Аналитический обзор рынка оценочных услуг в российской федерации по итогам 2008 года

Вид материала

Документы

Содержание Ценообразование оценочных услуг В Санкт-Петербурге В Центральном федеральном округе В Северо-Западном федеральном округе В Южном федеральном округе В Приволжском федеральном округе В Уральском федеральном округе В Сибирском федеральном округе В Дальневосточном федеральном округе

Подобный материал:

• Информационно-аналитический обзор рынка ценных бумаг за 4 квартал 2011 года Юга России, 823.35kb.
• Обзор российской прессы 30 октября 2008 года, 1188.48kb.
• «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
• Концепция создания информационной системы в здравоохранении на период до 2020 года, 518.53kb.
• Концепция создания информационной системы в здравоохранении на период до 2020 года, 519.59kb.
• Отчет о научно-исследовательской работе, 1032.2kb.
•  Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 760.21kb.
• Закрытое акционерное общество «НижБизнесКонсалтинг», 783.43kb.
• Конституция Российской Федерации. Федеральный закон, 497.24kb.
• Одновременно Правительство Российской Федерации и Центральный банк Российской Федерации, 770.23kb.

Оценка:

ключевые тренды рынка, стратегия развития


В ходе исследования, организованного Экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компанией «ЮНИПРАВЭКС», «Цивилизованный рынок оценочных услуг в России: тенденции развития и перспективы сотрудничества», были определены основные положительные и отрицательные тенденции (тренды) в данном сегменте рынка.

К преобладающим положительным тенденциям более трети опрошенных экспертов-оценщиков отнесли «повышение ответственности за счет внутренней дисциплины», «полное саморегулирование рынка оценочных услуг». Свыше четверти респондентов выделили «значительный рост объема и расширение рынка оценочных услуг», в т.ч., как показал углубленный анализ, в основном, «из-за возникновения новых объектов оценки (ОСАГО, ипотека и др.)». Практически каждый пятый профессионал, заинтересованный в повышении ответственности оценщиков за выполненную работу, подчеркнул «значительное улучшение качества отчетов об оценке». Прозрачную (транспарентную) систему ценообразования оценочных услуг определили 16% опрошенных. К совершенствованию методической базы оценочной деятельности, более активному использованию опыта, в т.ч. с применением методов конкурентного бенчмаркинга стремились 8% респондентов. Было также отмечено, что «расширяются и интеграционные процессы с оценщиками из стран СНГ». Ключевые тренды рынка оценочных услуг «со знаком + » представлены на диаграмме (рис. 12).


Рис. 12. Оценка: тренды со знаком +

• Саморегулирование оценочных услуг – 31%
  
• Расширение рынка оценочных услуг – 26%
  
• Улучшение качества отчетов – 19%
  
• Транспарентное ценообразование – 16%
  
• Методическая база оценки – 8%
  

Вместе с тем участников рынка оценочных услуг тревожит недобросовестная конкуренция, появление отдельных некачественно выполненных (а порой и «договорных») работ по оценке, «дискредитация профессии заказной оценкой», ценовой демпинг на оценочные услуги. Эти отрицательные тенденции отметил почти каждый третий опрошенный. Отсутствием информационно-ресурсных возможностей для проведения специализированных полномасштабных маркетинговых исследований с целью формирования стабильной клиентской базы озабочена четверть респондентов. Сюда же они отнесли «отрицательные тенденции», затрудняющие оперативный диалог с заказчиками: недостаточно уверенное владение оценщиками современными информационными технологиями, отсутствие навыков работы с большими массивами информации, слабое знание специализированных компьютерных программ. Закрытость (высокая степень конфиденциальности) коммерческой финансово-экономической информации по отдельным отраслям экономики и ее высокая стоимость для оценщиков явилась непреодолимым препятствием для пятой части экспертов. Как следствие этой тенденции – «неадекватность используемой информации при проведении работ по оценке». «Частичную монополизацию рынка», в частности, за счет проведения «непрозрачных тендеров» и «нетранспарентных аккредитаций», как отрицательный тренд определили 13% опрошенных. Не очень качественная, в отдельных случаях, подготовка оценщиков в вузах «по 800 часовой программе» и повышение квалификации вызвала негативную реакцию у 12% квалифицированных специалистов в области оценки. К этому же тренду, снижающему образовательный ценз, отдельные «пессимисты» отнесли и «перепроизводство оценщиков экспресс-методами». Ключевые тренды рынка оценочных услуг «со знаком - » представлены на диаграмме (рис. 13).


Рис. 13. Оценка: тренды со знаком –

• «Договорные» отчеты – 29%
  
• Слабая ресурсная база оценки – 25%
  
• Высокая стоимость информации – 21%
  
• Непрозрачность конкурсов – 13%
  
• Низкий образовательный ценз – 12%
  

На основе проведенного анализа рынка оценочных услуг, можно сделать следующий прогноз стратегии его развития на долгосрочную перспективу:

1). Несмотря на определенные кризисные явления, рынок оценочных услуг будет активно развиваться, двигаясь по эволюционному пути, получат дальнейшее развитие процессы структуризации данного вида бизнеса, заметно расширится инфраструктура рынка, появится более глубокая специализация по видам оценочных услуг, произойдет дальнейшая интеграция с общим комплексом консалтинговых услуг.

2). Развитие рынка в большой степени будет зависеть от антикризисных мер Правительства РФ, макроэкономических процессов, происходящих во всех отраслей народного хозяйства и секторах экономики.

3). Заметно повысится степень конкурентоспособности российских оценочных фирм, базирующаяся на принципах «саморегулируемости» рынка.

4). В практику оценочной деятельности будет введен индекс удовлетворенности клиентов.


