Госдума РФ мониторинг сми 4 7 ноября 2006 г
| Вид материала | Закон |
- Госдума РФ мониторинг сми 18 20 ноября 2006, 5350.24kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 16 марта 2006, 5618.88kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 29 сентября 2006, 2910.85kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 13 ноября 2006, 6045.35kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 7 9 октября 2006, 5519.55kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 9 июня 2006, 5234.43kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 12 мая 2006, 3660.11kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 5 апреля 2006, 5359.04kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 23 марта 2006, 5890.38kb.
- Госдума РФ мониторинг сми 16 мая 2006, 2708.89kb.
Пресса
ДАЧНИКАМ СНЕСЕТ КРЫШУ
Московский комсомолец, Озерова Марина, 07.11.2006, №252, Стр. 1
После "амнистии" их могут заставить проходить регистрацию заново
Желая оформить в собственность участок земли или дом, вы прошли все положенные круги ада (кадастр, БТИ, орган регистрации), везде платили и получили наконец на руки заветную гербовую бумагу, дающую право распоряжаться имуществом как душе угодно. И думаете, что можно спать спокойно. Забыли, в какой стране живете? Правительство написало, а Госдума уже приняла в первом чтении закон, который может в скором времени заставить вас еще раз пройти по кругам ада и опять платить, платить, платить...
Обычно самые большие гадости проистекают из самых благих намерений. Закон "О государственном кадастре недвижимости" - как раз тот самый случай.
Сейчас земельные участки межуются и учитываются органами земельного кадастра, а постройки и квартиры - БТИ. И вот предлагается создать единый Федеральный кадастр недвижимости, куда передадут сведения из земельного кадастра и всех БТИ и который учтет ваши землю и стоящий на ней дом как единый объект недвижимости. Причем межевать, составлять план постройки и отвечать за достоверность сведений станет человек новой профессии - нанятый вами "кадастровый инженер".
В общем и целом все вроде правильно и "как в цивилизованных странах". Но закон написан так, что в нем - засада на засаде.
Засада номер раз. Перечень сведений об объекте недвижимости может быть расширен до бесконечности постановлением правительства. "Граждане и юридические лица будут вынуждены собирать огромное количество справок и иных документов, нести большие финансовые и временные затраты", - пророчит думский Комитет по собственности...
Засада номер два. Если ваш объект уже внесен в Единый кадастр, впредь можно будет только сносить постройки. Строить баню или перестраивать дом не рекомендуется: "при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в кадастре", потребуется "формировать объект недвижимости" по новой.
Засада номер три. Депутаты спрашивали замглавы МЭРТа Андрея Шаронова, не потребуется ли перерегистрация уже зарегистрированного имущества. "Нет", - отвечал г-н Шаронов. Но... "Вызывают серьезные опасения положения законопроекта, касающиеся ранее учтенных объектов недвижимости", - говорится в заключении думского Комитета по законодательству.
Засада номер четыре. Депутаты посчитали, что если закон будет принят в том виде, в каком был внесен правительством, к нему потребуется 8 постановлений правительства и не меньше 30 (!!!) ведомственных подзаконных актов.
Остается надеяться, что ко второму чтению в Думе перепишут закон, сделав его более-менее удобоваримым, - как это было в случае с "дачной амнистией". Ведь у депутатов тоже какая-никакая собственность имеется...
Интернет-ресурсы
ДУМА ПРИНЯЛА В I ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Интерфакс, fax.ru/, 03.11.2006, 0:00:00
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект "О государственном кадастре недвижимости".
Законопроект направлен на пересмотр сложившейся в РФ системы учета объектов недвижимого имущества. Вместо технического учета зданий, строений, сооружений и государственного кадастрового учета земельных участков предполагается ввести единый кадастровый учет всех объектов недвижимости, осуществляемый специальным уполномоченным органом посредством внесения необходимых сведений в Государственный кадастр недвижимости.
В качестве объектов кадастрового учета предлагается рассматривать земельные участки, здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территории.
Законопроект возлагает функции по индивидуализации объектов кадастрового учета на соответствующих специальным требованиям физических и юридических лиц - кадастровых инженеров. При этом внесение данных в Государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных кадастровыми инженерами сведений предполагается специально уполномоченным органом государственной власти.
Основными целями законопроекта названы упрощение процедуры оформления земельных участков и иных объектов недвижимости, обеспечение к переходу на взимание единого налога на недвижимое имущество.
Как отметил председатель комитета по собственности Виктор Плескачевский, законопроект в представленной редакции не учитывает ряд существенных факторов, способных воспрепятствовать поставленных в документе целей. В частности, введение кадастрового учета недвижимого имущества в виде учета единого объекта недвижимости требует детальной проработки ряда вопросов. Речь идет о способах реализации нововведений, а также о согласовании особенностей учета земельных участков и иных объектов недвижимости.
По мнению комитета по собственности, необходимо рассмотреть вопрос о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ в части замены налогообложения объектов недвижимости, основанной на определении их балансовой или инвентаризационной стоимости, на систему налогообложения, основанную на кадастровой стоимости таких объектов.
Представляется целесообразным в целях ускорения формирования единого объекта налогообложения рассмотреть возможность отказа от понятия инвентаризационной (балансовой) стоимости здания, сооружения, рассчитываемой на основании большого количества второстепенных показателей, и перехода на использование кадастровой стоимости объектов.
