Ежедневный информационный бюллетень
| Вид материала | Информационный бюллетень |
- Информационный бюллетень самара, 598.47kb.
- Информационный бюллетень 2011, 499.82kb.
- Информационный бюллетень 3 квартал 2011, 567.95kb.
- Информационный бюллетень анализ динамики наркоманий, хронического алкоголизма и алкогольных, 258.01kb.
- Информационный бюллетень №10, 2578.84kb.
- Информационный бюллетень ЕвраАзЭС. 2003. № Конституция Российской Федерации // Российская, 231.3kb.
- Информационный бюллетень за 2010 год, 445.94kb.
- Информационный бюллетень №8 декабрь 2008, 704.04kb.
- Развитие АПК: от идеи к практике информационный бюллетень 2011, 339.35kb.
- Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации",, 971.54kb.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ, РЕГИОНАЛЬНЫЕ И МЕСТНЫЕ ПРОГРАММЫ В СФЕРЕ ЖКХ
Жилищный надзор есть, стандартов нет
ku66.ru; 16.04.2012; Каменск-Уральский;
АВТОР: НЕ УКАЗАН
ссылка скрыта
Государственная жилищная инспекция расширила сферу надзорной деятельности. Усиление контроля связано с внесением поправок в Жилищный кодекс РФ, заявил на встрече с мэром Михаилом Астаховым начальник управления ГЖИ по Свердловской области Сергей Соколов.
Особое внимание инспекторы уделяют контролю качества коммунальных услуг, способов раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ о своей деятельности, а также проверке уставов товариществ и реестров собственников жилья.
Сергей Соколов подчеркнул, что проверки нормативных документов свердловских ТСЖ уже начались, полностью они будут закончены к первому марта 2013 года. Из 99 товариществ собственников жилья, работающих в Каменске, уставы представили не все, отметил начальник областного управления ГЖИ.
Что касается электронного раскрытия информации управляющих компаний и ТСЖ. Работа в этом направлении идет второй год, но намного медленнее, чем требует Жилищный кодекс. Серьезным препятствием является отсутствие национальных стандартов в сфере жилищных и коммунальных услуг. Стандартов нет ни в области, ни в России, обозначил проблему директор УК «ДЕЗ» Андрей Анчугов.
Начальник регионального управления ГЖИ с ним солидарен. Стандарты нужны, чтобы объективно оценить стоимость услуги по содержанию квадратного метра муниципального жилья и общего имущества дома. А пока областного норматива нет, в каждом городе и сельском районе определяют ее самостоятельно.
Глава города попросил Сергея Соколова прокомментировать ситуацию с черным списком недобросовестных управляющих компаний, по итогам первого квартала в него попала Дирекция единого заказчика. Михаил Астахов привел данные статистики: инспекторами ГЖИ выявлено 76 нарушений и направлено 13 предписаний. Все они были устранены. При 3 млн. квадратных метров жилья, которым управляет ДЕЗ, показатель нарушений, а он рассчитывается на 1000 квадратных метров, составляет 0,00002. Главный жилищный инспектор Свердловской области заверил мэра, что обязательно разберется в этой ситуации.
В свою очередь Сергей Соколов предложил, чтобы Каменск-Уральский стал площадкой для проведения одной из секций Всероссийского совещания по вопросам ЖКХ, которое состоится в Екатеринбурге осенью этого года.
«Ситуация с черным списком управляющих компаний, честно говоря, не очень понятна, она идет вразрез с информацией областного министерства энергетики и ЖКХ. Теперь, после приезда в Каменск, я уверен, руководство областного управления ГЖИ в этом разберется, — сказал мэр. — Мы готовы поделиться с представителями других городов положительным опытом. Нам есть, что показать участникам всероссийского совещания».
Отношения в сфере ЖКХ Удмуртии станут прозрачнее
Susanin.udm.ru - Сусанин; 14.04.2012; Ижевск;
АВТОР: НЕ УКАЗАН
ссылка скрыта
Проект Постановления Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2013 - 2015 годы»
Подготовлен проект Постановления Правительства РФ «О Федеральной целевой программе «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2013 - 2015 годы».
Решение о разработке программы было принято распоряжением Правительства РФ от 22.08.2011 N 1493-р.