Ценообразование оценочных услуг


В своей практической деятельности российские оценщики, как правило, ориентируются на тарифные соглашения, система ценообразования оценочных услуг в большинстве случаев строится на основании рекомендуемых минимальных цен (тарифов), хотя в значительной мере также во многом зависит от перечня и характеристик объектов оценки. Базовыми принципами ценообразования в оценочной деятельности являются:

1. Принцип научной обоснованности цен – необходимость учета в ценообразовании объективных экономических законов. Научной обоснованности устанавливаемых цен способствует тщательный анализ информации относительно действующих цен на оценочные услуги, уровню издержек, соотношению количества видов услуг по шкале «спрос/предложение». Особое значение в данном случае имеет способность оценочной фирмы осуществлять прогнозирование положительной или отрицательной динамики макро-, мезо- и микроэкономических показателей, отслеживать ключевые тренды рынка оценочных услуг. В этой связи, полнота информационного обеспечения процесса ценообразования становится важнейшим фактором при обосновании уровня цен, разработке минимальных тарифов.

2. Принцип целевой направленности цен – выбор ценовой стратегии, определяющей конкретные финансово-экономические задачи, которые оценочная фирма решает в результате использованного подхода к ценообразованию данного вида оценочных услуг.

3. Принцип непрерывности процесса ценообразования – внесение постоянных изменений в уровень действующих цен, основанный как полном пересмотре ценовой политики оценочной фирмы, так и на незначительной корректировке рыночной цены на отдельный вид оценки.

Базовые принципы ценообразования оценочных услуг предполагают установление цены, которая обеспечит оценочной фирме желаемый объем прибыли за возмездное оказание оценочных (консультационных) услуг на основании главы 39 (ст. 779 – 783) «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации. Достаточно эффективным методом ценообразования, требующего от оценочной фирмы рассмотрения разных вариантов цен, их влияния на объем реализации оказанных услуг, необходимый для преодоления уровня безубыточности работы и получения целевой прибыли, является метод формирования ценовой политики с точки зрения обеспечения заданной прибыльности и определения точки безубыточности. Точку безубыточности можно найти аналитическим путем по формуле:


И_пост - И_пер

1 ОУ_пл

К_б = ------------------

Ц_оц


где К_б - коэффициент безубыточности,

И_пост - издержки постоянные,

И_пер - издержки переменные,

ОУ_пл - планируемый уровень оценочных услуг,

Ц_оц - цена оценочной услуги.


Прибыль рассчитывается с учетом всех расходов и обязательных отчислений, производимых за ее счет. Для использования предлагаемого метода необходимо оценить полные затраты при различных объемах оценочных услуг, оценить предполагаемый в течение планируемого периода полный объем реализуемых услуг, а также определить прибыль, необходимую для обеспечения устойчивой жизнедеятельности оценочной фирмы и выплаты всех обязательных платежей.

Изучение системы ценообразования оценочных услуг выявило следующее. В течение ряда последних лет ценовые пределы не претерпели значительных количественных изменений. Однако, вышли на более высокий качественный уровень. Эти положительные структурные ценовые тренды наглядно отражают стремление российских оценщиков к формированию цивилизованного рынка бизнес-услуг. В настоящее время имеются самые широкие возможности для размещения заказов любой сложности, и, рассчитанные на любой клиентский запрос. К базовым принципам ценообразования современного рынка оценочных услуг можно также отнести: количество оцениваемых единиц объекта, срок выполнения заказа, цель оценки, характеристику объекта, комплектность исходных данных, представляемых заказчиком, прейскурант цен (прай-лист), соглашение о минимальных ценах (тарифах). Иногда расценки на оценочные услуги формируются исходя из почасовой ставки работы эксперта-оценщика и трудозатрат, типичных для оценки каждого конкретного объекта.

На основании рейтингового мониторинга, составлен достаточно полный перечень базовых принципов ценообразования, применяемых на практике российскими оценщиками – участниками федерального интегрированного рейтинга оценочных фирм и индивидуальных предпринимателей – независимых оценщиков, имеющих наивысшие или высокие рейтинговые индексы, а также входящих в интегрированный индекс UNi(Оц). К базовым принципам ценообразования в российском оценочном бизнесе относятся:

- тарификация услуг производится без учета планируемого времени, а согласно сложившихся относительно «твердых» цен (тарифов), в которых, тем не менее, нашло отражение фактически затраченное время на оказание услуг;

- тарифы на оценочные услуги, утверждаемые руководителем на полугодие;

- расчет стоимости работ на основе единой «открытой тарифной сетки»;

- калькуляция трудоемкости определяется на основании технического задания заказчика с учетом нормативов оплаты труда оценщиков различных категорий;

- расценки на оценочные услуги формируются исходя из почасовой ставки работы эксперта-оценщика и трудозатрат, типичных для оценки каждого конкретного объекта;

- ценообразование услуг исходит из стоимости за единицу объекта с учетом его сложности, срока выполнения, полноты информации, вида стоимости, количества объектов, либо исходя из стоимости нормо-часов по каждому виду объектов;

- расценки на услуги рассчитывается из нормо-часа оценщика и помощника оценщика и количество нормо-часов затрачиваемых на проект;

- формула ценообразования представляет собой произведение количества часов, требуемых на выполнение полного объема оценочных работ, умноженное на среднюю стоимость одного часа работы задействованных экспертов;

- цена услуг определяется исходя из времени планируемого для выполнения работ по оценке, а также исходя из ставок за один час работы специалистов соответствующего уровня;

- прейскурант составляется на основе трудозатрат, с привязкой к минимальному размеру оплаты труда;

- принципы ценообразования - расчет трудоемкости работ, стоимости часа и на основе этого (с учетом желаемой нормы прибыли) расчет стоимости оценочных услуг;

- формирование цены на оказываемые услуги исходит из экономически обоснованной стоимости часа работы специалиста (оценщика);

- базовые принципы ценообразования - трудоемкость, наличие исходной информации, сроки исполнения;

- базовым принципом ценообразования являются временные трудозатраты специалистов, объем и сложность работ;

- стоимость услуг определяется трудоёмкостью, сроками выполнения, уникальностью объекта оценки;

- базовый принцип ценообразования определяется сложностью объекта оценки;

- расценки на оценочные услуги определяются на основании прейскуранта, с применением поправочных коэффициентов на объем, сложность, срочность работ, необходимость привлечения специалистов и командировочных расходов;

- базовые тарифы на услуги по оценке построены на основании трудоёмкости оценки различных видов объектов и конъюнктуры рынка;

- цены формируются, на основе мониторинга рынка оценочных услуг по городу (району, области, краю, республике) и варьируются в зависимости от трудоемкости (затраченного времени на оценку);

- цена складывается от цены на рынке услуг;

- цены (тарифы) формируются на основании мониторинга рыночных цен конкурентов;

- основной принцип ценообразования - договоренность с клиентом, базирующаяся на объеме работ и часовой стоимости специалиста;

- фактическая калькуляция (смета) стоимости услуг по оценке составляется и согласовывается после ознакомления оценщиком с полным перечнем объектов оценки и предварительным анализом исходной информации (документации) на основе «преддоговорной экспертизы»;

- стоимость услуг определяется индивидуально путем переговоров или на основании краткого предварительного обследования предприятия с учетом масштабов предприятия, сложности задачи, объема и сроков выполнения работ.

