Утверждены Распоряжением Минимущества России №568-р от 06. 03. 2002 г. Общие положения Настоящие методические рекомендации
| Вид материала | Методические рекомендации |
- Методические рекомендации по выполнению курсовой работы Настоящие «Методические указания», 103.94kb.
- Методические рекомендации по определению рыночной стоимости интеллектуальной собственности, 275.98kb.
- Методические рекомендации по разработке муниципальной программы по противодействию, 376.69kb.
- С. И. Сай "17" февраля 2003 года методические рекомендации, 234.96kb.
- Инвентаризация результатов научно-технической деятельности и прав на них. Оформление, 173.57kb.
- Методические рекомендации по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия, 132.47kb.
- Методические рекомендации по обеспечению здоровым питанием учащихся образовательных, 581.85kb.
- Минсельхозпрода России Герасимовым А. С. Общие положения и область применения настоящие, 695.61kb.
- Приказом Минтранса России от 14 октября 2002 г. №129 I. Общие положения Правила плавания, 771.45kb.
- С. И. Сай «17» февраля 2003 года (с поправками от 18 апреля 2003 года) методические, 218.91kb.
ГКОЗ оздоровительного и рекреационного назначения с рекреационными ресурсами регионального значения
Этапы работ
ГКОЗ оздоровительного и рекреационного назначения с рекреационными ресурсами регионального значения осуществляется в шесть этапов.
Первый этап. Оценочное зонирование территории муниципального образования и установление границ оценочных зон.
Второй этап. Сбор общей информации об объектах оздоровительного или рекреационного назначения на территории оценочных зон и группировка объектов оздоровительного или рекреационного назначения по оценочным классам согласно классификатора типичных объектов оздоровительного или рекреационного назначения (пункт 4.3.3 настоящей Методики)
Третий этап. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель под объектами оздоровительного или рекреационного назначения каждого оценочного класса.
Четвертый этап. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель оздоровительного и рекреационного назначения в оценочных зонах.
Пятый этап. Составление таблицы кадастровых стоимостей единицы площади земель оздоровительного и рекреационного назначения в разрезе оценочных зон на территории муниципального образования и подготовка итогового отчета.
Оценочное зонирование земель оздоровительного и рекреационного
назначения
Определение границ оценочных зон проводится следующим образом:
1. Устанавливаются предварительные границы оценочных зон, объединяемых по фактору близости к поселениям;
2. Установленные на первом этапе границы привязываются к административным границам сельских округов.
В предварительные оценочные зоны объединяют территории, находящиеся на расстоянии от города-центра субъекта Российской Федерации и других крупных поселений:
- одночасовой доступности;
- двухчасовой доступности;
- трехчасовой доступности.
Окончательные границы оценочных зон устанавливаются в административных границах сельских округов, попадающих в выделенную предварительную зону и перекрывающих не менее половины ее площади.
Данные о границах берутся из картографических материалов, из справочников по административно-территориальному делению территории субъекта Российской Федерации, материалов ГЗК и наносятся на карту административно-территориального образования
Определение удельных показателей кадастровой стоимости единицы площади земельных участков под объектами оздоровительного или рекреационного назначения каждого оценочного класса
Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель под объектами оздоровительного или рекреационного назначения каждого оценочного класса производится по формуле:
(8)где Рзi – удельный показатель кадастровой стоимости земель оздоровительного и рекреационного назначения i-го класса объекта на территории сельского округа (руб./м2);
Бсi – базовый показатель кадастровой стоимости земель оздоровительного и рекреационного назначения под объектами i-го класса для оценочной зоне, в которой расположен сельский округ (руб./м2);
Кпер – коэффициент пересчета базового показателя кадастровой стоимости земель оздоровительного и рекреационного назначения с учетом состояния земельного рынка на территории административно-территориальных образований (административный район, сельский округ).
Рекомендуемые значения базового показателя кадастровой стоимости (Бс) земель оздоровительного и рекреационного назначения по классификационным группам объектов оздоровительного или рекреационного назначения приводятся в приложении 9.
Коэффициент пересчета базового показателя с учетом состояния земельного рынка на территории административно-территориальных образований определяется по формуле:
(9)где Рз – кадастровая стоимость единицы площади земель садоводческих объединений и иных объединений (или нормативная цена земли при отсутствии кадастровой стоимости) в административно-территориальном образовании (руб./м2);
сonst – постоянная величина, принимаемая в размере 27 руб./м2, если используется нормативная цена земли и 81 руб./м2, если используется кадастровая стоимость земель.
При составлении списка объектов оздоровительного или рекреационного назначения и их классификации по оценочным группам рекомендуется использовать следующий классификатор объектов:
Классификатор объектов оздоровительного или рекреационного назначения
1. Санатории и пансионаты с лечением
2. Дома отдыха, пансионаты
3. Базы отдыха, туристические базы, мотели и детские оздоровительные лагеря
4. Зоны отдыха, включая пляжи
По каждому классу объектов формируется их список на территории сельского округа, определяется общая площадь земли, занятой объектами каждого оценочного класса и общая площадь земли, занятая всеми внесенными в список объектами оздоровительного или рекреационного назначения на территории сельского округа.
Сведения о классе объекта оздоровительного или рекреационного назначения могут быть получены из формы статистической отчетности 1-отдых «Сведения о санаторно-курортной организации и организации отдыха». Сведения о площади земельного участка устанавливаются по материалам кадастрового учета.