Цель программы - повышение уровня надежности предоставления коммунальных услуг и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов организациями жилищно-коммунального хозяйства.
Задачами программы определены:
увеличение объема частных инвестиций, привлеченных в сферу жилищно-коммунального хозяйства;
снижение объемов потерь и количества аварий (инцидентов) при производстве, транспортировке и распределении коммунальных ресурсов.
В результате реализации программы предполагается, что:
объем потерь коммунальных ресурсов в централизованных системах тепло-, водоснабжения, водоотведения уменьшится к 2015 г. на 9% по сравнению с уровнем 2012 года;
количество аварий и инцидентов при производстве, транспортировке и распределении коммунальных ресурсов уменьшится к 2015 г. на 9% по сравнению с уровнем 2012 года;
будут привлечены заемные средства в жилищно-коммунальное хозяйство в 2013 - 2015 годах в размере не менее 375 млрд. рублей.
Специалист: Нужно законодательно определить форму участия собственника в капремонте жилья
Allnw.ru; 13.04.2012; Санкт-Петербург;
АВТОР: НЕ УКАЗАН
ссылка скрыта
«Действующий Жилищный кодекс обязывает собственника нести бремя капитального ремонта, но не объясняет, каким образом», - заявил на слушаниях, состоявшихся 6 апреля в Государственной Думе РФ, первый заместитель Генерального директора Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин. Об этом ИА REGNUM сообщили в управлении по связям с общественностью госкорпорации.
По его словам, предложенный проект федерального закона № 40859-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» призван урегулировать этот вопрос. Необходимо законодательно определить форму участия собственника жилья в капремонте.
По мнению экспертов, это должны быть систематические платежи с последующим накоплением средств - на отдельных специальных счетах домов или через систему взаимного финансирования. Они создаются сегодня в регионах. Возможен и альтернативный вариант - привлечение кредитных заемных средств из банков.
На сегодняшний день недоремонт многоквартирных домов по России составляет 1,2 млрд м2, на это требуется как минимум 1,2 трлн рублей, а на полное обеспечение капитального ремонта - 3,6 трлн рублей. Только на бюджетные средства подобный объем невозможно осилить. Именно поэтому сейчас на рассмотрении Госдумы находится проект федерального закона № 40859-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». «Нормативный уровень ремонта - 4% жилья в год. По нашим прикидкам, чтобы его достичь, какой-то период времени необходимо держать темп примерно 10%, поскольку параллельно с плановыми работами необходимо будет устранять недоремонт, накопленный почти за два десятка лет, - считает Владимир Талалыкин. - Для этого требуется большой объем финансирования. Если мы найдем источники, чтобы хотя бы 8% в год ремонтировать, то успеем к 2025 г. выйти на нормативный уровень».
В Жилищный кодекс введут СРО
Ktostroit.ru - КтоСтроит.ру; 13.04.2012; Санкт-Петербург;
АВТОР: НЕ УКАЗАН
ссылка скрыта
Депутаты Комитета по вопросам собственности Государственной Думы рассмотрели и рекомендовали к приятию подготовленный к первому чтению проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами).
Законопроект в целом соответствует идеям и целям саморегулирования, определенным в базовом законе «О саморегулируемых организациях», по формированию общих и специальных механизмов регулирования предпринимательской и профессиональной деятельности. Но, как было отмечено при обсуждении, изменения в ЖК нуждаются в более детальной проработке отдельных механизмов саморегулирования с учетом специфики отрасли. Депутатами комитета принято решение поддержать внесенный законопроект с учетом необходимости его доработки в процессе подготовки ко второму чтению.
В Липецке депутаты предложили штрафовать за воровство воды и тепла
gorodlip.ru; 13.04.2012; Липецк;
АВТОР: АЛЕКСЕЙ МИХАЙЛОВ
ссылка скрыта
Депутаты липецкого горсовета ищут способы решения проблемы «небалансов».
В Липецке граждане, которые подают неверные показатели счетчиков или намеренно их не устанавливают, могут быть обложены штрафами. С такой законодательной инициативой намерены выйти депутаты горсовета. Предложение об этом прозвучало в пятницу, 13 апреля, на заседании постоянной комиссии горсовета по ЖКХ.