Наряду с вышеперечисленными принципами, у оценщиков существуют определенные правила, которые неукоснительно соблюдаются:

- стоимость оценки не зависит от стоимости оцениваемого имущества;

- стоимость услуг по оценке пропорциональна объему работ, сложности оцениваемого имущества, срочности выполнения работ;

- стоимость оценки объектов недвижимости определяется, исходя из общей площади объекта, и, как правило, вводится дисконт на крупномасштабность;

- стоимость оценки объектов движимого имущества определяется, исходя из сложности и уникальности объектов, иногда вводится дисконт на их количество.

Как видно из приведенного выше краткого перечня, основные факторы, оказывающие существенное влияние на систему ценообразования оценочных услуг, это - трудозатраты, информационная обеспеченность, сроки проведения работы. Таким образом, стоимость услуг для каждого клиента рассчитывается индивидуально и зависит от трудозатрат, срочности работ и состава документов, представленных заказчиком для проведения оценки. При выполнении отдельных видов оценочных работ вводятся определенные коэффициенты. Например, коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний, умений и навыков и/или привлечения сторонних экспертов в соответствующих отраслях (специалистов по авиатехнике, кораблестроению, геологов, банковских аудиторов и т.д.). При оценке уникальных объектов недвижимости, редких видов машин и оборудования, марок и типов транспортных средств, применяется коэффициент сложности, равный 2,0, либо на основе дополнительного соглашения устанавливаются индивидуальные цены (тарифы). Для объектов, не завершенных строительством, а также разукомплектованной транспортной техники, машин и оборудования применяется повышающий коэффициент, равный 1,5 – 2,0. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент 1,5 - 3,0. При оценке объектов для целей залога и разрешения имущественных споров применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 – 2,0; для целей судебного разбирательства – 1,5 – 3,0.

При оценке двух и более однотипных объектов используются понижающие коэффициенты, учитывающие идентичность объектов оценки. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3 - 0,5. При оценке рыночной стоимости для услуг нотариата вводится понижающий коэффициент 0,8. При проведении оценки по заказу бюджетных организаций применяется понижающий коэффициент, равный 0,8. При повторной оценке объекта применяется коэффициент – 0,5 – 0,7. В случае оценки группы объектов или комплекса зданий применяется понижающий коэффициент 0,75. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.

Все коэффициенты имеют «индивидуальную» основу. К примеру, при оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, стоимость работ определяется строго индивидуально. Для «оптового» комплексного заказа коэффициент, скорее всего, будет «понижающим», а для клиентов, которым необходима «пообъкетная» оценка («россыпью»), коэффициент, конечно же, будет «повышающим». Минимальные нормативные затраты не включают в себя затраты на сбор информации и инспекцию объекта (расходы по выезду эксперта). Поэтому затраты на сбор информации (в случае не предоставления заказчиком информации в полном объеме) учитываются дополнительно исходя из фактических трудозатрат оценщика. Соответственно, при отсутствии у заказчика необходимой проектно-сметной документации по объекту оценки, вводится повышающий коэффициент – 1,5 - 2,0. В случае оценки объектов, расположенных за пределами города (района, области, края, республики) применяется повышающий «территориальный» коэффициент 1,2 – 1,7. А при выполнении работ в оперативном режиме, «за срочность», вводится повышающий коэффициент - 1,5 - 2,0.

Средняя часовая ставка оценщика I категории составляет 1300 - 2400 руб./час, оценщика II категории – 850 – 1600 руб./час, оценщика (без указания категории) – 550 – 1200 руб./час. По отдельным видам оценочных услуг примерная стоимость нормо-часа выполнения работ выглядит следующим образом: при оценке недвижимого имущества - определение величины рыночной стоимости объекта – 750 – 850 руб., определение величины рыночной арендной платы объекта аренды – 300 - 500 руб., определение величины стоимости при разделении (выделении) балансовой стоимости объекта – 500 – 800 руб.; при оценке машин и оборудования - 1000 – 1500 руб./час; при оценке стоимости бизнеса – 1500 – 2000 руб./час; при оценке нематериальных активов – от 1500 руб./час; при выполнении совместных проектов – от 800 руб./час. Для оценки элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности каждого объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки. По сопутствующим услугам средняя стоимость нормо-часа составляет: при проведении консультаций по стоимости объекта - 500 – 800 руб.; консультаций по стоимости объекта с выездом на объект и выдачей справки - 1000 – 1500 руб.

В ходе подготовки к Сочинской олимпиаде 2014 года «Олимпстроем» был проведен конкурс по отбору оценщиков для оценки недвижимости, подлежащей изъятию для строительства олимпийских объектов. Максимальная цена работ по условиям конкурса составила 885 руб. за человеко-час. Однако, как прокомментировали эту стоимость сами участники конкурса, - «в Москве оценка стоит от 1500 руб./час. Тариф [«олимпийский»] не высок. <…> Оценщиков привлекает большой объем работ. Но каким он будет, невозможно прикинуть, пока не завершен отвод земель» ³.

