельности Костромской области формируется и утверждается администрацией Костромской области и включает в себя:
а) отдельные виды экономической деятельности;
б) социальную сферу;
в) комплексное развитие отдельных территорий Костромской области в границах определённых муниципальных образований или территорий экономического развития;
г) социально-значимые объекты инвестирования.
В Костромской области согласно программе «Экономического и социального развития Костромской области до 2020года» действует следующий перечень приоритетных направлений, утвержденный Администрацией области, в отношении которых устанавливается режим наибольшего благоприятствования:
- Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях.
- Лесное хозяйство и предоставление услуг в этой области.
- Рыболовство, рыбоводство и предоставление услуг в этих областях.
- Добыча и агломерация торфа.
- Добыча горючих (битуминозных) сланцев.
- Добыча гравийно-песчаной смеси, строительных песков, суглинков и глин.
- Производство пищевых продуктов, включая напитки.
- Текстильное производство.
- Производство одежды; выделка и крашение меха.
- Производство кожи, изделий из кожи и производство обуви.
- Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели.
- Производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки.
- Производство целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них.
- Полиграфическая деятельность и предоставление услуг в этой области.
- Химическое производство.
- Производство резиновых и пластмассовых изделий.
- Производство прочих неметаллических минеральных продуктов.
- Металлургическое производство и производство готовых металлических изделий.
- Производство машин и оборудования.
- Производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования.
- Производство транспортных средств и оборудования.
- Производство ювелирных изделий и технологических изделий из драгоценных металлов, камней, монет и медалей.
- Обработка вторичного сырья.
- Производство и распределение электроэнергии, газа и воды.
- Строительство.
- Осуществление регулярных перевозок пассажиров и багажа маршрутными транспортными средствами категории М3.
- Навигационная деятельность.
- Дорожная деятельность.
- Финансовый лизинг.
- Операции с недвижимым имуществом, кроме предоставления посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.
- Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания.
- Деятельность туристических агентств.
- Научные исследования и разработки.
- Образование.
- Здравоохранение и предоставление социальных услуг.
- Комплексное развитие отдельных территорий Костромской области в границах определенных муниципальных образований или территорий экономического развития.
Режим наибольшего благоприятствования реализуется в комплексе следующих мер:
- установление на срок окупаемости проекта льгот по налогам;
- первоочередное предоставление земельных участков субъектам инвестиционной деятельности;
- поддержку ходатайств и обращений инвесторов в федеральные органы государственной власти, органы, регулирующие ценообразование на услуги естественных монополий, банки и другие финансово - кредитные учреждения о применении в отношении их со своей стороны режима наибольшего благоприятствования;
- организационную поддержку и сопровождение инвестиционного проекта;
- налоговые и другие льготы, предоставленные органами местного самоуправления;
- предоставление инвестиционного налогового кредита;
- передачу государственного имущества в доверительное управление.
- предоставление государственных гарантий Костромской области в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, установленном законом Костромской области;
- предоставление в соответствии с бюджетным законодательством бюджетных инвестиций юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными унитарными предприятиям
- предоставление в соответствии с бюджетным законодательством на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением работ, оказанием услуг субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным(муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг;
- применение для объектов инвестирования нижних границ (из предусмотренных действующим законодательством) платы за пользование ресурсами Костромской области, в том числе арендной платы.
1
3.2. Порядок осуществления инвестиционной деятельности* ПЕРЕЧЕНЬ
документов, представляемых инвестором для рассмотрения инвестиционного проекта на Совет по инвестициям
при губернаторе Костромской области
Общие документы:
1. Краткий бизнес-план (технико-экономическое обоснование)
инвестиционного предложения;
2. Документы, подтверждающие способность инвестора внести
предусмотренные проектом средства (комфортное письмо банка, валюта
баланса, обороты по счетам, тех. паспорта машин и оборудования).
Регистрационные, уставные и учредительные документы:
3. Свидетельство о государственной регистрации, либо о внесении записи в ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет;
5. Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
6. Устав.
