|
1.1. Полное и сокращенное фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Строительное управление №2» и ОАО «СУ-2»
1.2. Место нахождения и почтовый адрес: Россия, Краснодарский край, 354340, город Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, д.191
1.3. Дата государственной регистрации общества и регистрационный номер:
Общество создано путем преобразования государственного предприятия «Строительное управление №2» (зарегистрировано постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи № 1252/1 от 24.12.93 года, регистрационный номер 2104) в акционерное общество открытого типа «Строительное управление №2», зарегистрированное постановлением Главы администрации Адлерского района города Сочи 27.07.1994 года №841, регистрационный номер 2104 с изменениями в редакции от 02.06.1997 года.
1.4. Дата внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц и основной государственный регистрационный номер общества: 26 августа 2002г., ОГРН 1022302714389 Регистрирующий орган – ИМНС РФ по г. Сочи территориальный участок 2317 по Адлерскому району
1.5. Идентификационный номер налогоплательщика: 2317015602
1.6. Количество акционеров, зарегистрированных в реестре, в том числе количество акционеров, внесенных в список акционеров, имеющих право на участие в годовом общем собрании - 130
Доли государства (муниципального образования) в уставном капитале общества и наличия специального права (золотой акции) нет.
1.7. Информация об аудиторе общества:
Наименование:ООО «Кубань-Аудит»
Место нахождения: РФ, 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 14.
Тел. 211-09-63, 262-25-79.
Лицензия: № Е 002730 выдана Министерством Финансов РФ 10.12.2007г.
сроком на 5 лет.
1.8. Информация о независимом оценщике: оценщика не имеет.
1.9. Информация о регистраторе (реестродержателе) общества:
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Регистратор ДонФАО”
Место нахождения: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д.88.
Почтовый адрес: 344002, г.Ростов-наДону, ул. Большая Садовая, д.88.
Телефон: 99-01-46, Факс:(62-41-83)
Лицензия номер: 01045
Дата выдачи: 19 марта 1996 года
Дата окончания действия: бессрочная
Орган, выдавший лицензию ФКЦБ РФ
Дата, с которой реестр владельцев ценных бумаг эмитента вёлся указанным регистратором – 24.07.2002г.
1.10. Адрес страницы в сети «Интернет», которая используется для раскрытия информации об обществе – www.оао-su2.ru.
1.11. Филиалы и представительства общества - отсутствуют.
|
2. Положение акционерного общества в отрасли
|
Основная стратегическая задача общества состоит в максимальном удовлетворении запросов жителей города и других регионов в современном комфортном жилье, отвечающем самым высоким современным требованиям качества.
За 2011 год ОАО «Строительное управление №2» вело строительно-монтажные работы по возведению монолитных зданий на следующих объектах:
- 42-х квартирный жилой дом со встроенными помещениями социального назначения по ул. Ромашек;
- 70-квартирный жилой дом по ул. Ленина.
- Строительно- монтажные работы по объекту ФГУП Санаторий «Русь» УДПРФ (гл. корпус №1)
- Строительно- монтажные работы по объекту ОК "Дагомыс" по адресу г. Сочи Лазаревский район.
- Строительно- монтажные работы по объекту ФГУ "Объединенный санаторий "Сочи"
|
3. Приоритетные направления деятельности общества
|
В течение отчетного года деятельность ОАО «Строительное управление №2» осуществлялась в следующих приоритетных направлениях: монолитное домостроение в регионе, строительство противооползневых сооружений и фундаментов.
|
4. Отчет совета директоров общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности
|
Совет директоров общества на своих заседаниях рассматривает основные задачи в деятельности общества на текущий финансовый год и устанавливает ориентиры на долгосрочную перспективу.
Сравнительные итоги работы общества по приоритетным направлениям приведены ниже:
Показатели из Отчета о прибылях и убытках за 3 года
|
2011
|
2010
|
2009
|
Выручка от продажи продукции, работ, услуг всего т.руб,в т.ч.
Себестоимость продукции, работ, услуг
Валовая прибыль
|
75599
72898
2701
|
98269
91385
6884
|
11626
10568
1058
|
Прибыль до налогообложения тыс.руб.
|
399
|
7624
|
3153
|
|
5. Перспективы развития акционерного общества
|
ОАО «Строительное управление №2» предполагает осуществлять следующие основные виды деятельности:
- производство СМР в области монолитного домостроения;
- сдача в аренду производственных площадей;
- оказание услуг транспортного и строительного характера.
- производство бетона
|
|
6. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества
|
Дивиденды по акциям общества не объявлялись и не выплачивались.
|
7. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества
|
Основными факторами рисков, связанных с деятельностью общества, являются следующие:
|
|
7.1. Отраслевые риски
|
На деятельность ОАО «Строительное управление №2» могут оказать влияние такие риски, как изменение природных условий (значительные колебания температур), сезонность работы.
|
7.2. Риски, связанные с деятельностью общества.
|
Имеются риски, связанные с повышением физического и морального износа основных средств общества, увеличивающейся конкуренцией со стороны других компаний –строителей жилья, с изменениями цен на потребляемые сырье и материалы, тепло- и энергоносители, что может привести к снижению доходов, уменьшению доли услуг на рынке. Возможны риски в связи с ростом терроризма.