Важно подчеркнуть, что все представленные цены (тарифы) не включают: накладные, транспортные и командировочные расходы, а также – налоговые отчисления. Стоимость услуг оценщиков, особенно при проведении экспертизы нестандартных объектов, существенно зависит от конкретных параметров объекта и вида оценочной услуги, поэтому на некоторые типы объектов цены в прайс-листах указаны как наиболее вероятный интервал. Фактический расчет стоимости оказания оценочных услуг производится после ознакомления оценщика с полным перечнем оцениваемых объектов, с целью и назначением предстоящей оценки, после предварительного анализа исходной информации и документации, определении объема и сложности оценки конкретных объектов. Этот расчет, как правило, производится бесплатно. Перечни возможных объектов оценки, отраженные в прайс-листах, хотя и являются достаточно подробными, и, включают в себя наиболее распространенные объекты, но ни в коей мере не являются исчерпывающими. Российские оценщики в состоянии оценить любое имущество и интеллектуальную собственность с гарантией самого высокого качества выполненных работ. Далее приведены реальные расценки на основные виды оценочных работ по городам федерального значения – Москве и Санкт-Петербургу и отдельно по каждому федеральному округу.

В Москве оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., комнаты и квартиры в типовых домах – 2500 – 4600 руб., квартиры в домах, построенных по индивидуальным проектам - 7000 – 12000 руб., квартиры: (стандартные – 1–2 комнаты) – 3000 - 4500 руб., (3 и более комнат) – от 6000 руб., квартиры элитные: (до 100 м²) – 10000 руб., (до 150 м²) – 14000 руб., (до 200 м²) – 16000 руб., (до 300 м²) – 20000 руб., (от 300 м²) – от 25000 руб.; квартиры в рамках ипотечного кредитования – 2600 – 3900 руб.; индивидуальные жилые дома до 100 м² (с земельными участками до 20 и более 20 соток) - 5000 – 10500 руб.; загородные дома: (до 200 м²) – 20000 руб., (до 400 м²) – 30000 руб., (до 1000 м²) – 45000 руб., (от 1000 м²) – 50000 руб.; жилые дома и коттеджи – 7800 – 26000 руб.; отдельные здания и помещения с завершенным строительством – 7800 - > 78000 руб.; коммерческая недвижимость: здания/нежилые помещения – 18000 – 700000 руб.; имущественные комплексы – до 1000000 руб.; земельные участки: дачные участки (садоводческие, индивидуальное жилищное строительство - ИЖС) – 12000 – 18000 руб.; земли сельскохозяйственного назначения – (до 1 Га) – 13000 руб., (свыше 10 Га) - 30000 – 350000 руб.; городские земли – 5 – 15 руб. за один м² будущей площади, но не менее 50000 руб. за отчет; отдельные сооружения и передаточные устройства – от 7800 руб.; леса, многолетние насаждения – 15000 - 25000 руб.; обособленные водные объекты – 25000 – 30000 руб.; автодороги (за 1 км): асфальтовые – 2400 – 3200 руб., грунтовые – 1600 -2100 руб.; железнодорожные пути (1 км) – 3500 – 4800 руб.; трубопроводы (1 км) – 7500 – 9000 руб.; участки недр – 31500 – 55000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: (мелкое) – 120000 руб., (среднее) – 180000 руб., (крупное) – 400000 руб., (уникальное) – 800000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное технологическое оборудование: (1-10 единиц) – 750 – 1500 руб./ед., (10-100 единиц) – 375 – 750 руб./ед., (более 100 единиц) – 375 руб./ед.; специальное оборудование – 7000 руб./ед.; технологические линии: универсальные – 21400 - 25000 руб., специальные – 45000 руб., технологические комплексы – 64200 - 80000 руб.; специализированная строительная техника – 9600 руб.; автотранспортные средства: (отечественные) – 2500 - 3500 руб., (импортные) – 4500 руб., (специальные) – 6000 руб.; морские и речные суда: океанские лайнеры – 112500 руб., танкеры, сухогрузы – 90000 руб., суда речного флота – 67500 руб., баржи и буксиры – 45000 руб.; самолеты: (отечественные) – 30000 – 35000 руб., (импортные) – 45000 – 50000 руб.; вертолеты: (отечественные) – 42000 - 47000 руб., (импортные) – 60000 – 65000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса) (в зависимости от сложности работ) – в среднем 50000 - 450000 руб.; пакет акций предприятия - 150000 – 350000 руб.; действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий: мелкий - 75000 руб.; средний – 150000 руб.; крупный - 450000 руб.; крупнейший - 900000 руб.; банки: акции банков – 130000 – 150000 руб.; банки, не входящие в 100 крупнейших по размеру чистых активов – 120000 руб.; банки, входящие в 100 крупнейших по размеру чистых активов – 520000 – руб.; банки, входящие в 20 крупнейших по размеру чистых активов – 1000000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 18000 - 29000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Санкт-Петербурге оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры (типовые) в многоквартирных жилых домах (площадью до 100 м²) – 3000 - 4000 руб., (нетиповые) – 4500 руб., встроенные помещения – от 12000 руб.; здания: (до 1000 м²) - 15000 руб., (свыше 1000 м²) – 20000 руб.; индивидуальных жилой дом, завершенный строительством – 8000 - 21000 руб.; нежилое встроенное помещение (магазин, офис, склад) – от 10000 руб.; отдельно стоящее здание (с учетом стоимости прав, связанных с земельным участком) – от 15000 руб.; рыночная арендная ставка для нежилого встроенного помещения или отдельно стоящего здания – от 6000 руб.; предварительное заключение о диапазоне рыночной стоимости объекта недвижимости – от 4500 руб.; сооружения и передаточные устройства – от 4000 руб.; участки недр – 32000 – 55000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное оборудование – 5000 - > 25000 руб., специальное оборудование – 2500 руб.; технологические линии: универсальные – 10000 руб., специальные – 15000 руб., технологические комплексы – 20000 - 25000 руб.; автотранспортные средства: (отечественного производства) – 2500 – 3500 руб., (иностранного производства) – 3500 – 4500 руб.; строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины – от 3500 руб.; спецтехника (прицепы, спецавтотранспорт) – 3000 – 6000 руб; железнодорожный транспорт – 5000 – 7500 руб.; морские и речные суда: океанские лайнеры – 75000 руб., танкеры, сухогрузы – 60000 руб., суда речного флота – 45000 руб., баржи и буксиры – 30000 руб.; воздушные суда: самолеты - (отечественного производства) – 60000 руб., (импортного производства) – 75000 руб., вертолеты - (отечественного производства) – 45000 руб., (импортного производства) – 60000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий – 55000 – 350000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 15000 - 27000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Центральном федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры: (с типовой отделкой) – 3000 руб., (с отделкой, отличающейся от типовой) – 4000 руб.; частные жилые дома и коттеджи (с оценкой права на земельный участок) - 10000 – 20000 руб.; нежилые здания и помещения административно-офисного, торгового и социально-культурного назначения – 15000 – 45000 руб.; нежилые здания и помещения производственного и складского назначения – 15000 – 35000 руб.; гаражи и хозяйственные постройки: (металлические) – 2000 руб., (кирпичные типовых боксов, ангары, сараи) – 3000 руб., (гаражи индивидуальной планировки) – 5000 руб.; здания и помещения, завершенные строительством – 6500 – 15000 руб.; объекты коммерческой недвижимости 5500 - 20000 руб.; расчет арендной ставки – 5500 – 15000 руб.; сооружения и передаточные устройства (в среднем до 10000 руб.): (простой объект) – 2000 руб., (сложный объект) – 5000 руб.; земельные участки под индивидуальную жилую застройку или для ведения личного хозяйства – 5000 руб.; земельные участки: городского назначения – 15000 руб., сельхозугодья – 21000 руб., лесные угодья – 15000 - 25000 руб.; зеленые насаждения и благоустройство территории - от 5000 руб./отчет; водные объекты – от 20000 руб.; участки недр – 30000 – 55500 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное технологическое