Київська міська рада IV сесія XXIV скликання
| Вид материала | Документы |
- Київська міська рада VII сесія XXIV скликання рішення, 398.4kb.
- Київська міська рада V сесія V скликання, 1952.91kb.
- Київська міська рада VI сесія V скликання рішення від 17 січня 2008 року n 3/4475 Про, 6057.64kb.
- Рубіжанська міська рада п’яте скликання (Сімдесят п’ята сесія) р І шення, 54.5kb.
- Проект попаснянська міська рада шостого скликання сімнадцята сесія рішення, 19.44kb.
- Краснодонська міська рада Луганської області Шостого скликання Двадцята сесія рішення, 22.44kb.
- Рубіжанська міська рада п’яте скликання (сімдесят п’ята сесія) р І шення №75, 264.38kb.
- Укра ї н а чопська міська рада закарпатської області сесія шостого скликання р І шенн, 15.22kb.
- Попаснянська міська рада шостого скликання сьома сесія рішення, 157.39kb.
- Чугуївська міська рада харківської області ХХІ сесія VI скликання р І шенн я від 30., 141.15kb.
1.6.1. Залучення пайових коштів (внесків) інвесторів (забудовників)
Платник пайового внеску
Пайовий внесок сплачує юридична (фізична) особа або уповноважена нею особа, яка виступає інвестором (забудовником) та (або) оформляє документи на землекористування та дозвіл на будівництво (реконструкцію); документи щодо зміни функціонального призначення діючих об'єктів, в тому числі житлових будинків (приміщень) на нежитлові: а також при наданні земельної ділянки для експлуатації та обслуговування об'єктів, при будівництві (реконструкції) яких документація не була оформлена належним чином (земельні питання не вирішені у встановленому порядку).
Форми сплати
Пайовий внесок інвестора (забудовника) сплачується у формі грошового внеску або створення необхідної інфраструктури власними силами інвестора (забудовника).
Форма сплати пайового внеску інвестора (забудовника) визначається на взаємовигідних засадах на підставі договору між містом (Управлінням) та інвестором (забудовником).
Рішення про сплату
Рішення про сплату пайового внеску інвестора (забудовника) приймається на етапі оформлення інвестору (забудовнику) документів на землекористування та оформлення дозвільних документів на будівництво (реконструкцію) відповідно Київською міською радою та Київською міською державною адміністрацією на підставі розрахунку підписаного інвестором (забудовником) і Управлінням.
Розрахунок розміру пайового внеску інвестора (забудовника)
Розмір пайового внеску інвестора (забудовника) в грошовій формі визначає Управління відповідно до Нормативів для визначення розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва та Методики розрахунків розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, затвердженими Київською міської радою не пізніше десяти робочих днів з моменту подачі заявки інвестора (забудовника) і документів про затвердження у встановленому порядку проекту будівництва (реконструкції).
Розмір пайового внеску інвестора (забудовника) при створенні необхідної інфраструктури власними силами інвестора (забудовника) визначається в обсязі, що є еквівалентним грошовій формі.
Порядок сплати
Пайовий внесок інвестора (забудовника) у грошовій формі сплачується в повній сумі єдиним платежем або частинами, що визначається у Договорі між містом (Управлінням) та інвестором (забудовником).
Кошти пайового внеску інвестор (забудовник) перераховує на бюджетний рахунок цільового фонду спеціального фонду міського бюджету.
Пайовий внесок інвестора (забудовника) шляхом створення інфраструктури його власними силами здійснюється відповідно до умов, що визначаються у Договорі між містом (Управлінням) та інвестором (забудовником).
Терміни сплати
Пайовий внесок інвестора (забудовника) у грошовій формі сплачується єдиним платежем або частинами за графіком відповідно до умов Договору про сплату пайового внеску між містом (Управлінням) та інвестором (забудовником).
Термін сплати пайового внеску може встановлюватися Договором не пізніше як за квартал до планової здачі об'єкта будівництва (реконструкції) в експлуатацію.
Договір про сплату пайового внеску
Договір про сплату пайового внеску (далі Договір) між містом (Управлінням) та інвестором (забудовником) є угодою про розмір та форму пайового внеску інвестора (забудовника), терміни (графік) сплати, умови індексації, майнові та інші права сторін, відповідальність сторін, інше.
Сторони, що укладають Договір про сплату пайового внеску
Договір про сплату пайового внеску укладають інвестор (забудовник) та місто в особі Управління.
Момент укладання Договору про сплату пайового внеску
Укладання Договору про сплату пайового внеску передує оформленню в Київській міській раді та Київській міській державній адміністрації відповідно документів на землекористування та дозвільних документів на будівництво (реконструкцію).
Уразі зміни функціонального призначення житлових будинків (приміщень) на нежитлові, Договір про сплату пайового внеску укладається після погодження відповідної районної в м. Києві державної адміністрації їх подальшого функціонального призначення.
Результат сплати пайового внеску або укладання Договору про сплату пайового внеску
1. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску єдиним платежем Управління видає підписану Довідку про одержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста.
2. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внеску частинами, відповідно до графіку, що встановлюється Договором про сплату пайового внеску. Довідка, підписана Управлінням про одержання пайових коштів інвестора (забудовника) на створення соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста, видається після остаточного розрахунку.
3. У разі, якщо Договором про сплату пайового внеску передбачається створення необхідної інфраструктури власними силами інвестора (забудовника) в обсязі, що є еквівалентом грошовій формі, останній має надати Управлінню документи, які засвідчують виконання робіт у обсягах та у терміни, визначені Договором, а також передачу цієї інфраструктури на баланс міста.
4. Довідка про повну сплату пайового внеску видається Управлінням інвестору (забудовнику) для подання в Держархбудконтроль, Головне управління комунальної власності м. Києва, Головне управління житлового забезпечення, КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації".
Наслідки порушення інвестором (забудовником) умов Порядку
У разі прострочення термінів сплати:
• інвестор (забудовник) сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від нарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення;
• розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора (забудовника) коригується на індекс інфляції від дати його розрахунку.
У разі повної або часткової несплати пайового внеску прийняття об'єкта в експлуатацію, реєстрація актів в Держархбудконтролі, видача свідоцтв на право власності і реєстрація в КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації" не допускається.
Звільнення від сплати пайових внесків
Рішення про звільнення інвестора (забудовника) від пайових внесків приймає Київська міська рада за поданням Постійної комісії з питань бюджету та соціально-економічного розвитку.