|
7.3. Макроэкономические риски
|
Макроэкономические риски – это риски, связанные с несовершенством системы налогообложения, снижением деловой активности в национальной экономике, нестабильностью ситуации на финансовых и товарных рынках, инфляции, изменении банковских процентов, налоговых ставок. Для ОАО «Строительное управление №2» характерны все указанные риски
|
8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении
|
На пополнение оборотных средств организацией была открыта кредитная линия на 8 000 000 руб. в банке ЗАО «ИБК» г. Краснодар. (Кредитный договор №783 от 05.10.11)
|
9. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с ФЗ "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение об ее одобрении
|
Указанные сделки в отчетном году обществом не совершались.
|
10. Состав совета директоров общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение года
|
|
|
1.
|
Ксандопуло Георгий Анемподистович – предс.
|
08.04.2005 г. –по наст. время
|
1946
|
высшее
|
г. Сочи
|
13,9%
|
2.
|
Каракоз Иван Гаврилович – член СД
|
08.04.2005 г. –по наст. время
|
1959
|
среднее специальное
|
г. Сочи
|
20,6%
|
3.
|
Ксантиниди Харлампий Федорович – член СД
|
08.04.2005 г. -по наст. время
|
1952
|
среднее специальное
|
г. Сочи
|
29,15%
|
4.
|
Евстратов Александр Николаевич – член СД
|
08.04.2005 г. –по наст. время
|
1949
|
высшее
|
г. Сочи
|
3,08%
|
5.
|
Кобзарь Владимир Иванович – член СД
|
08.04.2005 г. –по наст. время
|
1946
|
высшее
|
г. Сочи
|
0,67%
|
|
11. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества и членах коллегиального исполнительного органа общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года
|
Срок работы
|
Единоличный исполнительный орган
|
Год рождения
|
Образование
|
Место проживания
|
Владение акциями АО
|
04.04.2003г.– по наст. время
|
Ксандопуло Георгий Анемподистович
|
1946
|
высшее
|
г. Сочи
|
13,9%
|
|
12. Критерии определения и размер вознаграждения лица, занимающего должность единоличного исполнительного органа общества, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена совета директоров общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года
|
Орган общества
|
Фамилия, имя отчество
|
Критерии определения вознаграждения
|
Сумма выплаченного вознаграждения
|
Сумма вознаграждения, выплачиваемого по результатам отчетного года
|
Единоличный исполнительный орган
|
|
Генеральный директор
|
Ксандопуло Георгий Анемподистович
|
Трудовым контрактом предусмотрено вознаграждение в виде должностного оклада
|
В соответствии с контрактом
|
не предусмотрено
|
Коллегиальный исполнительный орган
|
Не предусмотрен учредительными документами
|
Совет директоров
|
См. раздел 10
|
Вознаграждение за работу в совете директоров бюджетом общества не предусмотрено
|
не выплачивалось
|
не предусмотрено
|
|
13. Краткая информация о размещенных обществом акциях
|
Вид ЦБ
|
Номинальная стоимость ЦБ, руб.
|
Общее количество ЦБ, штук
|
Гос. номер и дата регистрации выпуска ЦБ
|
Дата регистрации отчета об итогах выпуска ЦБ
|
Количество ЦБ на балансе общества и дата их зачисления
|
Акции обыкновенные неименные
|
1,0
|
34 334
|
18-1 «п»-1183 от 05.08.1994г.
|
31.07.2002г.
|
Нет
|
|
14. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения
|
Акционеры общества обеспечены надежными и эффективными способами учета прав собственности на акции.
Акционеры имеют право участвовать в управлении обществом путем принятия решений по наиболее важным вопросам деятельности общества на общем собрании акционеров.
Акционеры имеют право на регулярное и своевременное получение полной и достоверной информации об обществе.
Акционеры не злоупотребляют предоставленными им правами.
Практика в обществе корпоративного поведения обеспечивает равное отношение к акционерам, владеющим равным числом акций одного типа (категории). Все акционеры имеют возможность получать эффективную защиту в случае нарушения их прав.
Генеральный директор общества действует в соответствии с финансово-хозяйственным планом общества.
Акционеры имеют равные возможности для доступа к одинаковой информации.
Информационная политика общества обеспечивает возможность свободного и необременительного доступа к информации об обществе.
Акционеры имеют возможность получать полную и достоверную информацию, в том числе о финансовом положении общества, результатах его деятельности, об управлении обществом, о крупных акционерах общества, а также о существенных фактах, затрагивающих его финансово-хозяйственную деятельность.
В обществе осуществляется контроль за использованием конфиденциальной и служебной информации.
Практика корпоративного поведения общества учитывает предусмотренные законодательством права заинтересованных лиц, в том числе работников общества, и поощряет активное сотрудничество общества и заинтересованных лиц в целях увеличения активов общества, стоимости акций и иных ценных бумаг общества, создания новых рабочих мест.
Для обеспечения эффективной деятельности общества генеральный директор учитывает интересы третьих лиц, в том числе кредиторов общества, государства и муниципальных образований, на территории которых находится общество.
Органы управления общества содействуют заинтересованности работников общества в эффективной работе общества.
Практика корпоративного поведения общества обеспечивает эффективный контроль за финансово-хозяйственной деятельностью общества с целью защиты прав и законных интересов акционеров.
Деятельность общества осуществляется с соблюдением требований, установленных главами 2-10 Кодекса корпоративного поведения.
|
15. Иная информация, предусмотренная уставом общества или иными внутренними документами общества
|
Иная информация, подлежащая включению в годовой отчет о деятельности общества, уставом общества и иными внутренними документами не предусмотрена.
Генеральный директор ОАО « СУ-2» Г. А. Ксандопуло
Юрист ОАО «СУ-2» Т. В. Микова
|
|