оборудование: - от 1000 – 1500 руб.; специальное оборудование – 3100 - 4500 руб.; технологические линии: (универсальные) – 8000 - 14000 руб., (специальные) – 15000 - 25000 руб., технологические комплексы – 30000 – 44000 руб.; торговое и холодильное оборудование – 1400 руб.; строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины – 3750 руб.; автотранспортные средства: легковые (отечественного производства) – 1500 – 2000 руб., (импортного производства) – 2250 – 3000 руб.; грузовые автомобили, автобусы, тракторы (отечественного производства) – 3500 руб., (импортного производства) – 4500 руб.; спецавтотехника, в т. ч. строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины – 3750 – 5000 руб.; железнодорожный транспорт: (отечественный) – 7500 руб., (импортный) – 11250 руб., локомотивы – 8000 руб., железнодорожные вагоны – 4000 руб.; морские и речные суда: океанские лайнеры – 112500 руб., танкеры, сухогрузы – 90000 руб., суда речного флота – 65000 - 67500 руб., баржи и буксиры – 45000 руб., речные маломерные суда – 4000 руб.; самолеты: (отечественные) – от 30000 руб., (импортные) – 45500 – 50000 руб.; вертолеты: (отечественные) – от 47500 руб., (импортные) – 60000 – 65000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий – 55000 – 255000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 12000 - 24000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Северо-Западном федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., жилые здания (помещения) – в домах типа «хрущевка» - от 2500 руб., в «сталинских» домах – от 3000 руб., в домах «немецкого фонда» - от 3000 руб., в современных домах, построенных по индивидуальным проектам, и типовые квартиры после перепланировки – от 4500 руб., квартиры типа «пентхаус» - 7500 руб.; индивидуальные жилые дома: дачные домики (без ПМЖ) – от 6000 руб., коттеджи и особняки общей площадью < 250 м² – от 9500 руб., коттеджи и особняки общей площадью > 250 м² – от 10500 руб., секционные/сблокированные дома (коттеджи) – за комплекс – от 27000 руб.; коммерческие и промышленные здания и сооружения – 6000 – 20000 руб.; производственные и складские здания (помещения) – 5500 – 20000 руб.; объекты транспортной инфраструктуры (дороги, железнодорожные пути, мосты, причалы, магистральные трубопроводы) – 7500 – 90000 руб.; объекты, незавершенные строительством (до 500 м² – свыше 10000 м² )- 6000 – > 28000 руб.; участки недр – 30000 – 55000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное технологическое оборудование (более 100 единиц) – от 22000 руб.; строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины – 2000 - 6000 руб.; транспортные средства: легковые автомобили – 4000 руб., грузовые автомобили – 6000 руб.; автоэкспертиза и оценка автотранспорта – 1500 – 3000 руб.; сельскохозяйственная техника, оборудование, материалы, сырьё: трактора, комбайны, жатки, подборщики, косилки, сеялки, культиваторы, бороны, навесное прицепное оборудование – от 6000 руб., животные, птица, зерно, посевы – 3000 – 10000 руб.; яхты, катамараны, катера, водные мотоциклы – от 6000 руб., маломерные речные суда, моторные лодки, гребные шлюпки, резиновые лодки – от 8000 руб.; морские, речные и воздушные суда: морские и речные суда (биржи, буксиры, рыболовецкие траулеры) 45000 – 240000 руб., морские и речные суда Военно-морского флота Российской Федерации 54000 – 300000 руб.; самолеты гражданского назначения 70000 – 150000 руб., самолеты, стоящие на вооружении Министерства обороны Российской Федерации 39000 – 180000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующее предприятие – 60000 руб. – 360000 руб.; действующее предприятие (с числом работающих от 1000 человек) – от 90000 руб.; котируемые государственные (муниципальные) ценные бумаги, котируемые ликвидные ценные бумаги банков, котируемые прочие частные ценные бумаги – 1600 - 1800 руб.; некотируемые ценные бумаги – от 35000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 12000 - 22500 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка рыночной стоимости предметов, имеющих историческую и культурную ценность - коллекционные денежные знаки – от 1000 руб.; драгоценные металлы (в ювелирных изделиях, в пластинах, контактах; самородки) – от 1500 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Южном федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры (типовой планировки) – 2500 – 4000 руб., (нестандартной планировки) - 3000 – 5000 руб.; квартиры (части квартир) стандартной отделки – 3200 - 7000 руб.; оценка ущерба при затоплении квартиры – 3500 – 5000 руб.; жилые дома усадебного типа (без учета прочих построек) - 7000 руб.; частные дома - 4000-12000 руб.; гаражи не капитальные, «времянки», сауны, сараи, теплицы – 2000 руб.; садовые участки с капитальным строением - 4000-10000 руб., садовые участки (с некапитальным строением) - 3000 руб., (с капитальным строением) - 4000-10000 руб., садовые участки с некапитальным строением - 3000 руб.; гаражи (капитальные строения) – 2000 руб.; жилые, общественные и коммерческие помещения - 8000-20000 руб.; встроенные производственные и административно-бытовые здания – 8000 - > 14000 руб.; стандартные здания, строения, помещения (в зависимости от площади) - 7000 - 50000 руб.; производственные здания - 12000-30000 руб.; сооружения – 3000 - 15000 руб.; земельные участки (в зависимости от величины участка) - 3000 - 10000 руб.; ограждения - 10 руб./п.м. руб.; объекты оценки, неизмерияемые геометрическими параметрами и трубопроводный транспорт (за одну расчетную единицу) - 5000 руб.; водоемы (без сооружений) - от 5 руб./м²; определение стоимости арендной платы за нежилые, общественные, административно-бытовые и коммерческие помещения – 3000 руб.; участки недр – 35000 – 55000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: производственное и иное оборудование (отечественное, иностранное) – 1200 – 2000 руб.; технологические комплексы, поточные линии (отечественные, иностранные) – 10000 – 15000 руб.; движимое имущество (в т. ч. автотранспорт) - от 3500 руб. /ед.; транспортные средства: легковые в т.ч. прицепы и полуприцепы к ним (отечественные, иностранные) - 1500 – 2500 руб., транспортные средства, полноприводные, грузовые в т.ч. прицепы и полуприцепы к ним - (отечественные, иностранные) - 2500 – 3000 руб.; легковые автомобили - 2000 - 4000 руб., грузовые автомобили, автобусы 2400 - 4500 руб.; производственные запасы - 1000 руб.; изделия пищевой промышленности 1000-3000 руб.; сырье – 1000 - 3000 руб.; строительные материалы 300 руб.; готовая продукция легкой промышленности – 1000 руб.; готовая продукция тяжелой промышленности – 2000 руб.; сельскохозяйственная техника (российского производства; иностранного + 30%) - 2500 - 4000 руб.; животные 1000 руб.; летательные аппараты – от 30000 руб.; плавсредства (кроме малогабаритных судов) – от 50000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): ценные бумаги (один вид ценных бумаг одного эмитента) – от 50000 руб.; действующее предприятие (не менее 40000 руб.): (оценка методом сравнительного анализа продаж) – 15000 – 30000 руб., (оценка доходным методом (каждого подразделения) - 15500 – > 30000 руб., (оценка методом чистых активов) - в соответствии с перечнем активов предприятия и утвержденного тарифа за каждую позицию в составе имущественного комплекса (за исключением текущих активов с высокой скоростью оборота); права требования (дебиторская задолженность) – 10000 - 30000 руб.; анализ финансового состояние предприятия (один расчет по одному предприятию) – от 50000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Приволжском федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры с типовой планировкой и отделкой («хрущевки», московской, ленинградской планировки): 1 комнатные – 1500 руб., 2-х комнатные – 2000 руб., 3-4-х комнатные – 2500 руб., квартиры с улучшенной планировкой и отделкой: 1-2-х комнатные – 2500 - 3000 руб., 3-4-х комнатные – 3000 - 3500 руб., 