Отчетные формы:
7. Бухгалтерский баланс (форма № 1), отчет о прибылях и убытках (форма № 2), либо налоговые декларации за предшествующий
финансовый год.
Справочные материалы:
8. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам (УФНС по Костромской области);
9. Справка о среднесписочной численности сотрудников;
10. Справка о размере среднемесячной заработной платы;
11. Справка о задолженности по заработной плате.
__________________________________________________________________
Справочно: в течение 2008-2009 гг. на Совете по инвестициям при губернаторе области рассмотрено более 200 инвестиционных проектов, общая сумма инвестиций по которым составляет порядка 80 млрд.руб.
13.3. Примеры плодотворного сотрудничества
Инвестиционный проект ООО «Кроностар»
«Производство широкого ассортимента древесных плит и заготовок из них для мебельной и строительной промышленности на базе безотходной переработки низкосортной древесины и древесных отходов»
Инвестиционный проект ООО «КРОНОСТАР» «Производство широкого ассортимента древесных плит и заготовок из них для мебельной и строительной промышленности на базе безотходной переработки низкосортной древесины и древесных отходов» является крупнейшим региональным инвестиционным проектом.
Целью проекта являлась организация производства конкурентоспособных облицовочных плит, мебельных деталей и офисной мебели с использованием приобретаемого по импорту основного технологического оборудования ведущих фирм – изготовителей.
Создание данного производства способствовало решению проблем с газификацией и электроснабжением района, и ряду других остро стоящих перед муниципальным образованием и областью вопросов.
Объем освоенных инвестиций по проекту – 12 350,1 млн. руб.
В целом объем реализации продукции составил 25,2 млрд. руб. (по итогам реализации проекта).
Инвестиционный проект ОАО Фанплит»
«Расширение производства большеформатной фанеры на промплощадке механического завода в г. Костроме»
Объем инвестиций капитального характера по проекту – 684 млн.руб. Фактический объем инвестиций за период с начала реализации проекта составил 740 млн.руб.
За период реализации проекта:
- реализовано продукции на сумму 15 602 млн.руб.
- в бюджеты уплачено 1440 млн.руб. налогов.
Социальный эффект от реализации проекта – создание в г. Костроме 81 рабочего места со среднемесячной заработной платой 16129 руб.
Увеличение объемов производства способствовало увеличению лесозаготовок в области, занятости сельского населения.
Рынок сбыта большеформатной фанеры распространяется за пределы РФ – в страны западной Европы, где большой спрос на экологически чистую продукцию.
ОАО «Костроматрубинвест»
«Создание производства насосно-компрессорных труб и труб с изоляционным покрытием»
Инвестиционный проект ориентирован на освоение производства насосно-компрессорных труб, труб с наружной полиэтиленовой изоляцией и труб с термоизоляционным хладо- и теплопокрытием.
Строительство завода обусловлено выполнением правительственной программы газификации Нечерноземья, а также для нужд ОАО «Газпром» и РАО «ЕЭС».
Общая стоимость технологического оборудования и строительно - монтажных работ по устройству фундаментов, монтажа и пуско-наладки оборудования составила 9 млрд. рублей.
Завод предназначен для производства электросварных труб диаметром 42-159 мм с толщиной стенки 2-10 мм. В технологическом процессе применено самое современное оборудование для производства и неразрушающего контроля труб.
Основной поставщик металла – рулонного штрипса – ОАО «Северсталь», а также ОАО «Новолипецкий меткомбинат» и ОАО «Магнитогорский меткомбинат».Одновременно с объектами завода построены в городе объекты соцкультбыта: жилые дома общей полщадью 24 700 м2, лечебно-диагностический корпус на 810 посещений в смену, ЗАГС, городские канализационно-очистные сооружения.
Реализация инвестиционного проекта по созданию и полному освоению мощностей для производства всех видов трубной продукции позволила в 2009 году реализовать продукцию на сумму 3,5 млрд. рублей, то есть 38,6 тыс. тонн труб.
