Программа: Нормативно-правовая база, регламентирующая формирование отношений по управлению мкд с учетом Гражданского и Жилищного законодательства. Обзор последних изменений законодательства
| Вид материала | Программа |
- Приказ Министерства Образования РФ «О потреблении психотропных веществ» от 28. 02., 50.24kb.
- Правовые новости. Специальный выпуск "обзор изменений законодательства, касающихся, 245.24kb.
- № Источники жилищного права, 245.23kb.
- Перспективы развития гражданского законодательства, гражданского процессуального законодательства, 199.24kb.
- Фгоу впо «академия гражданской защиты мчс россии» перечень вопросов аттестационного, 579.07kb.
- Обзор последних изменений земельного законодательства за ноябрь 2006 года, 52.71kb.
- Обзор изменений российского законодательства за июль 2008 года, 161.61kb.
- Пояснительная записка Составитель: доцент кафедры гражданского права и процесса Булгакова, 129.48kb.
- Как участники гражданских правоотношений граждане (физические лица) и их гражданско-правовая, 214.1kb.
- Государственной Думой Российской Федерации Федеральный закон, 87.17kb.
| РОССИЙСКая АКАДЕМИя ЕСТЕСТВЕННЫХ НАУК ХАНТЫ-МАНСИЙСКОе РЕГИОНАЛЬНОе ОТДЕЛЕНИе МЕЖОТРАСЛЕВЫХ ЭКОЛОГО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВЗРОСЛЫХ «ЦЕНТР ЭКОЛОГИЧЕСКОГО оБРАЗОВАНИЯ» |  ISO 9001:2008 Руководителю. |
| 628606, г. Нижневартовск, ул. Пионерская, 12, т. 24-47-42 р/с 40703810807900000030 в Филиале ОАО «Ханты-Мансийский банк» г. Нижневартовск, к/с 30101810900000000745, БИК 047169745, ИНН 8603091563 КПП 860301001 Е- mail: ECOnature@mail.ru | |
19.10.2011 г. № 406
«ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА»
25-26 ноября 2011 г. Начало в 10-00 (г. Нижневартовск, ул. Пионерская 12)
Приглашаются: специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители и юристы управляющих компаний и предприятий сферы ЖКХ.
Лектор: Березюк И.К. юрисконсульт с многолетней практикой, член Международной коллегии адвокатов, преподаватель ИНЖЭКОН и СПбГУ (г. Санкт-Петербург).
Программа:
- Нормативно-правовая база, регламентирующая формирование отношений по управлению МКД с учетом Гражданского и Жилищного законодательства.
Обзор последних изменений законодательства (Федеральных законов, постановлений Правительства, иных нормативных актов). Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах". Комментарии и разъяснения. Обзор ФЗ РФ от 04.06.2011 г. №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», комментарии и разъяснения. Перспективы развития нормативных актов (обзор проектов законов, рассматриваемых в Государственной Думе РФ). Организация деятельности управляющих организаций: локальные акты управляющей организации, построение, структура, планирование работы в управляющей организации.
- Особенности договора управления МКД с учетом последних изменений ГК РФ и жилищного законодательства (рассмотрение на конкретном примере договора).
Учет субъектного состава договора, использование множественности лиц. Закрепление объекта управления. Особенности договора в зависимости от наличия нежилых встроенных помещений, от наличия инженерных коммуникаций других владельцев в МКД, при зарегистрированном общем имуществе МКД, в зависимости от площади придомовой территории. Сервитутные отношения в свете новых изменений ГК РФ: виды сервитутов, порядок определения платы за сервитут. Порядок передачи в управление, документальное оформление.
Обязательные и дополнительные условия договора:
- права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений в МКД;
- особенности переустройства, переоборудования, перевода жилого помещения в нежилое и наоборот;
- техническая эксплуатация и содержание МКД; состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома, источники доходов на содержание МКД, факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию МКД; особенности МКД; основные принципы управления доходами и расходами;
- оплата цены договора (основание оплаты коммунальных услуг, размер платежей; порядок оплаты коммунальных услуг при их недопоставке, порядок оплаты услуг при условии временного отсутствия потребителя, отсрочка платежей, реструктуризация задолженности, порядок перерасчета оплаты при временном отсутствии зарегистрированных лиц в помещениях, документы, подтверждающие отсутствие);
- способы обеспечения оплаты (практические рекомендации по включению данных условий в договор);
- временная регистрация проживающих в жилых помещениях, ее последствия;
- порядок отключения энергоресурсов, водопотребления и водоотвода: при незаконном владении, при аварии;
- особенности разрешения спорных ситуаций.
Ответственность сторон за невыполнение условий договора.
- Договоры на поставку коммунальных услуг и исполнения жилищных услуг.
Порядок заключения, особенности формулирования условий договора и их реализации. Мероприятия по экономии ресурсов. Анализ одного из договоров (по выбору слушателей семинара - практические советы): электроснабжение; теплоснабжение; газоснабжение; водопотребление и водоотвод (канализацию); оказание жилищных услуг. Ответственность за нарушения договорных обязательств и за незаконное использование энергоресурсов, водопотребление и водоотвод (гражданско-правовая, административная, уголовная).
Порядок расчетов по договорам (за поставку энергоресурсов, транспортировку, переработку ТБО, реструктуризация задолженности).
- Иные договоры, заключаемые при управлении МКД (анализ договоров и условий, обеспечивающих их исполнение с учетом изменений законодательства).
Договор подряда, договор возмездного оказания услуг. Договор аренды, договор безвозмездного пользования. Иные договоры при предоставлении их слушателями семинара.
- Защита прав управляющих организаций. Мероприятия по обеспечению защиты персональных данных.
Алгоритм действий должностных лиц управляющих организаций при проведении контрольных мероприятий. Документальное оформление проверок с целью минимизации. Практика применения ФЗ «О защите прав потребителей». Особенности применения ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора). Анализ судебной практики по контрольным мероприятиям.
- Перечень мероприятий и анализ структуры документов с учетом мнения контролирующих органов (Роскомнадзор, ФСТЭК, ФСБ).
- Особенности заключения договора управления МКД с учетом последних изменений ГК РФ и жилищного законодательства.
- Актуальные практические и юридические вопросы предъявления претензий. Работа с должниками по оплате ЖКУ: предупреждение задолженности, взыскание задолженности.
- Особенности договора управления МКД с учетом последних изменений ГК РФ и жилищного законодательства (рассмотрение на конкретном примере договора).
По окончании семинара слушателям выдается удостоверение. Стоимость участия: 11700 рублей, что включает: затраты на оплату образовательных услуг, расходы на приобретение и тиражирование учебно-методических материалов, кофе - паузы.
При подаче заявок до 18 ноября стоимость составит 9900 рублей.
Заявки принимаются в письменном виде по т/ф: (3466) 24-47-42.
ЦЭО ХМРО РАЕН является правообладателем лицензии сер. А № 0000586 рег. № 398 от 29 августа 2011 г. на осуществление образовательной деятельности.
Директор И. А. Волкова