Комитет по собственности считает необходимым производить постановку на кадастровый учет исключительно на основании минимально необходимого и закрытого перечня документов, позволяющих индивидуализировать конкретный объект из множества других объектов. Иные, также обязательные, но не классифицирующие признаки, должны иметь справочный характер, должны быть отражены в кадастре, в связи с чем собственники объектов недвижимости будут обязаны представлять соответствующую информацию в организацию кадастрового учета уже после постановки на кадастровый учет соответствующего объекта.
По мнению В.Плескачевского, ко второму чтению законопроекта необходимо детально прописать в документе правовой статус кадастрового инженера и саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Кроме того, потребует дополнительного обсуждения перечень полномочий уполномоченного федерального органа, осуществляющего надзор за саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров.
ГОСДУМА РАССМОТРИТ В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ ЗАКОНОПРОЕКТ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
РИА Новости, ru/, 03.11.2006, 0:00:00
Госдума рассмотрит в пятницу в первом чтении законопроект о государственном кадастре недвижимости, сообщил спикер Госдумы Борис Грызлов журналистам.
По его словам, главная цель законопроекта заключается в проведении инвентаризации имущества страны. "Принципиальная задача - произвести инвентаризацию имущества и создать единый кадастр недвижимости, начиная с земельных участков, продолжая теми объектами, которые на них находятся", - сказал Грызлов.
Документ был внесен в нижнюю палату правительства 17 июля. Он состоит из 8 глав и 36 статей и направлен на регулирование отношений, которые возникают при государственном кадастровом учете.
Основными принципами ведения кадастра законопроект устанавливает определение заранее сформированного перечня сведений, которые позволяют однозначно идентифицировать и индивидуализировать недвижимое имущество. После проведения кадастрового учета объекту предлагается присваивать уникальный, неповторяющийся во времени и на территории страны кадастровый номер. Предполагается изготовление кадастрового паспорта, который можно использовать при регистрации прав и совершении сделок с недвижимым имуществом, а также для определения налоговой базы.
Более детальные характеристики недвижимого имущества устанавливаются, согласно законопроекту, в ходе проведения формирования объектов кадастрового учета. Проводить формирование объектов кадастрового учета могут осуществлять кадастровые инженеры по публичному возмездному договору. Как отмечается в законопроекте, кадастровый инженер должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, иметь высшее образование, иметь стаж работы не менее 2 лет по специальности в сфере учета недвижимости или пройти длительную стажировку.
Законопроект также предусматривает создание единой системы документов и сведений об объектах недвижимого имущества в России (государственный кадастр недвижимости). Как отмечают разработчики, создание государственного кадастра недвижимости существенно повысит госгарантии прав собственности на недвижимое имущество и будет способствовать привлечению инвестиций в недвижимость и эффективно осуществлять функции государственного управления. Кроме того, как говорится в финансово-экономическом обосновании законопроекта, документ способен решить проблему действующего законодательства, связанную с неэффективностью системы имущественного налогообложения.
В настоящее время налогооблагаемая база определяется без учета рыночной стоимости недвижимого имущества, что не стимулирует собственников недвижимости к максимально эффективному использованию их имущества. Принятие законопроекта будет способствовать переходу к учету рыночной стоимости имущества при налогообложении.
Финансирование реализации законопроекта предлагается осуществить в рамках подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости". Общий объем финансирования ее на 2006-2011 годы за счет всех источников составляет, согласно обоснованию, 38 миллиардов 392,09 миллиона рублей, из которых средства федерального бюджета - 28 миллиардов 392,09 миллиона рублей.
Разработчики отмечают, что финансирование реализации законопроекта предусмотрено Законом о бюджете на 2006 года и не потребует дополнительных расходов.
В настоящее время в России действует сложная многоуровневая система реестров и кадастров недвижимого имущества. А системы учета земельных участков и недвижимости разделены, что существенно увеличивает время, которое собственники затрачивают при учете недвижимости или регистрации прав на нее.
ГОСДУМА ОДОБРИЛА ЗАКОН О КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Росбалт (Северо-Западный федеральный округ (Санкт-Петербург)), lt.ru/, 03.11.2006, 0:00:00
Госдума сегодня приняла в первом чтении законопроект «О государственном кадастре недвижимости», внесенный правительством РФ. Как передает корреспондент «Росбалта», документ поддержали 367 депутатов, против высказались 40.
Законопроект предусматривает создание единой системы оценки земли и объектов недвижимости. Функции учета возлагаются на кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность на основании публичного возмездного договора. Согласно законопроекту, кадастровый инженер должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, иметь высшее образование и стаж работы не менее двух лет по специальности в сфере учета недвижимости.
Как заявил заместитель министра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов, введение института кадастровых инженеров, по мнению правительства, позволит решить задачу демонополизации рынка технической инвентаризации, повышения качества оказываемых услуг и развития конкуренции.
Закон вступит в силу с 1 января 2007 года. Госкадастр недвижимости подлежит созданию и введению на территории не менее 3-х субъектов РФ в срок до 1 января 2009 года, в 9-ти регионах — до 1 января 2010 года, в 27-ми — до 1 января 2011 года.
Напомним, что в настоящее время системы учета земельных участков и иной недвижимости разделены.