Началу дискуссии о причинах роста коммунальных «небалансов» положила председатель Счетной палаты Марина Зиборова. Она отметила, что мэрия Липецка, расходуя бюджетные деньги на установку общедомовых счетчиков воды и тепла, не разработала критерии их эффективности. На это председатель департамента ЖКХ Сергей Давыдов ей возразил, что благодаря общедомовым приборам учета липчане стали меньше потреблять энергоресурсов. А «небалансы», по его словам, растут из-за того, что липчане подают недостоверные сведения квартирных счетчиков, либо попросту блокируют их работу с помощью магнитов.
Депутат горсовета Валентин Тонких отметил, что мер воздействия на недобросовестных жильцов пока нет. По его словам, нужно либо значительно поднимать норматив потребления, либо вводить санкции за воровство коммунальных ресурсов.
- Надо выходить с законодательной инициативой и добиваться, чтобы она была принята, - заявил Валентин Тонких.
Депутата поддержали члены комиссии по ЖКХ и Сергей Давыдов.
Комитет Госдумы поддержал проект изменений в Жилищный кодекс РФ
Allmedia.ru - Российский деловой портал Альянс Медиа; 13.04.2012; Москва;
АВТОР: НЕ УКАЗАН
ссылка скрыта
Комитет Государственной Думы по вопросам собственности на вчерашнем заседании рассмотрел подготовленный к первому чтению проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами) и принял решение поддержать его с учетом необходимости доработки в процессе подготовки ко второму чтению. Об этом сообщила пресс-служба Госдумы.
Депутаты поддержали позицию авторов, что механизмы саморегулирования рассматриваются не только как гражданские институты, представляющие интересы предпринимателей, но и как важнейший элемент общей системы регулирования предпринимательской деятельности, дополняющий и/или замещающий государственное регулирование.
Поэтому так важны предложения авторов определить основы саморегулирования как способа самоорганизации хозяйствующих субъектов, общие правовые, экономические и финансовые нормы регулирования процедур создания и функционирования саморегулируемых организаций (СРО) управляющих компаний.
Важнейшими из них являются нормы, определяющие содержание регулятивных полномочий СРО в части разработки стандартов и правил осуществления деятельности и контроля за ее осуществлением, пределы вмешательства государства в их деятельность, формы обеспечения их материальной ответственности перед гражданами, государственные гарантии ее осуществления.
Однако, несмотря на то, что законопроект в целом соответствует идеям и целям саморегулирования, определенным в базовом законе «О саморегулируемых организациях», разработанным Комитетом по вопросам собственности в рамках своей компетенции по формированию общих и специальных механизмов регулирования предпринимательской и профессиональной деятельности, депутаты решили, что он нуждается в более детальной проработке отдельных механизмов саморегулирования с учетом специфики отрасли.
Плата за коммуналку будет рассчитываться по-другому
oblgazeta.ru; 13.04.2012; Екатеринбург;
АВТОР: ЕЛЕНА АБРАМОВА
ссылка скрыта
На днях «ОГ» сообщила о том, что председатель Правительства РФ Владимир Путин своим постановлением внёс изменения в правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. По новым правилам платежи за услуги ЖКХ в местах общего пользования для россиян будут распределяться более справедливо. Обозреватель «ОГ» попытался разобраться в тонкостях очень актуального и непростого документа.
Самостоятельно рассчитать расходы по приведённым в документе формулам для определения нормативов автор этих строк не смог. Поэтому пришлось обратиться за разъяснениями к экспертам в сфере ЖКХ. Итак, каких сюрпризов ждать с 1 июля 2012 года, когда новые правила вступят в силу?
Прежде всего отметим, что принятый документ вносит изменения в постановление правительства РФ N 306 от 23 мая 2006 года. Главное новшество заключается в том, что вводится такое понятие, как норматив потребления коммунальной услуги для мест общего пользования, при использовании земельных участков и надворных построек. Нормативы будут утверждаться уполномоченным органом Свердловской области — Региональной энергетической комиссией. При их расчёте будут учитываться этажность дома, степень износа внутренних инженерных систем, вид системы отопления (открытая или закрытая), количество комнат в квартире, высота жилых помещений, материал стен, крыши, площадь ограждающих конструкций и окон дома. Срок действия нормативов будет не менее трёх лет.