5-6-ти комнатные – 4500 - 5000 руб.; домохозяйство - 3200 руб.; индивидуальные жилые дома – 10000 – 15000 руб.; коттеджи с земельным участком – от 8000 руб.; дачные и садовые дома – 3500 руб.; здания с земельным участком - 15000 - 60000 руб.; постройки (гараж, баня, сарай, вагончик, теплица) – 1000 - 2000 руб.; жилые здания (одна блок-секция): (до 3-х этажей) – 12000 руб., (4-5-ти этажные) – 15000 руб., (6-10-ти этажные) – 20000 руб., свыше 10-ти этажей – 25000 руб.; торговые киоски и павильоны – 10000 руб.; административно-бытовые и торговые здания – 15000 - > 45000 руб.; производственные и складские помещения – 10000 - > 45000 руб.; сооружения и передаточные устройства – 1000 – 15000 руб.; земельные участки: городского назначения – 15000 руб., сельхозугодья - 50 руб. за 1 Га, но не менее 15000 руб. за отчет; лесные угодья – 20000 руб.; зеленые насаждения и благоустройства территории – 7000 руб.; участки недр – 35000 – 55000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное технологическое оборудование – 5000 руб.; специальное или нестандартное оборудование – от 10000 руб.; технологическая линия: (универсальная) – 21000 - 25000 руб., (специальная) – 35000 - 50000 руб., (технологический комплекс) – 56000 - 100000 руб.; строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины – 3500 - 5000 руб.; двигатели: авиационные – 10000 - 25000 руб., ракетные – от 30000 руб.; автотранспорт: (отечественный) – 1500 - 1700 руб., (иностранный) 2100 - 2500 руб., специализированный – 3500 - 5000 руб.; оценка ущерба при ДТП – от 1000 руб.; железнодорожный транспорт: вагоны для перевозки грузов – 10000 руб., вагоны пассажирские – 15000 руб., электровозы и тепловозы – 20000 - 25000 руб.; морские и речные суда: океанские лайнеры – 70000 – 110000 руб., танкеры, сухогрузы – 56000 руб., речной транспорт: суда речного флота – 42000 руб., катера, малые суда – 10000 - 15000 руб., дебаркадеры – 20000 - 25000 руб., буксиры, баржи – 28000 - 50000 руб., пассажирские теплоходы – 80000 - 100000 руб.; катера, лодки – от 2000 руб., гидроциклы – от 3000 руб., яхты – от 5000 руб.; воздушный транспорт: самолеты и вертолеты (отечественные) – 28000 - 50000 руб., (импортные) – 35000 - 75000 руб., малая авиация: от 15000 руб.; газо-, нефтегазовые скважины: (без оборудования) – 10000 - 15000 руб., (с оборудованием - привод, штанги, НКТ, арматура) – 20000 - 35000 руб.; автозаправочные станции (в т.ч. газозаправочные) – 49000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующее предприятие: (для установления начальной стоимости при продаже предприятия на торгах в целях приватизации) – 20000 руб., (для определения начальной стоимости акций при их продаже на торгах) – 20000 - > 400000 руб.; акции (в зависимости от величины активов) - 60000 - > 600000 руб.; некотируемые акции – от 25000 руб., котируемые акции (за вид) - от 3000 руб.; векселя, облигации – от 5000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) (за дебитора) – от 5000 руб.; переоценка основных фондов определяется на основе перечня основных фондов предприятия как 50% от стоимости услуг по оценке каждого вида имущества.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка рыночной стоимости предметов, имеющих историческую и культурную ценность, в т.ч. ювелирные изделия, живопись: диагностика, экспертиза ювелирных изделий из драгоценных металлов и камней – 150 – 1200 руб., полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия – 3000 руб., произведения живописи, панно, иконы – 1500 – 6000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Уральском федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры (кроме уникальных) – 3600 руб., квартиры повышенной ком­фор­т­ности по инди­ви­дуальным проектам объекты – от 5000 руб., жилые дома (с земельным участком), коттеджи (до 250 м²) 6000 - 18000 руб.; гаражи, сады, погреба – 4500 руб.; производственная недвижимость – 25500 – 42500 руб., за объект общей площадью или незавершенным строительством до 500 м² – более 10000 м² - 10000 – 50000 руб.; земельные участки – 7500 - > 12000 руб.; зеленые насаждения, благоустройство территории – 3500 - 4000 руб.; инженерные системы, сооружения и передаточные устройства (от сложности за инвентарный объект) – 8500 – 34000 руб.; участки недр – 36000 – 57000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: машины и оборудование серийного и малосерийного производства и специального назначения - 1700 – 13600 руб.; технологическое оборудование (при массовой оценке) - металлообрабатывающее и деревообрабатывающее оборудование (станки, прессы и т.д.) – 1200 – 2400 руб. за единицу; котельное оборудование, турбины – 1200 - > 6000 руб.; промышленные манипуляторы и роботы – 3600 руб.; технологические линии: специальные – от 6000 руб., уникальные – от 7500 руб., технологический комплекс – от 90000 руб.; машины и оборудование для добывающих отраслей, металлургии и химической промышленности – 1500 – 3000 руб.; автомобили легковые (отечественного производства) – 2000 – 3000 руб., (иностранного производства) - 6750 руб.; мотоциклы – 1000 – 3000 руб.; карьерные экскаваторы – 3500 – 5000 руб.; подвижной железнодорожный состав – 2400 – 2900 руб.; яхты, катамараны, катера, водные мотоциклы, лодки – 7200 – 10800 руб.; морские суда: океанский лайнер, танкер, сухогруз – от 72000 руб., суда речного флота – 60000 руб., баржа, буксир – 30000 руб.; воздушные суда (за объект): (отечественного производства) - 42000 руб., (зарубежного производства) – 65000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующее предприятие – 56000 руб. – 350000 руб., действующее предприятие (с числом работающих до 5000 человек) – 85000 – 595000 руб.; котируемые государственные (муниципальные) ценные бумаги, котируемые ликвидные ценные бумаги банков, котируемые прочие частные ценные бумаги – 1800 руб.; некотируемые ценные бумаги – от 36000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 12000 – 25000 руб., оценка бизнеса + финансовый анализ – от 120000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Сибирском федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры - типовые квартиры, вторичный рынок жилья – 1500 - 2000 руб., элитные квартиры, квартиры повышенной комфортности, первичный рынок жилья - 2000 - 3500 руб.; индивидуальные жилые дома - 3000 - 4500 руб., коттеджи – от 7000 руб., частные дома, дачи – 5000 – 7000 руб., частные гаражи, овощехранилища – от 2000 руб.; оценка недвижимости при оформлении наследства: квартира, дом - 3000 руб., погреб, гараж, дача, земельный участок - 1500 руб.; коммерческие и промышленные здания (помещения): административные – 7000 - > 20000 руб., торговые – 9000 – > 25000 руб., производственно-складские – 7000 – 18000 руб.; земельные участки (15000 - 35000 руб.): городского назначения - 300 - 400 руб. за 0,01 Га, сельскохозяйственного назначения (до 10 Га) - 300 - 400 руб.; участки недр – 36000 – 56000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.; скважины нефтегазодобывающие - 15000 руб.; промышленные буровые установки - 25000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: оборудование от 500 руб./ед.; сложные технологические комплексы, линии - от 15000 руб. автомобили легковые: (отечественного производства) - 1500 – 2000 руб., (иностранного производства) - 2500 – 3000 руб., автомобили грузовые: (отечественного производства) - 1800 - 3500 руб., (иностранного производства) - 2500 – 5000 руб.; самоходные машины и специальная техника (трактора, бульдозеры, экскаваторы) 3500 - 10000 руб.; технологические линии – от 15000 руб.; суда речного флота – от 30000 руб., воздушные суда (вертолеты, самолеты) – 25000 – 75000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): пакет акций (в зависимости от объема работ, числа единиц) - от 50000 руб.; действующее предприятие - 65000 - 350000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 20000 - 22000 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