Производство электросварных насосно-компрессорных труб по ТУ 14 - 3Р – 28 – 2001 удовлетворяет потребности нефтяников и газовщиков при разработке новых нефтяных и газовых и эксплуатации действующих месторождений нефти и газа.
Основными потребителями электросварных насосно-компрессорных труб станут нефтяные компании. Крупнейшие из низ – «Луойл», «Юкос», «Сургутнефтегаз», «Татнефть», «Башнефть», «Роснефть», «Тюменская нефтяная компания».
В настоящее время освоен весь объем инвестиций, предполагаемый по проекту. С начала реализации проекта создано 1347 рабочих мест.
ООО «ВолгаСтрап»
«Создание предприятия по выпуску тридцати тысяч тонн металлоизделий в год»
Инвестиционный проект по созданию и полному освоению мощностей для производства металлической упакованной продукции с годовым объемом реализации около 1 млрд. рублей.
Ввод в действие производственных мощностей, предусмотренным проектом, позволил выпускать высокорентабельную, конкурентоспособную на внутреннем и мировом рынках готовую продукции в виде упаковочной техники и материалов.
Реализация проекта содействует занятости населения города Костромы и районов области, создано 66 новых рабочих мест.
В настоящее время освоено 84,4 % инвестиций.
Крупнейшими потребителями стальной ленты производимой ООО «ВолгаСтрап» - НЛМК, Северсталь, Выскусный МЗ, Енакиевский МЗ, трубники – Северский ТЗ, ПНЗТ.
Инвестиционный проект
«ООО «Совместное предприятие «Кохлома»
«Техническое перевооружение и реконструкция производственных помещений прядильной фабрики
Инвестиционный проект представляет собой организацию хлопкопрядильного производства на базе оборудования hi-end, представленного в процессе прядения фирмой «Schlafhorst Zweigniederlassung der Saurer GmbH&Co» (Германия).
Проектом обеспечено создание автоматического производства хлопчатобумажной пряжи, конкурентоспособной по цене и качеству, реализуемой не только в Центральные регионы России, а также на Урал, в Сибирь, в ближнее зарубежье – Республика Беларусь и Западную Европу (Чехия, Латвия).
Производится пряжа хлопчатобумажная однониточная суровая кардная NM 40-65 пневмомеханического способа прядения, средний вес бобины с пряжей – 2,5 кг, намотка осуществляется на пластмассовые конусы 170х65мм.
В настоящее время освоено 100 % инвестиционных средств, то есть 245 млн. рублей, создано 320 новых рабочих мест.
Использование современного оборудования, продуманная система утилизации отходов делают проект безопасным для окружающей среды.
Инвестиционный проект
ЗАО «Шувалово» «Строительство свиноводческой фермы
«Шувалово» в Костромской области
Проект разработан для создания хозрасчетной свиноводческой фермы «Шувалово» как одного из производственных звеньев вертикального интегрального агрохолдинга.
Возможности агрохолдинга по производству и поставкам на свинокомплекс высокоэффективных комбикормов, современные технологии строительства и оснащения свинокомплексов в сочетании с оптимальной организацией производственного процесса позволяет обеспечить производство товарной свинины с низкой себестоимостью и стабильно высоким качеством, отвечающим требованиям потребителей.
Цель проекта – создание свиноводческого комплекса по выращиванию 25 110 голов свиней в год. ЗАО «Шувалово» с 2006 года приступило к реализации инвестиционного проекта по реконструкции цеха доращивания и откорма поросят действующего свиноводческого комплекса с целью увеличения поголовья с 24 000 до 37 156 голов откормочных свиней и выхода товарной продукции с 2 792 до 4 068 т.
Годовой объем свиноводческой фермы «Шувалово» - 2 842 тонн в живом весе. Объем инвестиций составил 425,7 млн.рублей. Создано дополнительно 17 рабочих мест.
В настоящее время проект реализован.