Расчёты будут базироваться на показаниях общедомовых приборов учета. Полученные средневзвешенные величины будут распространяться на необорудованные счётчиками многоквартирные дома такой же типовой серии и этажности, с аналогичными внутренними инженерными системами. Безусловно, имеется ввиду, что эти дома расположены в одной климатической зоне.
Под общее правило определения нормативов не попадают многоквартирные дома, где не осуществляется бесперебойное предоставление коммунальных услуг, а также дома, в которых есть нежилые помещения, необорудованные приборами учёта, но подключенные к общему вводу внутридомовых инженерных систем. Таким образом, оплата затрат на содержание мест общего пользования и общедомовое потребление не будет зависеть от того, установлены или нет в вашей квартире индивидуальные приборы учета.
Но вот типичная ситуация: вся семья уезжает отдыхать на целый месяц. Счётчики в квартире — свидетели того, что люди не включали электроприборы и не пользовались водой. Соответственно, и лампочка в подъезде всё это время им была не нужна. Казалось бы, почему же они должны оплачивать её, да ещё, исходя из метража своей квартиры? Между тем, новые правила станут обязательными для исполнения всеми собственниками жилья на всей территории РФ. Никто не будет освобождён от оплаты не только освещения, но и отопления в подъезде, а также потерь тепловой энергии в местах общего пользования. Платить придётся даже тем, кто не живёт в квартире не только месяцами, но и годами. И чем больше квартира, тем выше будет плата.
Волнующий вопрос: при тех же тарифах с введением новой системы общая сумма в платёжке, в среднем, станет больше, меньше или не изменится? Специалисты утверждают, что всё зависит от состояния многоквартирного дома, высоты потолков, этажности и многих других факторов, влияющих на расходование энергоресурсов в конкретном многоквартирном доме. В том числе от площади квартиры и количества проживающих в ней.
Между тем 6 мая 2011 года было принято постановление правительства РФ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (новая редакция постановления № 307), согласно которому плата за общедомовые нужды определяется, исходя из разницы между общедомовым прибором учёта и индивидуальными счётчиками, установленными в квартирах жильцов. В полном объеме этот документ вступит в силу с 1 сентября 2012 года, через два месяца после вступления в силу постановления № 258. Противоречий между этими двумя документами нет. Поскольку, в отличии от постановления № 354, постановление № 258 регламентирует расчёт платы за потреблённые ресурсы там, где они не учитываются общедомовыми приборами учета. При этом норматив потребления — средневзвешенная величина, не отражающая реальных объемов потребления. Поэтому чем дороже услуга, тем выше стимул установить прибор учета и оплачивать реальные объёмы потребления.
Компании, управляющие сетями ЖКХ, смогут заработать, только за счет снижения своих издержек
youhouse.ru; 13.04.2012; Москва;
АВТОР: ЕВГЕНИЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
ссылка скрыта
Минэкономразвития РФ опубликовало законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части установления требования к организациям, осуществляющим теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение и очистку вод», в котором указаны ограничения по объему выручки на весь срок аренды этих объектов.
«Передача прав владения или пользования такими объектами возможна только по результатам торгов», - говорится в документе.
Следует отметить, что такие аукционы будут идти только на понижение по одному из двух критериев. Либо по выручке компании за весь срок аренды, либо по объему финансовой господдержки, необходимой этому предприятию.
Исходя из этого, фирмы, желающие заработать на аренде коммунальных сетей, смогут это сделать, только снижая свои издержки.
Новые поправки в законодательстве определяют, что договор аренды должен определять объемы инвестиций в инфраструктуру ЖКХ, в также целевые показатели надежности, качества и энергоэффективности оказываемых услуг.
В том случае, если арендатор нарушает целевые показатели и параметры договора, то ему снижается порог выручки от проекта.
Как сообщает источник в Минэкономразвития, главной задачей проекта является привлечение в ЖКХ частных инвестиций и более четкое регламентирование деятельности предприятий в коммунальной сфере.