В Дальневосточном федеральном округе оценка стоимости недвижимого имущества: квартиры при оценке для ипотечного кредита – 2000 - > 3500 руб., квартиры - (типовые) – 2500 - 3000 руб., (нетиповые) – от 4500 руб., ущерб квартиры – от 3000 руб., жилые дома, коттеджи, садовые и дачные домики, бани, хозпостройки – 4000 – 9000 руб., элитные жилые дома – от 13500 руб.; гаражи, садовые участки – от 2500 руб.; нежилые здания – от 18000 руб.; объекты коммерческой недвижимости (офисной, торговой, складской, производственной, рекреационной) – 15000 – 67500 руб.; здания административно-коммерческого назначения (в зависимости от площади) - 10000 - 50000 руб., например, стоимость оценки торгового центра в центральной части города площадью около 800 м² - 25000 руб.; здания и помещения, завершенные строительством – от 8000 руб.; земельные участки: городского назначения – 15000 руб., сельхозназначения – 30000 руб., лесные угодья – 30000 руб., иного назначения – 9000 руб./отчет; зеленые насаждения и благоустройства территории – от 10000 руб.; сооружения и передаточные устройства - от 5000 руб.; участки недр – 34000 – 56000 руб.; месторождения, лицензии на разработку: 120000 руб. – 400000 руб.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: серийное технологическое оборудование – от 1500 руб., специальное оборудование – 4500 руб.; технологические линии: универсальные – 15000 руб., специальные – 30000 руб., технологический комплекс – от 45000 руб.; автотранспортные средства: легковые отечественные – 1500 - 2000 руб., легковые импортные – 2250 - 2500 руб., специальные – 3000 руб., грузовые, автобусы, самоходная техника – 3000 – 3750 руб., спецтехника, краны, строительные и дорожные машины – 4500 руб.; морские, речные суда: промысловые катера – от 15000 руб., буксиры – от 30000 руб., филейщики – от 75000 руб., плавбазы – от 105000 руб.; воздушные суда: самолеты - (отечественного производства) – 90000 руб., (импортного производства) – 112500 руб., вертолеты - (отечественного производства) – 67500 руб., (импортного производства) – 90000 руб.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): действующие предприятия или пакеты некотируемые акций предприятий – 75000 - 450000 руб.; пакет акций (в зависимости от размера компании, наличия основных средств и сроков исполнения) – от 100000 руб.; права требования (дебиторская задолженность) – 22500 руб.

