Решение Волгоградской городской Думы от 29 июня 2007 г. N 47/1112 "Об утверждении Генерального плана Волгограда" На основании протокола общественного обсуждения (собрания)
| Вид материала | Решение |
СодержаниеОбъемы жилищного строительства по районам Волгограда(тыс. кв. м общей площади) |
- Ульяновской Городской Думы от 03. 03. 2008 года №5 Всоответствии с постановлением Ульяновской, 1192.62kb.
- Протокол №09-631 рассмотрения и оценки котировочных заявок, 63.95kb.
- Воронина Юрия Леонидовича, действующего на основании Устава, Протокола Общего собрания, 307.34kb.
- Решение от 19 декабря 2011 г. №31, 984.78kb.
- Всвязи с изменением бюджетного законодательства Российской Федерации, в соответствии, 3363.73kb.
- Мартынова Сергея Николаевича о досрочном прекращении полномочий депутата городской, 11.93kb.
- Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва 4 декабря, 72.38kb.
- Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 13 ноября 2007, 434.94kb.
- Российская федерация курганская область куртамышская городская дума, 607.66kb.
- Методика проведения экспертизы и подготовки заключения на проект бюджета городского, 361.53kb.
Объемы жилищного строительства по районам Волгограда
(тыс. кв. м общей площади)
┌─────────────────┬─────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ Район Волгограда│Всего│ В том числе │
│ │ ├────────────┬───────────────────┬──────────────┤
│ │ │многоэтажные│средне- и малоэтаж-│индивидуальные│
│ │ │ жилые дома │ ные жилые дома │ жилые дома │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Тракторозаводский│ 899│ 688 │ 59 │ 152 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Краснооктябрьский│ 703│ 552 │ 59 │ 92 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Центральный │ 104│ 104 │ - │ - │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Ворошиловский │ 1008│ 552 │ 302 │ 154 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Советский │ 3190│ 2828 │ 216 │ 146 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Кировский │ 798│ 688 │ 18 │ 92 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Красноармейский │ 1553│ 1344 │ - │ 209 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Дзержинский │ 1845│ 1344 │ 347 │ 155 │
├─────────────────┼─────┼────────────┼───────────────────┼──────────────┤
│Итого │10100│ 8100 │ 1000 │ 1000 │
└─────────────────┴─────┴────────────┴───────────────────┴──────────────┘
Около 35% многоквартирного жилищного строительства разместится на реконструируемых территориях.
Наиболее крупные районы нового массового жилищного строительства, отвечающие целям национального проекта "Доступное жилье":
на свободных территориях:
Тракторозаводский район - п. Селезнев Бугор, п. ГЭС;
Советский район - п. Западный, п. Ельшанка;
Кировский район - п. Развилка;
Красноармейский район - п. Татьянка;
Дзержинский район - жилой массив "Семь Ветров".
В условиях реконструкции:
Краснооктябрьский район - п. Металлургов;
Ворошиловский район - п. Волгоград-II;
Советский район - п. Нижняя Ельшанка;
Кировский район - п. Развилка - п. Бекетовка;
Красноармейский район - Заканальная часть;
Дзержинский район - п. Ангарский, Разгуляевка.
К наиболее крупным площадкам индивидуального жилищного строительства относятся: в Ворошиловском районе Волгограда - жилой район п. ВПЭЛС, п. Садовый; в Советском районе Волгограда - рп. Горьковский; в Красноармейском районе Волгограда - Заканальная часть; в Дзержинском районе Волгограда - территория, прилегающая к III Продольной магистрали; в Тракторозаводском районе Волгограда - северная часть п. ГЭС.
Суммарные ресурсы для реконструкции и нового строительства Волгограда складываются из следующих составляющих:
1) свободные от застройки территории вне зон планировочных ограничений;
2) существующие селитебные зоны, имеющие возможности для выборочного уплотнения существующих микрорайонов и кварталов;
3) площадки, связанные с реорганизацией производственных территорий и уменьшением СЗЗ - в основном прибрежные зоны;
4) территории садоводческих участков в черте города на градостроительно ценных территориях;
5) участки ветхого фонда, требующего сноса и подготовки территории для нового строительства;
6) увеличение площади при реконструкции зданий - устройство мансард, увеличение этажности и пр.
Потенциальные территориальные ресурсы Волгограда с учетом всех видов ресурсов составляют около 4500 га. За пределами городской черты предусмотрены территории перспективного градостроительного развития (за расчетным сроком).
В Генеральном плане Волгограда определены следующие стратегические принципы градостроительной организации жилых зон:
размещение необходимых объемов жилищного строительства в течение расчетного срока в пределах городских земель Волгограда;
строительство нового жилищного фонда во всех административных районах Волгограда на экологически безопасных территориях с учетом системы нормативных планировочных ограничений;
ликвидация ветхого фонда, вывод жилищного фонда из СЗЗ и оползневых участков, строительство на освободившихся площадках новых жилых зданий и обслуживающих объектов;
комплексная застройка и благоустройство районов нового жилищного строительства с полным инженерным оборудованием территорий и строительством объектов социальной сферы, устройством спортивных и парковых зон;
эффективное использование территорий Волгограда - выборочное уплотнение территорий существующих микрорайонов и кварталов в соответствии с нормативами плотности; надстройка зданий и устройство мансардных этажей; размещение обслуживающих объектов в комплексе с существующими и новыми жилыми зданиями;
комплексная реконструкция и благоустройство сложившихся жилых зон - ремонт и модернизация жилищного фонда; модернизация инженерных сетей и сооружений; ремонт и усовершенствование улично-дорожной сети; благоустройство и озеленение жилых зон; создание новых озелененных пространств, спортивных и детских площадок;
дифференцированный подход к реконструкции и застройке различных районов Волгограда, проектирование и строительство жилых комплексов, групп домов, кварталов на основе выразительных архитектурных решений. Дополнение микрорайонной планировки традиционными типами городских пространств: квартал, площадь, пешеходная улица, двор, бульвар, сквер.
Росту жилищного строительства как многоквартирного, так и индивидуального, будет способствовать внедрение ипотеки и других новых видов кредитования и приобретения жилья.