Київська міська рада IV сесія XXIV скликання

Вид материала

Документы

Содержание Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при новому будівництві Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, а також при зміні функціонального призначе Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, коли профіль об'єкта не змінюється та ство Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, коли профіль об'єкта не змінюється та нові

Подобный материал:

• Київська міська рада VII сесія XXIV скликання рішення, 398.4kb.
• Київська міська рада V сесія V скликання, 1952.91kb.
• Київська міська рада VI сесія V скликання рішення від 17 січня 2008 року n 3/4475 Про, 6057.64kb.
• Рубіжанська міська рада п’яте скликання (Сімдесят п’ята сесія) р І шення, 54.5kb.
• Проект попаснянська міська рада шостого скликання сімнадцята сесія рішення, 19.44kb.
• Краснодонська міська рада Луганської області Шостого скликання Двадцята сесія рішення, 22.44kb.
• Рубіжанська міська рада п’яте скликання (сімдесят п’ята сесія) р І шення №75, 264.38kb.
• Укра ї н а чопська міська рада закарпатської області сесія шостого скликання р І шенн, 15.22kb.
• Попаснянська міська рада шостого скликання сьома сесія рішення, 157.39kb.
• Чугуївська міська рада харківської області ХХІ сесія VI скликання р І шенн я від 30., 141.15kb.

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при новому будівництві

Розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) у створені соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахування оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва для міста розраховується за наступною формулою:

В^б_j = Н_j х S_н х K_к, де                                 (1) 

В^б_j - розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реалізації проекту будівництва в j-ій галузі народногосподарської комплексу міста;

Н_j - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва для міста в j-ій галузі народногосподарського комплексу;

S_н - загальна площа об'єкта, для якого визначається розмір внеску;

K_к - узагальнюючий коригуючий коефіцієнт. Узагальнюючий коригуючий коефіцієнт враховує соціально-економічне значення конкретного проекту будівництва (реконструкції) для міста.

Узагальнюючий коригуючий коефіцієнт розраховується наступною формулою:

K_к = K_з х Р_місць х K_о, де:                               (2) 

K_з - зональний коефіцієнт;

Р_місць - коефіцієнт, що враховує кількість збережених та додатково створених робочих місць;

K_о - коефіцієнт, що враховує обсяг інвестицій.

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, а також при зміні функціонального призначення об'єкта без реконструкції

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, без приросту загальної площі, коли профіль об'єкта змінюється, а також при зміні функціонального призначення діючого об'єкта, в тому числі житлових будинків (приміщень) на нежитлові, без реконструкції

В цьому випадку розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва реконструкції для міста розраховується за наступною формулою

В_j = Н х S х K_к, де:                                         (3) 

В_j - розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реалізації проекту реконструкції в j-ій галузі народногосподарського комплексу міста;

Н - приріст нормативу розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників). Приріст нормативу розраховується за наступною формулою:

Н = Н_j - Н_k, де:                                               (4) 

Н_j - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проекту реконструкції для міста в j-ій галузі народногосподарського комплексу, що відповідає новому (запланованому) профілю об'єкта;

Н_k - норматив розміру пайової участі (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва (реконструкції) для міста в k-ій галузі народногосподарського комплексу, що відповідає попередньому профілю об'єкта;

У випадку зміни функціонального призначення житлових будинків (приміщень) на нежитлові Н_k дорівнює нулю. А до Н_j застосовується коефіцієнт, що враховує ступінь функціональної та фізичної придатності будинку (Ксффп). Цей коефіцієнт щорічно перераховується на основі інформації щодо введення-вибуття та реконструкції житлового фонду за попередній рік. Станом на 01.03.2003 Ксффп дорівнює 0,77.

S - площа приміщень, що підлягають реконструкції.

У випадку, якщо Н менше нуля, пайова участь не нараховується.

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, коли профіль об'єкта змінюється та створюються нові площі

В цьому випадку розмір пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста з урахуванням оцінки соціально-економічного значення проектів будівництва реконструкції для міста розраховується як сума двох складових за наступною формулою:

В_j = Н_j х S_н х K_к + Н х S х K_к, де:                           (5) 

Н_j х S_н х K_к - пайова участь (внесок) інвестора (забудовника) при створенні нових площ в ході проведення реконструкції. Розраховується аналогічно до формули (1);

Н х S х K_к - приріст пайової участі (внесків) інвестора (забудовника) при проведенні реконструкції із зміною профілю діяльності об'єкта. Розраховується аналогічно до формули (3).

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, коли профіль об'єкта не змінюється та створюються нові площі

Якщо проведення реконструкції передбачає введення в експлуатацію додаткових площ без зміни профілю об'єкта реконструкції, то розмір пайової участі визначається аналогічно до формули (1).

Розрахунок розміру пайової участі (внеску) інвестора (забудовника) при реконструкції, коли профіль об'єкта не змінюється та нові площі не створюються

Якщо проведення реконструкції не передбачає зміну профілю об'єкта реконструкції та введення в експлуатацію додаткових площ? пайова участь не сплачується.

10. При будівництві житлових будинків з вбудованими-прибудованими приміщеннями розмір пайової участі розраховується як сума двох складових. Перша з них становить величину пайової участі, розраховану за нормативами під житлову частину будинку. Друга складова становить величину пайової участі, розраховану за нормативом відповідно до функціонального призначення вбудованих-прибудованих приміщень.

11. У разі, якщо розрахункова сума розміру пайової участі та витрат на здійснення робіт, передбачених технічними умовами експлуатаційних служб міста, перевищує 25 відсотків від кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта, незалежно від його функціонального призначення, згідно із затвердженим у встановленому порядку проектом будівництва (реконструкції), до сплати належить сума в розмірі 25 відсотків від вартості будівництва (реконструкції) даного об'єкта за мінусом вартості робіт, передбачених зазначеними технічними умовами.