13.4. Примеры реализуемых инвестиционных проектов
| № | Название инвестиционного проекта | Инвестор | Срок реализации проекта по бизнес-плану | Показатели инвестиционного проекта | Муниципальное образование | |
| Объем инвестиций, млн.руб. | Численность работающих, чел. | |||||
| 1 | Создание агропромышленного комплекса – репродуктора овец романовской породы на территории Островского района Костромской области | ООО "ИнвестАгро" | 2008-2012 | 130 | 150 | Островский район |
| 2 | Создание животноводческого комплекса для выращивания крупного рогатого скота | ООО "Австро-русский союз "Русский головей" РХБ Трейдинг | 2008-2014 | 148 | 700 | Галичский район |
| 3 | Строительство молочной фермы на 1500 голов дойного стада и реконструкция сыродельного производства | ООО «Парфеньевские сыры» | 01.10.2007-2017 | 853 | 150 | Парфеньевский район |
| 4 | Организация домостроительного комбината в Костромской области | ООО Производственная компания "Полесье" | 2008-2011 | 1002 | 160 | Нейский район |
| 5 | Строительство культурно-развекательного комплекса | ООО "Агропромышленная компания Кострома-зерно" | 2009-2010 -проектирование и строительство | 70 | 50 | г.Кострома |
| 6 | Строительство Апарт-отеля в г. Костроме, ул.Ленина, 165 | ООО "КостромаБизнесСтрой" | 2009-2012 | 60 | 40 | г.Кострома |
| 7 | Разработка открытым способом месторождения "Гаврилово" | ООО "Гавриловский карьер" | 2009-2012 | 167,8 | 30 | Судиславский район |
| 8 | Строительство дилерского центра NISSAN | ООО "Прима" | 2010-2016 | 175,3 | 122 | г.Кострома |
| 9 | Реконструкция производства фанеры на ОАО "Мантуровский фанерный комбинат" | ОАО "Мантуровский фанерный комбинат" | 2009-2015 | 1148 | 101 | г.Мантурово |
| 10 | Проектирование и строительство туристко-развлекательного агроэкологического культурно-этнографического комплекса "Романов Плес" | ООО "Русиново" | 2009-2014 | 237 | 34 | Красносельский район |
| 11 | Строительство административно-гостиничного комплекса в г. Костроме, пр. Мира, 4б | ОАО "Энергосвязь", ООО "Каретный Двор" | строительство - 1 кв.2010 окончание - 1 кв.2012 | 437,8 | 25 | г.Кострома |
| 12 | Строительство торгового центра для с/х производителей в г. Костроме в Малышкове в районе дома 31 по Студенческому проезду | ЗАО "Логистик РТ" | 2010-2012 | 83,2 | 1 | г.Кострома |
| 13 | строительство базы отдыха с оздоровительно-спортивными сооружениями | ООО "Волжское" | срок окупаемости 5.16 года | 81,3 | 49 | Красносельский район |
| 14 | Строительство торгово-офисного центра в г. Костроме по ул. Советской, 28 в | ООО "Стройспецмонтаж" | 2010-2016 | 74,8 | 3 | г.Кострома |
| 15 | Строительство торгово-офисного центра | ООО "Галерея" | 2010-2016 | 99,74 | 89 | г.Кострома |
| 16 | Организация хозяйства на 3600 голов КРС по производству молока в Шарьинском районе | ООО "Развитие" | 3 года с начала строительства | 1520,85 | 31 | Шарьинский район |
| 17 | Строительство делового центра в г. Костроме, ул. Никитская, 47 а | ООО "Вега" | ввод объекта в эксплуатацию - 4кв.2011г. | 99,74 | 89 | г.Кострома |
| 18 | Создание диагностического центра магнитно-резонансной томографии в г. Костроме | ООО "Лечебно-диагностический центр Международного института биологических систем-Иваново" | 2011-2013, срок окупаемости 4,6 года | 70 | с 2011 года | г.Кострома |