Оценка стоимости инвестиционных контрактов, оценка объектов, вовлекаемых в инвестиционную деятельность (за один объект) – 300000 – 700000 руб.; оценка недвижимости в рамках инвестиционных проектов – от 150000 руб.; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) инвестиционного проекта - 200000 – 400000 руб.; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта – 300000 – 500000 руб.; проведение анализа инвестиционного проекта с учетом оценки инвестиционных рисков, экспертное заключение по инвестиционному проекту – 500000 – 1000000 руб.

Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности (кроме гудвилла): объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, знаки обслуживания, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) – 36000 – > 50000 руб.

Мощным стимулом для клиентов, прибегающих к услугам российских оценщиков, являются индивидуальные программы лояльности. Они рассчитаны как на работу с физическими, так и с юридическими лицами. К числу таких программ относятся: «социальные» скидки для обществ инвалидов, ветеранов, участников Великой Отечественной войны, пенсионеров, размер дисконта у отдельных оценщиков достигает 50 - 100%. Предусмотрена доступная шкала скидок военнослужащим и пенсионерам Вооруженных сил Российской Федерации, сотрудникам и пенсионерам МВД РФ, ФСБ РФ, ФСНП РФ, органов прокуратуры РФ и членам их семей. В ходе реализации программ социального партнерства действуют большие скидки при оценке в рамках социальных программ «Доступное жилье», «Молодая семья» и др. В отдельных случаях оценка оборудования для медицинских учреждений производится бесплатно, а оценка другого имущества медицинских учреждений - со скидкой 50%. Разработаны специальные дисконтные программы для предприятий по производству и переработке сельхозпродукции. В качестве программ лояльности предусмотрены понижающие коэффициенты при расчете стоимости услуг на оценку при выполнении заказов государственных структур с оплатой работы из бюджетных средств. Имеется определенная система скидок для страховых компаний, в зависимости от количества оказанных услуг в течение месяца.

Широко распространены бонусно-дисконтные привилегии для постоянных клиентов, которые включают: бонусные программы дисконтных клубов; накопительные, «нарастающие» и другие виды скидок по дисконтным картам, например, по серебряной карте 10%, по золотой - 15%.; инвесторам предоставляются специальные скидки по системе «инвестиционных» дисконтных карт Evolution Invest; в рамках ипотечного кредитования предлагаются выгодные условия по следующим схемам: для физических лиц - «Банк - Страховая компания - Оценочная фирма – Риэлтер», для юридических лиц - «Банк - Страховая компания - Оценочная фирма»; для клиентов банков (при которых аккредитована оценочная фирма), работающих по ипотечной программе, работы по оценке выполняются со скидкой 10%; при участии в дисконтных программах банков-партнеров по привлечению клиентов в ипотечное кредитование величина дисконта на стоимость оценки квартир в ряде субъектов федерации достигает 50%; для клиентов – участников таких программ, оценка ипотечного продукта производится на следующие сутки после осмотра.

В качестве бонусов (от лат. bonus – счастье, добро, процветание, правое дело) клиенты поощряются: бесплатными разовыми консультациями по вопросам оценки или консультационным сопровождением на определенный период времени; бесплатными экспресс-консультациями по вопросам оценки для принятия оперативных управленческих решений; бесплатным первым часом консультирования (для новых клиентов); бесплатным анализом новой проблемы (для постоянных клиентов «со стажем» более 5 лет); бесплатными копиями отчетов об оценке.

В качестве клиентских привилегий предоставляются: оценочные услуги без предоплаты; снижение суммы аванса с 50% до 30%; отсрочка платежей до двух месяцев; «комплексные» скидки при долгосрочном заказе на сопровождение; существенные «партнерские» скидки для постоянных клиентов, сотрудничество с которыми продолжалось более пяти лет; выполнение срочных работ без коэффициента срочности. Крупным заказчикам, при оценке бизнеса, производится оценка товарного знака в подарок. Многие оценщики активно участвуют в корпоративной программе лояльности «Эволюция бизнеса», доказавшей свою эффективность по установлению стабильных деловых контактов с клиентами.